鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同模板

鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________鄉(xiāng)村房產(chǎn)買賣合同1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方，買方愿意購買賣方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易價格的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)交易價格，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)交易價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛和瑕疵。2.賣方未能按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格。4.買方未能履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方支付給賣方的預(yù)付款，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同交易價格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛和瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，并雙倍返還已支付的定金。2.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。3.買方未能按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶失敗：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金；如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.