2024年住宅買賣合同格式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉移5.1權屬證書辦理5.2權屬轉移登記5.3相關稅費承擔6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3配套設施使用說明7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)處理11.2解除合同后的費用結算12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可預見事項14.2爭議解決方式補充14.3合同變更及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方身份證號碼：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權性質房屋產(chǎn)權性質：房屋所有權證號：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.4房屋結構房屋結構類型：房屋層數(shù)：房屋戶型：3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：3.2支付方式及時間支付方式：支付時間：3.3付款比例及節(jié)點首付比例：首付時間：尾款支付比例：尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：4.2驗收標準房屋驗收標準：4.3驗收程序驗收程序：5.房屋產(chǎn)權轉移5.1權屬證書辦理權屬證書辦理責任：5.2權屬轉移登記權屬轉移登記責任：5.3相關稅費承擔相關稅費承擔：6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單附屬設施清單：6.2配套設施清單配套設施清單：6.3配套設施使用說明配套設施使用說明：7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。7.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的情形（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內未采取補救措施或補救措施不力；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權轉移登記完畢之日止。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)處理合同解除后，房屋應退回賣方，買方已支付的房款應予以退還。11.2解除合同后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定和實際發(fā)生情況進行費用結算。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權證明文件；（2）房屋驗收報告；（3）其他雙方約定的附件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可預見事項如遇不可預見事項導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實際情況調整合同內容。14.2爭議解決方式補充本合同如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同變更及終止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或終止。變更或終止后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）作為評估機構，對房屋價值進行評估；（3）作為律師事務所，提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛；（4）作為監(jiān)理機構，監(jiān)督合同履行過程中的工程質量。16.2第三方介入程序第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；（3）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務（1）嚴格遵守合同約定，履行自己的職責；（2）在合同履行過程中，確保自己的行為不損害甲乙雙方的合法權益；（3）對合同履行過程中的保密信息負有保密義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或過失造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方介入的性質和范圍；（2）第三方介入的難度和風險；（3）甲乙雙方的協(xié)商結果。18.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣：元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是獨立的，第三方對甲方承擔的責任不因本合同而免除。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系是獨立的，第三方對乙方承擔的責任不因本合同而免除。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔獨立的合同責任，但第三方對甲乙雙方的共同責任，甲乙雙方應共同承擔責任。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入合同解除程序一方提出解除與第三方的介入?yún)f(xié)議時，應書面通知第三方，自通知送達之日起介入?yún)f(xié)議解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的合法有效文件。2.房屋驗收報告詳細要求：由第三方監(jiān)理機構或專業(yè)評估機構出具，詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋質量、配套設施、附屬設施等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：雙方與第三方資金監(jiān)管機構簽訂，確保交易資金的安全，明確資金的監(jiān)管流程和責任。4.交易稅費結算清單詳細要求：由稅務部門出具，列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確補充條款的內容和效力。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已向相關部門備案。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋已出租，提供房屋租賃合同，明確租賃關系及租賃期限。9.房屋租賃保證金繳納證明（如有）詳細要求：如房屋已出租，提供租賃保證金繳納憑證，證明租賃保證金已按規(guī)定繳納。10.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件，證明雙方身份的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未在約定時間內支付房款，應承擔違約責任，向賣方支付違約金或賠償損失。示例說明：買方應在合同約定的付款日期前支付房款，若買方未按時支付，則應向賣方支付相當于已付款項一定比例的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未在約定時間內交付房屋，應承擔違約責任，向買方支付違約金或賠償損失。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前交付房屋，若賣方未按時交付，則應向買方支付相當于已付款項一定比例的違約金。3.違約行為：買方未按約定辦理產(chǎn)權過戶責任認定標準：買方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶，應承擔違約責任，向賣方支付違約金或賠償損失。示例說明：買方應在合同約定的產(chǎn)權過戶日期前辦理產(chǎn)權過戶，若買方未按時辦理，則應向賣方支付相當于已付款項一定比例的違約金。4.違約行為：賣方提供虛假信息責任認定標準：賣方在合同中提供虛假信息，導致買方遭受損失，應承擔違約責任，賠償買方的損失。示例說明：賣方在合同中虛假表示房屋沒有抵押，若買方因此遭受損失，則賣方應賠償買方的損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方作為中介方，未在合同約定的期限內促成交易，則應向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年住宅買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方地址1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方地址1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.