建設銀行個人房貸合同格式

建設銀行個人房貸合同格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期第四章?lián)７绞?.1擔保人4.2抵押物4.3質押物4.4保證人第五章貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間第六章貸款的歸還6.1貸款歸還條件6.2貸款歸還方式6.3逾期還款處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責任認定與處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一章保密條款11.1保密義務11.2保密內容11.3保密期限第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三章其他約定13.1貸款保險13.2貸款抵押物保險13.3貸款擔保人保險第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期第四章?lián)７绞?.1擔保人4.2抵押物4.3質押物4.4保證人第五章貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間第六章貸款的歸還6.1貸款歸還條件6.2貸款歸還方式6.3逾期還款處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責任認定與處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一章保密條款11.1保密義務11.2保密內容11.3保密期限第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三章其他約定13.1貸款保險13.2貸款抵押物保險13.3貸款擔保人保險第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點[合同方簽字處][合同方簽字處]多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方附加條款一：提前還款獎勵條款內容：如甲方在合同約定的還款期限內提前還清貸款本息，乙方應根據(jù)提前還款的實際金額給予甲方一定的獎勵。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減少乙方的利息收入風險。獎勵金額及計算方式由雙方另行商定。甲方附加條款二：貸款用途變更審批條款內容：甲方在貸款用途方面如發(fā)生變更，需提前向乙方申請審批。未經乙方同意，甲方不得擅自改變貸款用途。條款說明：此條款旨在確保甲方貸款用于合同約定的用途，防范貸款風險。甲方附加條款三：違約金計算方式條款內容：如甲方違約，乙方有權按合同約定的利率加收違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。條款說明：明確違約金的計算方式，有利于雙方在違約情況下快速解決爭議。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方附加條款一：貸款利率調整機制條款內容：如遇市場利率變動，乙方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率，但需提前通知甲方。條款說明：此條款賦予乙方根據(jù)市場情況調整貸款利率的權利，有利于乙方降低經營風險。乙方附加條款二：貸款發(fā)放條件補充條款說明：此條款旨在確保甲方信用狀況良好，降低乙方貸款風險。乙方附加條款三：貸款逾期催收條款內容：如甲方逾期還款，乙方有權采取包括但不限于電話、短信、郵件等方式進行催收。條款說明：明確乙方的催收權利，有利于維護乙方合法權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介附加條款一：中介費用條款內容：甲方應支付給第三方中介約定的中介費用。如甲方提前還款，中介費用不予退還。條款說明：此條款明確甲方支付中介費用的義務及提前還款情況下中介費用的處理方式。第三方中介附加條款二：信息保密條款內容：第三方中介有義務對甲方和乙方的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權，防止信息泄露帶來的風險。第三方中介附加條款三：責任劃分條款內容：如因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責任，有利于解決因中介原因產生的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.身份證明文件3.收入證明文件4.貸款用途證明文件5.擔保材料（如有）6.保險單據(jù)（如有）7.合同修訂記錄（如有）8.貸款審批文件9.貸款發(fā)放通知10.還款計劃表11.貸款提前還款申請表12.違約金計算公式說明13.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定的還款計劃按時還款未按約定的貸款用途使用貸款資金提供虛假信息或隱瞞重要信息未經乙方同意，提前還款或部分還款2.乙方違約行為：未按約定的利率提供貸款未按時審批或發(fā)放貸款未按約定提供貸款服務未履行保密義務，泄露甲方或第三方信息3.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)違約行為的具體認定由違約方承擔相應的法律責任三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方向甲方提供的貨幣資金，甲方按照約定的還款計劃和利率歸還本金和利息。2.利率：指貸款的利息率，根據(jù)合同約定和市場情況確定。3.還款：指甲方按照約定的期限和方式向乙方歸還貸款本金和利息的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.擔保：指為確保貸款的安全，借款人提供的財產或第三方的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記還款日期或忘記還款金額解決辦法：甲方可設置自動還款功能，或定期檢查還款賬戶余額。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息解決辦法：乙方應加強對甲方提供的信息的審核，必要時可委托第三方進行調查。3.問題：貸款用途不符合約定解決辦法：乙方應定期對貸款用途進行核查，如發(fā)現(xiàn)不符，應及時與甲方溝通并采取相應措施。4.問題：貸款提前還款或部分還款未