2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地使用性質及面積2.3房屋及土地權屬證明3.經營權內容及期限3.1經營權內容3.2經營期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋及土地權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理5.2權屬轉移費用及承擔6.裝修及設施6.1裝修及設施標準6.2裝修及設施費用及承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項內容14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋位置：________（2）房屋面積：________平方米2.2土地使用性質及面積（1）土地使用性質：________（2）土地面積：________平方米2.3房屋及土地權屬證明（1）房屋所有權證號：________（2）土地使用權證號：________3.經營權內容及期限3.1經營權內容（1）經營業(yè)態(tài)：________（2）經營范圍：________3.2經營期限（1）起始日期：________（2）終止日期：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋及土地使用權總價款：________元4.2支付方式及時間（1）首付比例：________（2）首付金額：________元（3）首付支付時間：________（4）分期支付金額及時間：________5.房屋及土地權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理（1）辦理權屬轉移手續(xù)的責任方：________（2）權屬轉移手續(xù)辦理期限：________5.2權屬轉移費用及承擔（1）權屬轉移費用：________元（2）費用承擔方：________6.裝修及設施6.1裝修及設施標準（1）裝修標準：________（2）設施標準：________6.2裝修及設施費用及承擔（1）裝修及設施費用：________元（2）費用承擔方：________7.違約責任7.1出賣方違約責任（1）未按約定時間交付房屋及土地使用權，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金。（2）房屋及土地使用權存在權屬瑕疵，致使買受方遭受損失的，應賠償買受方損失。7.2買受方違約責任（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金。（2）未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構（1）仲裁機構：________仲裁委員會（2）仲裁地點：________9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的準備工作。9.2合同解除條件（1）合同因不可抗力導致無法履行時，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋所有權證復印件（2）土地使用權證復印件（3）房屋及土地使用權買賣協(xié)議（4）其他與本合同相關的文件10.2合同附件內容（1）附件內容與本合同具有同等法律效力。（2）附件內容作為本合同的組成部分，與本合同共同構成完整的合同。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期（1）出賣方簽署日期：________（2）買受方簽署日期：________11.2簽署地點（1）簽署地點：________（2）簽署地點應為雙方共同認可的地點。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）合同原件由出賣方保管______份，買受方保管______份。（2）合同復印件由雙方各保留一份，作為備查。13.其他約定事項13.1其他約定事項清單（1）雙方對本合同內容無其他約定事項。13.2其他約定事項內容（1）如有其他約定事項，應在合同附件中詳細列明。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）自通知到達之日起______日內，雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋及土地的評估、權屬轉移手續(xù)辦理、合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調、爭議解決等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇、資質及費用承擔等事宜。3.3第三方介入后，甲、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易總額的________%，最高不超過________元。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲、乙方的責任僅限于其在本合同中的職責范圍內，超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。5.2甲、乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，如因監(jiān)督不力導致?lián)p失，甲、乙方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同仍應遵守本合同其他條款的規(guī)定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲、乙方之間發(fā)生爭議，仍應按照本合同第八條約定的爭議解決方式進行處理。7.2第三方介入后的爭議，第三方不作為爭議解決的一方。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等，由甲、乙方按約定的比例共同承擔。8.2如有特殊情況，經甲、乙方及第三方協(xié)商一致，可調整費用承擔比例。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同目的已實現(xiàn)或合同期限屆滿，甲、乙方可終止合同，并通知第三方。9.2第三方在合同終止后，應及時撤離現(xiàn)場，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本合同過程中，應對甲、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2第三方違反保密義務，導致甲、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.第三方介入后的法律適用11.1本合同及第三方介入產生的法律關系，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后，甲、乙方應積極配合第三方的各項工作。12.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰的復印件，顯示房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。說明：證明房屋權屬的合法性和真實性。2.土地使用權證復印件要求：清晰的復印件，顯示土地使用權人、土地使用性質、面積等信息。說明：證明土地權屬的合法性和真實性。3.房屋及土地使用權買賣協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括買賣雙方基本信息、房屋及土地基本情況、交易價格、支付方式等。說明：作為合同附件，是買賣雙方達成一致意見的書面文件。4.合同簽署日期及地點證明要求：證明合同簽署的日期和地點的文件，如照片、錄音、錄像等。說明：確保合同簽署的真實性和有效性。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方的身份、職責、權利、義務、費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.裝修及設施清單要求：詳細列明裝修及設施的種類、數(shù)量、質量標準等。說明：確保裝修及設施符合雙方約定的標準。7.違約金支付證明要求：證明違約金支付金額、支付時間、支付方式的文件。說明：證明違約金已按照合同約定支付。8.爭議解決相關文件要求：包括仲裁或訴訟申請書、仲裁或訴訟裁決書等。說明：證明爭議已按照合同約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權。