2024年度三方房屋買賣及裝修一體化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買賣及裝修一體化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效及終止條件2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3買賣價格及支付方式2.4交房時間及條件3.裝修服務(wù)3.1裝修設(shè)計3.2裝修材料及品牌3.3裝修工程進度安排3.4裝修質(zhì)量標準4.質(zhì)保及售后服務(wù)4.1質(zhì)保期限4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3質(zhì)保及售后服務(wù)責任5.違約責任5.1違約行為界定5.2違約責任承擔5.3違約賠償計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他約定7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同修改及補充8.合同簽署8.1合同簽署地點及時間8.2合同簽署人及代表8.3合同生效條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2裝修設(shè)計圖紙9.3裝修材料清單10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除與終止后的處理13.1未履行義務(wù)的處理13.2已履行義務(wù)的補償13.3合同解除與終止后的責任承擔14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2裝修設(shè)計圖紙附件14.3裝修材料清單附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在2024年度內(nèi)就房屋買賣及裝修一體化服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及房屋買賣、裝修設(shè)計、施工、材料采購、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，具體范圍為：（1）房屋買賣：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房款；（2）裝修服務(wù)：丙方向乙方提供裝修設(shè)計、施工、材料采購等服務(wù)；（3）售后服務(wù)：丙方向乙方提供裝修后的保修服務(wù)。1.3協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議終止條件如下：（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）裝修工程竣工驗收合格；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況甲方房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋買賣后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)支付房款。2.4交房時間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完房款后個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。交房條件為：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)。第三條裝修服務(wù)3.1裝修設(shè)計丙方根據(jù)乙方需求，提供裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布置圖、效果圖等。3.2裝修材料及品牌丙方負責采購裝修材料，并按照乙方要求選擇品牌。3.3裝修工程進度安排裝修工程分為設(shè)計、施工、驗收三個階段，具體進度安排如下：（1）設(shè)計階段：個工作日；（2）施工階段：個工作日；（3）驗收階段：個工作日。3.4裝修質(zhì)量標準裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，滿足乙方使用需求。第四條質(zhì)保及售后服務(wù)4.1質(zhì)保期限裝修工程完成后，丙方向乙方提供年的質(zhì)保服務(wù)。4.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）維修服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)；（3）定期回訪。4.3質(zhì)保及售后服務(wù)責任丙方負責提供質(zhì)保及售后服務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量。第五條違約責任5.1違約行為界定（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付房款；（3）丙方未按時完成裝修工程；（4）丙方提供的裝修質(zhì)量不符合約定。5.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。5.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，最高不超過合同總價款的%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，各方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修設(shè)計圖紙、裝修材料清單等。7.3合同修改及補充對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第八條合同簽署8.1合同簽署地點及時間本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號，簽署時間為2024年月日。8.2合同簽署人及代表甲方代表：，身份證號碼：；乙方代表：，身份證號碼：；丙方代表：，身份證號碼：。8.3合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同附件9.1房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，具體內(nèi)容詳見附件。9.2裝修設(shè)計圖紙附件二為裝修設(shè)計圖紙，包括但不限于平面布置圖、效果圖等。9.3裝修材料清單附件三為裝修材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。第十條合同變更10.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。10.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更方提交書面變更建議；（2）其他方在收到變更建議后個工作日內(nèi)回復意見；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋買賣價格、裝修設(shè)計、工程進度、材料采購等。第十一條合同解除11.1解除條件（1）房屋買賣合同無法履行；（2）裝修工程無法按約定完成；（3）一方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除方書面通知其他方；（2）其他方在收到解除通知后個工作日內(nèi)回復意見；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。11.3解除后果解除協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十二條合同終止12.1終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）裝修工程竣工驗收合格；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.2終止程序終止程序如下：（1）協(xié)議終止條件成就；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后果協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十三條合同解除與終止后的處理13.1未履行義務(wù)的處理合同解除或終止后，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任。13.2已履行義務(wù)的補償合同解除或終止后，已履行義務(wù)的一方有權(quán)要求對方支付相應(yīng)補償。13.3合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同。14.2裝修設(shè)計圖紙附件附件二：裝修設(shè)計圖紙。14.3裝修材料清單附件附件三：裝修材料清單。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同簽署8.4第三方介入本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、施工監(jiān)理單位等。