2024年軍隊(duì)食堂租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年軍隊(duì)食堂租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃概況2.1食堂位置2.2食堂面積2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)承擔(dān)4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任5.食堂設(shè)施及維護(hù)5.1食堂設(shè)施5.2設(shè)施維護(hù)6.食堂經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理7.食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全7.2衛(wèi)生管理8.人員管理8.1人員招聘8.2人員培訓(xùn)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.食堂租賃概況2.1食堂位置2.1.1食堂位于中國(guó)人民解放軍部隊(duì)內(nèi)部，具體位置為樓一樓。2.2食堂面積2.2.1食堂總面積為200平方米。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方每月需支付甲方租金人民幣10,000元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3水電費(fèi)承擔(dān)3.3.1食堂所需水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行食堂租賃義務(wù)，保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)。4.2違約責(zé)任4.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.食堂設(shè)施及維護(hù)5.1食堂設(shè)施5.1.1食堂設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、就餐桌椅、冷藏設(shè)備等。5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.食堂經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于提供飯菜、飲料等。6.2經(jīng)營(yíng)管理6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。7.食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食堂提供的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2衛(wèi)生管理7.2.1乙方應(yīng)保持食堂的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。8.人員管理8.1人員招聘8.1.1乙方負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)和管理。8.2人員培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全、服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)食堂的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供食堂所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)確保食堂的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將食堂恢復(fù)原狀。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。16.3責(zé)任保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)為其可能承擔(dān)的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)有效期內(nèi)履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系17.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2乙方與第三方關(guān)系17.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)與甲方、乙方或其他相關(guān)方產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)或法律糾紛。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)?，或由甲方、乙方各自承?dān)。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，不少于三年。21.第三方介入的法律適用21.1法律適用21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2法律變更21.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，第三方介入的法律關(guān)系應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1須為最新有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1須為最新有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3.食堂租賃合同3.1本合同正本及副本，各一式兩份。4.食堂設(shè)施清單4.1列明食堂內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、就餐桌椅、冷藏設(shè)備等。5.食品安全管理制度5.1乙方制定的食品安全管理制度，包括食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)。6.水電費(fèi)結(jié)算清單6.1乙方每月支付的水電費(fèi)用結(jié)算清單。7.人員培訓(xùn)記錄7.1乙方對(duì)員工進(jìn)行的食品安全、服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.第三方評(píng)估報(bào)告9.1第三方提供的食堂設(shè)施、食品安全等方面的評(píng)估報(bào)告。10.第三方咨詢服務(wù)記錄10.1第三方提供的服務(wù)咨詢記錄。11.合同履行情況報(bào)告11.1甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告。12.違約責(zé)任證明12.1任何一方違約時(shí)的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方提供的食品不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未提供必要的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。1.4第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方提供的食品不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未提供必要的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付500元違約金。3.2乙方提供的食品因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致一名士兵食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未提供水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付100元違約金。全文完。2024年軍隊(duì)食堂租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.5甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)2.食堂租賃基本情況2.1食堂名稱2.2食堂地址2.3食堂面積2.4食堂設(shè)施情況2.5食堂租賃期限2.6食堂租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.食堂裝修及設(shè)施維護(hù)4.1食堂裝修要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4設(shè)施維修及更換5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)許可5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3食品安全責(zé)任5.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.5消防安全責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同附件10.1食堂租賃清單10.2食堂設(shè)施清單10.3合同簽訂日期11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同備案13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：11010119900505001X1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：11010119900506002X1.5甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138001380001.