招標(biāo)動(dòng)態(tài)房產(chǎn)開發(fā)

招標(biāo)動(dòng)態(tài)房產(chǎn)開發(fā)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的項(xiàng)目范圍1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的簽訂依據(jù)1.5本合同的解釋權(quán)第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的基本情況2.2招標(biāo)項(xiàng)目的概況2.3招標(biāo)方式2.4招標(biāo)文件的獲取2.5招標(biāo)答疑及澄清第三章房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算3.5項(xiàng)目建設(shè)周期第四章開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容4.2房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)4.3房地產(chǎn)開發(fā)的目標(biāo)要求4.4房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)控制第五章合作方式5.1合作雙方的基本權(quán)利和義務(wù)5.2合作雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制5.3合作雙方的利益分配5.4合作雙方的違約責(zé)任第六章合同的履行6.1招標(biāo)人的主要義務(wù)6.2開發(fā)商的主要義務(wù)6.3合同的變更和解除6.4合同的終止和違約第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地域第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章招標(biāo)文件和合同文件的構(gòu)成9.1招標(biāo)文件的構(gòu)成9.2合同文件的構(gòu)成9.3文件的優(yōu)先順序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的簽訂地12.3合同的簽訂日期第十三章附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力第十四章簽約代表及聯(lián)系方式14.1招標(biāo)人的簽約代表及聯(lián)系方式14.2開發(fā)商的簽約代表及聯(lián)系方式合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的項(xiàng)目范圍1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的簽訂依據(jù)1.5本合同的解釋權(quán)第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的基本情況2.2招標(biāo)項(xiàng)目的概況2.3招標(biāo)方式2.4招標(biāo)文件的獲取2.5招標(biāo)答疑及澄清第三章房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算3.5項(xiàng)目建設(shè)周期第四章開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容4.2房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)4.3房地產(chǎn)開發(fā)的目標(biāo)要求4.4房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)控制第五章合作方式5.1合作雙方的基本權(quán)利和義務(wù)5.2合作雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制5.3合作雙方的利益分配5.4合作雙方的違約責(zé)任第六章合同的履行6.1招標(biāo)人的主要義務(wù)6.2開發(fā)商的主要義務(wù)6.3合同的變更和解除6.4合同的終止和違約第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地域合同編號(hào)_________的條款內(nèi)容結(jié)束。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章招標(biāo)文件和合同文件的構(gòu)成9.1招標(biāo)文件的構(gòu)成9.2合同文件的構(gòu)成9.3文件的優(yōu)先順序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的簽訂地12.3合同的簽訂日期第十三章附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力第十四章簽約代表及聯(lián)系方式14.1招標(biāo)人的簽約代表及聯(lián)系方式14.2開發(fā)商的簽約代表及聯(lián)系方式簽字部分：甲方（招標(biāo)人）：________________授權(quán)代表簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（開發(fā)商）：________________授權(quán)代表簽字：_______________日期：____年__月__日的條款內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明15.1甲方特別授權(quán)甲方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除和終止權(quán)利，以及與乙方之間的其他事項(xiàng)，經(jīng)乙方同意后，可由甲方單方面決定。15.2甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。15.3甲方對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)在項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如設(shè)計(jì)方案的確定、施工隊(duì)伍的選擇、重要材料供應(yīng)商的確定等，甲方有權(quán)作出最終決策。15.4甲方對(duì)合同履行的調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于合同價(jià)款、合同期限、工作內(nèi)容等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明16.1乙方對(duì)項(xiàng)目的管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全面管理，包括人員配置、進(jìn)度控制、質(zhì)量把關(guān)、成本控制等。16.2乙方的技術(shù)支持和保障乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持和保障，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)行。16.3乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員就項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)和管理進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。16.4乙方的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明17.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的行為，包括但不限于未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目、未按時(shí)支付合同價(jià)款等。2.乙方違反合同約定的行為，包括但不限于未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作、未提供約定的技術(shù)支持和保障等。3.第三方中介違反合同約定的行為，包括但不限于未提供約定的服務(wù)、未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指招標(biāo)人，具有主導(dǎo)權(quán)的一方。2.乙方：指開發(fā)商，承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)義務(wù)的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行及協(xié)調(diào)工作的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.合同價(jià)款：指雙方約定的合同金額，包括項(xiàng)目的總投資和分階段支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同價(jià)款的支付糾紛解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有