第三方介入的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、保障合同各方的權(quán)益，以及確保工程質(zhì)量和安全。第九條第三方介入的責權(quán)利9.1責任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯或疏忽導致的責任承擔相應(yīng)的法律責任。9.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)規(guī)定，獲取必要的資料和權(quán)限，以履行其職責。9.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其工作不損害合同各方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的程序10.1介入申請任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向其他方提出書面申請，并說明第三方介入的必要性、職責范圍及預(yù)期效果。10.2同意與選擇其他方應(yīng)在收到介入申請后個工作日內(nèi)回復意見。若同意介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十一條第三方責任的明確11.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定確定。若第三方責任超出約定限額，超出部分由責任方承擔。11.2責任認定第三方責任的具體認定，應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定及事實情況綜合判斷。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1職責劃分第三方在合同中的職責應(yīng)明確劃分，避免職責重疊或缺失。12.2聯(lián)動機制第三方與其他方應(yīng)建立聯(lián)動機制，確保信息共享、協(xié)同工作，提高工作效率。第十三條第三方介入的費用13.1費用承擔第三方介入的費用，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定由責任方承擔。13.2費用支付第三方介入的費用支付，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的變更與解除14.1變更第三方介入的變更，應(yīng)按照本合同的變更程序執(zhí)行。14.2解除若第三方介入導致合同無法履行，或第三方嚴重違約，任何一方均有權(quán)解除第三方介入，并要求承擔相應(yīng)責任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決費用第三方介入爭議的解決費用，應(yīng)由責任方承擔。第十六條第三方介入的記錄與歸檔16.1記錄第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于合作協(xié)議、會議紀要、工作匯報等，應(yīng)由合同各方妥善保存。16.2歸檔第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)在合同履行完畢后歸檔保存，以備日后查閱。第十七條第三方介入的后續(xù)處理17.1工程驗收第三方介入后，工程驗收應(yīng)由合同各方共同參與，確保工程質(zhì)量和安全。17.2質(zhì)保期內(nèi)的責任第三方介入期間產(chǎn)生的質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)由第三方負責修復。18.2評價合同各方應(yīng)就第三方介入的工作進行評價，并提出改進意見。第三方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果，改進工作方法，提高服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。附件說明：作為本合同附件一，是房屋買賣關(guān)系的主要依據(jù)。2.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包括平面布置圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細展示裝修設(shè)計方案。3.裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：作為本合同附件三，是材料采購和施工的重要依據(jù)。4.裝修施工方案詳細要求：包括施工工藝、施工流程、施工時間安排、施工質(zhì)量標準等。附件說明：作為本合同附件四，是施工過程的重要指導文件。5.施工進度表詳細要求：列出施工階段、施工內(nèi)容、預(yù)計完成時間等。附件說明：作為本合同附件五，是施工進度監(jiān)控的重要工具。6.質(zhì)保承諾書詳細要求：明確質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍、維修服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：作為本合同附件六，是質(zhì)保服務(wù)的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：作為本合同附件七，是爭議解決的指導文件。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。附件說明：作為本合同附件八，是第三方介入的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付乙方，如未按時交付，視為違約。示例說明：若合同約定交房時間為2024年3月31日，甲方未在當日或之前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付房款，乙方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按時完成裝修工程責任認定標準：丙方應(yīng)在合同約定的施工時間內(nèi)完成裝修工程，如未按時完成，視為違約。示例說明：若合同約定裝修工程應(yīng)在6個月內(nèi)完成，丙方未在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：丙方提供的裝修質(zhì)量不符合約定責任認定標準：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，如不符合約定，視為違約。示例說明：若合同約定裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，丙方施工的房屋質(zhì)量不符合國家標準，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方嚴重違約責任認定標準：第三方在介入過程中嚴重違約，如故意損害合同各方的權(quán)益，視為違約。示例說明：若第三方在裝修過程中故意使用劣質(zhì)材料，導致工程質(zhì)量嚴重受損，則構(gòu)成嚴重違約。全文完。2024年度三方房屋買賣及裝修一體化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.裝修工程基本情況4.1裝修范圍4.2裝修工期4.3裝修費用4.4裝修材料5.質(zhì)量保證及驗收5.1質(zhì)量保證5.2驗收標準5.3驗收時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修工程合同11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所地：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋戶型：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方履行合同約定的房屋交付義務(wù)3.1.3對房屋進行裝修3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途3.2.3在裝修期間，配合賣方及施工方進行相關(guān)工作3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取房款的權(quán)利3.3.2對房屋進行裝修管理3.3.3在買方違約時，有權(quán)解除合同3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定向買方交付房屋3.4.2保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.裝修工程基本情況4.1裝修范圍4.1.1涵蓋房屋內(nèi)部所有空間的裝修4.1.2包括水電改造、墻面、地面、門窗等4.2裝修工期4.2.1裝修開始時間：4.2.2裝修結(jié)束時間：4.3裝修費用4.3.1裝修總費用：4.3.2裝修材料費用：4.3.3裝修人工費用：4.4裝修材料4.4.1裝修材料品牌：4.4.2裝修材料規(guī)格：5.