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：139001390001.7甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)：見(jiàn)附件一1.8乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)：見(jiàn)附件二2.食堂租賃基本情況2.1食堂名稱：軍隊(duì)某部食堂2.2食堂地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.3食堂面積：200平方米2.4食堂設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件三2.5食堂租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.6食堂租賃用途：軍隊(duì)內(nèi)部食堂3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.食堂裝修及設(shè)施維護(hù)4.1食堂裝修要求：保持原有裝修風(fēng)格，不得擅自拆除或改造4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)食堂裝修費(fèi)用4.3食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的正常使用和維護(hù)4.4設(shè)施維修及更換：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并保證合法經(jīng)營(yíng)5.2經(jīng)營(yíng)范圍：食堂僅限于軍隊(duì)內(nèi)部人員用餐5.3食品安全責(zé)任：乙方承擔(dān)食堂食品安全責(zé)任，確保食品安全5.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)食堂的日常管理和運(yùn)營(yíng)5.5消防安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)食堂的消防安全，確保消防設(shè)施完好6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.3違約金：違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)三個(gè)月租金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件四8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2合同附件：本合同附件包括但不限于授權(quán)委托書(shū)、食堂租賃清單、食堂設(shè)施清單、爭(zhēng)議解決程序等9.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1食堂租賃清單：見(jiàn)附件五10.2食堂設(shè)施清單：見(jiàn)附件六10.3合同簽訂日期：2024年1月1日11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）11.2合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任：雙方各保留一份合同原件，妥善保管12.2合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等13.2送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同雙方基本信息中的聯(lián)系方式13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后即視為收到14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)14.3合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.4合同修改：本合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體指派和職責(zé)由甲乙雙方另行約定。15.2介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體流程和時(shí)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展工作，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的建議和解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，方可作為合同履行的依據(jù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用不包括因第三方自身原因造成的損失賠償。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入事項(xiàng)終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同其他條款的適用21.1本合同中的第三方介入條款，不影響其他條款的適用。21.2如第三方介入事項(xiàng)涉及本合同其他條款的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：用于證明授權(quán)人代表甲乙雙方簽訂本合同的合法身份。2.食堂租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出食堂的名稱、地址、面積、設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確食堂的基本情況。3.食堂設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出食堂的各項(xiàng)設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確食堂的設(shè)施情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決程序要求：程序應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和步驟。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。6.合同簽訂日期證明要求：證明材料應(yīng)包括雙方簽字蓋章的合同副本和簽訂日期。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的時(shí)間和雙方簽字蓋章的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金，并支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為每日租金的1%。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行食堂裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償因裝修不符合要求造成的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行食堂裝修，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用及損失賠償。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致食堂經(jīng)營(yíng)不善，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同解除，導(dǎo)致合同無(wú)法終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年軍隊(duì)食堂租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃范圍2.食堂基本情況2.1食堂位置及面積2.2食堂設(shè)施設(shè)備清單2.3食堂原有裝修及改造要求3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2預(yù)付款及押金金額及退還條件3.3違約金及滯納金規(guī)定4.食堂運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2食品安全與衛(wèi)生4.3食堂人員管理5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算與支付7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1食堂設(shè)施設(shè)備清單10.2食堂裝修圖紙10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署代表11.2簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2食堂裝修圖紙13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2信息披露14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3承租方：餐飲管理有限公司1.1.4承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止1.4合同租賃范圍：位于部隊(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)，面積共計(jì)1000平方米的食堂2.食堂基本情況2.1食堂位置及面積：部隊(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)，面積為1000平方米的食堂2.2食堂設(shè)施設(shè)備清單：2.2.1廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、微波爐、蒸箱等2.2.2餐廳設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具柜、消毒柜等2.2.3其他設(shè)備：空調(diào)、消防器材、安全通道等2.3食堂原有裝修及改造要求：保持現(xiàn)有裝修風(fēng)格，如有必要進(jìn)行局部改造，需經(jīng)出租方同意3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，按月支付3.2預(yù)付款及押金金額及退還條件：簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款，合同期滿后無(wú)違約行為，預(yù)付款無(wú)息退還3.3違約金及滯納金規(guī)定：逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同4.