房屋買賣法律權(quán)益保護(hù)服務(wù)合同

房屋買賣法律權(quán)益保護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力與期限第二章房屋買賣雙方權(quán)益保障2.1房屋基本情況2.2出賣人權(quán)益保障2.3買受人權(quán)益保障2.4房屋交易價(jià)格及支付2.5房屋交付與過戶第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程與時(shí)間安排3.3服務(wù)費(fèi)用及支付3.4服務(wù)瑕疵與補(bǔ)救第四章合同的履行與履行期限4.1出賣人履行義務(wù)4.2買受人履行義務(wù)4.3雙方共同履行事項(xiàng)4.4履行期限與方式第五章房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.2質(zhì)量保證與瑕疵處理5.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六章交易過程中的稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償范圍與計(jì)算方式7.3違約爭(zhēng)議解決第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止與注銷第九章爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密責(zé)任與補(bǔ)救第十一章第三方服務(wù)與協(xié)作11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2協(xié)作事項(xiàng)與責(zé)任11.3第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3繼承與轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十四章完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同當(dāng)事人1.1.2房屋買賣雙方權(quán)益保障的含義1.1.3本合同所稱的房屋買賣服務(wù)1.2合同目的與原則1.2.1合同目的1.2.2合同訂立原則1.3法律法規(guī)適用1.3.1適用法律1.3.2適用法規(guī)1.4合同效力與期限1.4.1合同生效條件1.4.2合同效力期限第二章房屋買賣雙方權(quán)益保障2.1房屋基本情況2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋權(quán)屬情況2.1.3房屋現(xiàn)狀描述2.2出賣人權(quán)益保障2.2.1出賣人權(quán)益范圍2.2.2出賣人義務(wù)2.3買受人權(quán)益保障2.3.1買受人權(quán)益范圍2.3.2買受人義務(wù)2.4房屋交易價(jià)格及支付2.4.1交易價(jià)格確定2.4.2支付方式與時(shí)間2.5房屋交付與過戶2.5.1房屋交付條件2.5.2過戶流程與時(shí)間第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2服務(wù)流程與時(shí)間安排3.2.1服務(wù)流程說明3.2.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)費(fèi)用及支付3.3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)瑕疵與補(bǔ)救3.4.1服務(wù)瑕疵處理3.4.2服務(wù)補(bǔ)救措施第四章合同的履行與履行期限4.1出賣人履行義務(wù)4.1.1出賣人基本義務(wù)4.1.2出賣人附加義務(wù)4.2買受人履行義務(wù)4.2.1買受人基本義務(wù)4.2.2買受人附加義務(wù)4.3雙方共同履行事項(xiàng)4.3.1共同履行的事項(xiàng)4.3.2共同履行的時(shí)間與方式4.4履行期限與方式4.4.1履行期限4.4.2履行方式第五章房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.1.1交付條件的規(guī)定5.1.2交付條件的通知5.2質(zhì)量保證與瑕疵處理5.2.1質(zhì)量保證責(zé)任5.2.2瑕疵處理程序5.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.3.1爭(zhēng)議解決方式5.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第六章交易過程中的稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類明細(xì)6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式6.2.1稅費(fèi)支付責(zé)任分配6.2.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1爭(zhēng)議解決方式6.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.1.1違約行為界定7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2賠償范圍與計(jì)算方式7.2.1賠償范圍界定7.2.2賠償計(jì)算方式說明7.3違約爭(zhēng)議解決7.3.1爭(zhēng)議解決方式7.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除條件8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.3合同終止與注銷8.3.1終止條件8.3.2注銷程序第九章爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商程序9.1.2協(xié)商結(jié)果9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解程序9.2.2調(diào)解結(jié)果9.3仲裁解決9.3.1仲裁程序9.3.2仲裁結(jié)果9.4訴訟解決9.4.1訴訟程序9.4.2訴訟結(jié)果第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息界定10.1.2保密信息使用限制10.2保密義務(wù)與期限10.2.1保密義務(wù)10.2.2保密期限10.3泄密責(zé)任與補(bǔ)救10.3.1泄密責(zé)任10.3.2補(bǔ)救措施第十一章第三方服務(wù)與協(xié)作11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.1.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)11.2協(xié)作事項(xiàng)與責(zé)任11.2.1協(xié)作事項(xiàng)11.2.2協(xié)作責(zé)任11.3第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決11.3.1爭(zhēng)議解決方式11.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.1.1繼承條件12.1.2繼承程序12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.2.1轉(zhuǎn)讓條件12.2.2轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承與轉(zhuǎn)讓程序12.3.1繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.3.2繼承與轉(zhuǎn)讓的效力第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件清單13.1.2附件效力13.2合同修訂與補(bǔ)充13.2.1修訂程序13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同解除與終止后的權(quán)益處理13.3.1權(quán)益處理方式13.3.2權(quán)益處理時(shí)限第十四章完整合同文本14.1合同正本14.1.1正本份數(shù)14.1.2正本存放14.2合同副本14.2.1副本份數(shù)14.2.2副本存放14.3合同電子版14.3.1電子版格式14.3.2電子版存放出賣人簽字：_________________日期：____年__月__日買受人簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成房屋交付，如甲方未能按照約定履行交付義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方未能按照約定履行付款義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如中介未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和過戶等事宜，如中介未能協(xié)助完成相關(guān)事宜的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同正本3.房屋買賣合同副本4.房屋買賣合同電子版5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋維修、保養(yǎng)記錄7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.第三方中介服務(wù)合同9.房屋交付及過戶流程說明10.房屋交付及過戶時(shí)間表11.房屋質(zhì)量保證書12.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件13.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成房屋交付的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。5.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。3.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.房屋交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方的時(shí)間點(diǎn)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.如第三方中介未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以共同要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償。4.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償。5.乙方在合理使用房屋時(shí)，應(yīng)注意維護(hù)房屋狀況，避免造成不