2024年版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條：合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模第四條：合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式第五條：合作期限5.1合作期限的定義5.2合作期限的起始日期5.3合作期限的結(jié)束日期第六條：投資與資金安排6.1投資金額6.2資金安排第七條：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2虧損承擔(dān)方式第八條：決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)8.2決策程序第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附則第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義本協(xié)議是由甲方與乙方簽訂的，關(guān)于共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜的書(shū)面協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“項(xiàng)目”等，除非文中另有定義，否則按照本條款所述的含義進(jìn)行解釋。第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。2.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。第三條：合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述雙方合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目名稱(chēng)為：_______，項(xiàng)目性質(zhì)為：_______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于_______，具體地塊編號(hào)為_(kāi)______。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目的總體規(guī)模為_(kāi)______，包括建筑物面積_______平方米，土地面積_______平方米。第四條：合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容雙方將共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等各項(xiàng)工作。4.2合作方式雙方按照約定的比例共同投資，并按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第五條：合作期限5.1合作期限的定義合作期限是指雙方自簽署本協(xié)議之日起，至項(xiàng)目全面完成并交付使用之日止的時(shí)間段。5.2合作期限的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。5.3合作期限的結(jié)束日期合作期限預(yù)計(jì)為_(kāi)______年，即至_______年_______月_______日結(jié)束。第六條：投資與資金安排6.1投資金額雙方同意共同投資總額為_(kāi)______元人民幣，其中甲方投資_______元，乙方投資_______元。6.2資金安排雙方按照約定的時(shí)間表和金額，分批次向項(xiàng)目投入資金，并按照約定的用途使用資金。第八條：決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)雙方設(shè)立項(xiàng)目委員會(huì)作為決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)決策。8.2決策程序項(xiàng)目委員會(huì)由甲方代表_______名，乙方代表_______名組成，雙方代表人數(shù)相等。決策程序如下：（1）甲方和乙方分別提名候選人，雙方協(xié)商確定當(dāng)選人；（2）項(xiàng)目委員會(huì)成員共同討論并表決事項(xiàng)，達(dá)成共識(shí)后執(zhí)行；（3）如遇緊急事項(xiàng)，一方無(wú)法及時(shí)響應(yīng)，甲方或乙方可先采取必要措施，并及時(shí)通知另一方。第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)；（2）按照約定金額和時(shí)間向項(xiàng)目投入資金；（3）參與項(xiàng)目的決策，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）按照約定比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定金額和時(shí)間向項(xiàng)目投入資金；（2）參與項(xiàng)目的決策，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）按照約定比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資總額的_______%；（2）如一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失；（3）如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非法院另有判決。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更本協(xié)議的；（3）雙方約定的其他變更條件。12.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）雙方約定的其他解除條件。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定完成項(xiàng)目的清算和結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方的投資；（3）合同終止后，雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)仍然有效。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附則本協(xié)議的附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等方面的情況，作為評(píng)估項(xiàng)目是否進(jìn)行的重要依據(jù)。附件二：投資計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資金額、投資時(shí)間表以及投資的具體用途，作為雙方共同遵守的投資依據(jù)。附件三：資金使用計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目資金的分配和使用情況，確保雙方對(duì)資金的使用有清晰的了解和共同的監(jiān)督。附件四：項(xiàng)目立項(xiàng)文件包括項(xiàng)目審批文件、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件等，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。附件五：項(xiàng)目土地使用權(quán)證明證明項(xiàng)目所用土地的法律地位和使用權(quán)，確保項(xiàng)目在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法性。附件六：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、建筑規(guī)模、功能分區(qū)等。附件七：施工圖紙包括項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)圖、水電布線(xiàn)圖、裝修設(shè)計(jì)圖等，作為施工的直接依據(jù)。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按照約定的金額和時(shí)間向項(xiàng)目投入資金。2.一方未按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)，或者未按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資總額的_______%。2.如一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間向項(xiàng)目投入資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并且如果因此導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中