2024年度建設工程抵押反擔保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設工程抵押反擔保合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息1.2反擔保方信息2.抵押物及反擔保物描述2.1抵押物具體信息2.2反擔保物具體信息3.抵押貸款及反擔保金額3.1抵押貸款金額3.2反擔保金額4.抵押貸款用途4.1抵押貸款資金用途4.2抵押貸款資金使用期限5.反擔保方式5.1反擔保方式概述5.2反擔保方式具體內(nèi)容6.抵押貸款還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款金額7.反擔保責任范圍7.1反擔保責任概述7.2反擔保責任具體內(nèi)容8.抵押物及反擔保物管理8.1抵押物及反擔保物保管8.2抵押物及反擔保物維護9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2合同爭議管轄13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息抵押方名稱：____________________抵押方法定代表人：____________________抵押方注冊地址：____________________抵押方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2反擔保方信息反擔保方名稱：____________________反擔保方法定代表人：____________________反擔保方注冊地址：____________________反擔保方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.抵押物及反擔保物描述2.1抵押物具體信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權屬證明文件：____________________2.2反擔保物具體信息反擔保物名稱：____________________反擔保物類型：____________________反擔保物所在地：____________________反擔保物權屬證明文件：____________________3.抵押貸款及反擔保金額3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：人民幣____________元整3.2反擔保金額反擔保金額：人民幣____________元整4.抵押貸款用途4.1抵押貸款資金用途抵押貸款資金用于____________________4.2抵押貸款資金使用期限抵押貸款資金使用期限為____________________5.反擔保方式5.1反擔保方式概述反擔保方同意以其擁有的反擔保物作為抵押，為抵押方提供的抵押貸款提供反擔保。5.2反擔保方式具體內(nèi)容反擔保方應保證反擔保物在抵押期間不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置；反擔保方應保證反擔保物價值不低于抵押貸款金額；反擔保方應在抵押貸款到期后，按照合同約定履行反擔保責任。6.抵押貸款還款方式6.1還款期限抵押貸款期限為____________________6.2還款頻率抵押貸款還款頻率為____________________6.3還款金額抵押貸款每月還款金額為人民幣____________元整7.反擔保責任范圍7.1反擔保責任概述反擔保方應承擔抵押貸款本息的償還責任，包括但不限于逾期利息、罰息等；反擔保方應在抵押貸款到期時，按照合同約定履行反擔保責任，確保抵押貸款本息的清償。8.抵押物及反擔保物管理8.1抵押物及反擔保物保管抵押物及反擔保物由抵押方負責保管，反擔保方有權隨時檢查抵押物及反擔保物的狀況。8.2抵押物及反擔保物維護抵押物及反擔保物應保持良好狀態(tài)，如因抵押方或第三方原因?qū)е碌盅何锛胺磽Ｎ锸軗p，抵押方應立即通知反擔保方，并承擔修復或更換責任。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2合同解除條件1)抵押方未能按時償還抵押貸款；2)反擔保方未履行反擔保責任；3)合同約定的其他解除條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。10.2爭議解決途徑1)雙方應通過協(xié)商解決爭議；2)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)抵押貸款本息全部償還完畢；2)合同約定的其他終止條件。12.法律適用及管轄12.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1合同附件清單1)抵押物權屬證明文件；2)反擔保物權屬證明文件；3)其他相關文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。本合同在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行，但合同效力不受影響。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押方持______份，反擔保方持______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同關系中的任何第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。3.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行效率，降低合同風險。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的內(nèi)容，參與合同的履行過程。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的內(nèi)容，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的內(nèi)容，向甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的內(nèi)容，履行其職責，確保合同履行。5.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是合作關系，雙方應相互尊重，共同履行合同。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定和補充協(xié)議確定。