2024年度特色辦公區(qū)域租賃合同（含藝術裝飾）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色辦公區(qū)域租賃合同（含藝術裝飾）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.租賃標的物描述2.1辦公區(qū)域位置2.2面積及布局2.3裝修風格及標準2.4藝術裝飾內容3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3預付租金3.4滯納金計算4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還程序5.租賃用途及限制5.1允許使用的用途5.2不得使用的用途5.3違約責任6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.2租賃方責任6.3裝飾物維護7.裝修變更及費用承擔7.1變更申請7.2費用承擔7.3審批程序8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.違約責任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3賠償計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同解釋13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署人身份14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期年____月____日1.4合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日第二條租賃標的物描述2.1辦公區(qū)域位置位于____________________2.2面積及布局總面積為____平方米，具體布局詳見附件一。2.3裝修風格及標準采用____________________風格，裝修標準為____________________。2.4藝術裝飾內容藝術裝飾包括____________________，詳見附件二。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期每月支付一次，支付日期為每月____日。3.3預付租金租賃方需在簽訂合同后____個工作日內支付第一個月租金及保證金。3.4滯納金計算如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為應繳租金的____%。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整。4.2退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，租賃保證金應全額退還。4.3退還程序租賃期滿或合同解除后，租賃方需在____個工作日內向出租方提出退還保證金申請，出租方應在____個工作日內退還保證金。第五條租賃用途及限制5.1允許使用的用途租賃方僅允許將租賃標的物用于____________________。5.2不得使用的用途租賃方不得將租賃標的物用于____________________。5.3違約責任如租賃方違反本條約定，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任。第六條維修與保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.2租賃方責任租賃方負責租賃標的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護等。6.3裝飾物維護租賃方應妥善維護藝術裝飾物，如因租賃方原因造成損壞，租賃方應負責修復或賠償。第七條裝修變更及費用承擔7.1變更申請租賃方如需對租賃標的物進行裝修變更，應提前____個工作日向出租方提出書面申請。7.2費用承擔裝修變更費用由租賃方承擔，但需經出租方同意。7.3審批程序出租方應在收到租賃方申請后的____個工作日內予以答復，如同意，租賃方需按約定時間完成裝修變更。第八條合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：（1）租賃方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；（2）租賃方違反租賃用途，造成嚴重后果的；（3）租賃方未按約定進行裝修或變更，嚴重影響出租方利益的；（4）租賃標的物因不可抗力無法繼續(xù)使用的。8.1.2租賃方單方解除合同的條件：（1）出租方未按時提供符合約定的租賃標的物的；（2）出租方未按約定進行維修，影響租賃方正常使用的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除合同的程序任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應立即進行財產清理，租賃方應將租賃標的物完好無損地交還給出租方。出租方應退還租賃方已支付的租金和保證金，扣除合理費用后。第九條違約責任及賠償9.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、未按約定進行裝修或變更等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償計算標準違約金按未履行部分租金的____%計算，損失賠償按實際損失計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至約定的爭議解決機構。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括調解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為____________________。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至____________________法院管轄。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物描述、藝術裝飾內容、裝修變更申請等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋對本合同的解釋，以本合同為準。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署人身份出租方代表：____________________租賃方代表：____________________14.3合同附件清單附件一：租賃標的物布局圖附件二：藝術裝飾內容明細附件三：裝修變更申請表附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定參與合同履行的非合同主體的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同中提供中介服務的機構或個人。（2）擔保方：為本合同提供擔保的金融機構或擔保公司。（3）監(jiān)管方：根據合同約定對合同履行進行監(jiān)督管理的政府機關或專業(yè)機構。（4）其他第三方：經甲乙雙方同意的其他參與合同履行的主體。第二條第三方責權利2.1第三方的權利：（1）根據合同約定獲取相應的服務或報酬；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行制止和糾正。2.2第三方的義務：（1）遵守合同約定，履行相關職責；（2）對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）確保其提供的擔保、中介或其他服務符合合同要求。第三條第三方介入后的額外條款3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式、介入時間等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.3補充協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行不能或違約所應承擔的最高賠償責任。（1）第三方提供的服務或擔保的價值；（2）第三方在合同履行過程中的風險程度；（3）合同約定的第三方責任范圍。4.3第三方責任限額在補充協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各方的責任劃分，確保合同履行過程中責任清晰。（1）第三方介入的具體職責和權限；（2）第三方介入后的溝通協(xié)調機制；（3）第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方可經協(xié)商一致，對第三方進行變更；（2）第三方變更后，原第三方責任及義務由變更后的第三方承擔。6.2第三方退出（1）第三方退出合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其原責任及義務由退出前的第三方承擔。第七條本合同與第三方協(xié)議的沖突7.1本合同與第三方協(xié)議在內容上存在沖突時，以本合同為準。7.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至約定的爭議解決機構。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物布局圖詳細要求：詳細標注辦公區(qū)域的平面布局，包括房間、通道、隔斷等位置和尺寸。說明：布局圖應清晰、準確，便于雙方核對租賃標的物的實際情況。2.附件二：藝術裝飾內容明細詳細要求：列出藝術裝飾的具體內容，包括畫作、雕塑、裝飾品等名稱、數量、尺寸等信息。說明：明細表應詳細記錄藝術裝飾的詳細信息，確保雙方對裝飾物的了解一致。3.附件三：裝修變更申請表詳細要求：申請表應包括變更原因、變更內容、預計費用、變更后的效果圖等。說明：申請表用于記錄裝修變更的申請過程，確保變更的合理性和可追溯性。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：相關文件作為合同履行的證明，有助于雙方在合同履行過程中維護自身權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付周期和滯納金計算標準，租賃方應承擔相應的滯納金。示例說明：租賃方應于每月____日支付租金，如逾期一日，應支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：出租方未按時提供符合約定的租賃標的物責任認定標準：出租方應在合同約定的交付日期前提供符合約定的租賃標的物，如未按時提供，應承擔違約責任。示例說明：出租方應于____年____月____日前提供符合約定的租賃標的物，如未按時提供，應向租賃方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：租賃方違反租賃用途責任認定標準：租賃方違反合同約定的租賃用途，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：租賃方未經出租方同意，將租賃標的物用于違法活動，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失人民幣____元。