房屋交易含車庫合同范本

房屋交易含車庫合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋及車庫的定義1.4合同的解釋和適用法律第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2車庫基本信息2.3交易雙方的基本信息2.4交易方式及支付方式第三章房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.2交付條件及要求3.3驗收程序及標準3.4交付憑證第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限及范圍4.4保修服務流程第五章車庫使用及管理5.1車庫使用范圍及條件5.2車庫使用費用及支付方式5.3車庫管理責任及規(guī)定5.4車庫維修及保養(yǎng)第六章交易價格及支付6.1交易價格6.2支付方式及期限6.3支付憑證及辦理手續(xù)6.4交易稅費及承擔方式第七章房屋權屬轉(zhuǎn)移及過戶7.1權屬轉(zhuǎn)移登記所需材料7.2過戶流程及期限7.3過戶費用及承擔方式7.4權屬轉(zhuǎn)移的生效及證明第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式及途徑8.3違約金的計算及支付8.4合同解除及賠償?shù)诰耪潞贤淖兏?、轉(zhuǎn)讓及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.3合同終止的條件及后果9.4合同終止后的處理事項第十章雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務10.3第三方權利和義務10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件及時間11.3合同的續(xù)簽及更新11.4合同的保管及復印件第十二章房屋交易及車庫使用的特殊規(guī)定12.1特殊情況的處理12.2地區(qū)政策及規(guī)定12.3房屋及車庫的特殊使用要求12.4交易雙方的特殊約定第十三章房屋交易及車庫交易的其他相關規(guī)定13.1相關法律法規(guī)13.2行業(yè)標準及規(guī)范13.3交易雙方應遵守的其他規(guī)定13.4交易過程中應提交的其他材料第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署程序及要求14.2合同備案程序及要求14.3合同簽署及備案的效力14.4合同簽署及備案的證明文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由下列主體簽訂：（一）賣方：_________（二）買方：_________1.1.2雙方主體依法享有民事權利能力和民事行為能力。1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于_________年_________月_________日簽訂于_________。1.3房屋及車庫的定義1.3.1房屋指位于_________的_________（建筑物名稱或地址），建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米。1.3.2車庫指位于_________的_________（車庫地址），車庫類型為_________，車庫面積為_________平方米。1.4合同的解釋和適用法律1.4.1本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和誠實信用原則。1.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權證號：_________。2.1.2房屋性質(zhì)：_________（如：住宅、商業(yè)等）。2.1.3房屋現(xiàn)狀：_________（如：新房、二手房等）。2.2車庫基本信息2.2.1車庫所有權證號：_________（如適用）。2.2.2車庫使用性質(zhì)：_________（如：停車位、儲藏室等）。2.2.3車庫現(xiàn)狀：_________（如：新車庫、舊車庫等）。2.3交易雙方的基本信息2.3.1賣方：（一）名稱：_________（二）地址：_________（三）法定代表人/負責人：_________（四）聯(lián)系方式：_________2.3.2買方：（一）名稱：_________（二）地址：_________（三）法定代表人/負責人：_________（四）聯(lián)系方式：_________2.4交易方式及支付方式2.4.1交易方式：_________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.4.2支付方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）。第三章房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.1.1房屋交付時間為：_________年_________月_________日。3.1.2房屋交付地點為：_________。3.2交付條件及要求3.2.1房屋交付時應符合下列條件：（一）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（二）房屋及車庫設施齊全，功能正常。（三）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物。3.2.2買方應按約定時間到指定地點接收房屋及車庫。3.3驗收程序及標準3.3.1買方對房屋及車庫的驗收應在交付后_________日內(nèi)完成。3.3.2驗收標準應遵循國家和地方關于房屋及車庫質(zhì)量的相關規(guī)定。3.4交付憑證3.4.1房屋及車庫交付時，賣方應提供房屋所有權證、車庫所有權證（如適用）等交付憑證。3.4.2買方應簽收交付憑證，并留存?zhèn)浞?。第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.1.1房屋應符合國家關于建筑質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。4.1.2房屋的主要結構件和設備應無質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題的處理4.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋及車庫存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出。4.2.2賣方應在接到質(zhì)量問題通知后_________日內(nèi)采取修復或其他補救措施。4.3保修期限及范圍4.3.1房屋及車庫的保修期限為：_________年。4.3.2保修范圍包括但不限于：結構、水暖、電氣、通風等系統(tǒng)。4.4保修服務流程4.4.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應向賣方提出保修請求。4.4.2賣方應在接到保修請求后_________日內(nèi)派員查看并處理。第五章車庫使用及管理5.1車庫使用范圍及條件5.1.1車庫的使用范圍限于買方及其家庭成員。5.1.2買方使用第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋及車庫的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：（一）延遲交付違約金：延遲交付部分房價的_________%。（二）部分或全部不交付房屋及車庫的違約金：房價的_________%。8.1.2買方未能按照合同約定支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（一）延遲支付違約金：延遲支付部分款項的_________%。（二）部分或全部不支付交易款項的違約金：總款項的_________%。