質(zhì)量保證及驗收5.1質(zhì)量保證5.1.1裝修工程竣工后，保證質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準5.1.2質(zhì)量保證期限：5.2驗收標準5.2.1裝修工程質(zhì)量符合設(shè)計要求5.2.2裝修工程無安全隱患5.3驗收時間5.3.1裝修工程完工后7天內(nèi)進行驗收6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.1.2驗收合格后支付剩余款項6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：6.2.2剩余款項支付期限：6.3逾期付款責任6.3.1逾期付款，每日按未付款金額的千分之五支付滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同編號：10.1.2房屋買賣合同簽訂日期：10.2附件二：裝修工程合同10.2.1裝修工程合同編號：10.2.2裝修工程合同簽訂日期：11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1合同簽署日期為：13.合同簽署地點13.1合同簽署地點為：14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋買賣合同14.1.2裝修工程合同14.1.3房屋權(quán)屬證明文件14.1.4裝修設(shè)計圖紙14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣及裝修一體化服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他獨立法人或自然人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需各自履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.3第三方介入期間，甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實性負責。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣及裝修一體化服務(wù)過程進行監(jiān)督。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行評估，并提出改進建議。17.3第三方有權(quán)在必要時，向甲乙雙方提出警告或建議采取法律行動。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。19.3若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為合同總金額的5%。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議20.2.2第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正20.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。21.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方有權(quán)向第三方提供相關(guān)信息，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。21.3第三方與施工方的關(guān)系為監(jiān)督與協(xié)調(diào)關(guān)系，第三方有權(quán)對施工方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。21.4第三方與其他各方在合同履行過程中應(yīng)保持溝通與協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等，買賣雙方的個人信息，以及交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：本附件是合同的核心，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修工程合同詳細要求：合同中應(yīng)包含裝修工程的范圍、工期、費用、材料、質(zhì)量保證等信息，以及施工方的個人信息。附件說明：本附件是裝修工程執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保裝修工程按約定進行。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：本附件用于證明房屋的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：提供裝修設(shè)計方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：本附件是裝修施工的依據(jù)，確保裝修效果符合設(shè)計要求。5.裝修材料清單詳細要求：列明裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：本附件用于監(jiān)督裝修材料的采購和使用，確保材料質(zhì)量。6.裝修工程驗收報告詳細要求：記錄裝修工程驗收的時間、結(jié)果、存在問題及整改措施。7.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：本附件用于證明付款的真實性，是財務(wù)核算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決的書面協(xié)議。附件說明：本附件是解決爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按合同約定支付房款違反國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋用途未經(jīng)賣方同意，擅自進行裝修改造違約責任認定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為未按合同約定交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標準協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)不力違約責任認定：賣方應(yīng)退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.中介方違約行為未按合同約定提供中介服務(wù)故意隱瞞房屋瑕疵違約責任認定：中介方應(yīng)退還中介費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.施工方違約行為裝修工程進度延誤裝修工程質(zhì)量不符合約定標準違約責任認定：施工方應(yīng)延長工期，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度三方房屋買賣及裝修一體化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋信息1.3裝修內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5付款方式2.房屋買賣2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3房屋交付2.4產(chǎn)權(quán)證辦理2.5買賣合同附件3.裝修內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料3.4裝修進度安排3.5裝修驗收標準4.服務(wù)提供方責任4.1質(zhì)量保證4.2安全責任4.3保密責任4.4其他責任5.買方責任5.1付款責任5.2房屋驗收責任5.3其他責任6.付款條款6.1付款時間6.2付款方式6.3付款違約責任7.風險承擔7.1自然災(zāi)害風險7.2政策法規(guī)風險7.3其他風險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.3附件三：裝修材料清單13.4附件四：付款憑證14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同簽訂地點14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.1.3裝修服務(wù)方：丙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：市區(qū)路號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋權(quán)屬證明：市不動產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證1.3裝修內(nèi)容1.3.1裝修范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等1.3.2裝修標準：參照國家相關(guān)標準及裝修行業(yè)慣例1.3.3裝修材料：甲方提供材料清單，丙方負責采購及驗收1.4服務(wù)期限1.4.1房屋買賣：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.2裝修服務(wù)：自房屋交付之日起60日內(nèi)完成裝修工作1.5付款方式1.5.1房屋買賣：首付%，余款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付1.5.2裝修服務(wù)：首付%，余款按裝修進度分階段支付1.5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.