爭議解決方式7.1仲裁7.2訴訟8.其他約定事項8.1不可抗力8.2知識產(chǎn)權8.3保密條款8.4合同生效9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他相關文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同修改12.1修改程序12.2修改內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：市區(qū)路號2.房屋的基本信息2.1房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證該房屋無任何權利瑕疵。2.2房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：該房屋已裝修完畢，現(xiàn)狀良好，可供居住。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付款。3.2.2尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權轉移登記后支付剩余款項人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）。3.2.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應在合同簽訂后60日內將房屋交付給乙方。4.2驗收標準：乙方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出，甲方應在15日內進行修復。4.3驗收程序：乙方在驗收時，應攜帶身份證、購房合同等相關材料，由甲方陪同進行。4.4驗收結果：驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移：甲方應在本合同簽訂后30日內將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。5.2登記手續(xù)：乙方應在收到房屋產(chǎn)權證后30日內辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3登記費用：房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，守約方有權解除本合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.2違約責任：6.2.1甲方違約，應向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金。6.2.2乙方違約，應向甲方支付房屋總價款的10%作為違約金。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方均有權延遲履行或解除合同。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2知識產(chǎn)權8.2.1甲方保證其出售的房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。8.2.2乙方在使用房屋過程中，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同的內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他相關文件10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由甲方保管。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：市區(qū)路號棟單元室12.合同修改12.1本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違約，守約方有權解除本合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應在解除協(xié)議上簽字蓋章。13.2.2一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。14.合同終止14.1.1本合同約定的各項義務履行完畢。14.1.2本合同約定的解除條件成就。14.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.4因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方的介入應有助于合同的有效履行，且不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任與義務3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關法律法規(guī)。3.2第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同項下義務的履行。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額應基于其服務性質、服務費用以及可能造成的損失等因素綜合確定。4.3第三方的責任限額最高不得超過合同總價款的20%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方之間的責任劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔合同履行過程中的直接責任。5.1.2第三方對甲方以外的其他方不承擔任何責任。5.2第三方與乙方之間的責任劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔合同履行過程中的直接責任。5.2.2第三方對乙方以外的其他方不承擔任何責任。5.3第三方與其他方之間的責任劃分：5.3.1第三方對非合同當事人不承擔任何責任。5.3.2第三方對非合同當事人造成的損失，由合同當事人承擔相應責任。6.第三方的更換與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同及合同履行過程中的信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露本合同及合同履行過程中的任何信息。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議及與本合同相關的法律適用，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明房屋所有權真實有效。說明：房屋所有權證是房屋所有權歸屬的法定證明文件，復印件用于確認甲方的房屋所有權。2.買賣雙方身份證明復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，證明身份證明的真實性。說明：身份證明是買賣雙方身份的法定證明文件，復印件用于確認甲乙雙方的主體資格。3.房屋買賣合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，證明合同的真實性和有效性。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方買賣房屋的法定文件，用于明確雙方的權利和義務。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，證明款項已實際支付。說明：付款憑證是證明款項已支付的有效憑證，用于確認乙方的付款行為。5.驗收報告要求：驗收報告需加蓋甲乙雙方公章，證明房屋已按照約定進行驗收。說明：驗收報告是房屋驗收結果的法定文件，用于確認房屋交付情況。6.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書要求：申請書需加蓋甲乙雙方公章，證明申請的真實性和有效性。說明：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書是申請房屋產(chǎn)權轉移登記的法定文件，用于申請房屋過戶。7.房屋產(chǎn)權登記證明要求：證明需加蓋登記機關公章，證明房屋產(chǎn)權已登記在乙方名下。說明：房屋產(chǎn)權登記證明是房屋產(chǎn)權已登記的法定文件，用于確認房屋所有權轉移。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，證明合同解除的真實性和有效性。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的法定文件，用于明確合同解除的條件和后果。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，證明爭議解決方式的真實性和有效性。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定爭議解決方式的法定文件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴重程度確定。