購房者合同范例

購房者合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)土地證號(hào)為__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方使用，具體交房日期為__________________________。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后__________________________日內(nèi)予以維修或更換。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

5.2如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)土地證號(hào)為__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為保證金，以擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方使用，具體交房日期為__________________________。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)支付購房款，并確保房屋交付后，乙方按照合同約定使用房屋。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2丙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)配合甲乙雙方，確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，包括定金和剩余購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________%。

6.2乙方在房屋交付后，如有任何損害房屋的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄權(quán)利。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為保證金。

7.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)支付購房款，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于提高交易的安全性和可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)利與利益，確保在交易過程中，甲方能夠獲得相應(yīng)的保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身合法權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證，現(xiàn)乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方愿意出售。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)土地證號(hào)為__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為監(jiān)管金，用于確保房屋交付后的質(zhì)量及使用條件符合約定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方使用，具體交房日期為__________________________。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)管甲方確保房屋交付后，乙方按照合同約定使用房屋，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2丙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受侵害，并監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，確保房屋符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修或更換。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

6.2甲方如交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付前，如需提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償金。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為監(jiān)管金。

7.2丙方應(yīng)監(jiān)管甲方確保房屋交付后，乙方按照合同約定使用房屋，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.3丙方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并監(jiān)督甲方進(jìn)行修復(fù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方）：_____________