《A社區(qū)高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險防范對策研究》9100字（論文）

A社區(qū)高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險防范對策研究摘要由于中國城鎮(zhèn)化進程加快，大批勞動力從農(nóng)村集中到城市，而較為匱乏的城市土地資源，在應(yīng)對城市居民快速增長的居住需求方面顯得力不從心。隨著城市化進程的加快，高層建筑應(yīng)運而生。高層住宅作為一種建筑形式，其產(chǎn)生與發(fā)展過程中，它對滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的居住需求，起著積極而又行之有效的促進作用。同時也使得人們越來越重視高層住宅建筑的防火性能。但高層住宅也存在著潛在的隱患，尤其火災(zāi)事故頻發(fā)，成了危及居民生命和財產(chǎn)安全的一個重要課題。因此，加強高層住宅建設(shè)中消防設(shè)施與管理，提高高層建筑火災(zāi)撲救能力具有非常重大的現(xiàn)實意義。本課題針對A小區(qū)高層住宅建筑消防安全問題進行研究，著重就建筑設(shè)計中設(shè)計消防規(guī)范與機制展開了有針對性的研究和討論，其目的是為了改善和促進A小區(qū)高層住宅消防安全。關(guān)鍵詞：高層住宅；消防安全；風(fēng)險防范目錄TOC\o"1-3"\h\u第1章前言 第1章前言當(dāng)今社會經(jīng)濟瞬息萬變，進步的速度越來越快。隨著城市化進程的加快，高層建筑應(yīng)運而生。城市中商業(yè)活動日益增多，日益頻繁的是總交易量的不斷增加。隨著城市化進程不斷加快，人們對于生活品質(zhì)的追求也越來越高。我國城市人口一直保持著快速發(fā)展，居民生活水平得到了穩(wěn)定改善。隨著城市化進程加快，人們對生活質(zhì)量的需求越來越高。居民對于生活質(zhì)量的要求，對居住環(huán)境及居住要求有較高期許。為了滿足人們對于生活品質(zhì)的需求，高層建筑物逐漸出現(xiàn)并大量興建起來。住房建成后，高度已不局限于3、6層，一般高層住宅高達30米。高層住宅樓的建設(shè)也成為我國城市化進程的重要標志之一。在重慶這個經(jīng)濟發(fā)展比較完善的城市，高層住宅樓房已達100米，高層住宅建筑鱗次櫛比。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對于物質(zhì)文化需求不斷提高，使得高層建設(shè)數(shù)量增加，同時也導(dǎo)致城市人口急劇膨脹。在此背景下，城市土地資源必然日趨緊張，城市的建筑通常是以高層建筑為主，而且低層建筑的數(shù)量也將越來越少。因此，高層民用建筑一旦發(fā)生火災(zāi)事故，后果將非常嚴重。正視高層住宅建筑物火災(zāi)風(fēng)險特點及目前存在的問題，有責(zé)任對高層住宅建筑物防火措施進行研究。如何加強高層住宅建筑物的消防建設(shè)，確保人們生命財產(chǎn)安全，成為了目前需要解決的首要問題。也是當(dāng)前我國消防安全管理工作中一項緊迫任務(wù)。目前，我國很多地區(qū)都開始重視高層住宅的消防工作。主要闡述小區(qū)A高層住宅樓消防安全管理現(xiàn)狀，經(jīng)過對消防安全管理過程當(dāng)中存在隱患進行分析，認真地分析、討論了產(chǎn)生這些潛在危險的原因，并給出解決方案。通過本課題的研究，為進一步完善高層住宅建筑消防設(shè)施提供參考依據(jù)，同時也給廣大基層政府及人民群眾做好消防安全工作以借鑒作用。同樣構(gòu)建良好的消防安全，也正是我國社會經(jīng)濟發(fā)展中消防安全管理模式的作用所在。通過建立完善的社區(qū)消防系統(tǒng)，能夠有效地提高居民的安全意識。能防止高層家庭住宅火災(zāi)，減少高層家庭住宅火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險及損失，保障公共安全、增進身體健康，進行科學(xué)消防管理，以及提高城市生活質(zhì)量等。