房屋買賣2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.1出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2買受方在支付購房款后，取得房屋所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以配合2.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔2.3房屋交付2.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方2.3.2交付時房屋應(yīng)具備居住條件，且無任何質(zhì)量問題2.4產(chǎn)權(quán)證辦理2.4.1甲方在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證2.4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用由乙方承擔2.5買賣合同附件2.5.1本合同附件一為房屋買賣合同3.裝修內(nèi)容3.1裝修范圍3.1.1裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等室內(nèi)空間3.1.2裝修范圍不包括室外附屬設(shè)施3.2裝修標準3.2.1裝修標準參照國家相關(guān)標準及裝修行業(yè)慣例3.2.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保、安全、耐用的要求3.3裝修材料3.3.1甲方提供裝修材料清單，丙方負責采購及驗收3.3.2丙方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號與清單相符3.4裝修進度安排3.4.1裝修進度安排由丙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行3.4.2裝修進度應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點進行3.5裝修驗收標準3.5.1裝修驗收標準參照國家相關(guān)標準及裝修行業(yè)慣例3.5.2裝修完成后，丙方應(yīng)邀請甲方進行驗收，驗收合格后交付使用4.服務(wù)提供方責任4.1質(zhì)量保證4.1.1丙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合合同約定及國家相關(guān)標準4.1.2如因裝修質(zhì)量問題導致甲方損失，丙方應(yīng)承擔賠償責任4.2安全責任4.2.1丙方在裝修過程中應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故4.2.2如因施工安全責任導致第三方或自身損失，丙方應(yīng)承擔賠償責任4.3保密責任4.3.1丙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息、裝修材料信息等保密4.3.2如因泄露保密信息導致甲方損失，丙方應(yīng)承擔賠償責任4.4其他責任4.4.1丙方應(yīng)按照合同約定，及時完成裝修工作，確保工程進度4.4.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為5.買方責任5.1付款責任5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款及裝修款5.1.2如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)承擔違約責任5.2房屋驗收責任5.2.1乙方應(yīng)在裝修完成后進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知丙方5.2.2如因乙方原因?qū)е买炇詹患皶r，應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.3其他責任5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成裝修工作5.3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為8.付款條款8.1付款時間8.1.1房屋買賣首付支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)8.1.2房屋買賣尾款支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)8.1.3裝修服務(wù)首付支付時間為裝修工程開工前3個工作日內(nèi)8.1.4裝修服務(wù)尾款支付時間為裝修工程驗收合格后5個工作日內(nèi)8.2付款方式8.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件8.2.2乙方應(yīng)在付款前確認收款賬戶信息無誤8.2.3如因乙方付款錯誤導致款項錯付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任8.3付款違約責任8.3.1任何一方未按約定時間付款，應(yīng)向守約方支付相當于逾期付款金額1%的違約金8.3.2逾期付款超過30天，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部款項及相應(yīng)違約金9.風險承擔9.1自然災(zāi)害風險9.1.1因自然災(zāi)害導致房屋或裝修損壞，當事人應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜9.1.2如因自然災(zāi)害導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同或解除合同9.2政策法規(guī)風險9.2.1因國家政策法規(guī)變化導致合同無法履行，當事人應(yīng)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)實際情況解除合同，并按合同約定處理已付款項9.3其他風險9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，當事人應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜9.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同，并按合同約定處理已付款項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍不改正的11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面合同變更協(xié)議12.3合同變更后果12.3.1合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等約束力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1無13.3合同終止后果14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點為市區(qū)路號14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或當事人協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式a)中介方：為合同當事人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；c)評估方：對房屋、裝修材料等進行評估；d)咨詢方：為合同當事人提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方介入程序15.3.1當事人需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其與當事人簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。a)質(zhì)量責任：第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任；b)保密責任：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露當事人信息；c)服務(wù)責任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.3.1第三方與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定共同完成合同目標。17.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害丙方合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方在第三方介入時的額外條款18.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供相關(guān)證明材料，證明其具備相應(yīng)資