食堂運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食品安全與衛(wèi)生4.2食品安全與衛(wèi)生：承租方需遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，定期進(jìn)行食品安全檢查，確保食堂衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)4.3食堂人員管理：承租方負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)、考核及工資福利待遇5.合同履行與變更5.1合同履行條件：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3.1另一方嚴(yán)重違約5.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3.3出租方因政策調(diào)整等原因需要收回食堂6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，支付給守約方7.不可抗力7.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等7.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2合同簽訂地人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2出現(xiàn)合同解除條件9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件10.1食堂設(shè)施設(shè)備清單10.1.1廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、微波爐、蒸箱等，具體型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件一10.1.2餐廳設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具柜、消毒柜等，具體型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件一10.1.3其他設(shè)備：空調(diào)、消防器材、安全通道等，具體型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件一10.2食堂裝修圖紙10.2.1食堂平面圖，包括布局及尺寸，見(jiàn)附件二10.2.2食堂立面圖，包括外觀設(shè)計(jì)，見(jiàn)附件三10.3其他相關(guān)附件10.3.1食品安全管理制度10.3.2食堂運(yùn)營(yíng)管理制度11.合同簽署11.1簽署代表：出租方代表：；承租方代表：11.2簽署日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，供備案或分送有關(guān)部門(mén)使用13.合同附件13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.1.1廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、微波爐、蒸箱等，具體型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件一13.1.2餐廳設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具柜、消毒柜等，具體型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件一13.1.3其他設(shè)備：空調(diào)、消防器材、安全通道等，具體型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件一13.2食堂裝修圖紙13.2.1食堂平面圖，包括布局及尺寸，見(jiàn)附件二13.2.2食堂立面圖，包括外觀設(shè)計(jì)，見(jiàn)附件三13.3其他相關(guān)附件13.3.1食品安全管理制度13.3.2食堂運(yùn)營(yíng)管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密14.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情形。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律、審計(jì)、評(píng)估等。2.2技術(shù)顧問(wèn)：如工程咨詢、設(shè)備維護(hù)等。2.3中介方：如房地產(chǎn)中介、交易中介等。2.4其他第三方：如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的同意程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方介入的附加條款4.14.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.3第三方介入的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.3.1第三方的專業(yè)能力5.3.2第三方介入的具體內(nèi)容5.3.3第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任與甲乙雙方劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為向?qū)Ψ匠袚?dān)連帶責(zé)任。6.1.3第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.2.1第三方介入的目的和范圍7.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任7.2.3甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任7.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.2.5第三方介入的期限及終止條件7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：10.1.1第三方介入期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。2.食堂裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供食堂的平面圖、立面圖和剖面圖，標(biāo)注尺寸和設(shè)計(jì)要求。附件說(shuō)明：裝修圖紙為食堂改造和裝修的依據(jù)，需符合消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.食品安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的食品安全管理制度，包括采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：食品安全管理制度是確保食堂食品安全的重要文件，需定期審查和更新。4.食堂運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的食堂運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、服務(wù)流程等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理制度是確保食堂正常運(yùn)營(yíng)和提升服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用支付和協(xié)議終止條件。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需確保各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于記錄合同的修改情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于：未按時(shí)支付租金未按照合同約定進(jìn)行食堂裝修或改造違反食品安全規(guī)定未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量未按照合同約定進(jìn)行人員管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：逾期支付租金：每日按租金的1%支付違約金，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。違反食品安全規(guī)定：根據(jù)情節(jié)輕重，要求整改或賠償損失。未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：要求提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。未按照合同約定進(jìn)行人員管理：要求整改或賠償損失。3.違約責(zé)任示例示例1：若承租方未按時(shí)支付租金，每日需向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例2：若食堂因食品安全問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：若承租方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，出租方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年軍隊(duì)食堂租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃標(biāo)的物及位置2.1食堂名稱2.2食堂位置2.3食堂面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.