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為造成的合同無法履行或履行困難的責任。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付房屋總價款的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年住宅買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4首付款及尾款支付方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶后的產(chǎn)權歸屬6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件簽署11.1附件簽署時間11.2附件簽署地點11.3附件簽署人員12.合同履行12.1履行期限12.2履行地點12.3履行方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______1.3中介機構信息（如有）（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋附屬設施：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付；3.3付款時間及比例：（1）首付款支付比例：_______%（2）尾款支付比例：_______%3.4首付款及尾款支付方式：_______第四條交房條件及時間4.1交房條件：（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛；（2）房屋結構安全，符合居住標準；（3）房屋附屬設施齊全，無損壞；4.2交房時間：_______年_______月_______日4.3交房手續(xù)：_______第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶時間：_______5.4過戶后的產(chǎn)權歸屬：_______第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（1）未按約定時間交房的，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金；（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)未按時辦理的，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金；6.2買受人違約責任：（1）未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金；（2）逾期未辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金；6.3第三方違約責任：_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁或訴訟解決；7.2爭議解決機構：（1）_______（2）_______7.3爭議解決程序：_______第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）首付款已支付至出賣人指定賬戶；（3）合同附件齊全；8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成和解；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，辦理相關手續(xù)。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件：_______9.2房屋測繪報告：_______9.3其他相關文件：_______第十條合同簽署10.1簽署時間：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______10.3簽署人員：（1）出賣人代表：_______（2）買受人代表：_______第十一條合同附件簽署11.1附件簽署時間：_______年_______月_______日11.2附件簽署地點：_______11.3附件簽署人員：（1）出賣人代表：_______（2）買受人代表：_______第十二條合同履行12.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2履行地點：_______12.3履行方式：（1）買受人按約定支付房款；（2）出賣人按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。第十三條合同解除13.1解除條件：（1）合同生效條件未滿足；（2）合同約定的解除條件成就；13.2解除程序：（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，辦理相關手續(xù)。第十四條合同終止14.1終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；14.2終止程序：（1）合同雙方確認合同終止；（2）辦理相關手續(xù)，解除合同關系；（3）合同終止后，雙方無爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失或違約，其責任限額由合同當事人與第三方另行約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方責任限額應合理設定，以保障合同當事人的合法權益。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等；（2）協(xié)助合同當事人完成合同履行過程中的相關手續(xù)；（3）作為合同履行過程中的監(jiān)督者，確保合同各方履行合同義務。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求合同當事人提供必要的配合和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對合同當事人履行合同義務的情況進行監(jiān)督。第五條第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；（2）保守合同當事人商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對合同當事人履行合同義務的情況進行監(jiān)督，確保合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的目的、方式及時間；（2）約定第三方介入的費用及支付方式；（3）約定第三方介入期間的合同履行責任劃分。第八條第三方介入期間的合同履行責任（1）第三方提供的服務未達到合同約定標準的，由第三方承擔相應責任；（2）因第三方原因導致合同履行受阻的，由第三方承擔相應責任；（3）除第三方原因外，甲方、乙方應各自承擔合同履行責任。第九條第三方介入期間的爭議解決9.1第三方介入期間，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入期間的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲方、乙方應根據(jù)合同約定和第三方介入情況，辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方介入期間的合同終止，不影響第三方已履行合同義務的認定。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）第三方費用清單。第十二條本合同生效及修改12.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改，必須經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，加蓋產(chǎn)權單位公章或個人簽名，確保復印件與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告內容應包括房屋面積、結構、用途等信息，并由測繪單位蓋章。說明：作為房屋面積和結構的權威證明，用于核實房屋實際情況與合同約定的一致性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、方式、時間、費用及雙方的權利義務。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權益。4.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方責任限額，包括但不限于違約責任、賠償責任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于限制第三方在履行合同過程中可能造成的損失。5.第三方費用清單要求：清單應詳細列出第三方提供服務的項目、費用及支付方式。