2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋所有權及權屬證明2.1房屋所有權歸屬2.2房屋權屬證明文件3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款流程及憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋交付后維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任及范圍5.2房屋保養(yǎng)責任及范圍5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用承擔7.違約責任及處理7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3違約爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及流程10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更流程及通知12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房屋及款項處理13.2爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：G公司，法定代表人：乙方（買受方）：，法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第二條房屋所有權及權屬證明2.1房屋所有權歸屬甲方保證該房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，乙方購買后擁有該房屋的完全所有權。2.2房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關證明文件。第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及期限（1）乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金；（2）房屋交付前，乙方應在甲方通知的時間內(nèi)支付剩余50%的房款；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：G公司開戶銀行：銀行賬號：0563.3付款流程及憑證（1）乙方付款時，應提供付款憑證，包括付款通知書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等；（2）甲方應在收到乙方付款后，向乙方出具相應的收款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在簽訂本合同之日起60日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及流程房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修、設施設備等應符合合同約定；房屋無安全隱患，符合國家相關安全標準；房屋周邊環(huán)境、配套設施等符合合同約定。（2）驗收流程：乙方在房屋交付時，應按照甲方提供的驗收清單逐項進行驗收；如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應在驗收單上注明，并及時通知甲方；甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)對問題進行整改。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在接到通知后十個工作日內(nèi)進行整改；整改后，乙方應重新進行驗收；如整改后仍不合格，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應利息。第五條房屋交付后維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎、地基基礎等部分的維修；（2）房屋配套設施、設備等因質(zhì)量問題導致的維修。5.2房屋保養(yǎng)責任及范圍（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等；（2）房屋配套設施、設備的日常維護。5.3維修保養(yǎng)費用承擔房屋維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方因自身原因造成的損壞除外。第六條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用承擔房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第七條違約責任及處理7.1違約情形及處理方式（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金；（2）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金；（3）如一方違反本合同其他約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或解除本合同為止。7.3違約爭議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及流程（1）如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔責任；（3）合同解除流程：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后，應在十個工作日內(nèi)給予答復。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。10.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及通知11.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更流程及通知（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方應在收到變更通知后十個工作日內(nèi)協(xié)商達成一致；（3）變更后的合同內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及款項處理（1）房屋返還：乙方應將房屋返還給甲方；（2）款項退還：甲方應退還乙方已支付的房款及相應利息。13.2爭議解決合同解除后，如雙方對房屋及款項處理有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的通知，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣中介服務；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢、見證服務；（5）提供房屋維修保養(yǎng)服務；（6）其他合同約定的事項。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與受托關系，第三方接受甲乙雙方的委托，按照合同約定履行相關義務。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三條第三方的責任3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應確保其提供的意見、建議或結(jié)論具有合理性，并對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助結(jié)果承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.2如合同未約定責任限額，第三方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。第五條第三方的費用承擔5.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，費用支付方式及時間應在合同中明確。5.2第三方的服務費用支付后，如出現(xiàn)違約或責任問題，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方的退出機制6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責的情形，甲乙雙方有權解除與第三方的委托合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應就第三方退出后的相關工作進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確各自的權利、義務和責任，避免責任不清。7.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和結(jié)果。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息、資料和商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的變更及替換9.1如第三方在履行職責過程中需要變更或替換，甲乙雙方應同意并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方的變更或替換不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方的糾紛解決10.1第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，第三方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條本合同修正后的效力11.1本合同修正后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。