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，調(diào)整各自的權利義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。8.第三方責任界定8.1第三方的責任應限于其在合同中的職責范圍內(nèi)。8.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。8.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，減輕或免除其責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定或補充協(xié)議約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定進行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式，按照合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭議解決，如需第三方參與，應提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物所有權的合法證明文件，如不動產(chǎn)權證書、房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.反擔保物權屬證明文件要求：提供反擔保物所有權的合法證明文件，如不動產(chǎn)權證書、房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。4.反擔保物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的反擔保物價值評估報告。5.抵押貸款合同要求：抵押貸款合同原件，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。6.反擔保協(xié)議要求：反擔保方與抵押方簽訂的反擔保協(xié)議原件。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。9.甲方法定代表人身份證明要求：甲方法定代表人身份證明文件。10.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人身份證明文件。11.甲方授權委托書要求：如有授權委托，提供授權委托書原件。12.乙方授權委托書要求：如有授權委托，提供授權委托書原件。13.合同簽訂地證明文件要求：合同簽訂地的相關證明文件。14.其他相關文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還抵押貸款。責任認定：抵押方應按照合同約定支付逾期利息和罰息，并承擔相應的法律責任。2.反擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行反擔保責任。責任認定：反擔保方應按照合同約定履行反擔保責任，確保抵押貸款本息的清償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定提供抵押物或反擔保物。責任認定：甲方應按照合同約定提供抵押物或反擔保物，如未履行，應承擔相應的法律責任。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付抵押貸款。責任認定：乙方應按照合同約定支付抵押貸款，如未履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果抵押方未按時償還抵押貸款，則抵押方應向貸款方支付逾期利息和罰息，并可能面臨貸款方的法律訴訟。如果第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行，則第三方應向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度建設工程抵押反擔保合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2反擔保人2.3抵押權人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保范圍概述4.2具體擔保事項5.反擔保范圍5.1反擔保范圍概述5.2具體擔保事項6.抵押物權利義務6.1抵押物的占有和使用6.2抵押物的保管和維護6.3抵押物的處置7.反擔保權利義務7.1反擔保權利概述7.2反擔保義務概述8.抵押權實現(xiàn)方式8.1抵押權實現(xiàn)方式概述8.2抵押權實現(xiàn)的具體方式9.反擔保實現(xiàn)方式9.1反擔保實現(xiàn)方式概述9.2反擔保實現(xiàn)的具體方式10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2反擔保人違約責任10.3抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時間14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押人”是指在本合同中承擔抵押義務的當事人。（2）“反擔保人”是指在本合同中承擔反擔保義務的當事人。（3）“抵押權人”是指在本合同中享有抵押權的當事人。（4）“抵押物”是指抵押人為擔保債務履行，轉(zhuǎn)移占有或設定抵押權的財產(chǎn)。（5）“反擔保物”是指反擔保人為擔保抵押權實現(xiàn)，轉(zhuǎn)移占有或設定抵押權的財產(chǎn)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，除非上下文另有要求，否則均具有本條所賦予的含義。第二條合同主體2.1抵押人抵押人為（抵押人名稱），地址：（抵押人地址），法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）。2.2反擔保人反擔保人為（反擔保人名稱），地址：（反擔保人地址），法定代表人：（反擔保人法定代表人姓名）。2.3抵押權人抵押權人為（抵押權人名稱），地址：（抵押權人地址），法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）。第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為（抵押物名稱），位于（抵押物地址），所有權歸抵押人所有。