2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)名稱2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)名稱房產(chǎn)及土地使用權(quán)名稱：___________2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地：___________2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積：___________（平方米）2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：___________3.3交易價(jià)格支付期限交易價(jià)格支付期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：___________5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________5.2交付方式交付方式：___________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：___________5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：___________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件及期限保證金退還條件：___________保證金退還期限：___________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格_________%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格_________%的違約金。（3）甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的全部損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付交易價(jià)格的。（2）甲方未按約定時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序（1）一方違約時(shí)，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；（2）交易雙方身份證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員甲方簽署人員：___________乙方簽署人員：___________13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1合同變更情形（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方中介方是指在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易過(guò)程中，為甲、乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽署等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方其他第三方是指根據(jù)交易需要，可能參與交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所評(píng)估價(jià)值的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。16.2.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.1.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.1.4其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。17.2.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的律師服務(wù)費(fèi)。17.2.4其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序甲、乙雙方同意，在交易過(guò)程中可引入中介方提供中介服務(wù)。中介方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序甲、乙雙方同意，在交易過(guò)程中可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。18.3律師事務(wù)所介入程序甲、乙雙方同意，在交易過(guò)程中可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂法律服務(wù)合同。18.4其他第三方介入程序其他第三方介入程序參照上述相關(guān)條款執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更情形19.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。19.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。19.2合同變更程序19.2.1甲、乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.交易價(jià)格確定依據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)告等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納憑證等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.交易雙方簽訂的合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、法律服務(wù)合同等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付交易價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)坐落地點(diǎn)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)證號(hào)3.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.5土地使用權(quán)權(quán)利狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格4.3交易總價(jià)款4.4付款方式4.5付款時(shí)間4.6付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2土地使用權(quán)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶辦理時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用6.5過(guò)戶違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：雙方約定本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.3.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在出賣方所在地簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)坐落地點(diǎn)：與房產(chǎn)坐落地點(diǎn)相同。3.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積為100平方米。3.3土地使用權(quán)證號(hào)：市土權(quán)證字第號(hào)。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)。3.5土地使用權(quán)權(quán)利狀況：土地使用權(quán)無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.3交易總價(jià)款：人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥600,000.00）。4.4付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易總價(jià)款的50%作為定金。4.5付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.6付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的每日萬(wàn)分之五。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2土地使用權(quán)交付：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買受方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，以實(shí)際交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)狀況為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付后15個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有合法有效證件和材料。6.3過(guò)戶辦理時(shí)間：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶辦理時(shí)間不得超過(guò)30個(gè)工作日。6.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.5過(guò)戶違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)；9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交接事宜；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第九條。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢或達(dá)到合同目的。11.3合同解除及終止后處理：同第九條。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.合同解除通知13.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方。13.2解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件滿足后，立即發(fā)送給對(duì)方。13.3解除通知內(nèi)容：解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除原因、解除日期及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易過(guò)程中，中介方作為促成雙方交易的中間人，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，確保交易的真實(shí)性和合法性。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。15.3.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的10%。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意、重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其權(quán)利和義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款。20.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可按本合同第9條“合同解除”條款的規(guī)定，解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第17條“第三方責(zé)任限額”條款。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利瑕疵。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及土地使用權(quán)鑒定報(bào)告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬、質(zhì)量等。6.合同簽訂證明要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)出具的合同簽訂證明，需加蓋見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的10%。出賣方提供的房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的每日萬(wàn)分之五。買受方拒絕接收房產(chǎn)或土地使用權(quán)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在虛假、誤導(dǎo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的10%。買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的每日萬(wàn)分之五。第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)年限2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交易時(shí)間及手續(xù)辦理4.1交易時(shí)間4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.3過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施情況6.2裝修情況7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型：__________2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)起始年限：__________2.3.2土地使用權(quán)終止年限：__________2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________2.4.2土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：__________元整3.1.