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文檔簡介
土建工程分包合同示范合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章工程范圍和內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程內(nèi)容第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四章工期要求4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六章技術(shù)支持和配合6.1技術(shù)文件提供6.2技術(shù)交底6.3施工配合第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理第八章違約責(zé)任8.1分包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的解除和終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除或終止后的處理第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四章合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同解除合同編號:土建工程分包合同示范第一章總則1.1合同主體1.1.1分包商名稱:1.1.2業(yè)主名稱:1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn):1.3.2簽訂時(shí)間:第二章工程范圍和內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱:2.1.2工程地點(diǎn):2.1.3工程規(guī)模:2.2分包工程范圍2.2.1分包工程名稱:2.2.2分包工程地點(diǎn):2.2.3分包工程規(guī)模:2.3分包工程內(nèi)容2.3.1分包工程工作內(nèi)容:2.3.2分包工程工作量:第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)金額:3.1.2合同總價(jià)幣種:3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1價(jià)格調(diào)整條件:3.2.2價(jià)格調(diào)整方式:3.3支付方式3.3.1支付方式:3.3.2支付時(shí)間:第四章工期要求4.1工程開工日期4.1.1開工日期:4.2工程竣工日期4.2.1竣工日期:4.3工期延誤4.3.1工期延誤責(zé)任:4.3.2工期延誤賠償:第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):5.1.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):5.2質(zhì)量控制5.2.1質(zhì)量控制措施:5.2.2質(zhì)量控制機(jī)構(gòu):5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收機(jī)構(gòu):5.3.2驗(yàn)收時(shí)間:第六章技術(shù)支持和配合6.1技術(shù)文件提供6.1.1技術(shù)文件清單:6.1.2技術(shù)文件提供時(shí)間:6.2技術(shù)交底6.2.1技術(shù)交底會時(shí)間:6.2.2技術(shù)交底會地點(diǎn):6.3施工配合6.3.1施工配合內(nèi)容:6.3.2施工配合機(jī)構(gòu):第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1分包商安全生產(chǎn)責(zé)任:7.1.2業(yè)主安全生產(chǎn)責(zé)任:7.2安全生產(chǎn)措施7.2.1安全生產(chǎn)措施清單:7.2.2安全生產(chǎn)措施實(shí)施時(shí)間:7.3安全事故處理7.3.1安全事故報(bào)告程序:7.3.2安全事故處理方式:第八章違約責(zé)任8.1分包商違約8.1.1分包商違約行為:8.1.2分包商違約責(zé)任:8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主違約行為:8.2.2業(yè)主違約責(zé)任:8.3違約賠償8.3.1違約賠償方式:8.3.2違約賠償金額:第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式:9.1.2爭議解決地點(diǎn):9.2仲裁9.2.1仲裁機(jī)構(gòu):9.2.2仲裁程序:9.3訴訟9.3.1訴訟法院:9.3.2訴訟程序:第十章合同的解除和終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件:10.1.2合同解除程序:10.2合同終止10.2.1合同終止條件:10.2.2合同終止程序:10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后的義務(wù):10.3.2合同解除或終止后的賠償:第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1保密信息范圍:11.1.2保密期限:11.2違約責(zé)任11.2.1違約責(zé)任:11.2.2違約賠償:第十二章合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1合同變更條件:12.1.2合同變更程序:12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1合同轉(zhuǎn)讓條件:12.2.2合同轉(zhuǎn)讓程序:第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件:13.1.2不可抗力后果:13.2法律適用13.2.1合同適用的法律:13.2.2法律沖突解決:13.3合同附件13.3.1附件清單:13.3.2附件提供時(shí)間:第十四章合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂14.1.1合同簽訂日期:14.1.2合同簽訂地點(diǎn):14.2合同生效14.2.1合同生效日期:14.2.2合同生效條件:14.3合同解除14.3.1合同解除條件:14.3.2合同解除程序:(合同方簽字處)甲方(分包商):乙方(業(yè)主):簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一:工程進(jìn)度監(jiān)督1.1甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保工程按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度的定期報(bào)告,包括但不限于工程完成情況、存在的問題及解決方案。1.3甲方對工程進(jìn)度的監(jiān)督和檢查不會減輕或免除乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。甲方附加條款二:材料和設(shè)備檢驗(yàn)2.1甲方有權(quán)對乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。2.3如果乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。甲方附加條款三:安全生產(chǎn)管理3.1甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保工程安全。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)管理方案和措施,包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。3.3甲方對安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督和檢查不會減輕或免除乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一:工程質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全,符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程,不得延誤。1.3乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé),確保工程在驗(yàn)收合格后長期穩(wěn)定運(yùn)行。乙方附加條款二:技術(shù)支持和培訓(xùn)2.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn),確保甲方人員了解工程的技術(shù)要求和操作規(guī)程。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供培訓(xùn)計(jì)劃,包括但不限于工程原理、操作技巧、維護(hù)保養(yǎng)等。2.3乙方應(yīng)對培訓(xùn)效果負(fù)責(zé),確保甲方人員能夠獨(dú)立操作和維護(hù)工程。乙方附加條款三:售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù),包括工程維護(hù)、故障排除、配件供應(yīng)等。3.2乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)請求后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng),并在約定的時(shí)間內(nèi)解決甲方的問題。3.3乙方應(yīng)對售后服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),確保甲方的利益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一:中介服務(wù)范圍1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的范圍提供服務(wù),包括工程介紹、合同談判、款項(xiàng)支付等。1.2第三方中介應(yīng)保持中立立場,公正、客觀地處理合同各方的事務(wù)。1.3第三方中介的服務(wù)范圍和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定,避免產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二:中介費(fèi)用和支付方式2.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付第三方中介的費(fèi)用。2.3第三方中介的費(fèi)用支付不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行和權(quán)益保障。第三方中介附加條款三:保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1第三方中介應(yīng)保守合同各方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方中介應(yīng)尊重合同各方擁有的知識產(chǎn)權(quán),不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。3.3如果第三方中介違反保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.材料和設(shè)備清單3.安全生產(chǎn)管理方案4.培訓(xùn)計(jì)劃和教程5.售后服務(wù)承諾6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供必要的施工條件未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為:工程進(jìn)度延誤使用不符合合同約定的材料和設(shè)備未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為:未能提供約定的服務(wù)泄露合同各方商業(yè)秘密侵犯合同各方知識產(chǎn)權(quán)三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約賠償:指違約方因違約行為給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.合同解除:指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。4.合同轉(zhuǎn)讓:指合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.知識產(chǎn)權(quán):指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利,包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃增加人力和物力投入采取激勵(lì)措施提高工作效率2.材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格材料和設(shè)備驗(yàn)收程序
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