房屋購買協(xié)議書格式

房屋購買協(xié)議書格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式與支付時間3.3定金與尾款的支付第四章交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與費用4.3交付與過戶的風(fēng)險與責(zé)任第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3質(zhì)量問題的解決方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計算第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁與訴訟的選擇第九章合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章雙方聲明與承諾10.1購房者的聲明與承諾10.2出售者的聲明與承諾第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證與使用權(quán)證11.2房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2房屋交易后的物業(yè)管理與維護(hù)第十三章簽字蓋章13.1購房者簽字蓋章13.2出售者簽字蓋章第十四章合同的副本14.1購房者與出售者各執(zhí)一份14.2相關(guān)政府部門留存一份合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與司法管轄第二章房屋信息第四條款房屋概述第五條款房屋所有權(quán)與使用權(quán)第六條款房屋的現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章購買價格與支付方式第七條款購買價格第八條款支付方式與支付時間第九條款定金與尾款的支付第四章交付與過戶第十條款房屋交付時間與條件第十一條款房屋過戶手續(xù)與費用第十二條款交付與過戶的風(fēng)險與責(zé)任第五章房屋質(zhì)量與維修第十三條款房屋質(zhì)量保證第十四條款維修與保養(yǎng)責(zé)任第十五條款質(zhì)量問題的解決方式第六章合同的變更與解除第十六條款合同變更的條件與程序第十七條款合同解除的條件與責(zé)任第七章違約責(zé)任第十八條款違約行為的界定第十九條款違約責(zé)任的形式與計算第八章爭議解決第二十條爭議解決的途徑第二十一條仲裁與訴訟的選擇第九章合同的生效與終止第二十二條合同的生效條件第二十三條合同的終止條件第十章雙方聲明與承諾第二十四條購房者的聲明與承諾第二十五條出售者的聲明與承諾第十一章附件第二十六條房屋所有權(quán)證與使用權(quán)證第二十七條房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖第十二章其他約定第二十八條房屋交易過程中的其他費用第二十九條房屋交易后的物業(yè)管理與維護(hù)第十三章簽字蓋章第三十條購房者簽字蓋章第三十一條出售者簽字蓋章第十四章合同的副本第三十二條購房者與出售者各執(zhí)一份第三十三條相關(guān)政府部門留存一份第八章爭議解決第三十四條爭議解決的途徑第三十五條仲裁與訴訟的選擇第九章合同的生效與終止第三十六條合同的生效條件第三十七條合同的終止條件第十章雙方聲明與承諾第三十八條購房者的聲明與承諾第三十九條出售者的聲明與承諾第十一章附件第四十條房屋所有權(quán)證與使用權(quán)證第四十一條房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖第十二章其他約定第四十二條房屋交易過程中的其他費用第四十三條房屋交易后的物業(yè)管理與維護(hù)第十三章簽字蓋章第四十四條購房者簽字蓋章第四十五條出售者簽字蓋章第十四章合同的副本第四十六條購房者與出售者各執(zhí)一份第四十七條相關(guān)政府部門留存一份（合同方簽字處）甲方（購房者）：________________乙方（出售者）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間的延期第一條：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：每延期一天，甲方應(yīng)支付購房款總額的萬分之五作為違約金。附加條款二：房屋質(zhì)量保證第二條：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。附加條款三：物業(yè)管理的說明第三條：甲方應(yīng)依法繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：房屋所有權(quán)與使用權(quán)的說明第一條：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施的說明第二條：乙方保證房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如實地描述，如因虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：房屋交付與過戶的說明第三條：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費的支付第一條：甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費，具體金額根據(jù)雙方約定及中介服務(wù)合同確定。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：中介責(zé)任的說明第二條：中介應(yīng)如實介紹房屋情況，如因中介虛假陳述導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：中介協(xié)助辦理手續(xù)的說明第三條：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證與使用權(quán)證2.房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖3.房屋交易過程中的其他費用明細(xì)4.物業(yè)管理與維護(hù)規(guī)定5.房屋質(zhì)量檢測報告6.中介服務(wù)合同7.房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時間支付購房款，或提供的房屋所有權(quán)存在爭議。3.甲方未如實陳述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤。5.中介提供虛假陳述，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指房屋居住、使用的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。5.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。6.中介：指在房屋交易過程中提供咨詢、介紹、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延期解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定新的交付日期。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，支付由此造成的損失。3.問題：物業(yè)管理費糾紛解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定解決糾紛。4.問題：房屋所有權(quán)糾紛解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。5.問題：過戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商確定新的過戶日期。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方直接交易說明：適用本合同，無需第三方中介參