3.2抵押物清單（此處附抵押物清單，詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息）第四條抵押擔保范圍4.1抵押擔保范圍概述本合同抵押擔保范圍包括抵押人因履行合同而產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。4.2具體擔保事項（此處列出具體擔保事項，如：貸款本金、利息、逾期利息、違約金等）第五條反擔保范圍5.1反擔保范圍概述本合同反擔保范圍包括抵押權人因?qū)崿F(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費等。5.2具體擔保事項（此處列出具體擔保事項，如：訴訟費、保全費、執(zhí)行費等）第六條抵押物權利義務6.1抵押物的占有和使用抵押人在抵押期間，對抵押物的占有和使用不受到限制。6.2抵押物的保管和維護抵押人應當妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。6.3抵押物的處置未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第七條反擔保權利義務7.1反擔保權利概述反擔保人享有在本合同項下，抵押權人未能實現(xiàn)抵押權時，要求抵押人承擔相應反擔保責任的權利。7.2反擔保義務概述（1）向抵押權人提供反擔保物；（2）在抵押權人實現(xiàn)抵押權時，按照本合同約定承擔反擔保責任；（3）未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分反擔保權利。第八條抵押權實現(xiàn)方式8.1抵押權實現(xiàn)方式概述抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：（1）與抵押人協(xié)商以折價方式取得抵押物；（2）與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權；（3）在抵押物折價或者拍賣、變賣后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r款。8.2抵押權實現(xiàn)的具體方式（1）抵押權人有權要求抵押人將抵押物交由抵押權人占有，直至債務履行完畢。（2）抵押權人可以自行或委托他人對抵押物進行拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先用于償還債務。（3）抵押權人實現(xiàn)抵押權時，抵押人應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物的相關資料、配合辦理過戶手續(xù)等。第九條反擔保實現(xiàn)方式9.1反擔保實現(xiàn)方式概述反擔保人實現(xiàn)反擔保的方式包括但不限于：（1）向抵押權人支付抵押權實現(xiàn)所產(chǎn)生的全部費用；（2）在抵押權人實現(xiàn)抵押權時，向抵押權人提供替代反擔保物；（3）在抵押權人實現(xiàn)抵押權后，按照本合同約定承擔相應的反擔保責任。9.2反擔保實現(xiàn)的具體方式（1）反擔保人應當在抵押權人實現(xiàn)抵押權后，按照本合同約定的時間節(jié)點，向抵押權人支付相應的反擔保費用。（2）反擔保人可以隨時提供新的反擔保物，以替代原反擔保物。（3）在抵押權人實現(xiàn)抵押權后，反擔保人應按照本合同約定承擔相應的反擔保責任，包括但不限于支付抵押物的折價款或拍賣、變賣所得款項。第十條違約責任10.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；（3）履行本合同約定的其他違約責任。10.2反擔保人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；（3）履行本合同約定的其他違約責任。10.3抵押權人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）履行本合同約定的其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟；（3）人民法院受理案件后，應依法進行審理。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押權人實現(xiàn)抵押權；（2）抵押人和反擔保人同意終止合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未履行或未采取補救措施的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；本合同約定的其他解除條件。13.3合同解除條件（1）在解除合同前，雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務、擔保服務或其他相關服務的任何個人或單位。1.2劃分（1）中介方：提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務的第三方。（2）技術服務方：提供技術評估、工程監(jiān)理等技術服務支持的第三方。（3）擔保服務方：提供擔保、反擔保等擔保服務的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備履行本合同相關服務的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊庀蚣霸?。?）甲乙方應共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。（3）第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.第三方責權利3.1責任（1）第三方應按照服務協(xié)議履行相關服務，保證服務質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔相應責任。3.2權利（1）第三方有權按照服務協(xié)議收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益（1）第三方在履行服務過程中，有權獲得甲乙方提供的合理報酬。（2）第三方在履行服務過程中，有權獲得甲乙方提供的必要信息。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。4.2責任限額確定（1）甲乙方應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務期限、服務內(nèi)容等因素，協(xié)商確定第三方責任限額。