第2章A社區(qū)高層住宅消防安全的基本情況2.1A社區(qū)人口結(jié)構(gòu)和房齡A社區(qū)位于重慶市涪陵區(qū)，小區(qū)為數(shù)棟高層建筑，為商住兩用房，客房面積從55.55至124.60平方米不等，是一個由二房、三房構(gòu)成的小區(qū)。隨著我國市場經(jīng)濟不斷發(fā)展與完善，我國各個地方的商業(yè)都得到了空前的繁榮。小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)雅，有種植綠化、小區(qū)治安環(huán)境較好，附近還有醫(yī)院、學(xué)校、銀行等、地鐵、菜市場及其他配套便利，所以進出的人都比較凌亂一些，外來人口多。由于其地理位置特殊，加上人口密度大，一旦發(fā)生火災(zāi)事故將給當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展造成較大影響，甚至?xí)鹑后w性事件，嚴重危及人民群眾生命財產(chǎn)安全。伴隨著A社區(qū)規(guī)模不斷增大，功能也越來越完備，給居民生活帶來了便利，但與此同時，還加大了潛在的，威脅居民生命財產(chǎn)安全。所以在深入分析現(xiàn)階段社區(qū)消防安全管理工作的前提下，要注重結(jié)合實際，切實杜絕社區(qū)火災(zāi)發(fā)生危險，以及提高消防及災(zāi)害管理能力，提升社區(qū)消防安全管理的水平。2.2A社區(qū)消防安全管理主體政府、公安消防隊、地方專職消防隊在消防安全管理中處于主導(dǎo)地位。該區(qū)域內(nèi)人口稠密，交通發(fā)達，商業(yè)繁榮，流動人口眾多。公安消防大隊在社會消防安全管理工作中處于關(guān)鍵地位。它負責(zé)組織指揮滅火作戰(zhàn)，對重大公共安全事件進行處置以及承擔(dān)相關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定的職責(zé)等工作。公安消防隊，是由公安機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)營的一個機構(gòu)，它具有消防監(jiān)督管理和搶險救援的作用，火災(zāi)原因調(diào)查、失火因素等，消防監(jiān)督管理等。供消防、消防教育與訓(xùn)練使用，消防等災(zāi)害救援工作。目前，隨著經(jīng)濟發(fā)展，國家越來越重視消防工作，而公安隊伍也得到快速發(fā)展，其中就包括專職消防隊的產(chǎn)生與壯大。專職消防隊是在充分考慮風(fēng)險因素情況下產(chǎn)生的。這些都會影響著消防裝備，因此，專職消防隊必須要有一個完善的系統(tǒng)。企業(yè)就能安全生產(chǎn)了，如今，他們已是我們國家的消防員了。為了保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，需要加強對消防隊員的訓(xùn)練以及提高其綜合素質(zhì)。地方各級居民政府對轄區(qū)內(nèi)消防工作負總責(zé)。消防部隊是為公眾提供滅火救援服務(wù)的組織。A小區(qū)為商住兩用小區(qū)，有久居的住戶、租戶，樓內(nèi)有餐飲，美容減肥院及教育培訓(xùn)機構(gòu)等，也存在著“群租”的問題，導(dǎo)致進出人員眾多且繁雜。它們分別承擔(dān)著不同的職責(zé)。樓道里消防通道上常有堆物現(xiàn)象，消防應(yīng)急燈不能正常工作，無疑給消防安全管理加大了難度。另外，住戶對安全疏散知識缺乏了解，也容易發(fā)生火災(zāi)事故。引發(fā)火災(zāi)隱患，違反消防法規(guī)等問題，都是因為不明，對消防安全管理職責(zé)認識不清，未落實管理措施等原因造成。