2024版二手房買賣違約責(zé)任詳盡合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣違約責(zé)任詳盡合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款時(shí)間與方式5.3付款條件與違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4房屋驗(yàn)收爭議解決7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付7.5違約責(zé)任的免除與限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款返還12.3違約金返還12.4其他處理事項(xiàng)13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同所指的“合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。1.3合同主體：本合同甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）為房屋購買人。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：甲方保證所售房屋為本人或本人有權(quán)處分的房產(chǎn)，且不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房屋位置與面積：甲方所售房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋裝修及設(shè)施情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，室內(nèi)裝修及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.4房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂前交付乙方。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：乙方姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息：甲方姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。3.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同簽訂后應(yīng)保持有效聯(lián)系，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣事宜。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。4.1.3買方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣事宜。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款條件與違約責(zé)任：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.4房屋驗(yàn)收爭議解決：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。7.2賣方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的X%。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.4違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日萬分之X計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.5違約責(zé)任的免除與限制：如一方違約是由于不可抗力等原因造成的，且已盡合理努力避免違約，違約責(zé)任可相應(yīng)減輕或免除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3.1買方已支付的款項(xiàng)，除可返還部分外，應(yīng)作為甲方對(duì)房屋的補(bǔ)償；9.3.2甲方已收受的款項(xiàng)，應(yīng)返還給買方；9.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)除外。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方；12.2付款返還：甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已收受的款項(xiàng)；12.3違約金返還：如一方已支付違約金，另一方應(yīng)予以返還；12.4其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件均為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；13.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年；13.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和責(zé)任。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)需有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息。17.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；19.1.2第三方因一般過失造成買賣雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；19.1.3因不可抗力等原因造成買賣雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方的責(zé)任限額；20.1.6第三方的違約責(zé)任。第二十一條甲乙方的額外條款21.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；21.1.2乙方應(yīng)確保第三方提供的購房資金安全；21.1.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方的其他權(quán)利義務(wù)。22.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易決策。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買賣雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件包括：24.1.1第三方完成其職責(zé)；24.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；24.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。24.2第三方介入終止后，其責(zé)任和義務(wù)按照合同約定處理。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；25.2買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的補(bǔ)充條款進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收條款、違約責(zé)任、爭議解決等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的當(dāng)前價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)房屋的裝修、設(shè)施等情況進(jìn)行記錄。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)的驗(yàn)收提供依據(jù)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金監(jiān)管的方式、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。示例：若買方應(yīng)支付購房款萬元，但未支付，則應(yīng)向賣方支付萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的X%。示例：若房屋交易價(jià)格為萬元，賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額根據(jù)合同約定。示例：若第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版二手房買賣違約責(zé)任詳盡合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.1.1未按約定時(shí)間過戶5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題5.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題5.1.4違反合同約定5.2買受方違約責(zé)任5.2.1未按約定支付房款5.2.2隱瞞房產(chǎn)信息5.2.3惡意毀約5.2.4違反合同約定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1其他事項(xiàng)8.2合同附件9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)是否裝修：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2支付方式首付款支付比例：____________________%首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付方式：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：____________________元費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3過戶流程1.雙方簽署《房屋買賣合同》；2.買受方支付首付款；3.出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.買受方取得房產(chǎn)證；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.1.1未按約定時(shí)間過戶若出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致無法過戶，出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價(jià)款的_________%。5.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價(jià)款的_________%。5.1.4違反合同約定若出售方違反合同約定，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。5.2買受方違約責(zé)任5.2.1未按約定支付房款若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。5.2.2隱瞞房產(chǎn)信息若買受方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致無法過戶或存在其他損失，買受方應(yīng)賠償出售方損失，損失賠償金額為總價(jià)款的_________%。5.2.3惡意毀約若買受方惡意毀約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。5.2.4違反合同約定若買受方違反合同約定，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；2.雙方約定的合同終止條件成就。8.其他約定8.1其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；3.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同簽署日期合同簽署日期：____________________10.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________11.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修基金繳存證明4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明12.2附件二：付款憑證1.首付款支付憑證2.剩余款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.