11.2本合同修正后的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、驗收標準等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.房屋所有權證要求：房屋所有權證真實有效，無權利瑕疵。說明：本附件作為房屋所有權歸屬的證明文件，是合同履行的前提。3.土地使用權證要求：土地使用權證真實有效，無權利瑕疵。說明：本附件作為土地使用權歸屬的證明文件，是合同履行的前提。4.付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，包括付款時間、金額、賬戶信息等。說明：本附件作為乙方付款的證據(jù)，是合同履行的依據(jù)。5.房屋驗收單要求：驗收單應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。說明：本附件作為房屋交付和驗收的證據(jù)，是合同履行的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、原因、項目、費用等。說明：本附件作為房屋維修保養(yǎng)的證據(jù)，是合同履行的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：本附件作為爭議解決的基礎，是合同履行的保障。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確補充內(nèi)容、效力等。說明：本附件作為合同附件，是對合同內(nèi)容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。示例：如甲方未在合同約定的60日內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付5000元違約金。（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后十個工作日內(nèi)進行整改；如整改后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應利息。示例：如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)整改；如整改后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還100萬元房款及相應利息。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金。示例：如乙方未在合同約定的五個工作日內(nèi)支付50%的房款，每逾期一日，應向甲方支付5000元違約金。（2）逾期交房，每逾期一日，向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金。示例：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)交房，每逾期一日，應向甲方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。示例：如第三方在房屋評估過程中故意提供虛假評估結(jié)果，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。示例：如第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料5.3登記費用5.4登記期限5.5登記違約責任6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款條件6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款違約責任7.房屋瑕疵及責任承擔7.1房屋現(xiàn)有瑕疵7.2瑕疵處理7.3責任承擔8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.2配套設施清單8.3配套設施使用條件9.交易稅費及費用承擔9.1稅費種類及計算方式9.2費用承擔方式9.3費用支付期限10.交易保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責任及解決爭議方式11.1違約責任種類11.2違約責任承擔11.3解決爭議方式12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同修改及補充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：G公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X住所地：X1.2買受方信息買受方名稱：購房者姓名身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住所地：X2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋權屬證明房屋所有權證號：X房屋所有權人：G公司3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買受方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將交易總價全額支付至出售方指定賬戶。3.3付款時間節(jié)點買受方應在合同簽訂后的第7個工作日支付首期款，剩余款項在房屋交付前付清。3.4付款違約責任若買受方未按約定時間付款，應向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五。4.交付及驗收4.1交付條件出售方應在買受方支付完全部款項后，將房屋交付給買受方。4.2交付時間房屋交付時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)。4.3驗收標準1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、漏水、傾斜等安全隱患；2）房屋裝修符合合同約定；3）配套設施齊全，符合合同約定。4.4驗收程序買受方在收到房屋后7個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應及時書面通知出售方。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格，出售方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬轉(zhuǎn)移登記買受方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。5.2登記所需材料1）房屋所有權證；2）買賣合同；3）身份證復印件；4）戶口本復印件；5）婚姻狀況證明；6）購房款支付憑證。5.3登記費用房屋所有權轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。5.4登記期限房屋所有權轉(zhuǎn)移登記應在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成。5.5登記違約責任若因出售方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移登記逾期，每逾期一日，出售方應向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.貸款事宜6.1貸款申請買受方可根據(jù)自身情況，向銀行申請貸款。6.2貸款條件1）貸款額度不超過房屋交易總價；2）貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行；3）貸款期限不超過20年。6.3貸款利率貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款期限貸款期限為20年。6.5貸款違約責任若買受方未按約定償還貸款，應向貸款銀行支付違約金，違約金為每日萬分之五。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單1）廚房設備：油煙機、燃氣灶、櫥柜等；2）衛(wèi)生間設備：馬桶、洗手盆、淋浴器等；3）空調(diào)：臥室及客廳各一臺；4）照明設備：室內(nèi)外照明燈具齊全；5）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2配套設施清單1）物業(yè)管理：小區(qū)24小時安保，物業(yè)服務中心提供日常服務；2）綠化環(huán)境：小區(qū)綠化覆蓋率達30%；3）停車設施：地下停車場，停車位充足；4）健身房、游泳池、籃球場等社區(qū)活動場所；5）周邊商業(yè)配套：超市、餐飲、銀行等。8.3配套設施使用條件1）附屬設施及配套設施的使用，遵循小區(qū)管理規(guī)定；2）使用過程中，不得損壞設施；3）如設施損壞，由使用方負責維修或賠償。9.交易稅費及費用承擔9.1稅費種類及計算方式1）契稅：按房屋交易總價計算，稅率暫定3%；2）個人所得稅：按房屋交易總價計算，稅率暫定1%；3）營業(yè)稅及附加：按房屋交易總價計算，稅率暫定5.6%；4）土地增值稅：按房屋交易總價計算，稅率暫定5%。9.2費用承擔方式1）契稅、個人所得稅由買受方承擔；2）營業(yè)稅及附加、土地增值稅由出售方承擔。9.3費用支付期限1）契稅、個人所得稅應在房屋交付前支付；2）營業(yè)稅及附加、土地增值稅應在辦理權屬轉(zhuǎn)移登記前支付。10.交易保證金10.1保證金數(shù)額交易保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。10.2保證金支付方式買受方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將保證金支付至出售方指定賬戶。