甲方提供虛假的房屋及土地使用權權屬證明。1.2乙方違約乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任每逾期一日，甲方應向乙方支付________元違約金。甲方提供虛假證明，致使乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。2.2乙方違約責任每逾期一日，乙方應向甲方支付________元違約金。乙方未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應在2023年10月1日前交付房屋及土地使用權，但實際交付時間為2023年10月10日，甲方應向乙方支付10日的違約金。3.2乙方違約示例乙方應在2023年10月1日前支付房款，但實際支付時間為2023年10月10日，乙方應向甲方支付10日的違約金。全文完。2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房配套設施3.經營權買賣內容3.1經營權類型3.2經營權期限3.3經營權費用3.4經營權使用范圍4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同解釋10.4合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.門面房基本情況2.1門面房位置門面房地址：_______2.2門面房面積門面房面積：_______平方米2.3門面房結構門面房結構：_______2.4門面房配套設施配套設施：_______3.經營權買賣內容3.1經營權類型經營權類型：_______3.2經營權期限經營權期限：_______年3.3經營權費用經營權費用：_______元/年3.4經營權使用范圍經營權使用范圍：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：_______元4.2交易價格支付方式支付方式：_______4.3付款時間付款時間：_______4.4付款地點付款地點：_______5.交付及驗收5.1交付時間交付時間：_______5.2交付地點交付地點：_______5.3驗收標準驗收標準：_______5.4驗收程序驗收程序：_______6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序爭議解決程序：_______6.4違約金及賠償6.4.1若甲方未按約定時間交付經營權，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。6.4.2若乙方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。6.4.3若任何一方違反合同約定造成對方損失，應賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于經濟損失、合理費用等。7.4保密條款7.4.1雙方對本合同內容以及在與合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或商業(yè)秘密。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：_______8.3合同終止條件合同終止條件如下：8.3.1經營權期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止日期合同終止日期：_______9.合同附件9.1合同附件清單合同附件清單如下：9.1.1產權證復印件9.1.2租賃合同復印件9.1.3乙方經營許可證明復印件9.1.4雙方簽訂的其他相關協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式及送達10.2.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2.2通知送達時間為送達之日起生效。11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：_______11.2簽署地點簽署地點：_______11.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______12.合同備案12.1備案機關備案機關：_______12.2備案時間備案時間：_______12.3備案手續(xù)備案手續(xù)：_______13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如第九條所述。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1經營權期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；14.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議；14.2.3解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.4解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等，其具體定義和角色將在本合同附件中詳細說明。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成合同項下的交易，確保交易的公平、公正，以及提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。15.3.2第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成其職責的能力和資質。15.4第三方職責15.4.1中介方中介方應負責促成交易雙方達成一致，提供市場信息，協(xié)助雙方進行談判，并監(jiān)督合同的履行。15.4.2評估機構評估機構應負責對門面房的經營權價值進行評估，并提供書面評估報告。15.4.3擔保機構擔保機構應根據合同約定，為交易提供擔保服務，確保交易的安全。15.4.4法律顧問法律顧問應負責提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方完成其職責范圍內的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方完成其職責范圍內的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因其職責范圍內行為導致合同一方或雙方遭受損失時，所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2.2若第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失，其責任限額不適用，第三方應全額賠償損失。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：交易價格×責任限額比例=第三方責任限額18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的權利義務關系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。18.4第三方與其他第三方第三方之間若存在合作關系，其權利義務關系由各方自行協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的變更，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守變更協(xié)議的約定。19.3變更通知任何一方對合同進行變更時，應書面通知對方，并確保對方收到變更通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產權證復印件要求：提供完整的產權證復印件，包括封面、證號、房屋坐落、產權人信息、登記日期等所有必要信息。說明：此附件用于證明門面房的產權清晰，甲方有權進行經營權買賣。2.租賃合同復印件要求：提供完整的租賃合同復印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金金額、違約責任等條款。說明：此附件用于證明門面房在合同簽訂前是否已有租賃關系，以及相關租賃條款。3.乙方經營許可證明復印件要求：提供乙方經營許可證明的復印件，包括許可證號、許可范圍、有效期等。說明：此附件用于證明乙方具備在門面房進行經營活動的合法資格。4.雙方簽訂的其他相關協(xié)議要求：提供雙方在交易過程中簽訂的其他相關協(xié)議的復印件，包括但不限于保密協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于證明雙方在交易過程中可能存在的其他約定和補充條款。