（2）第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。4.3責任限額履行（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。（2）若第三方責任限額不足以賠償甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方繼續(xù)承擔超出責任限額部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方（1）第三方應遵守本合同的相關約定，履行服務義務。（2）第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與抵押權人（1）第三方在履行服務過程中，如涉及抵押權人權益，應征求抵押權人意見。（2）第三方應確保抵押權人的權益不受侵害。5.3第三方與反擔保人（1）第三方在履行服務過程中，如涉及反擔保人權益，應征求反擔保人意見。（2）第三方應確保反擔保人的權益不受侵害。5.4第三方與其他第三方（1）第三方在履行服務過程中，與其他第三方發(fā)生糾紛，應自行解決。（2）若第三方與其他第三方之間的糾紛影響到本合同的履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置、權屬證明等信息，并由抵押人和抵押權人共同簽字確認。2.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供服務的類型、內(nèi)容、期限、費用、責任等內(nèi)容，并由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。3.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決的方式、程序、地點、費用等內(nèi)容，并由甲乙方共同簽字確認。4.質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：質(zhì)量檢測報告應由具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，對抵押物的質(zhì)量、性能等進行檢測，并附上檢測報告原文。5.評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有相應資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，并附上評估報告原文。6.保險單詳細要求和說明：保險單應由保險公司出具，對抵押物進行保險，并明確保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。7.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、付款憑證、發(fā)票等，應與合同一同保存。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：（1）未按合同約定提供抵押物；（2）未經(jīng)抵押權人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（3）未按合同約定履行債務。責任認定：（1）抵押人應承擔違約責任，支付違約金；（2）抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；（3）抵押權人有權依法采取措施實現(xiàn)抵押權。示例說明：抵押人未按合同約定提供抵押物，抵押權人可要求抵押人承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.反擔保人違約行為及責任認定違約行為：（1）未按合同約定提供反擔保物；（2）未經(jīng)抵押權人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處分反擔保物；（3）未按合同約定承擔反擔保責任。責任認定：（1）反擔保人應承擔違約責任，支付違約金；（2）反擔保人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；（3）抵押權人有權依法要求反擔保人承擔反擔保責任。示例說明：反擔保人未按合同約定提供反擔保物，抵押權人可要求反擔保人承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：（1）未按合同約定實現(xiàn)抵押權；（2）濫用抵押權，損害抵押人或反擔保人權益。責任認定：（1）抵押權人應承擔違約責任，支付違約金；（2）抵押權人應賠償?shù)盅喝嘶蚍磽Ｈ艘虼嗽馐艿膿p失；（3）抵押人或反擔保人有權依法要求抵押權人承擔違約責任。示例說明：抵押權人未按合同約定實現(xiàn)抵押權，抵押人或反擔保人可要求抵押權人承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度建設工程抵押反擔保合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律、法規(guī)和政策2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3反擔保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權屬證明4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保范圍概述4.2抵押擔保范圍詳細說明5.反擔保條款5.1反擔保方式5.2反擔保金額5.3反擔保期限6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金用途7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使限制8.反擔保權行使8.1反擔保權行使條件8.2反擔保權行使程序8.3反擔保權行使限制9.抵押物的保管與處置9.1抵押物保管責任9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2反擔保人違約責任11.3抵押權人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效前事項處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.5抵押擔保范圍：指抵押物所擔保的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用和實現(xiàn)反擔保權的費用。