說明：清單作為合同附件，用于明確第三方服務費用，保障合同履行的透明度。6.合同履行記錄要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、交房時間、過戶時間等。說明：記錄作為合同附件，用于核實合同履行情況，便于后續(xù)爭議解決。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決途徑、機構及程序。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決方式，保障各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交房：每延遲一日，向買受人支付_______元違約金。房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)未按時辦理：每延遲一日，向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應在合同約定的時間內交房，若未按時交房，需向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：每延遲一日，向出賣人支付_______元違約金。逾期未辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：每延遲一日，向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應在合同約定的時間內支付房款，若未按時支付，需向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務未達到合同約定標準：由第三方承擔相應責任，向合同當事人支付_______元違約金。第三方造成合同履行受阻：由第三方承擔相應責任，向合同當事人支付_______元違約金。示例：第三方提供的服務未達到合同約定標準，需向合同當事人支付違約金。全文完。2024年住宅買賣合同格式3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標的物的基本信息2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的結構和用途2.3房屋的產(chǎn)權狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶稅費及承擔4.1過戶稅費4.2稅費承擔5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約責任7.1買方責任7.2賣方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系方式：_____________________第二條買賣標的物的基本信息2.1房屋的具體位置和面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋樓層：________________________層2.2房屋的結構和用途房屋結構：________________________房屋用途：________________________2.3房屋的產(chǎn)權狀況產(chǎn)權證號：________________________產(chǎn)權性質：________________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：________________________元3.2付款方式首付比例：________________________%首付金額：________________________元分期付款比例：____________________%分期付款金額：____________________元付款時間：________________________第四條過戶稅費及承擔4.1過戶稅費過戶稅費總額：____________________元4.2稅費承擔買方承擔：________________________元賣方承擔：________________________元第五條履約期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限買方應在合同生效后____日內支付首付款，并在合同約定的付款時間內完成全部款項的支付。第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________________________元6.2保證金支付買方應在合同生效后____日內向賣方支付保證金。6.3保證金退還如合同履行完畢，賣方應在合同解除后____日內無息退還保證金。第七條履約責任7.1買方責任7.1.1買方應按照合同約定的付款時間支付房屋價款。7.1.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2賣方責任7.2.1賣方應保證所售房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。7.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房屋價款的；8.1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.2.2如違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3一方違約，另一方在收到違約通知后____日內未采取補救措施的；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，違約方應采取必要的補救措施；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更內容達成一致意見；11.2.2變更后的合同內容應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1合同附件包括：14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在買賣雙方之間，為促成交易、提供咨詢、服務等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、銀行等。第二條第三方的責任和權利2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關約定，履行其職責。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。2.2.2第三方有權根據(jù)買賣雙方的需求提供專業(yè)意見和服務。2.2.3第三方有權在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同簽訂和履行過程中的協(xié)商。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的____%。3.2第三方的責任限額在合同中明確約定，任何超出責任限額的損失由第三方自行承擔。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式：4.1.1第三方介入可以是單方面的，即買賣雙方中任何一方邀請第三方介入；4.1.2第三方介入可以是雙方共同邀請的，即買賣雙方共同決定邀請第三方介入。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，買賣雙方應就第三方介入的目的、職責和責任進行協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的信息和資料。5.3第三方應按照買賣雙方的約定，提供專業(yè)意見和服務。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由買賣雙方按照協(xié)商一致的原則承擔。6.2如第三方介入的費用未在合同中約定，則由買賣雙方按實際發(fā)生費用承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.1.2第三方完成其職責，買賣雙方認為無需繼續(xù)介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，買賣雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的目的是為買賣雙方提供輔助和服務，不參與買賣雙方的權益分配。8.2第三方與買賣雙方的關系為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內。8.3第三方不承擔買賣雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接責任。8.4第三方與其他各方（如銀行、評估機構等）的關系為獨立服務關系，其職責僅限于為買賣雙方提供服務。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的信息和資料負有保密義務。9.