這些問題如果不能得到及時有效地解決的話，就很可能引發(fā)重大火災(zāi)事故。另外高層住戶對安全重視程度不足，安全意識淡薄，缺乏必要的自我保護能力，因此也極易釀成火災(zāi)事故。物業(yè)公司對消防安全的管理與維護比較疏忽大意、不專業(yè)，很難找到問題所在，無法確保自動消防設(shè)施，始終正常工作，高層住宅建筑中存在著一系列的火災(zāi)安全隱患問題，消防安全隱患較大，一但疏忽大意，便可能造成嚴重安全事故，造成人員傷亡或重傷及財產(chǎn)損失，后果實在不敢想像。A小區(qū)高層住宅建設(shè)完工后，均符合消防檢查驗收要求，但經(jīng)檢查驗收，大樓內(nèi)部租賃單位為適應(yīng)經(jīng)營需求，違反規(guī)定變更建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者設(shè)計，在裝修中使用易燃可燃的裝修材料，違規(guī)使用電、火、氣，在封閉安全出口內(nèi)，只有一扇門的出入，拆除、變更原消防設(shè)施，造成了一些消防設(shè)施設(shè)備安裝位置不正確，使得房屋內(nèi)部消防設(shè)施功能受到破壞，火災(zāi)出現(xiàn)的可能性加大。

第3章A社區(qū)高層住宅消防安全隱患分析3.1消防防范措施與設(shè)備不到位A社區(qū)高層住宅建筑設(shè)計和建造的各個方面當(dāng)中最主要的一點就是防火措施方面的失誤。如有些幕墻式建筑不封閉各層地板與幕墻，但往往有空隙，并且填充物并非全部都是不燃材料。有的是由于某些建筑設(shè)施（空調(diào)系統(tǒng)和管道井）的防火閥不能有效地堵塞洞口而造成的。還有一些是火災(zāi)時，消防人員對消防控制區(qū)缺乏了解，或者不懂得如何正確操作這些設(shè)備。有些經(jīng)營單位任意更改建筑物使用特性，對其進行隨意的裝飾，對裝飾結(jié)構(gòu)及防火室造成了不同程度的破壞，部分地區(qū)未設(shè)置防火分區(qū)。還有的不按規(guī)范操作，使其成為一個危險場所。有些為裝飾得美觀大方，采用易燃材料。還有一些火災(zāi)隱患，如不采取有效措施加以防范，將會釀成重大火災(zāi)事故。發(fā)生火災(zāi)時火勢擴散快，撤離難度大，大量濃煙及熱空氣則不能得到有效阻隔，這一切都將直接導(dǎo)致人們的窒息與死亡。因此必須重視建筑消防安全工作。與此同時，這些問題也影響了及時，有效地防災(zāi)減災(zāi)，消防救援行動。小區(qū)內(nèi)高層住宅建筑物內(nèi)消防設(shè)施多能正常工作，但是，仍然會出現(xiàn)一些消防設(shè)施不能正常投入使用的情況。其中最主要的一點就是防火措施方面的失誤。在一些建筑物里，固定消防設(shè)施被取消，但是在相當(dāng)長的時間里，并沒有檢查或維修過其他建筑物。由于一些人認為自己是專業(yè)人員，所以對消防設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修就不太在意。關(guān)于操作原理知之甚少，不善于運行自動消防設(shè)施，不知怎樣對消防設(shè)備進行檢驗，出現(xiàn)突發(fā)問題，不知該怎么處理。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，不能第一時間發(fā)現(xiàn)火情并及時報警。在火災(zāi)情況下，自動消防系統(tǒng)更是無法啟動，延誤撲救及滅火最佳時機。由于高層住宅建筑具有復(fù)雜的功能，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人口密集，當(dāng)突然發(fā)生火災(zāi)時，會嚴重威脅到居民人身，財產(chǎn)安全。這就需要我們?nèi)ゲ檎以虿⒓右愿倪M。