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，包括評估方法、評估結果、評估日期等。6.第三方擔保協(xié)議要求：提供第三方擔保機構出具的擔保協(xié)議，包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：此附件用于證明交易的安全，降低交易風險。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付經營權責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。1.1.2未按約定時間支付交易價格責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付交易價格責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。1.2.2未按約定使用經營權責任認定：乙方若未按約定使用經營權，造成甲方損失，應賠償甲方實際損失。2.第三方違約行為2.1第三方違約行為2.1.1未能履行其職責責任認定：第三方未能履行其職責，導致合同一方或雙方遭受損失，應根據合同約定承擔相應的賠償責任。2.2責任認定標準2.2.1第三方責任限額：根據合同約定，第三方應承擔的最高賠償責任為本合同交易價格的一定比例。2.2.2故意或重大過失：若第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失，其責任限額不適用，第三方應全額賠償損失。示例說明：1.若甲方未能按約定時間交付經營權，導致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應支付乙方_______元的違約金。2.若第三方評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重偏離實際價值，第三方應賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.門面房基本情況2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房權屬證明3.經營權轉讓內容3.1經營權范圍3.2經營權期限3.3經營權費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.合同履行及變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容13.合同附件13.1附件一：門面房權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2雙方地址甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.門面房基本情況2.1門面房地址門面房位于：_______________________2.2門面房面積門面房面積：_______________________平方米2.3門面房結構門面房結構：_______________________2.4門面房權屬證明門面房權屬證明文件編號：_______________________3.經營權轉讓內容3.1經營權范圍乙方獲得甲方門面房的經營權，包括但不限于：_______________________3.2經營權期限經營權期限自：_______________________至：_______________________3.3經營權費用經營權費用為：_______________________元/年，按年支付。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應于每年：_______________________前向甲方支付當年的經營權費用。4.2付款期限乙方應在約定的付款期限內完成付款，逾期未付款的，應向甲方支付：_______________________的滯納金。4.3逾期付款責任若乙方逾期付款超過：_______________________日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔：_______________________的違約責任。5.合同履行及變更5.1合同履行雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。5.2合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方未按合同約定履行合同其他義務；6.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任；6.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和違約金條款確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交：_______________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.合同解除8.1解除情形（1）甲方或乙方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前：_______________________日書面通知對方，并說明解除原因。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經協(xié)商一致，可以解除合同，不承擔違約責任。10.保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容、門面房信息、商業(yè)經營信息等負有保密義務。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至：_______________________年。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內容_____________________________________________________________________13.合同附件13.1附件一：門面房權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式：_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)：_______________________份。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供門面房經營權買賣的中介服務；（2）對門面房進行評估、監(jiān)理等技術服務；（3）為甲乙雙方提供法律咨詢、財務咨詢等專業(yè)咨詢服務；（4）為甲乙雙方提供保險等保障服務。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。4.第三方責任4.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量負責。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額（1）中介服務：中介費總額的：_______________________倍；（2）評估、監(jiān)理等技術服務：服務費用總額的：_______________________倍；（3）法律咨詢、財務咨詢等專業(yè)咨詢服務：咨詢服務費用總額的：_______________________倍；（4）保險等保障服務：保險金額的：_______________________倍。6.第三方權利6.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。6.2第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受者，雙方應明確各自的責權利。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應獨立于本合同糾紛，由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.第三方變更8.1第三方在合同履行期間，如需更換服務提供方，應經甲乙雙方書面同意。8.2第三方更換服務提供方后，原合同條款中關于第三方的權利、義務和責任等條款仍適用于新服務提供方。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第七條。