1.2相關法律、法規(guī)和政策1.2.1本合同適用《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)和政策。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方2.1抵押權人2.1.1抵押權人名稱：2.1.2抵押權人住所：2.1.3聯(lián)系人及電話：2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人住所：2.2.3聯(lián)系人及電話：2.3反擔保人2.3.1反擔保人名稱：2.3.2反擔保人住所：2.3.3聯(lián)系人及電話：3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物類別：3.1.3抵押物數(shù)量：3.1.4抵押物價值：3.2抵押物清單3.2.1抵押物名稱：3.2.2抵押物類別：3.2.3抵押物數(shù)量：3.2.4抵押物價值：3.3抵押物權屬證明3.3.1抵押物權屬證明文件：3.3.2抵押物權屬證明文件編號：4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保范圍概述4.1.1抵押擔保范圍包括但不限于主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用和實現(xiàn)反擔保權的費用。4.2抵押擔保范圍詳細說明4.2.1主債權：指抵押人與抵押權人之間約定的借款本金、利息等。4.2.2違約金：指抵押人因違約而應向抵押權人支付的違約金。4.2.3損害賠償金：指抵押人因違約給抵押權人造成的損失而應支付的賠償金。4.2.4實現(xiàn)抵押權的費用：指抵押權人為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用。4.2.5實現(xiàn)反擔保權的費用：指反擔保人為實現(xiàn)反擔保權而發(fā)生的費用。5.反擔保條款5.1反擔保方式5.1.1反擔保方式為反擔保人提供保證擔保。5.2反擔保金額5.2.1反擔保金額為人民幣____元整。5.3反擔保期限5.3.1反擔保期限自本合同簽訂之日起至抵押債務履行期限屆滿之日止。6.保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金數(shù)額為人民幣____元整。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金由反擔保人于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性繳納。6.3保證金用途6.3.1保證金用于支付實現(xiàn)抵押權和反擔保權的費用。8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.1.1當?shù)盅喝宋窗醇s定履行債務時，抵押權人有權行使抵押權。8.1.2抵押權行使前，抵押權人應書面通知抵押人及反擔保人。8.2抵押權行使程序8.2.1抵押權人應向抵押人發(fā)出履行債務的催告通知。8.2.2抵押人未在催告通知規(guī)定的時間內(nèi)履行債務，抵押權人可依法向法院提起訴訟。8.2.3法院判決抵押人敗訴后，抵押權人有權要求抵押人清償債務。8.3抵押權行使限制8.3.1抵押權人行使抵押權時，不得損害抵押物的價值。8.3.2抵押權人行使抵押權后，應將抵押物返還抵押人。9.反擔保權行使9.1反擔保權行使條件9.1.1當?shù)盅簷嗳藢崿F(xiàn)抵押權后，反擔保人應承擔相應的反擔保責任。9.1.2反擔保權行使前，反擔保人應書面確認。9.2反擔保權行使程序9.2.1反擔保權人應向反擔保人發(fā)出履行反擔保責任的催告通知。9.2.2反擔保人未在催告通知規(guī)定的時間內(nèi)履行反擔保責任，反擔保權人可依法向法院提起訴訟。9.2.3法院判決反擔保人敗訴后，反擔保權人有權要求反擔保人清償債務。9.3反擔保權行使限制9.3.1反擔保權人行使反擔保權時，不得損害反擔保人的合法權益。9.3.2反擔保權人行使反擔保權后，應將反擔保物返還反擔保人。10.抵押物的保管與處置10.1抵押物保管責任10.1.1抵押物的保管責任由抵押人承擔。10.1.2抵押物在抵押權人控制期間，抵押權人應妥善保管。10.2抵押物處置程序10.2.1抵押權人行使抵押權時，應依法進行抵押物的處置。10.2.2抵押物的處置應公開、公平、公正。10.3抵押物處置收益分配10.3.1抵押物處置所得收益，在清償?shù)盅簜鶆蘸?，剩余部分歸抵押人所有。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件11.2.1當出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，應書面通知對方。11.3.2合同變更或解除后，原合同條款失效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物權屬證明文件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事項處理14.3.1本合同生效前，雙方應妥善處理與合同相關的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方類型15.2.1第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入合同履行。15.4.2第三方應在收到通知后____日內(nèi)，確認接受介入并告知甲乙雙方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分攤。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限自介入通知之日起至合同履行完畢之日止。16.3第三方介入條件16.3.1第三方介入應在合同履行過程中，且甲乙雙方無法自行解決問題時進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為第三方介入費用的____%。17.3責任免除17.3.1因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見、避免的因素導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關系。18.2第三方與抵押人、反擔保人的關系18.2.1第三方與抵押人、反擔保人之間沒有直接的合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