2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關(guān)費用5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片及平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注冊地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付4.4其他相關(guān)費用：____________________5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：____________________5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________________5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理：____________________7.2違約金及賠償：____________________8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按照約定支付租金或逾期超過____天；8.1.1.2承租方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果；8.1.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；8.1.1.4出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回物業(yè)；8.1.2承租方單方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按照約定提供物業(yè)；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：8.1.3.1雙方同意變更租賃條件；8.1.3.2雙方同意提前終止租賃關(guān)系。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____天書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理物業(yè)移交手續(xù)；8.2.3解除合同后，剩余租金和保證金的處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃相關(guān)管理規(guī)定；10.1.2雙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定；10.1.3雙方應(yīng)保護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好。10.2其他補(bǔ)充條款10.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代表人簽字或蓋章。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第八條所列解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片及平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，以及任何因本合同履行而介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金、損失賠償?shù)取?.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括介入事由、介入程序、介入期限、介入費用等。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事由；3.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事由、期限、費用等；3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議對甲乙雙方提出整改意見或建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)符合合同要求；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與租賃物業(yè)的業(yè)主或使用者發(fā)生租賃關(guān)系；5.2第三方在介入本合同過程中，其行為僅代表其自身，不對甲乙雙方或租賃物業(yè)的業(yè)主或使用者承擔(dān)任何責(zé)任；5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或租賃物業(yè)的業(yè)主或使用者遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付介入費用，費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔(dān)保費等；6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠全面了解合同履行情況；6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題；6.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或完成協(xié)議約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費用；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片及平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于樓層平面圖、功能區(qū)分布圖、物業(yè)周邊環(huán)境照片等。2.附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的使用規(guī)定、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此附件作為租賃物業(yè)使用的基本準(zhǔn)則，供承租方遵守。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等。說明：此附件作為租賃雙方合法性的證明，以及租賃物業(yè)權(quán)屬的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、支付方式、退還條件等。說明：此附件作為租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。6.附件六：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為租金支付憑證，證明租金已支付。7.附件七：物業(yè)維修記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。8.附件八：違約通知要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為違約通知，提醒違約方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；1.4出租方未按約定提供物業(yè)；1.5出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修；1.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付違約金____元；3.2承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失____元；3.3出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方損失____元；3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式和頻率6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)8.設(shè)備及設(shè)施8.1設(shè)備及設(shè)施清單8.2設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任9.不得從事的活動9.1禁止性條款9.2違反規(guī)定的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知及送達(dá)方式13.2合同生效及修改14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4電子郵箱：_________________1.1.5注冊地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4電子郵箱：_________________1.2.5注冊地址：_________________2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置：_________________2.2租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限變更及續(xù)租條款：3.2.1租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商一致對租賃期限進(jìn)行變更。3.2.2如租賃期限屆滿，雙方無異議，可自動續(xù)租____年，續(xù)租期限自上一租賃期限屆滿之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣____元，支付周期為每月____日。4.2支付方式及賬戶信息：4.2.1租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.2.2出租方賬戶信息：開戶銀行：_________________，賬號：_________________。4.3逾期支付及違約責(zé)任：4.3.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。4.3.2出租方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場行情變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式和頻率：租金調(diào)整采用按月調(diào)整方式，調(diào)整頻率為每年____月。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件：6.1.1押金金額：人民幣____元。6.1.2退還條件：租賃期限屆滿且租賃物無損壞、租賃費用結(jié)清后，押金全額退還。6.2保證金金額及用途：6.2.1保證金金額：人民幣____元。6.2.2保證金用途：用于支付租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的維修費用、違約金等。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制：7.1.1租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.2維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.2.2因租賃方原因造成租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.設(shè)備及設(shè)施8.1設(shè)備及設(shè)施清單8.1.1設(shè)備名稱：_________________8.1.2設(shè)備型號：_________________8.1.3設(shè)備數(shù)量：_________________8.1.4設(shè)備使用年限：_________________8.2設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任8.2.1租賃期間，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2如設(shè)備因自然磨損或非人為原因損壞，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)維修或更換費用。9.不得從事的活動9.1禁止性條款9.1.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。9.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)從事危險品存儲、生產(chǎn)或經(jīng)營。9.1.3租賃方不得在租賃物內(nèi)從事影響他人正常經(jīng)營或居住的活動。9.2違反規(guī)定的處理9.2.1如租賃方違反禁止性條款，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.2租賃方違反禁止性條款造成的損失，由租賃方自行承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。10.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物的。10.1.3租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.3.2收到解除或終止合同通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金或押金的。11.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。11.1.3租賃方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。11.2.2違約方造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。13.其他約定13.1通知及送達(dá)方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方提供的地址。13.1.2通知送達(dá)日期以寄出后第三個工作日為送達(dá)日。13.2合同生效及修改13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞的修復(fù)或賠償費用。3.2.2因第三方原因?qū)е伦赓U期限延誤的違約金。3.2.3因第三方原因?qū)е伦赓U方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。4.2.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成勞動關(guān)系。5.1.2第三方不承擔(dān)租賃雙方的合同責(zé)任，但需承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方無權(quán)占有、使用或處分租賃物。5.2.2第三方應(yīng)尊重租賃物的現(xiàn)狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2