10.2第三方介入后的爭議解決，應同時考慮第三方在合同履行中的責任和權益。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第八條。11.2第三方介入后的合同終止，應同時考慮第三方在合同履行中的責任和權益。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2第三方介入后的其他約定內容，應與本合同其他條款相一致，并得到甲乙雙方書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房權屬證明要求：提供有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，并加蓋產權單位公章。說明：此附件用于證明門面房的所有權歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：付款憑證要求：提供付款收據、銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付確認單等有效付款憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款，是合同履行的重要依據。3.附件三：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如租賃協(xié)議、裝修合同、商業(yè)許可證等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方介入合同的具體情況，是合同履行的重要補充。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務；（2）甲方或乙方未按合同約定履行合同其他義務；（3）第三方在履行服務過程中，故意或重大過失造成甲乙雙方損失；（4）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按照合同約定采取措施，導致?lián)p失擴大；（5）任何一方違反保密條款，造成對方損失。2.責任認定標準（1）違約行為的認定以合同約定為準；（2）違約責任的認定以實際損失為依據，包括直接損失和間接損失；（3）違約金和賠償金的計算，以合同約定為準。3.示例說明（1）甲乙雙方約定，乙方應在每月1日前支付租金，但乙方連續(xù)3個月未按時支付，構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。（2）第三方在評估門面房時，因故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋名稱3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.經營權內容4.1經營權范圍4.2經營權期限4.3經營權費用5.租賃費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權利與義務12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.2附件二：租賃費用明細表14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同》。1.1.2“甲方”指擁有該商業(yè)門面房所有權的自然人或法人。1.1.3“乙方”指購買該商業(yè)門面房經營權的自然人或法人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)門面房。1.1.5“經營權”指乙方在約定的經營期限內對房屋進行經營的權利。1.1.6“經營期限”指乙方根據本合同約定取得經營權的有效期限。1.1.7“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋如有爭議，應以本合同內容為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋名稱：[具體房屋名稱]3.2房屋地址：[具體房屋地址]3.3房屋面積：[具體房屋面積]平方米3.4房屋用途：[具體房屋用途]4.經營權內容4.1經營權范圍4.1.1乙方在經營期限內有權在房屋內進行合法的商業(yè)經營活動。4.1.2乙方經營活動的具體范圍包括但不限于零售、餐飲、服務等。4.2經營權期限4.2.1經營期限為[具體期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。4.3經營權費用4.3.1乙方需向甲方支付經營權費用，總額為[具體金額]元。5.租賃費用5.1租金金額5.1.1租金為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。5.3租金支付時間5.3.1租金支付時間為每月[具體日期]，逾期支付將按日計收滯納金。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房屋過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)范。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途和外觀。6.2房屋維護責任6.2.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應定期對房屋進行清潔和消毒，保持房屋衛(wèi)生。6.3房屋裝修限制6.3.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)范。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應按照其規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。9.2合同解除9.2.1.1甲方未按合同約定提供房屋；9.2.1.2乙方未按合同約定支付租金；9.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1任何通知均應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、快遞或電子郵件。10.2送達方式10.2.1通知送達地址為合同中雙方約定的地址。10.2.2送達日期以郵件或快遞的投遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準。11.合同生效與終止日期11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3合同因其他原因依法終止。12.其他約定12.1其他權利與義務12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的履行。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同未盡事宜，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.2附件二：租賃費用明細表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因其過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。15.2.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方委托，參與合同的履行過程。15.3.1.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方委托，獲取相應的報酬。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.3.2.2第三方應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2.3第三方應按照合同約定或甲乙雙方委托，提供真實、準確的信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其與甲方協(xié)議約定的范圍。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2.2第三方對乙方的責任，僅限于其與乙方協(xié)議約定的范圍。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其在本合同約定范圍內的協(xié)助義務。15.4.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的內部責任劃分而改變。