個人借款抵押合同范本合同審查要點(diǎn)

個人借款抵押合同范本合同審查要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4借款人與貸款人的權(quán)利義務(wù)第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價值評估3.4抵押物的保險第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款期限4.3還款方式第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押權(quán)的消滅第六章借款的發(fā)放與回收6.1借款的發(fā)放6.2借款的回收6.3逾期還款的處理第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議的解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一章抵押物的處置11.1抵押物處置的條件11.2抵押物處置的方式第十二章借款人與貸款人的信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十四章完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的簽字蓋章合同編號：_______第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的成立與生效第四條款借款人與貸款人的權(quán)利義務(wù)第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第三章抵押物第一條款抵押物的描述第二條款抵押物的權(quán)屬證明第三條款抵押物的價值評估第四條款抵押物的保險第四章貸款利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款期限第三條款還款方式第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的行使第三條款抵押權(quán)的消滅第六章借款的發(fā)放與回收第一條款借款的發(fā)放第二條款借款的回收第三條款逾期還款的處理第七章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第八章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議的解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的管轄法院第十章合同的生效、變更與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更條件第三條款合同的解除條件第十一章抵押物的處置第一條款抵押物處置的條件第二條款抵押物處置的方式第十二章借款人與貸款人的信息保密第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息的范圍第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第三條款合同的簽署日期與地點(diǎn)第十四章完整性與有效性第一條款合同的完整性第二條款合同的的有效性第三條款合同的簽字蓋章甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：提前還款罰金第一條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方一定的罰金，作為對乙方因提前還款而遭受的利息損失的補(bǔ)償。罰金計算方式為：提前還款金額×提前還款天數(shù)×日利率。附加條款二：貸款用途的限制第二條款甲方承諾，借款資金將僅用于合同約定的用途，不得用于其他任何未經(jīng)乙方同意的用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。附加條款三：違約金第三條款如果甲方未能按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未還款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：貸款利率調(diào)整第一條款如果中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，但需保證調(diào)整后的利率不高于同期基準(zhǔn)利率的1.5倍。附加條款二：貸款延期第二條款在符合合同約定的條件下，乙方有權(quán)同意甲方的貸款延期請求，但需提前一個月通知甲方，并重新簽訂延期協(xié)議。附加條款三：信息披露第三條款乙方有權(quán)要求甲方及時提供其財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)運(yùn)營情況等信息，以便乙方評估甲方的信用狀況和貸款風(fēng)險。3.當(dāng)有第三方中介時，附件條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用第一條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向中介支付服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第二條款第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介提供不實信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：保密協(xié)議第三條款甲方、乙方與第三方中介簽訂保密協(xié)議，約定中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人營業(yè)執(zhí)照3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價值評估報告5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.提前還款罰金計算公式8.違約金計算公式9.貸款延期協(xié)議10.信息披露協(xié)議11.保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃進(jìn)行還款2.甲方使用借款資金用于非約定用途3.甲方提前還款未支付罰金4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息5.乙方未按約定調(diào)整貸款利率6.乙方未同意甲方貸款延期請求7.乙方未及時提供甲方財務(wù)狀況和業(yè)務(wù)運(yùn)營情況等信息8.第三方中介提供不實信息導(dǎo)致甲方或乙方損失9.違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密或個人信息三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任并同意按照約定用途使用借款資金的一方。2.貸款人：指提供借款資金并有權(quán)收回本金和利息的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款債務(wù)而設(shè)定的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的一種擔(dān)保權(quán)益。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.日利率：指借款利率按日計算的比例。7.提前還款罰金：指甲方提前還款時，根據(jù)提前還款金額、天數(shù)和日利率計算出的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計劃進(jìn)行還款。解決辦法：乙方有權(quán)收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：甲方使用借款資金用于非約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.問題：甲方提前還款未支付罰金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付提前還款罰金。4.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。解決辦法：乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。5.問題：乙方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。6.問題：乙方未同意甲方貸款延期請求。解決辦法：甲方應(yīng)重新提出貸款延期請求，并符合約定的條件。7.問題：乙方未及時提供甲方財務(wù)狀況和業(yè)務(wù)運(yùn)營情況等信息。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間及時提供相關(guān)信息。8.問題：第三方中介提供不實信息導(dǎo)致甲方或乙方損失。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。9.問題：違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有