2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司關(guān)于住宅裝修項(xiàng)目的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司關(guān)于住宅裝修項(xiàng)目的合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程范圍與內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修內(nèi)容3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六條材料供應(yīng)6.1材料來源6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收第七條施工質(zhì)量與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條保修期限與售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2材料清單14.3施工方案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（裝修公司）名稱：某裝飾設(shè)計(jì)有限公司地址：某市某區(qū)某路某號第二條工程概述2.1工程名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商住宅裝修項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號2.3工程規(guī)模：共計(jì)x棟樓，y套住宅2.4工程預(yù)算：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程范圍與內(nèi)容3.1裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域3.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，詳見附件第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.3付款時(shí)間：詳見附件《付款時(shí)間表》第五條工期5.1開工日期：某年某月某日5.2竣工日期：某年某月某日5.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)1%的違約金，作為甲方損失的賠償。第六條材料供應(yīng)6.1材料來源：甲方提供指定品牌或型號的材料6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方進(jìn)行更換。第七條施工質(zhì)量與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收，詳見附件。第八條保修期限與售后服務(wù)8.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，整體保修期限為2年。8.2售后服務(wù)：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的維修服務(wù)，對于非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)1%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)1%的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地法院。11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，超過3個(gè)月未解決的，按違約處理。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方結(jié)算完畢，本合同即終止。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)及施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。13.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件14.2材料清單：詳見附件14.3施工方案：詳見附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的合同款項(xiàng)，并享受合同約定的權(quán)益。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2合同修正：第三方介入?yún)f(xié)議成為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，則按本合同約定的金額執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并向甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并向乙方負(fù)責(zé)。第七條第三方違約處理7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或甲乙雙方同意第三方退出時(shí)，第三方可以退出。8.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。9.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，第三方應(yīng)積極與甲乙方協(xié)調(diào)，共同解決。第十條第三方介入對甲乙雙方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的事由解除、終止或變更合同。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計(jì)說明和材料說明。附件2：材料清單詳細(xì)要求：列出所有施工材料的品牌、型號、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。附件3：施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員安排等詳細(xì)信息。附件4：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確每階段的付款時(shí)間、付款金額和付款條件。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額的約定。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件7：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求：列出驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件8：保修條款詳細(xì)要求：明確保修的范圍、保修期限和保修條件。附件9：爭議解決方式及程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決的程序和方法，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和變更后的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、未按約定提供材料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，確定違約方的責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。如果乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或賠償損失。說