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請或委托16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請或委托第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應取得對方同意。16.2.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方另行約定。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。16.3.2第三方未履行義務或違反合同約定的，甲乙雙方有權要求其承擔責任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方完成其協(xié)助義務；17.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋名稱、地址、面積、用途、產權狀況等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況和雙方的權利義務。2.附件二：租賃費用明細表要求：詳細列出租金金額、支付方式、支付時間、押金金額等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確租金的支付方式和雙方的經濟責任。3.附件三：經營許可證及相關文件要求：提供乙方取得經營所需的許可證和文件復印件。說明：乙方必須確保其經營活動符合國家法律法規(guī)，并提供相應的證明文件。4.附件四：裝修設計及施工方案要求：如乙方計劃對房屋進行裝修，需提供裝修設計方案和施工方案。說明：裝修方案需符合房屋用途和當?shù)匾?guī)劃要求，并確保施工安全。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同履行過程中的重要溝通內容和時間節(jié)點。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和履行情況。6.附件六：爭議解決過程中的文件要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的結果和雙方的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；乙方未按時支付租金或未按合同約定使用房屋；雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；違約方應承擔違約金責任，違約金金額由合同約定；違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。簡要示例說明：若甲方未按時提供房屋，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償因其違約造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等；若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可能解除合同；若雙方在爭議解決過程中未按照約定履行，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的物基本信息2.經營權轉讓內容2.1經營權轉讓范圍2.2經營權轉讓期限2.3經營權轉讓費用及支付方式3.房屋設施及附屬物3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2附屬設施清單3.3設施使用及維護責任4.經營權使用規(guī)范4.1經營范圍限制4.2商業(yè)活動規(guī)范4.3廣告宣傳規(guī)范5.租金及費用5.1租金金額及支付方式5.2水電費及其他費用承擔5.3租金調整機制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1合作方式10.2保密條款10.3通知方式11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.2附屬設施清單11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同簽訂地點13.合同解除或終止后的財產清算13.1財產清算程序13.2財產清算方式13.3財產清算結果處理14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2甲方住所：1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系電話：1.6乙方住所：1.7乙方法定代表人：1.8乙方聯(lián)系電話：1.9合同標的物名稱：商業(yè)門面房1.10合同標的物地址：1.11合同標的物建筑面積：1.12合同標的物產權證號：2.經營權轉讓內容2.1經營權轉讓范圍：乙方獲得甲方所擁有的商業(yè)門面房的經營權，包括但不限于租賃權、使用權和收益權。2.2經營權轉讓期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.3經營權轉讓費用：乙方一次性支付甲方經營權轉讓費用人民幣____元。3.房屋設施及附屬物3.1房屋現(xiàn)狀描述：本合同標的物房屋現(xiàn)狀詳見附件一。3.2附屬設施清單：詳見附件二。3.3設施使用及維護責任：乙方在經營期間應合理使用附屬設施，并負責設施的日常維護。4.經營權使用規(guī)范4.1經營范圍限制：乙方經營內容限于法律法規(guī)允許的經營范圍內，不得從事非法經營活動。4.2商業(yè)活動規(guī)范：乙方應遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得損害消費者權益。4.3廣告宣傳規(guī)范：乙方在進行廣告宣傳時，應遵守國家廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告。5.租金及費用5.1租金金額：本合同標的物租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。5.3水電費及其他費用承擔：乙方承擔經營過程中的水電費及其他相關費用。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反經營范圍等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____元違約金；擅自改變房屋用途的，應向甲方支付____元違約金；違反經營范圍的，應承擔相應的法律責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于甲方因房屋產權問題無法繼續(xù)履行合同、乙方嚴重違約等。7.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋設施的歸還、租金的結算等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1合作方式：雙方應本著平等互利、合作共贏的原則進行合作。10.2保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1送達甲方：____地址10.3.2送達乙方：____地址10.3.3送達方式：通過快遞、電子郵件或專人送達。11.合同附件11.1房屋產權證明文件：甲方提供的房屋產權證復印件。11.2附屬設施清單：詳見附件二。11.3其他相關文件：包括但不限于租賃合同、裝修合同等。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3簽署地點：____。13.合同解除或終止后的財產清算13.1.1雙方應就財產清算事項達成一致意見；13.1.2雙方應共同委托第三方機構進行財產評估；13.1.3根據評估結果，雙方進行財產清算。13.2財產清算方式：財產清算應按照合同約定和法律規(guī)定進行。13.3財產清算結果處理：財產清算結果經雙方確認后，由乙方支付給甲方應得的款項。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：____；乙方代表簽字：____。14.2日期：____年____月____日。14.3簽署地點：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由：包括但不限于合同履行過程中的資產評估、合同糾紛調解、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。17.第三方責權利17.