10.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全；3）無違約行為。11.違約責任及解決爭議方式11.1違約責任種類1）付款違約；2）交付違約；3）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移違約；4）其他違約。11.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3解決爭議方式1）雙方協(xié)商解決；2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件1）一方違約；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致。12.2解除合同程序1）違約方發(fā)出解除合同通知；2）收到通知的一方應在3個工作日內(nèi)確認；3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除合同后的處理1）返還已支付款項；2）辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)；3）其他合同約定事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律規(guī)定或合同約定其他終止條件。13.3合同終止后的處理1）返還已支付款項；2）辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)；3）其他合同約定事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單等。14.2合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修改及補充程序合同的修改及補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋產(chǎn)權評估、貸款擔保、法律咨詢等。15.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算責任限額根據(jù)第三方提供的具體服務類型和合同約定，由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中明確。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、市場行情等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，第三方有權獲得約定的服務費用；2）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關工作。17.2第三方義務1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，提供真實、準確、有效的服務；2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權益；3）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，不參與甲、乙雙方的交易決策；2）第三方對甲、乙雙方的責任僅限于合作協(xié)議或服務合同約定的范圍內(nèi)；3）第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介服務1.1甲、乙雙方同意，在房屋交易過程中，可聘請中介機構(gòu)提供中介服務。1.2中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)。1.3中介服務費用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，應恪守職業(yè)道德，維護甲、乙雙方的合法權益。18.2房屋產(chǎn)權評估2.1甲、乙雙方同意，在房屋交易過程中，可聘請評估機構(gòu)對房屋進行評估。2.2評估機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.4評估費用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.3貸款擔保3.1甲、乙雙方同意，在房屋交易過程中，可聘請擔保機構(gòu)提供貸款擔保服務。3.2擔保機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)。3.3擔保費用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.4擔保機構(gòu)在合同履行過程中，應確保貸款資金的安全使用。18.4法律咨詢4.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請律師提供法律咨詢服務。4.2律師應具備合法執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關法律法規(guī)。4.3法律咨詢服務費用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.4律師在合同履行過程中，應維護甲、乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰復印，包括證號、所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋權屬的有效文件。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等信息。3.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：房屋裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準。4.配套設施清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)的配套設施，如健身房、游泳池、停車場等。說明：房屋所在小區(qū)的配套設施情況。5.付款憑證要求：清晰復印付款憑證，包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明付款事實的有效憑證。6.稅費繳納憑證要求：清晰復印稅費繳納憑證，包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明稅費已繳納的有效憑證。7.權屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，包括甲、乙雙方基本信息、房屋信息等。說明：辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰復印登記證明，包括登記日期、登記機關等信息。說明：證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移的有效文件。9.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：清晰復印合作協(xié)議或服務合同，包括甲、乙雙方與第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入時，證明雙方關系的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：買受方未按約定時間付款或未全額付款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若買受方應在合同簽訂后的第7個工作日支付首期款，但未在約定時間內(nèi)支付，則需向出售方支付違約金。2.交付違約違約行為：出售方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若房屋交付時間應為合同簽訂后30個工作日內(nèi)，但出售方未在約定時間內(nèi)交付，則需向買受方支付違約金。3.權屬轉(zhuǎn)移違約違約行為：因出售方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移登記逾期。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若房屋所有權轉(zhuǎn)移登記應在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成，但因出售方原因?qū)е掠馄冢瑒t需向買受方支付違約金。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若合同約定買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但買受方擅自改變，則需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的時間1.3合同訂立的地點2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權人信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶辦理5.2稅費計算及承擔5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.其他約定事項8.1房屋裝修及設施設備8.2附屬物及公共設施8.3房屋使用限制8.4其他補充約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的效力10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明11.4見證人信息12.合同備案及登記12.1備案機構(gòu)12.2登記程序12.3登記時間13.