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款期限3.3.1付款期限：__________4.交易時(shí)間及手續(xù)辦理4.1交易時(shí)間4.1.1交易時(shí)間：__________4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：__________4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理部門：__________4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：__________5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：__________5.2交付方式5.2.1交付方式：__________5.3交付條件5.3.1交付條件：__________6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施情況6.1.1附屬設(shè)施清單：__________6.2裝修情況6.2.1裝修情況描述：__________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________7.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________7.2稅費(fèi)繳納7.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________7.2.2稅費(fèi)繳納方式：__________8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1甲方保證按照合同約定履行義務(wù)。8.1.2乙方保證按照合同約定履行義務(wù)。8.2履約保證金8.2.1甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元整。8.2.2乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元整。8.2.3履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.3違約方如造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)。13.3合同附件房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；附屬設(shè)施清單；裝修情況描述。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：裝修情況描述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，以及處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律、技術(shù)等問(wèn)題。3.第三方介入的方式3.1.1作為甲乙雙方的顧問(wèn)，提供專業(yè)意見(jiàn)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；3.1.5提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方直接導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)交易價(jià)格的__________%；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)交易價(jià)格的__________%；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；5.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；5.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.1付款方式可能因第三方服務(wù)費(fèi)用而有所變化；6.1.2交易時(shí)間可能因第三方服務(wù)需要而有所延長(zhǎng)；6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確列出；7.1.2甲乙雙方根據(jù)各自獲得的第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，合理分?jǐn)傎M(fèi)用；7.1.3若第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方退出合同的條件8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定；8.1.2第三方因自身原因要求退出；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)。9.第三方退出后的處理9.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單；9.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單，進(jìn)行審核；9.1.3審核無(wú)誤后，甲乙雙方按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入本合同，僅代表自身提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。10.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：附件二用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免交付后產(chǎn)生糾紛。3.裝修情況描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。說(shuō)明：附件三用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的裝修狀態(tài)，確保雙方對(duì)裝修情況的認(rèn)知一致。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件五用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的憑證，包括完稅證明、繳款書(shū)等。說(shuō)明：附件六用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3違約方如造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議3本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6交付及驗(yàn)收1.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.8土地使用權(quán)變更登記1.9交付條件及違約責(zé)任1.10交易合同解除條件及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及解除條件1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：______1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：______1.1.3甲方（出賣方）住所地：______1.1.4乙方（買受方）名稱：______1.1.5乙方（買受方）法定代表人：______1.1.6乙方（買受方）住所地：______第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）及土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：______）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第四條交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.2乙方支付剩余交易款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具發(fā)票。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)變更登記8.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前，將土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。8.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)變更登記證明。第九條交付條件及違約責(zé)任9.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合交付條件。9.2如甲方未能在約定日期前完成交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。9.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付條件完成交付，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條交易合同解除條件及違約責(zé)任10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；10.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。10.2.1甲方已收取的款項(xiàng)應(yīng)無(wú)息退還乙方；10.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；10.2.3因違約解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自任何一方違約或發(fā)生第十一條規(guī)定的解除條件時(shí)解除。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；13.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入交易的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大違約或不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行情況，終止第三方介入。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)合同等。第十三條第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十四條第三方介入的生效時(shí)間14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等。說(shuō)明：附件中房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、土地狀況頁(yè)等。說(shuō)明：附件中土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：附件中補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化或補(bǔ)充，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：附件中第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。5.服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件中服務(wù)合同用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件中評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：附件中法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。8.公證書(shū)詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證書(shū)。說(shuō)明：附件中公證書(shū)用于證明合同的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定日期前完成交付或過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成交付，每逾期一日，需向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定日期前支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，需向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的______%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，需向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_____元整。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易雙方權(quán)利義務(wù)3.3交易流程時(shí)間安排4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付6.2交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同生效條件12.合同附件12.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________，住所地/注冊(cè)地址：____________________。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________，住所地/注冊(cè)地址：____________________。1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。（2）土地使用權(quán)坐落：____________________，土地使用權(quán)類型：____________________，土地使用權(quán)面積：____________________平方米。