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，對因自身原因導致的失誤或損失承擔相應的責任。17.2第三方權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息。18.第三方責任限額18.1責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用及可能產生的風險等因素確定。18.2責任限額條款：在本合同中，第三方責任限額不得超過人民幣____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方，第三方是服務提供方。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。19.3第三方與合同履行的關系：第三方介入合同履行過程，但不改變甲乙雙方的合同主體地位。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用：甲乙雙方應承擔第三方介入所產生的費用，費用支付方式及金額在合同中另行約定。20.2第三方介入結果：第三方介入的結果應書面通知甲乙雙方，并作為合同履行的一部分。20.3第三方介入變更：若第三方介入后需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提供的服務結果繼續(xù)履行合同。21.2合同履行監(jiān)督：第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議解決：若協(xié)商不成，可按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：此文件用于證明甲方對合同標的物擁有合法的產權。2.附屬設施清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施，包括但不限于水電設備、空調、照明等。說明：此清單用于明確房屋交付時的附屬設施狀態(tài)，以及乙方在使用過程中應承擔的維護責任。3.租金收據要求：提供乙方支付租金的收據原件，確保租金支付記錄完整。說明：此收據作為乙方支付租金的憑證。4.合同簽訂協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同原稿，確保合同內容真實有效。說明：此協(xié)議是合同履行的基礎，雙方應嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，確保變更內容合法有效。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。6.財產清算報告要求：提供合同解除或終止后的財產清算報告，確保清算過程透明公正。說明：此報告用于明確合同解除或終止后的財產處理結果。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，確保第三方服務符合合同要求。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決仲裁裁決書要求：提供爭議解決仲裁裁決書，確保仲裁裁決具有法律效力。說明：此裁決書用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應在每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，則需支付一日違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途的，應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方未經甲方同意，將商業(yè)門面房改為住宅用途，則需支付違約金。3.違反經營范圍責任認定：乙方違反經營范圍的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在經營過程中涉及非法經營活動，則需承擔法律責任，并賠償甲方損失。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未能履行合同約定的其他義務的，應根據違約的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按照合同約定進行房屋設施的維護，則需承擔相應的維修費用。5.甲方未能履行合同約定的義務責任認定：甲方未能履行合同約定的義務的，應根據違約的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：若甲方未能按時交付房屋，則需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)門面房經營權買賣合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產產權證號2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.經營權買賣合同標的3.1經營權類型3.2經營權范圍3.3經營權期限4.經營權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.經營權使用條件5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用限制6.經營權轉讓手續(xù)6.1甲方需辦理的手續(xù)6.2乙方需辦理的手續(xù)6.3辦理期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產產權證復印件10.2附件二：營業(yè)執(zhí)照復印件10.3附件三：相關協(xié)議11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產基本信息2.1房地產產權證號：_________________________2.2房地產地址：_________________________2.3房地產面積：_________________________平方米2.4房地產用途：_________________________3.經營權買賣合同標的3.1經營權類型：商業(yè)門面房經營權3.2經營權范圍：_________________________3.3經營權期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.經營權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣____元整（大寫：_________________________）4.2支付方式：4.2.1乙方于合同簽訂當日支付人民幣____元整作為定金；4.2.2乙方于合同生效后____個工作日內支付剩余轉讓款人民幣____元整；4.3付款時間：_________________________5.經營權使用條件5.1使用范圍：乙方在上述房地產范圍內進行商業(yè)經營活動；5.2使用期限：自合同生效之日起至經營權期限屆滿之日止；5.3使用限制：未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房地產的用途或結構。6.經營權轉讓手續(xù)6.1甲方需辦理的手續(xù)：6.1.1甲方應向乙方提供房地產產權證原件及復印件；6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理工商登記手續(xù)；6.2乙方需辦理的手續(xù)：6.2.1乙方應在合同生效后____個工作日內辦理工商登記；6.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營；6.3辦理期限：自合同生效之日起____個工作日內完成所有手續(xù)辦理。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未能按約定提供房地產產權證或提供虛假產權證的，應向乙方支付違約金人民幣____元整；7.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理工商登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____元整。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣____元整；7.2.2乙方擅自改變房地產用途或結構的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金人民幣____元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。