在社會經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，城市化水平逐步提高，高層建筑鱗次櫛比，為主動順應(yīng)當(dāng)前發(fā)展潮流，國家的相關(guān)規(guī)定在制定符合新技術(shù)及公眾安全需要的準則及規(guī)定上也變得越來越完善。目前我國已經(jīng)頒布了《高層民用建筑防火規(guī)范》等一系列相關(guān)的強制性條文。這樣不但造成了以往高層住宅設(shè)計中防火設(shè)計不盡合理，存在著內(nèi)在安全隱患，并不同程度地加大火災(zāi)隱患。因此，對高層建筑物的消防工程施工過程中存在著許多問題需要解決，尤其是一些老舊小區(qū)的消防安全問題更是值得我們思考。3.2消防安全主體責(zé)任不落實A小區(qū)高層為商住兩用小區(qū)，人口稠密。因此，高層建筑物的消防安全問題一直是消防界研究的熱點。這些人中包括久居下來的住戶、設(shè)有餐飲單位，美容單位，教育機構(gòu)等、物業(yè)管理公司和其他許多機構(gòu)構(gòu)成。這些單位都需要定期進行消防設(shè)施檢查維護保養(yǎng)和消防演練活動，并對出現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時整改。因出入人員眾多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，責(zé)任劃分亦不十分清楚，消防安全主體責(zé)任落實不到位。住戶對樓上樓下亂扔垃圾的情況十分敏感。居委人員發(fā)現(xiàn)，有的租戶常常在走廊里堆放很多廢棄雜物。居委負責(zé)人多次向業(yè)主們做匯報，要求他們把這些東西清除出去。居委人員登門拜訪勸阻，沒有結(jié)果，遂再次貼出了整改通知書，起初是起了作用的?？墒沁^了一段時間，一些住戶發(fā)現(xiàn)這些垃圾越來越大，就將其扔到樓下的垃圾桶里去了。以后的時光很長，又死灰復(fù)燃了，市民見餐飲單位動手堆東西了，每個人都有樣學(xué)樣，甚至還找到了一些樓層，整層各戶門前的公共區(qū)域出現(xiàn)堆物，殊不知，這些做法讓危險接踵而來。據(jù)了解，此類安全隱患主要集中于居民樓和辦公樓樓群中，高層樓宇尤為嚴重。高層住宅建筑樓道，既是住戶平常散步的渠道，更成為應(yīng)急時疏散逃生用消防安全生命通道，一但失火，生路變成了“死路”，其后果是不堪設(shè)想的。物業(yè)公司消防安全管理中存在著諸多的問題，權(quán)責(zé)不清，同時未落實消防安全主體責(zé)任。3.3缺乏有效消防應(yīng)急預(yù)案及演練通過走訪住戶家中進行調(diào)研得知，物業(yè)公司未進行高層住宅住戶消防應(yīng)急逃生演練，而很多演習(xí)的形式很簡單，會議上只有表面文章，只適用于培訓(xùn)記錄在案頭走形式的情況。這里既有商業(yè)又有辦公場所，同時還設(shè)有多間餐廳和娛樂中心，并擁有一個大型購物中心。并未使居民切實參與進來，居民安全意識不強，不了解消防安全疏散和逃生的線路，對于自救逃生基礎(chǔ)知識一無所知。另外一些居民小區(qū)的消防設(shè)施比較簡陋，不能及時有效地進行滅火救援。消防應(yīng)急預(yù)案體系不健全，存在著不夠?qū)I(yè)，不夠嚴謹?shù)葐栴}、不夠詳細等等，指導(dǎo)人員匱乏。一旦遇到火災(zāi)事故時，救援工作往往是以犧牲生命為代價的。因此，根據(jù)高層住宅的實際狀況，專門制訂有關(guān)應(yīng)急預(yù)案。組建應(yīng)急消防小組，組員由物業(yè)公司管理人員指揮，公司消防安全專員負責(zé)安全、保潔維護人員構(gòu)成。各部門負責(zé)人對本單位的防火工作提出要求，并與消防隊建立聯(lián)系機制。同時，總指揮應(yīng)視火情，清楚著火的方位、火勢的大小、指揮的統(tǒng)一、分工協(xié)作，快速，正確地利用就近滅火器材滅火。對可能會出現(xiàn)的險情及危險采取緊急處理措施并報告有關(guān)部門或單位。