食堂裝修及維護(hù)5.1食堂裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2食堂維護(hù)責(zé)任5.3食堂裝修審批6.食堂經(jīng)營(yíng)許可及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1經(jīng)營(yíng)許可要求6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求6.3食品安全責(zé)任7.人員安排及管理7.1乙方人員安排7.2甲方人員安排7.3管理制度及獎(jiǎng)懲8.食堂經(jīng)營(yíng)范圍及限制8.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)限制9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：食堂租賃合同附件14.2附件二：食堂裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)甲方地址：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)甲方法定代表人：某姓名甲方聯(lián)系電話：某電話號(hào)碼1.2乙方基本信息乙方名稱：某食堂管理有限公司乙方地址：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)乙方法定代表人：某姓名乙方聯(lián)系電話：某電話號(hào)碼2.食堂租賃標(biāo)的物及位置2.1食堂名稱食堂名稱：某部隊(duì)食堂2.2食堂位置食堂位于中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)，具體位置為某棟樓某層。2.3食堂面積食堂總面積為200平方米，具體分為就餐區(qū)、廚房區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租，如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元，共計(jì)X元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的某日之前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的某日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.食堂裝修及維護(hù)5.1食堂裝修標(biāo)準(zhǔn)食堂裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和部隊(duì)規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)食堂的裝修和維護(hù)工作。5.2食堂維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3食堂裝修審批食堂裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.食堂經(jīng)營(yíng)許可及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1經(jīng)營(yíng)許可要求乙方須取得相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并確保食堂符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求食堂應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和除害處理。6.3食品安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)食堂食品安全責(zé)任，確保食品安全無(wú)事故。8.食堂經(jīng)營(yíng)范圍及限制8.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍食堂經(jīng)營(yíng)范圍為部隊(duì)官兵及家屬提供餐飲服務(wù)，包括正餐、快餐、小吃等。8.2經(jīng)營(yíng)限制食堂不得經(jīng)營(yíng)煙酒、飲料以外的商品，不得提供外送服務(wù)，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)廣告宣傳。9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的%作為違約金。若乙方未取得經(jīng)營(yíng)許可或未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。9.3違約金及賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決或雙方均不選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至某市人民法院訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同期滿且乙方完成合同約定的退出手續(xù)，合同自行終止。11.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起日內(nèi)向某部隊(duì)后勤部門(mén)備案。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：食堂租賃合同附件包括但不限于租賃面積圖、租金支付明細(xì)表等。14.2附件二：食堂裝修設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于食堂內(nèi)部布局圖、裝修材料清單等。14.3附件三：其他相關(guān)附件包括但不限于甲方授權(quán)委托書(shū)、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)；對(duì)食堂衛(wèi)生、安全、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲取必要的工作資料和信息；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定進(jìn)行責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲方或乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間，按照各自在合同中的約定承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)向受損害方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.附加條款20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的法律適用第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，適用中華人民共和國(guó)法律。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同的爭(zhēng)議，按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.4第三方介入的合同解除如第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同發(fā)生違約，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金支付明細(xì)等。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.食堂裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供食堂裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，包括裝修材料、顏色、尺寸等詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)食堂裝修工作，確保裝修符合合同約定。3.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)某人為甲方代表，處理合同相關(guān)事宜。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)人的合法身份和授權(quán)范圍。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.食堂衛(wèi)生許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供食堂的衛(wèi)生許可證復(fù)印件，以證明食堂符合衛(wèi)生要求。說(shuō)明：此附件用于確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。6.食品安全責(zé)任承諾書(shū)詳細(xì)要求：乙方承諾遵守食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全。說(shuō)明：此附件用于明確乙方的食品安全責(zé)任。7.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于方便雙方核對(duì)租金支付情況。8.食堂運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制定食堂的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、衛(wèi)生管理、食品安全管理等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則甲方需支付相當(dāng)于日租金的%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付相當(dāng)于日租金的%作為違約金。3.違約行為：乙方未取得經(jīng)營(yíng)許可責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未取得經(jīng)營(yíng)許可，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被查處，乙方需承擔(dān)相關(guān)罰款和損失。