合同變更13.1合同變更合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》，作為本合同的有效附件。13.2變更通知一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知另一方，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以回復(fù)。14.合同解除14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、房款結(jié)算等；3.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方之間，為促成房產(chǎn)交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.1.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理等。2.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的約定3.1.1雙方同意在交易過程中引入第三方介入。3.1.2第三方介入的具體事宜由買賣雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方介入的費(fèi)用3.2.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%。4.1.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的適用范圍4.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的情形。4.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、法律法規(guī)變化等因素導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的劃分5.1.1第三方與買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。5.1.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.2第三方與出售方的劃分5.2.1第三方與出售方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出售方完成交易手續(xù)，但不承擔(dān)出售方違約的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。5.3.2第三方之間如因相互服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方的監(jiān)督6.1.1買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正。6.2第三方的管理6.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。6.2.2第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1雙方同意變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2第三方介入的解除7.2.1雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《合同解除協(xié)議》。7.2.2第三方介入的解除不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)界址等。1.3房產(chǎn)維修基金繳存證明：提供房產(chǎn)維修基金的繳存情況，包括繳存金額、繳存時(shí)間等。1.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、營業(yè)稅等）的繳納證明。2.付款憑證2.1首付款支付憑證：提供首付款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。2.2剩余款項(xiàng)支付憑證：提供剩余款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。3.其他相關(guān)文件3.1雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。3.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，作為合同簽訂的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。1.2違約行為：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致無法過戶。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價(jià)款的_________%。1.3違約行為：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價(jià)款的_________%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。2.2違約行為：買受方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出售方損失，損失賠償金額為總價(jià)款的_________%。2.3違約行為：買受方惡意毀約。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方損失，賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。2024版二手房買賣違約責(zé)任詳盡合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)利狀況3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間3.5付款憑證及保管4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證變更登記4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付5.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交驗(yàn)時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任免除及限制6.4違約糾紛解決方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及時(shí)間7.3保證金用途及管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的法律后果11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋權(quán)利調(diào)查報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋抵押權(quán)查詢結(jié)果14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣方：買受方：1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件出賣方身份證明文件：身份證號(hào)碼：11010119900305買受方身份證明文件：身份證號(hào)碼：1101011990030223452.房屋基本情況2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室2.2房屋所有權(quán)證號(hào)京房權(quán)證某字第567號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅2.6房屋權(quán)利狀況房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式及期限買受方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。3.4尾款支付條件及時(shí)間尾款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的支付條件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，支付時(shí)間為七個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買受方支付完全部房款之日起。4.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證變更登記雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付買受方。4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，出賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付買受方。5.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交驗(yàn)時(shí)間及方式房屋交驗(yàn)時(shí)間為買受方支付完全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)，以實(shí)際交驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收方法由雙方約定。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭議解決驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，如對(duì)房屋存在爭議，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）出賣方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）買受方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任免除及限制（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除違約責(zé)任；（2）雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)相互提供相關(guān)證明，協(xié)商解決；（3）違約方在違約事實(shí)發(fā)生后，主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失的，可適當(dāng)減免違約責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。7.2保證金退還條件及時(shí)間在合同履行完畢后，如無違約行為，保證金于十個(gè)工作日內(nèi)退還買受方。7.3保證金用途及管理保證金用于擔(dān)保雙方履行合同義務(wù)，具體用途及管理由雙方約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向北京市仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或雙方約定的其他原因終止。10.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)交付、違約責(zé)任等事宜。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為北京市朝陽區(qū)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式添加，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋權(quán)利調(diào)查報(bào)告13.3附件三：房屋抵押權(quán)查詢結(jié)果14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在中國北京市朝陽區(qū)簽署。14.2合同簽署人簽名或蓋章出賣方（簽名/蓋章）：買受方（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤的法律意見或未履行法律咨詢義務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之十。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲乙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.2甲乙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交接、產(chǎn)