同時找到了火災(zāi)發(fā)生的依據(jù)，即火情的規(guī)模，物業(yè)管理人員第一時間撥打119火警電話，確切地說火災(zāi)地址，應(yīng)急消防小組馬上趕到火災(zāi)現(xiàn)場，如果出現(xiàn)人員傷害情況，及時廣播撥打120急救電話，按排保潔人員輔助現(xiàn)場120急救醫(yī)療人員的救護任務(wù)，搞好后勤保障。3.4居民消防意識淡薄高層住宅住戶火災(zāi)防范意識比較淡薄，對于逃生自救的能力不足，他們對高層住宅建筑的認識尚不全面，一旦出現(xiàn)火災(zāi)事故，它將直接關(guān)系到工作，學(xué)習(xí)能否正常地開展，更為嚴重的是，它還可能威脅到生命，將導(dǎo)致重大財產(chǎn)損失。一些小區(qū)雖然有了消防隊，但是人員配置不合理，裝備落后。由于業(yè)主平時的疏忽，許多火災(zāi)是由于居民消防意識薄弱而導(dǎo)致，樓道里堆東西，停電瓶車、堆易燃物品等，使得消防通道不通，安全出口受阻。這些行為容易導(dǎo)致火勢蔓延，而高層住戶多為白領(lǐng)人群，他們往往是單位中的重要成員，家庭經(jīng)濟實力較強。樓里也有群租，人均居住面積小，達不到生活的基本標準，電器線路私接等，違反規(guī)定使用電力等等，所以一旦群租房失火，大概率會導(dǎo)致小火亡人，群死群傷的情況發(fā)生。另外一些小區(qū)的物業(yè)工作人員也只是簡單地把樓里面的防火措施告訴大家，而對于高層住戶的消防安全卻沒有引起足夠重視。例如：社區(qū)物業(yè)公司每年組織一至兩次消防知識培訓(xùn)和消防演習(xí)，與此同時，參加消防演練的市民也不多，大多為物業(yè)公司的工作人員，居民們多為圖新鮮感而加入這一熱鬧行列，真正學(xué)會并且能夠正確運用消防設(shè)備者寥寥無幾，就連消防器材的擺放位置也弄不明白。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，往往由于人們對消防設(shè)施不了解，或者根本就不會用它們滅火，導(dǎo)致火勢蔓延很快，最終釀成悲劇。樓內(nèi)消防設(shè)備多為新裝，均未投入使用，通常由物業(yè)公司負責(zé)保養(yǎng)與管理，為數(shù)不少的部分住戶未用滅火器，與老年人占絕大多數(shù)的社區(qū)相比，使用頻率較低，真遇上突發(fā)火災(zāi)，居民們?nèi)诵幕袒?，難得有冷靜的心態(tài)，只顧飛快地逃離現(xiàn)場。

第4章A社區(qū)高層住宅消防風(fēng)險防范對策4.1健全完善高層建筑消防責(zé)任主體責(zé)任在高層住宅建筑物的設(shè)計與施工中，一定要先按照它的作用，用好設(shè)計單位與施工單位的關(guān)系，全面考核消防安全，按照有關(guān)要求，科學(xué)，合理地設(shè)計防火系統(tǒng)。所以加強高層住戶消防安全教育，提高居民防火安全意識尤為重要。設(shè)計單位對防火項目承擔(dān)各方面責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)不過關(guān)，在檢查和防火規(guī)范設(shè)計中建設(shè)完善勢在必行。施工人員則應(yīng)該從實際出發(fā)，按照有關(guān)規(guī)定嚴格施工，從而保障高層建筑安全性能的提升，提高人們生活水平和生活品質(zhì)。高層住宅建筑的防火設(shè)計，必須依據(jù)如下幾點進行設(shè)計。第一，要保證建筑總體布局安全，流暢，及建筑防火布置，二是對防火，防煙區(qū)域進行科學(xué)合理的劃分。此外還要做好安全防護工作。保證疏散路線設(shè)計直接方便，還要注意建筑物室內(nèi)裝飾不要用可燃材料，并保證自動報警，自動噴水滅火系統(tǒng)品質(zhì)。此外還要做好消防設(shè)施維護工作。施工單位須嚴格執(zhí)行經(jīng)消防設(shè)計審核合格的設(shè)計圖，建筑各方面消防建設(shè)，為了保證消防結(jié)構(gòu)的安全，技術(shù)安全措施、消防安全措施達到必要質(zhì)量要求。