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述甲方同意將其名下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。（2）土地使用權(quán)現(xiàn)狀：____________________。3.交易流程3.1交易流程概述（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付交易款項(xiàng)；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（5）雙方簽署房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。3.2交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：收取乙方支付的交易款項(xiàng)；（2）甲方義務(wù)：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方權(quán)利：獲得房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（4）乙方義務(wù)：支付交易款項(xiàng)，辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3交易流程時(shí)間安排（1）本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付交易款項(xiàng)；（2）乙方支付交易款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，雙方進(jìn)行交付及驗(yàn)收。4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易款項(xiàng)。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定；（2）驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。11.其他約定11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________________。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同簽署人員（1）甲方代表（簽字）：____________________；（2）乙方代表（簽字）：____________________。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案手續(xù)（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易過(guò)程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在交易過(guò)程中，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照雙方約定提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____________________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定提供法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的____________________倍。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息和資料的真實(shí)性、完整性；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息和資料的真實(shí)性、完整性；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求和約定履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求和約定履行職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔(dān)損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。18.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方審批同意后，第三方可按照雙方約定的方式和程序介入。18.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在接到報(bào)告后____________________日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，附件中需包含房產(chǎn)證的正本和副本。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)所有權(quán)的重要法律文件，附件中需包含土地使用權(quán)證的正本和副本。3.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付的依據(jù)，附件中需包含所有支付憑證的原件及復(fù)印件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)值的評(píng)估，附件中需包含評(píng)估報(bào)告的正本和副本。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)原件及復(fù)印件，確保法律意見(jiàn)書(shū)真實(shí)、有效。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同合法性、有效性進(jìn)行審查的文件，附件中需包含法律意見(jiàn)書(shū)的正本和副本。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件及復(fù)印件，確保審計(jì)報(bào)告真實(shí)、客觀。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)，附件中需包含審計(jì)報(bào)告的正本和副本。7.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明及備案證明原件及復(fù)印件，確保合同已生效并備案。說(shuō)明：合同簽訂證明及備案證明是證明合同已生效并備案的重要文件，附件中需包含證明的正本和副本。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易情況可能產(chǎn)生的文件，附件中需包含相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；（3）第三方在介入過(guò)程中違反約定，造成甲乙雙方損失；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）一方未按照約定履行保密義務(wù)；（6）一方未按照約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)：甲方應(yīng)賠償乙方因未交付而造成的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費(fèi)用等；（2）乙方未支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____________________%；（3）第三方違反約定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，損失賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的____________________倍；（4）提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）未履行保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）未履行合同解除或終止程序：未履行合同解除或終止程序的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此遭受了____________________元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方因此遭受了____________________元的損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____________________%；（3）示例三：第三方在介入過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失____________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的____________________倍。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)2.1權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)登記及變更3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.1房屋及土地使用現(xiàn)狀描述3.2現(xiàn)狀檢查及驗(yàn)收3.3存在的瑕疵及處理4.交易款項(xiàng)支付4.1付款時(shí)間及金額4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.交付及接收5.1交付時(shí)間及方式5.2接收條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付及接收后的責(zé)任承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述6.2各方稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納及結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.通知及送達(dá)11.1通知及送達(dá)方式11.2通知及送達(dá)的時(shí)間及地點(diǎn)11.3通知及送達(dá)的其他規(guī)定12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.其他約定13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解除及終止13.3合同的效力及解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效日期的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.5乙方（買受方）名稱：_______1.1.6乙方（買受方）地址：_______1.1.7乙方（買受方）法定代表人：_______1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)位置：_______1.2.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.5土地面積：_______平方米1.2.6房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途：_______1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：_______元人民幣1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時(shí)間及金額：1.3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付；1.3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)2.1權(quán)屬證明文件2.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.1.2乙方應(yīng)核實(shí)上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)登記及變更2.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；2.3.2乙方應(yīng)在辦理完畢后獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.1房屋及土地使用現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀：_______3.1.2土地使用現(xiàn)狀：_______3.2現(xiàn)狀檢查及驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行現(xiàn)狀檢查；3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)狀檢查。3.3存在的瑕疵及處理3.3.1如存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明；3.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)出后_______日內(nèi)修復(fù)瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.交易款項(xiàng)支付4.1付款時(shí)間及金額4.1.1首付款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付；4.1.2尾款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；4.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付及接收5.1交付時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：_______5.1.2交付方式：_______5.2接收條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1接收條件：_______5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3交付及接收后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1交付及接收后的責(zé)任承擔(dān)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