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方的合規(guī)義務10.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。10.2第三方在介入過程中，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋公章或律師見證章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬和房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同雙方簽字（或蓋章）后的正式文本。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明已支付款項的情況。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有相應資質的評估機構出具。說明：用于確定房屋的價值。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明需注明繳納金額、時間等信息。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋稅費繳納證明要求：證明需注明繳納金額、時間等信息。說明：用于證明相關稅費已繳納。7.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋公章或律師見證章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋租賃情況。9.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件要求：文件需注明文件名稱、時間等信息。說明：用于證明雙方協(xié)商一致的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房屋價款的；1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未在合同約定的付款時間內支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；3.2賣方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的3%；3.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，如賣方隱瞞房屋存在權利瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方賠償因違約行為造成的全部損失。全文完。2024年住宅買賣合同格式4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅產(chǎn)權證號3.4住宅配套設施4.住宅價格及支付方式4.1住宅總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.住宅使用年限及用途7.1使用年限7.2用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項具體內容14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方身份證號碼：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方身份證號碼：1.3合同簽訂日期：2024年月日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權了解住宅的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權、用途、配套設施等。2.1.2買方應按照合同約定支付購房款。2.1.3買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.1.4買方在交房前應自行檢查住宅，如有問題，應在交房前提出。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方應保證住宅產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2賣方應提供住宅的真實信息，包括但不限于產(chǎn)權、用途、配套設施等。2.2.3賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。2.2.4賣方應按照合同約定交房。3.住宅基本信息3.1住宅地址：____市____區(qū)____街道____號____室3.2住宅面積：____平方米3.3住宅產(chǎn)權證號：________3.4住宅配套設施：________4.住宅價格及支付方式4.1住宅總價：____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：____元整，于合同簽訂后____日內支付。4.2.2尾款：____元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：2024年月日4.3.2尾款支付時間：2024年月日5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應共同辦理住宅過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由____方承擔。5.2過戶費用承擔5.2.1過戶稅費：____元整，由____方承擔。5.2.2其他過戶費用：____元整，由____方承擔。6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1住宅產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。6.1.2住宅配套設施齊全。6.1.3住宅無租賃或抵押等限制。6.2交房時間6.2.1交房時間：2024年月日6.2.2買方在交房前應自行檢查住宅，如有問題，應在交房前提出。7.住宅使用年限及用途7.1使用年限7.1.1住宅土地使用年限為____年。7.1.2住宅建筑物使用年限為____年。7.2用途7.2.1住宅用途為____。7.2.2買方不得將住宅用于____。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____元整的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交房的，應向買方支付____元整的違約金。8.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.1.4任何一方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，履行合同義務。8.2.2受損方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____市仲裁委員會。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在____日內予以答復。10.2.3雙方應在解除合同后____日內辦理相關手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權證復印件12.1.3房屋測繪報告12.1.4付款憑證12.2合同附件內容12.2.1合同附件一：房屋買賣合同12.2.2合同附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.2.3合同附件三：房屋測繪報告12.2.4合同附件四：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項具體內容13.2.1補充協(xié)議的簽訂及效力與主合同同等。13.2.2合同履行過程中，如遇政策調整，雙方應協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署人信息14.1.1買方簽署人：____14.1.2賣方簽署人：____14.2簽署時間14.2.1買方簽署時間：____14.2.2賣方簽署時間：____14.3簽署地點14.3.1簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易服務機構等。2.第三方介入的情形2.1.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務。2.1.2交易過程中，因需要專業(yè)評估、法律咨詢等原因引入第三方。2.1.3合同履行過程中，因履行需要，經(jīng)雙方同意引入第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍及可能產(chǎn)生的風險確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為無限責任。4.第三方責任界定4.1第三方的責任限于其提供服務范圍內，不承擔超出服務范圍的任何責任。