房產交易合同樣式示例

房產交易合同樣式示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易程序4.1合同簽訂4.2產權過戶4.3交付房產第五章稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式第六章權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七章違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二章賣方聲明12.1房產權屬證明12.2無瑕疵聲明第十三章買方聲明13.1購買能力證明13.2購房用途聲明第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：________________1.1.2買方：________________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于________________的房產出售給買方。1.2.2買方同意購買并支付約定的房產交易價格。1.3合同條款解釋1.3.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章房產描述2.1房產位置2.1.1房產位于________________，具體地址為________________。2.2房產面積2.2.1房產的總面積為________________平方米。2.3房產用途2.3.1房產目前用途為________________，買方購買后的用途為________________。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式3.2.1買方同意采取________________方式支付交易價格。3.3支付時間3.3.1買方應按照本合同約定的支付方式，在________________前支付完全部交易價格。第四章交易程序4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產權過戶4.2.1雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由________________承擔。4.3交付房產4.3.1房產過戶完成后，賣方應按照約定時間將房產交付給買方。第五章稅費承擔5.1稅費種類5.1.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。5.2稅費承擔方式5.2.1具體稅費的承擔方式和金額，雙方約定如下：________________。第六章權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2賣方應配合買方完成房產過戶手續(xù)。6.2買方權利與義務6.2.1買方應按照約定支付交易價格。6.2.2買方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合理使用房產。第七章違約責任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：________________。7.2買方違約7.2.1如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：________________。第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決8.2.1如協商不成，雙方同意向________________調解委員會申請調解。8.3法律途徑8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：________________。第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件如下：________________。10.3合同失效條件10.3.1合同失效的條件如下：________________。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：________________。11.2合同修訂11.2.1合同的修訂需經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。第十二章賣方聲明12.1房產權屬證明12.1.1賣方應向買方出示房產權屬證明，證明房產的合法所有權。12.2無瑕疵聲明12.2.1賣方聲明房產不存在任何影響居住和使用的問題。第十三章買方聲明13.1購買能力證明13.1.1買方應向賣方出示購買能力證明，包括但不限于身份證、支付憑證等。13.2購房用途聲明13.2.1買方聲明購買房產的用途為：________________。第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.1.114.1.214.2買方簽字14.2.114.2.214.3見證人簽字14.3.114.3.2多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權1.1甲方對本合同涉及的房產享有優(yōu)先購買權。如乙方有意向出售該房產，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方行使優(yōu)先購買權的通知期限為乙方收到出售通知后的三十日內。2.甲方物業(yè)維護2.2甲方應承擔因物業(yè)管理、維護不當造成的所有損失和費用。3.甲方產權保證3.1甲方保證房產的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2如因甲方產權問題導致房產過戶失敗，甲方應承擔由此產生的一切責任和損失。4.甲方配合過戶4.1甲方應積極配合乙方及第三方中介完成房產過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和證明材料。4.2甲方應承擔因未配合過戶導致的過戶延遲或其他費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付時間1.1乙方應按照本合同約定的支付方式，在房產過戶手續(xù)完成后的七個工作日內支付交易價格。1.2乙方未按時支付的，應按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。2.乙方房產用途2.1乙方購買房產后，應按照合同約定的用途使用房產，不得擅自改變用途。2.2如乙方需改變房產用途，應提前書面征得甲方同意。3.乙方維護房產3.2乙方未按約定維護房產的，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。4.乙方配合過戶4.1乙方應積極配合甲方及第三方中介完成房產過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和證明材料。4.2乙方應承擔因未配合過戶導致的過戶延遲或其他費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用1.1雙方同意支付給第三方中介的服務費用，費用金額及支付方式如下：________________。1.2第三方中介的服務費用應在房產過戶手續(xù)完成后支付。2.第三方中介責任2.1第三方中介應負責協助雙方完成房產過戶手續(xù)，提供專業(yè)化的服務。2.2如第三方中介因過錯導致過戶失敗，應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介保密義務3.1第三方中介應對雙方提供的個人信息和房產信息保密，不得泄露給無關第三方。3.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的退出4.1如雙方協商一致，可書面通知第三方中介退出本次房產交易。4.2第三方中介退出后，應立即停止提供服務，并退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產證復印件3.房產買賣合同草稿4.房產過戶申請表5.付款憑證復印件6.買方身份證明復印件7.賣方身份證明復印件8.第三方中介資質證明9.物業(yè)公司提供的房產維護記錄10.房產現狀照片11.房產用途證明文件12.合同附件（包括但不限于補充協議、修正案等）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付交易價格，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定履行產權保證義務，導致房產過戶失敗，認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行支付義務，導致交易價格未支付，認定為違約行為。5.第三方中介未按照合同約定提供服務，導致過戶手續(xù)延遲或失敗，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________的房產，包括房屋和附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的房產交易金額，以人民幣表示。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現的行為。5.違約責任：指違約方因違約行