合同文本及附件的保存13.1文本保存13.2附件保存13.3保存期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件（1）買賣雙方均具備完全民事行為能力；（2）房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛；（3）買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致意見；（4）交易價格合理，符合市場行情。1.2合同訂立的時間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同訂立的地點本合同在G公司所在地簽訂。第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋所有權人信息出賣方：G公司出賣方負責人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋權屬證書編號本房屋權屬證書編號為：。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價本房屋交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項人民幣萬元。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：X個工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間本房屋交付時間為2024年X月X日。4.2交付地點本房屋交付地點為房屋所在地。4.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.4驗收程序（1）買方在房屋交付前，對房屋進行實地查看；（2）買方在房屋交付時，對房屋進行驗收；（3）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出賣方。第五條產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶辦理本房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由出賣方負責辦理。5.2稅費計算及承擔（1）稅費計算依據(jù)國家相關規(guī)定；（2）稅費由買方承擔。5.3稅費支付時間稅費在房屋交付前支付。5.4稅費支付方式稅費支付方式同第三條付款方式。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。6.2違約責任承擔（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任；（2）違約金為人民幣萬元；（3）因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算。6.4解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應協(xié)商處理已交付的款項；（2）解除合同后，房屋歸出賣方所有。第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為：小區(qū)棟單元室。2.2房屋所有權人信息出賣方：G公司出賣方負責人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋權屬證書編號本房屋權屬證書編號為：。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價本房屋交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項人民幣萬元。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：X個工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間本房屋交付時間為2024年X月X日。4.2交付地點本房屋交付地點為房屋所在地。4.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.4驗收程序（1）買方在房屋交付前，對房屋進行實地查看；（2）買方在房屋交付時，對房屋進行驗收；（3）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出賣方。第五條產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶辦理本房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由出賣方負責辦理。5.2稅費計算及承擔（1）稅費計算依據(jù)國家相關規(guī)定；（2）稅費由買方承擔。5.3稅費支付時間稅費在房屋交付前支付。5.4稅費支付方式稅費支付方式同第三條付款方式。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。6.2違約責任承擔（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任；（2）違約金為人民幣萬元；（3）因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算。6.4解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應協(xié)商處理已交付的款項；（2）解除合同后，房屋歸出賣方所有。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟條款（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）訴訟法院為市區(qū)人民法院。第八條其他約定事項8.1房屋裝修及設施設備（1）房屋交付時，房屋內(nèi)裝修及設施設備應保持現(xiàn)狀；（2）如買方要求改變裝修及設施設備，需與出賣方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2附屬物及公共設施（1）房屋附屬物及公共設施的使用權歸買方所有；（2）附屬物及公共設施的使用應遵守相關規(guī)定。8.3房屋使用限制（1）買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）買方應合理使用房屋及附屬設施。8.4其他補充約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的效力合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單（1）房屋權屬證書復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。10.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則。第十一條合同簽署及見證11.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽訂。11.2簽署地點本合同在G公司所在地簽訂。11.3簽署人身份證明（1）出賣方簽署人：G公司法定代表人或授權代表；（2）買方簽署人：買方本人或授權代表。11.4見證人信息（1）見證人：；第十二條合同備案及登記12.1備案機構(gòu)本合同應在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2登記程序本合同應在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記手續(xù)。12.3登記時間本合同登記時間為2024年X月X日。第十三條合同文本及附件的保存13.1文本保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件保存本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3保存期限本合同及附件的保存期限為自合同生效之日起X年。第二部分：第三方介入后的修正第八條其他約定事項8.5第三方介入8.5.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。8.5.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高交易效率或保障交易安全。8.5.3第三方介入范圍（1）房屋的評估、鑒定；（2）交易資金的監(jiān)管；（3）合同的起草、審核；（4）交易糾紛的調(diào)解、仲裁；（5）其他甲乙雙方同意的事項。8.5.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（2）第三方介入后，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照甲乙雙方的要求行事。8.5.5第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔；（2）如第三方費用未在協(xié)議中明確，則由引起第三方介入的甲乙雙方承擔。第九條合同生效及終止9.4第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.5第三方介入后的合同變更經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同可進行必要的變更。第十條合同附件及補充協(xié)議10.3第三方協(xié)議本合同附件中應包括第三方協(xié)議的副本。第十條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明10.3.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求；（2）甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作；（3）甲方應按照合同約定支付第三方費用。10.3.2乙方的額外義務（1）乙方應確保第三方具備相應的