4.違約行為：乙方未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，直至符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若食堂衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致食品安全事故，乙方需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和罰款。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。若未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致食堂出現(xiàn)重大安全隱患，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年軍隊(duì)食堂租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃基本情況2.1食堂位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃設(shè)施及設(shè)備3.1食堂設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及狀態(tài)4.運(yùn)營(yíng)管理要求4.1運(yùn)營(yíng)管理制度4.2營(yíng)養(yǎng)健康標(biāo)準(zhǔn)4.3食品安全規(guī)定5.人員配置與管理5.1人員數(shù)量及要求5.2員工培訓(xùn)與考核5.3員工福利待遇6.費(fèi)用及開(kāi)支6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃保證金及違約責(zé)任7.1保證金數(shù)額及繳納7.2違約情形及處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作原則11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1食堂租賃協(xié)議13.2食堂設(shè)施清單13.3設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.食堂租賃基本情況2.1食堂位置及面積食堂位于中國(guó)人民解放軍部隊(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)，占地面積約為200平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月。支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將上月租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃設(shè)施及設(shè)備3.1食堂設(shè)施清單1.烹飪?cè)O(shè)備：爐灶、蒸箱、微波爐、電飯煲等；2.冷藏設(shè)備：冷藏柜、冷凍柜、冰柜等；3.清潔設(shè)備：洗碗機(jī)、消毒柜、清潔用具等；4.休息設(shè)施：休息室、餐桌、椅子等；5.其他設(shè)施：照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。3.2設(shè)備清單及狀態(tài)詳見(jiàn)附件《食堂設(shè)備清單及狀態(tài)表》。4.運(yùn)營(yíng)管理要求4.1運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)按照國(guó)家和軍隊(duì)的相關(guān)規(guī)定，建立健全食堂運(yùn)營(yíng)管理制度。4.2營(yíng)養(yǎng)健康標(biāo)準(zhǔn)食堂應(yīng)保證食品的營(yíng)養(yǎng)均衡，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3食品安全規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全規(guī)定，確保食堂食品安全。5.人員配置與管理5.1人員數(shù)量及要求食堂應(yīng)配置廚師、服務(wù)員、衛(wèi)生員等人員，共計(jì)名。5.2員工培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，考核其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。5.3員工福利待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為員工提供合理的福利待遇。6.費(fèi)用及開(kāi)支6.1水電費(fèi)用食堂水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付甲方。6.2物業(yè)管理費(fèi)食堂物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付甲方。6.3其他相關(guān)費(fèi)用食堂產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲方或乙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、設(shè)施設(shè)備、人員配置等方面的調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解除合同。8.2.3食堂因政策調(diào)整、部隊(duì)撤并等原因需關(guān)閉，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方損失。8.3.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商處理善后事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作原則11.1.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。11.1.2互利共贏：雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1食堂租賃協(xié)議13.2食堂設(shè)施清單13.3設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的委托或者法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)食堂建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。17.2.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.3評(píng)估方17.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)食堂設(shè)備、裝修等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.4咨詢方17.4.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等方面的咨詢服務(wù)。17.4.2咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.5保險(xiǎn)代理方17.5.1保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。17.5.2保險(xiǎn)代理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額；18.1.2第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)管理要求等內(nèi)容的詳細(xì)文本。2.食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出食堂內(nèi)的各種設(shè)施，包括爐灶、冷藏設(shè)備、清潔設(shè)備、休息設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有的設(shè)備，包括烹飪?cè)O(shè)備、制冷設(shè)備、廚房設(shè)備等，并注明每臺(tái)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期和使用狀態(tài)。4.食堂設(shè)備清單及狀態(tài)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：與設(shè)備清單相似，但需更詳細(xì)地說(shuō)明每臺(tái)設(shè)備的使用狀態(tài)，如是否需要維修、是否在保修期內(nèi)等。5.員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄食堂員工的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、培訓(xùn)師信息以及培訓(xùn)效果評(píng)估。6.食品安全記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄食堂的食品安全檢查結(jié)果、衛(wèi)生許可證、員工健康證明等。7.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄食堂的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，包括支付日期、金額和支付方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字和蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的日期、原因、雙方簽字和蓋章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的日期、內(nèi)容、雙方簽字和蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金。未按約定提供食堂設(shè)施或設(shè)備。違反食品安全規(guī)定。1.2乙方違約：未按時(shí)提供租賃的食堂。