4.2加強對高層建筑監(jiān)督檢查的力度和監(jiān)督手段（1）首先，有必要建立一個獨立的消防資格認證體系，對于建筑系統(tǒng)，分別給出了完整的消防體系，以及資質(zhì)認證，考察施工單位消防狀況。同時，還要加強對于高層建筑防火安全方面的重視程度，并將這一工作落實到具體環(huán)節(jié)中。參加評價的人當(dāng)中，主要關(guān)注建筑專家，并且配有電力，電加熱及排水方面的有關(guān)專家，為了對建筑進行防火設(shè)計綜合評價。這些要求都是非常明確且有針對性的，可以幫助業(yè)主和施工企業(yè)提高他們對于消防安全方面的認識程度，從而更好地管理和使用自己的財產(chǎn)，避免發(fā)生重大火災(zāi)。它們也是按照防火標準按照級別來劃分的，以及所發(fā)資格證書的法律責(zé)任。二是建設(shè)單位須依據(jù)《消防法》預(yù)設(shè)，能按有關(guān)標準設(shè)計、策劃，嚴格履行高層住宅建筑相關(guān)手續(xù)，創(chuàng)造和順應(yīng)現(xiàn)代，優(yōu)質(zhì)標準建筑小區(qū)。隨著城市化進程的加快，高層建筑已經(jīng)成為城市中不可或缺的部分。與公安部規(guī)定一起，按已經(jīng)出臺的條款、條例執(zhí)行。在進行此類建筑工程時，應(yīng)特別注意其消防安全問題，并將相關(guān)內(nèi)容納入安全管理體系之中。（2）推行建筑工人許可。在設(shè)計過程中，需要對所有可能存在的危險因素進行評估，然后再制定出應(yīng)對方案。建設(shè)是一項事關(guān)國民經(jīng)濟，事關(guān)民生的大事。由于這些原因，在建設(shè)過程中可能會遇到各種各樣的火災(zāi)隱患或安全事故。近年來高層住宅建筑物備受開發(fā)商及消費者青睞，但是所涉及到的管理任務(wù)卻是比較復(fù)雜，專業(yè)化程度高的一類項目。為了防止發(fā)生火災(zāi)，必須要有專門負責(zé)檢查建筑物是否符合消防安全標準以及能否保證使用者的生命安全等方面的工作人員。除了防火知識外，設(shè)計人員還應(yīng)具備解決建筑問題的能力。大至圖紙，小至施工，一定要有專家的檢查與督促。此外，為了保證安全性能，消防部門應(yīng)該根據(jù)實際情況制定相應(yīng)的防火措施，并將其作為強制性條文加以落實。若找到問題所在，后期化解存在安全風(fēng)險問題并非易事。此外，由于我國的經(jīng)濟發(fā)展水平有限，對于高層建筑而言，其建筑面積與實際使用面積差距較大，所以在防火設(shè)計時應(yīng)該根據(jù)不同情況進行合理分配。這就要求消防監(jiān)督員既要有從事現(xiàn)代消防工作，并須有較高專業(yè)知識，并能把建筑項目置于消費者人身安全有關(guān)的高度。所以，對于大型建筑，其消防安全管理應(yīng)該得到足夠的重視。對主管人員進行嚴格甄別是很重要的，確定參與篩選主管人員資格，并進行經(jīng)常性的培訓(xùn)審核工作。（3）強化消防系統(tǒng)驗收標準，中國高層住宅發(fā)展雖然起步晚，但是龐大的需求是顯而易見的，有住房需求的人還在繼續(xù)增加。所以在進行消防系統(tǒng)設(shè)計時，除了嚴格把關(guān)，驗收過程中，也要按規(guī)范進行一一核對。建設(shè)項目防火通行證，就是得到一個綜合的、總體的經(jīng)驗承認，盡管對建筑物防火本身有嚴格的要求，但是對于容量的需求也是存在的。4.3加強對居民宣傳教育和預(yù)警管理由于高層建筑具有較為復(fù)雜的特性，人流量亦較大，所以，建筑物火災(zāi)預(yù)防已不以實施某些強制性規(guī)定為中心。強化業(yè)主與租戶之間的關(guān)系，以及轉(zhuǎn)變租戶防火觀念等。通過消防培訓(xùn)和宣傳等手段提高業(yè)主和住戶的消防安全知識水平。