社區(qū)房屋買賣合同范本

社區(qū)房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣方的個(gè)人信息3.2買方的個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方的隱私權(quán)10.2信息安全與保密第十一章第三方機(jī)構(gòu)與服務(wù)11.1涉及到的第三方機(jī)構(gòu)11.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)與責(zé)任第十二章合同的附則與補(bǔ)充條款12.1附則規(guī)定12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.2合同蓋章的要求與程序第十四章合同的附件14.1附件的內(nèi)容與數(shù)量14.2附件的簽字與蓋章要求合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣方的個(gè)人信息3.2買方的個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方的隱私權(quán)10.2信息安全與保密第十一章第三方機(jī)構(gòu)與服務(wù)11.1涉及到的第三方機(jī)構(gòu)11.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)與責(zé)任第十二章合同的附則與補(bǔ)充條款12.1附則規(guī)定12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.2合同蓋章的要求與程序第十四章合同的附件14.1附件的內(nèi)容與數(shù)量14.2附件的簽字與蓋章要求買方簽字：_____________________日期：____年__月__日賣方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的售價(jià)，并有權(quán)決定是否接受買方的報(bào)價(jià)。條款說明：此條款賦予甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，甲方可以根據(jù)市場情況和自身需求，決定房屋的售價(jià)和是否接受買方的報(bào)價(jià)。2.甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。條款說明：此條款要求甲方如實(shí)向買方披露房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等，以保證交易的真實(shí)性和公平性。3.甲方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。條款說明：此條款規(guī)定甲方在房屋過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)決定是否購買甲方提供的房屋，并有權(quán)決定購買的價(jià)格。條款說明：此條款賦予乙方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，乙方可以根據(jù)自身需求和市場情況，決定是否購買甲方提供的房屋和購買的價(jià)格。2.乙方應(yīng)支付房屋的定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的購房款項(xiàng)。條款說明：此條款規(guī)定乙方在房屋買賣過程中的支付義務(wù)，乙方應(yīng)支付定金并在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。條款說明：此條款規(guī)定乙方在房屋過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助買賣雙方完成交易。條款說明：此條款要求第三方中介如實(shí)向買賣雙方披露房屋的實(shí)際情況，并提供必要的協(xié)助，以保證交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金的支付方式和時(shí)間。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金的支付方式和時(shí)間。3.第三方中介應(yīng)對買賣雙方的隱私和信息安全進(jìn)行保護(hù)，并保密相關(guān)信息。條款說明：此條款要求第三方中介保護(hù)買賣雙方的隱私和信息安全，不得泄露買賣雙方的身份信息、聯(lián)系方式等敏感信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖5.房屋維修記錄與物業(yè)費(fèi)繳納證明6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明7.房屋過戶流程與時(shí)間表8.買賣雙方的身份證明復(fù)印件9.付款與收款憑證復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.甲方未如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于瑕疵、產(chǎn)權(quán)等3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)5.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.第三方中介未按約定收取傭金或未明確傭金支付方式和時(shí)間7.第三方中介未保護(hù)買賣雙方的隱私和信息安全三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.共有權(quán)人：對房屋享有共有權(quán)利的人3.定金：買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額的錢款4.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序6.傭金：第三方中介為完成房屋交易而收取的費(fèi)用7.隱私保護(hù)：保護(hù)買賣雙方的個(gè)人信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金2.房屋實(shí)際情況與約定不符：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)乙方有權(quán)解除合同3.購房款項(xiàng)未按時(shí)支付：催促乙方支付，必要時(shí)支付違約金或解除合同4.過戶手續(xù)未按時(shí)完成：協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，必要時(shí)支付違約金5.第三方中介未提供真實(shí)信息：更換中介，并要求賠償因此造成的損失6.