買賣房屋合同無房產(chǎn)證

買賣房屋合同無房產(chǎn)證合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋買賣2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3房屋交付時間及條件第三章房屋現(xiàn)狀3.1房屋結構及面積3.2房屋使用情況3.3房屋存在的瑕疵及問題第四章房產(chǎn)證問題4.1房產(chǎn)證現(xiàn)狀4.2辦理房產(chǎn)證的責任及時間4.3無房產(chǎn)證的風險及責任第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任第六章交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.2費用承擔方式第七章違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任及賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章房屋保險10.1房屋保險責任10.2保險費用承擔第十一章房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2轉讓手續(xù)及費用第十二章房屋租賃12.1租賃條件及租金12.2租賃期限及續(xù)租第十三章附加條款13.1房屋買賣過程中的其他事項13.2雙方約定的其他條款第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止和解除條件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：________________1.1.2買受人：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：________________1.2.2房屋結構：________________1.2.3房屋面積：________________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：________________1.3.2簽訂時間：________________第二章房屋買賣2.1房屋買賣價格2.1.1成交價格：________________2.1.2付款方式：________________2.1.3支付時間：________________2.2付款方式及時間2.2.1首付款：________________2.2.2貸款金額：________________2.2.3貸款期限：________________2.3房屋交付時間及條件2.3.1交付時間：________________2.3.2交付條件：________________第三章房屋現(xiàn)狀3.1房屋結構及面積3.1.1結構：________________3.1.2面積：________________3.2房屋使用情況3.2.1使用狀況：________________3.2.2是否有租賃：________________3.3房屋存在的瑕疵及問題3.3.1瑕疵及問題：________________第四章房產(chǎn)證問題4.1房產(chǎn)證現(xiàn)狀4.1.1是否有房產(chǎn)證：________________4.1.2房產(chǎn)證號碼：________________4.2辦理房產(chǎn)證的責任及時間4.2.1責任方：________________4.2.2辦理時間：________________4.3無房產(chǎn)證的風險及責任4.3.1風險及責任：________________第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1維修責任方：________________5.1.2維修范圍：________________5.2房屋保養(yǎng)責任5.2.1保養(yǎng)責任方：________________5.2.2保養(yǎng)范圍：________________第六章交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.1.1費用種類：________________6.1.2費用承擔方：________________6.2費用承擔方式6.2.1承擔方式：________________第七章違約責任7.1買賣雙方違約情形7.1.1出賣人違約情形：________________7.1.2買受人違約情形：________________7.2違約責任及賠償方式7.2.1違約責任：________________7.2.2賠償方式：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1仲裁地點：________________8.2.2訴訟法院：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件：________________9.2.2解除后果：________________第十章房屋保險10.1房屋保險責任10.1.1買受人應辦理房屋保險，并承擔保險費用。10.1.2保險金額應不低于房屋成交價格。10.2保險費用承擔10.2.1保險費用由買受人承擔。第十一章房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.1.1買受人同意出賣人轉讓房屋。11.1.2轉讓事宜需雙方協(xié)商一致。11.2轉讓手續(xù)及費用11.2.1轉讓手續(xù)：________________11.2.2轉讓費用：________________第十二章房屋租賃12.1租賃條件及租金12.1.1買受人同意房屋租賃給第三人。12.1.2租金金額及支付方式：________________12.2租賃期限及續(xù)租12.2.1租賃期限：________________12.2.2續(xù)租條件：________________第十三章附加條款13.1房屋買賣過程中的其他事項13.1.1事項：________________13.1.2條款：________________13.2雙方約定的其他條款13.2.1條款內容：________________第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2滿足合同約定的全部條件。14.2合同終止和解除條件14.2.1合同終止條件：________________14.2.2合同解除條件：________________（合同方簽字蓋章區(qū)域）出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________見證人（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定房屋的出售價格和付款方式。1.2甲方應在合同約定的時間內確保房屋的交付。1.3甲方應對房屋的瑕疵和問題承擔責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在合同約定的時間內支付購房款項。2.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息。2.3乙方有權在合同約定的時間內接收房屋。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益。3.2第三方中介應提供專業(yè)的咨詢和服務。3.3第三方中介應對合同的履行進行監(jiān)督。附加條款四：房屋交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。4.2乙方應在接收房屋后七個工作日內進行驗收。4.3如果乙方對房屋的交付有異議，應在驗收期內提出。附加條款五：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應在合同約定的范圍內對房屋進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用房屋，并按照合同約定的方式進行保養(yǎng)。5.3如果房屋發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。附加條款六：房產(chǎn)證辦理6.1甲方應負責辦理房屋的房產(chǎn)證手續(xù)。6.2甲方應在合同約定的時間內取得房產(chǎn)證。6.3如果因房產(chǎn)證辦理產(chǎn)生費用，甲方應承擔相關費用。附加條款七：違約責任及賠償7.1如果甲方違約，應按照合同約定承擔違約責任。7.2如果乙方違約，應按照合同約定承擔違約責任。7.3如果第三方中介違約，應按照合同約定承擔違約責任。附加條款八：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的變更和解除9.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。附加條款十：房屋保險10.1乙方應辦理房屋保險，并承擔保險費用。10.2保險金額應不低于房屋成交價格。附加條款十一：房屋轉讓11.1乙方同意甲方轉讓房屋，并辦理相關手續(xù)。11.2轉讓事宜需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。附加條款十二：房屋租賃12.1乙方同意房屋租賃給第三人，并辦理相關手續(xù)。12.2租賃事宜需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃協(xié)議。附加條款十三：見證人13.1見證人應客觀公正地見證合同的簽訂和履行。13.2見證人對合同的簽訂和履行負有監(jiān)督責任。附加條款十四：合同的生效、終止和解除14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止或解除協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.房屋驗收報告6.房產(chǎn)證辦理進度報告7.房屋保險單8.房屋轉讓協(xié)議9.房屋租賃合同10.見證人聲明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約責任認定書14.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未提供真實、準確的房屋信息3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)證手續(xù)4.甲方轉讓房屋給第三方未經(jīng)乙方同意5.乙方未按約定時間支付購房款項6.乙方未按約定接收房屋7.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞8.第三方中介未提供客觀、公正的咨詢服務9.第三方中介未監(jiān)督合同履行10.合同雙方未通過友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有的所有權。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。3.買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間訂立的關于房屋買賣的協(xié)議。4.付款憑證：指買受人支付購房款項的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：買受人可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未提供真實、準確的房屋信息解決辦法：買受人可以要求甲方承擔合同欺詐責任，并要求退還已支付的購房款項。3.問題：房產(chǎn)證辦理超時解決辦法：買受人可以要求甲方承擔房產(chǎn)證辦理的超時費用，并有權解除合同。4.問題：房屋轉讓給第三方未經(jīng)乙方同意解決辦法：買受人可以要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。5.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違