通過各類教育活動的舉辦與實施，組織聯(lián)合演習(xí)和消防演習(xí)，緊急疏散演習(xí)及消防設(shè)備的認識與利用，你能進一步提升防火意識，也能提升業(yè)主與房客之間的關(guān)系。一旦發(fā)生了火災(zāi)事故，人們就會迅速做出反應(yīng)。能夠迅速，高效的完成緊急救援操作，盡量減少事故與災(zāi)害的發(fā)生。此外，還應(yīng)該建立起與消防機構(gòu)相關(guān)的信息聯(lián)系渠道，以便及時掌握有關(guān)火災(zāi)情況及處理方案。同時還需要對建筑中許多部門所屬人員及職工開展防火培訓(xùn)，為了避免由于疏忽造成的意外。要確保這些措施能夠?qū)嵤┎⑷〉妙A(yù)期效果，就必須加強高層管理人員及相關(guān)人員對建筑防火設(shè)計的理解。此外，還需要不斷地加強對建筑的日常養(yǎng)護工作。因此，建筑公司必須將應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)建立起來并確保其有效性。如主人、戶主需將消防、管理人員名單報安全管理部門，然后記錄聯(lián)系信息，為了使安全管理部門能在事故中及時與其取得聯(lián)系。對于公共區(qū)域，應(yīng)當(dāng)將該區(qū)域劃分為若干個獨立的出租單元。外部租賃單元需改裝的，則須經(jīng)市政府嚴正陳述及審批。如果業(yè)主或者戶主要求對公共區(qū)域進行防火保護或增加消防設(shè)施，則應(yīng)提交相關(guān)申請。施工單位如需動用火苗，那么，施工單位負責(zé)人必須填寫相應(yīng)的批準文件（可在安全部門填寫），并且雙方必須簽署安全合同。對于火場中的人員來說，任何可能造成危險的行為都是有代價的，因此必須遵守消防安全規(guī)定，并嚴格遵守相關(guān)規(guī)則。公共秩序、道德與放火，雙方一定要認真核對。對于可能發(fā)生火災(zāi)或爆炸的地點，消防人員必須迅速趕到現(xiàn)場并采取必要措施。所用火種、操作員身份證號碼等等只有當(dāng)雙方都證實無差錯時才可以用。4.4加強巡查預(yù)警機制建設(shè)公安消防部門應(yīng)以高層住宅消防安全檢查為首要任務(wù)，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，高層住宅建筑消防安全管理中，要對各個層次的管理工作進行配置。加強高層住戶防火安全意識教育，提高其自我防范意識，增強安全自律能力，杜絕各類火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)國家及行業(yè)標準，使消防設(shè)施、裝備處于良好、正常的運行狀態(tài)。加強對高層住戶進行定期安全檢查。對不具備資質(zhì)管理部門高層住宅建筑物而言，經(jīng)磋商，決定監(jiān)督部門的設(shè)置，并組建消防安全任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，為了保證消防安全管理體系對火災(zāi)統(tǒng)一有效。建立一個統(tǒng)一規(guī)范的高層民用建筑防火設(shè)計審核體系，明確各個不同功能區(qū)域內(nèi)需要設(shè)置哪些獨立的房間及相關(guān)人員。對每一個具體單元都進行安全分配。對于高層住宅樓內(nèi)使用了大量可燃性物品或易燃材料的住戶，應(yīng)建立有效的管理制度，防止發(fā)生重大火災(zāi)事故。對承擔(dān)委托資產(chǎn)管理單位的高層住宅樓，需要監(jiān)督，督促建筑物全體使用者經(jīng)常作出科學(xué)，合理的防火檢查。執(zhí)行任務(wù)并定期檢查建筑物消防設(shè)施運轉(zhuǎn)情況，將相關(guān)資料記載于消防檔案，以及消防作業(yè)。對于存在安全隱患的建筑物應(yīng)及時向相關(guān)人員發(fā)出警告通知，提醒其盡快整改或報廢，以保證建筑物的消防安全和使用