房產(chǎn)抵押借款合同格式示例

房產(chǎn)抵押借款合同格式示例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3借款人財(cái)務(wù)狀況第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五章房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第六章合同的履行6.1借款人履行事項(xiàng)6.2貸款人履行事項(xiàng)第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章附則14.1合同修訂歷史14.2合同簽署日期與地點(diǎn)14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同宗旨第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人房產(chǎn)信息第三條款借款人財(cái)務(wù)狀況第三章貸款人信息第一條款貸款人基本信息第二條款貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款條件第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五章房產(chǎn)抵押第一條款抵押房產(chǎn)描述第二條款抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三條款抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第六章合同的履行第一條款借款人履行事項(xiàng)第二條款貸款人履行事項(xiàng)第七章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約情形第二條款貸款人違約情形第三條款違約責(zé)任認(rèn)定與處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第十章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改條件第三條款合同解除條件第十一章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款例外情況第十二章強(qiáng)制性條款第一條款強(qiáng)制性規(guī)定第二條款遵守法律法規(guī)第十三章其他條款第一條款附加條款第二條款附錄第十四章附則第一條款合同修訂歷史第二條款合同簽署日期與地點(diǎn)第三條款合同附件簽字部分：借款人（甲方）：貸款人（乙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。1.2甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具有合法的權(quán)屬證明。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款金額。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)確保合同的條款公平、合理，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件3.乙方貸款資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同簽署授權(quán)書（如有）6.還款計(jì)劃表7.法律法規(guī)相關(guān)條款匯編8.抵押房產(chǎn)登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息未按約定期限還款未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定金額、期限和利率提供貸款未按約定履行貸款人義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為的具體認(rèn)定由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息比率。3.還款方式：借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在爭(zhēng)議：解決辦法：重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.貸款金額、期限或利率不符合約定：解決辦法：協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整貸款條件。3.還款困難或逾期：解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，必要時(shí)可采取法律手段追討欠