4.2第三方的責任限于因其故意或重大過失造成的損失。4.3第三方的責任不因合同中約定的免責條款而免除。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務工作。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。5.3第三方應按照合同約定和服務標準，提供優(yōu)質服務。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與買方、賣方之間的關系為委托代理關系。6.2第三方與買方、賣方之間的權利義務關系由合同約定。6.3第三方應尊重買方、賣方的意愿，不得損害其合法權益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方服務的具體內容。7.1.2第三方服務的費用及支付方式。7.1.3第三方服務的期限。7.1.4第三方服務的成果及交付方式。7.1.5第三方責任限額。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明8.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括：8.1.1第三方的名稱、資質等基本信息。8.1.2第三方介入的具體原因及目的。8.1.3第三方介入的時間及期限。8.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入后的責任劃分：8.2.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。8.2.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。8.2.3第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的過錯造成的損失，由過錯方承擔。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以體現(xiàn)。9.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同履行各自的權利和義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，甲乙雙方及第三方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、價格及支付方式、過戶手續(xù)及費用、交房條件及時間、違約責任、爭議解決方式、合同生效條件、其他約定事項等內容。附件說明：本合同是買賣雙方的權利義務關系的核心文件，應詳細記載合同的各項條款。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可見產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人、房屋地址等信息。附件說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，復印件用于核實房屋產(chǎn)權情況。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構、用途等信息。附件說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和結構的重要依據(jù)，用于核實房屋的真實情況。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，需包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)，用于核實購房款的支付情況。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。附件說明：交易稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的重要文件，用于核實稅費支付情況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內容、費用、期限、責任等內容。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的合同依據(jù)，用于明確雙方的權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等內容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決的方式和流程。8.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應根據(jù)實際情況制定，包含未盡事宜、變更條款等內容。附件說明：補充協(xié)議是對合同未盡事宜的補充，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款的。1.2賣方未按約定時間交房的。1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的。1.4任何一方提供虛假信息的。1.5第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成損失的。2.責任認定標準：2.1違約方應立即采取補救措施，履行合同義務。2.2受損方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.3第三方的責任限于其提供服務范圍內，不承擔超出服務范圍的任何責任。2.4第三方的責任限于因其故意或重大過失造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付____元整的違約金。3.2示例二：賣方未按約定時間交房，應向買方支付____元整的違約金。3.3示例三：第三方在提供服務過程中，因故意提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年住宅買賣合同格式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.買賣房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1履約保證金9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.買賣房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______個工作日內支付。3.3付款方式：3.3.1首付款通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。3.3.2尾款通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋無任何債務糾紛。4.3房屋驗收標準：4.3.1甲方應保證房屋質量符合國家有關房屋建筑工程質量標準。4.3.2乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收。5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.2登記費用：_______元整，由甲方承擔。5.3登記時間：_______年_______月_______日。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元整的違約金。6.1.2甲方提供的房屋不符合約定標準的，應承擔修復責任或退還乙方已付房款。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元整的違約金。6.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應法律責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：房屋所在地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方已按照約定履行了各自的權利義務。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成，乙方取得房屋所有權證書。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.其他約定事項9.1履約保證金9.1.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內向乙方支付履約保證金人民幣_______元整。9.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還甲方。9.2不可抗力條款9.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。合同期限可以相應延長，直至不可抗力事件影響消除。9.3合同附件9.3.1.1房屋產(chǎn)權證復印件9.3.1.2房屋測繪報告9.3.1.3付款憑證9.3.1.4其他雙方認為必要的文件10.合同簽署10.1簽署