8.2爭議解決方式及途徑8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)計算并支付給對方。8.3.2違約金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。8.4合同解除及賠償8.4.1任何一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.4.2合同解除后，違約方應賠償對方因此遭受的損失，損失計算方式由雙方協(xié)商確定。第九章合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應注明變更的條款及日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3合同終止的條件及后果9.3.1合同終止條件如下：（一）合同履行完畢。（二）雙方協(xié)商一致解除合同。（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算款項、移交房屋及車庫等。第十章雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.1.1賣方應保證房屋及車庫的權屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2賣方應按照合同約定交付房屋及車庫，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標準。10.2買方的權利和義務10.2.1買方應按照合同約定支付交易款項。10.2.2買方應按照合同約定接收房屋及車庫，并履行合同約定的其他義務。10.3第三方權利和義務10.3.1第三方如涉及房屋及車庫權屬、質(zhì)量等問題，應承擔相應的法律責任。10.3.2第三方如提供擔保，應按照擔保協(xié)議履行相應義務。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務10.4.1雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)關于房屋交易和車庫使用的相關規(guī)定。10.4.2雙方應尊重社會公德，履行合同約定的義務，維護交易雙方的合法權益。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：房屋所有權證、車庫所有權證、交易款項支付憑證等。11.1.2附件應與合同正本具有同等法律效力。11.2合同生效條件及時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表房屋及車庫權屬的轉(zhuǎn)移，權屬轉(zhuǎn)移應依照法律規(guī)定辦理。11.3合同的續(xù)簽及更新11.3.1合同續(xù)簽及更新應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2書面協(xié)議應注明續(xù)簽或更新的條款及日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.4合同的保管及復印件11.4.1雙方應妥善保管合同正本及其附件。11.4.2任何一方均不得擅自復制、傳播或泄露合同內(nèi)容。第十二章房屋交易及車庫使用的特殊規(guī)定1多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方逾期交付房屋及車庫的處理（1）延遲交付違約金：延遲交付部分房價的1%。（2）部分或全部不交付房屋及車庫的違約金：房價的5%。1.2甲方應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)計算并支付違約金給乙方。1.3違約金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。2.甲方未能履行質(zhì)量保證義務的處理2.1如甲方交付的房屋及車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在接到通知后30日內(nèi)采取修復或其他補救措施。2.2如甲方未在約定時間內(nèi)履行質(zhì)量保證義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲履行違約金：延遲履行部分房價的1%。（2）部分或全部不履行質(zhì)量保證義務的違約金：房價的5%。3.甲方隱私保護條款3.1甲方同意保護乙方的隱私權，不得將乙方的個人信息、財務狀況等泄露給第三方。3.2甲方違反本條款的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金計算方式為：（1）泄露乙方個人信息的違約金：人民幣10,000元。（2）泄露乙方財務狀況的違約金：人民幣20,000元。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方逾期支付交易款項的處理（1）延遲支付違約金：延遲支付部分款項的1%。（2）部分或全部不支付交易款項的違約金：總款項的5%。1.2乙方應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)計算并支付違約金給甲方。1.3違約金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。2.乙方未能履行合同義務的處理2.1如乙方未能按照合同約定接收房屋及車庫，甲方有權要求乙方在接到通知后30日內(nèi)履行合同義務。2.2如乙方未在約定時間內(nèi)履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲履行違約金：延遲履行部分房價的1%。（2）部分或全部不履行合同義務的違約金：房價的5%。3.乙方隱私保護條款3.1乙方同意保護甲方的隱私權，不得將甲方的個人信息、財務狀況等泄露給第三方。3.2乙方違反本條款的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金計算方式為：（1）泄露甲方個人信息的違約金：人民幣10,000元。（2）泄露甲方財務狀況的違約金：人民幣20,000元。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的義務和責任1.1第三方中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。1.2第三方中介因提供虛假信息或未履行義務導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。1.3第三方中介的服務費用應按照雙方約定支付，費用標準應合理。2.第三方中介的禁止行為2.1第三方中介不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭或謀取不正當利益。2.2第三方中介不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。2.3第三方中介不得泄露甲方或乙方的個人信息、財務狀況等敏感信息。3.第三方中介的違約處理3.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方中介在接到通知后30日內(nèi)履行合同義務。3.2如第三方中介未在約定時間內(nèi)履行合同義務，甲方和乙方均有權要求第三方中介支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲履行違約金：延遲履行部分房價的1%。（2）部分或全部不履行合同義務的違約金：房價的5%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.車庫所有權證復印件（如適用）3.交易款項支付憑證4.房屋及車庫交付憑證5.質(zhì)量問題報告及修復記錄6.保修服務記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.逾期交付房屋及車庫：指賣方未能按照合同約定的時間交付房屋及車