未按約定提供或維護(hù)食堂設(shè)施或設(shè)備。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方違約：未按約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。違反食品安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃的食堂的，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定提供或維護(hù)食堂設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每月租金的1%作為滯納金。3.2乙方未提供符合約定的食堂設(shè)備，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付設(shè)備維修或更換費(fèi)用。3.3第三方未按約定進(jìn)行食堂衛(wèi)生檢查，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年軍隊(duì)食堂租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃的基本情況2.1食堂名稱及位置2.2食堂面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.3租金調(diào)整機(jī)制4.食堂經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式4.2經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求4.3食品安全與衛(wèi)生管理5.合同履行與變更5.1合同的履行5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同附件10.1附件一：食堂租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1違約金的計(jì)算與支付11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條食堂租賃的基本情況2.1食堂名稱及位置食堂名稱：部隊(duì)食堂食堂位置：省市區(qū)街道號(hào)部隊(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)2.2食堂面積及結(jié)構(gòu)食堂面積：500平方米食堂結(jié)構(gòu)：一層，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：乙方每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金水平適當(dāng)調(diào)整第四條食堂經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式乙方經(jīng)營(yíng)范圍為為部隊(duì)官兵提供餐飲服務(wù)，包括正餐、快餐等4.2經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求乙方須具備相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并確保食堂食品安全與衛(wèi)生4.3食品安全與衛(wèi)生管理乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全與衛(wèi)生第五條合同履行與變更5.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3合同的解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定經(jīng)營(yíng)，影響部隊(duì)正常生活秩序，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免也無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：食堂租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同其他約定11.1違約金的計(jì)算與支付違約金按每日實(shí)際租金的萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期支付違約金的，每日增加萬(wàn)分之五的滯納金。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在省市部隊(duì)簽署。12.2簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，持相關(guān)文件至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止后的處理事宜1.乙方應(yīng)將食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交付甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等；3.合同終止后，乙方不得再使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面認(rèn)可。3.3如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方責(zé)任限額向第三方追償。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.1.1享有按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；1.1.2在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：1.2.1按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；1.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全；1.2.3對(duì)甲乙雙方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；1.5.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分：1.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；1.5.4乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.5.5第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。1.6.1雙方協(xié)商一致解除；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；1.6.3第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示食堂的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括食堂的入口、出口、廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等區(qū)域的位置和尺寸。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的所有租賃物，包括家具、電器、設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括物品名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等。5.附件五：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用憑證要求：提供水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期、收款人信息等。6.附件六：食品安全與衛(wèi)生管理制度要求：制定詳細(xì)的食品安全與衛(wèi)生管理制度。說(shuō)明：制度應(yīng)包括食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等方面的規(guī)定。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的使用情況、租金支付情況、爭(zhēng)議解決情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付一個(gè)月租金的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方提供的餐飲服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，則乙方需賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)或提供產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，則第三方需賠償甲方損失并支付違約金。全文完。2024年軍隊(duì)食堂租賃合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.食堂租賃標(biāo)的及范圍2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂用途3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起始時(shí)間3.3租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.食堂裝修及設(shè)備5.1裝修要求5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備驗(yàn)收6.食堂經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3管理職責(zé)7.食堂衛(wèi)生與安全7.1衛(wèi)生要求7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.食材采購(gòu)與儲(chǔ)存8.1采購(gòu)渠道8.2儲(chǔ)存條件8.3質(zhì)量要求9.食堂人員配置