2024年商鋪5年期租賃合同樣本與租賃合同續(xù)約技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪5年期租賃合同樣本與租賃合同續(xù)約技巧本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費及其他費用4.租賃物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)驗收流程5.使用與維護5.1乙方使用權(quán)5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3物業(yè)裝修及改動6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.續(xù)約事宜10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約流程10.3續(xù)約期限11.違約金11.1違約金計算11.2違約金支付12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1租金返還13.2物業(yè)返還13.3違約金支付14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)裝修改造協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：（具體地址，包括街道、門牌號等）2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：（面積單位為平方米）2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途：（具體用途，如商鋪、辦公等）2.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額租金金額為：人民幣____元整。3.2租金支付方式租金支付方式：____（如月付、季付、年付等）3.3租金支付時間租金支付時間為：每____（如每月、每季、每年）支付一次，具體支付日為____（具體日期，如每月的某日）3.4水電費及其他費用水電費及其他費用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。第四條租賃物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方。4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細列出驗收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備完好、無損壞等）4.3物業(yè)驗收流程乙方應(yīng)在物業(yè)交付后____日內(nèi)對租賃物業(yè)進行驗收，并書面通知甲方。第五條使用與維護5.1乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.2物業(yè)維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)裝修及改動乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改動，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定時間交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物業(yè)，甲方退還乙方已支付的租金。如因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院的民事審判庭進行審理。第九條其他約定9.1不可抗力因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同附件本合同附件如下：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)裝修改造協(xié)議附件三：其他相關(guān)協(xié)議9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條續(xù)約事宜10.1續(xù)約條件租賃期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可以續(xù)簽本合同。10.2續(xù)約流程續(xù)約流程與初次簽訂合同相同，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。10.3續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原租賃期限。第十一條違約金11.1違約金計算違約金的計算按照合同約定的金額和比例進行。11.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按日向違約方支付____%的滯納金。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）租賃物業(yè)被依法查封、扣押、沒收或拆除；（2）租賃物業(yè)因國家政策調(diào)整而無法繼續(xù)使用。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十三條合同解除后的處理13.1租金返還合同解除后，已支付的租金不予退還。13.2物業(yè)返還合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并保持物業(yè)原狀。13.3違約金支付如因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于違約金。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細列出租賃物業(yè)的平面布局、尺寸等信息。14.2附件二：租賃物業(yè)裝修改造協(xié)議如乙方對租賃物業(yè)進行裝修改造，需附上裝修改造協(xié)議。14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；（2）對租賃物業(yè)進行評估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見；（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并對第三方的行為負責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在介入過程中提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3限制（1）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用介入過程中的信息進行不正當(dāng)競爭；（3）第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例為基準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象，第三方為服務(wù)提供方。5.3甲方與乙方甲方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1介入申請任何一方提出介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。6.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。6.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，積極開展工作。第七條第三方介入的終止7.1介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致。7.2介入終止的程序任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明終止原因。7.3介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。8.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由雙方共同確認，并按照約定的支付方式進行結(jié)算。8.3費用爭議如雙方對第三方介入費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：詳細展示租賃物業(yè)的平面布局，包括各房間、功能區(qū)、入口出口等位置和尺寸。說明：平面圖需標(biāo)注樓層、房間號、使用面積等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解物業(yè)情況。2.附件二：租賃物業(yè)裝修改造協(xié)議要求：明確乙方對租賃物業(yè)進行裝修改造的方案、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議中需包括裝修改造的范圍、施工期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說明：這些協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用和安全。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此證明可作為合同生效的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議中需包括第三方介入的條件、程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、物業(yè)維護等。說明：記錄需詳細、真實，以便日后查證。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議中需包括爭議解決的條件、期限、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)責(zé)任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償另一方損失。6.違約行為：一方違反合同約定，造成另一方損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償另一方損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年商鋪5年期租賃合同樣本與租賃合同續(xù)約技巧1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4商鋪地址及面積2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.商鋪裝修及維護4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修審批4.3裝修費用4.4裝修期限4.5商鋪維護責(zé)任5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1商鋪照片9.2裝修圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序12.3續(xù)約期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[出租方全稱]乙方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂合同的具體年月日]1.3合同有效期自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4商鋪地址及面積商鋪地址：[具體地址]商鋪面積：[具體面積]平方米第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）收取約定租金的權(quán)利；（2）確保商鋪符合租賃要求的權(quán)利；（3）對商鋪進行必要的管理和維護的權(quán)利。2.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方提供合格的商鋪；（2）保障商鋪的安全，及時維修商鋪設(shè)施；（3）在合同約定的期限內(nèi)不得擅自終止合同。2.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用商鋪的權(quán)利；（2）對商鋪進行合理裝修的權(quán)利；（3）在合同約定的期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。2.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得進行違法活動；（3）保持商鋪的整潔，按照約定進行維護。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.4逾期付款處理若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[金額]元逾期違約金。第四條商鋪裝修及維護4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進行商鋪裝修應(yīng)符合甲方的要求，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。4.2裝修審批乙方進行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。4.3裝修費用裝修費用由乙方自行承擔(dān)。4.4裝修期限乙方應(yīng)在[具體日期]前完成商鋪裝修。4.5商鋪維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好。第五條商鋪使用范圍5.1商鋪用途商鋪僅可用于[具體用途]。5.2使用限制乙方不得將商鋪用于違反法律法規(guī)或合同約定的活動。5.3違規(guī)使用處理若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意向。6.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供商鋪的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方違反合同約定的使用范圍或進行違法活動的。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭議通知；（2）爭議通知送達后，雙方應(yīng)指定代表參加爭議解決會議；（3）爭議解決會議應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)召開，雙方應(yīng)派代表出席；（4）爭議解決會議未能達成一致時，任何一方均可申請爭議解決機構(gòu)介入。第九條合同附件9.1商鋪照片附件一：商鋪現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。9.2裝修圖紙附件二：商鋪裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。9.3其他相關(guān)文件附件三：租賃雙方身份證明文件；附件四：商鋪租賃登記證明；附件五：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。第十一條合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將變更協(xié)議送達對方。第十二條合同續(xù)約12.1續(xù)約條件合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約協(xié)議。12.2續(xù)約程序（1）合同期滿前[具體天數(shù)]，一方提出續(xù)約意向，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商續(xù)約條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.3續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[具體年限]年。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議；（3）雙方確認解除或無法達成一致時，解除合同。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，并保留送達憑證。第十四條合同終止14.1終止條件合同期滿，且雙方無續(xù)約意向，合同終止。14.2終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)進行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）清算完成后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。14.3終止通知合同終止確認書簽訂后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將終止確認書送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、合同終止等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同相關(guān)環(huán)節(jié)；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的資質(zhì)和能力進行審查；（3）乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條第三方介入合同簽訂4.1第三方介入方式（1）作為見證人參與合同簽訂；（2）對合同條款進行審核并提出建議；（3）提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見。4.2第三方責(zé)任第三方在合同簽訂環(huán)節(jié)中的責(zé)任限于：（1）如實提供相關(guān)信息；（2）對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核；（3）對合同簽訂過程中的程序進行監(jiān)督。第五條第三方介入合同履行5.1第三方介入方式（1）對商鋪進行評估或驗收；（2）對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)或咨詢服務(wù)；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方責(zé)任第三方在合同履行環(huán)節(jié)中的責(zé)任限于：（1）如實提供評估或驗收結(jié)果；（2）提供專業(yè)指導(dǎo)或咨詢服務(wù)；（3）對合同履行過程中的問題提出建議。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入方式（1）對變更內(nèi)容進行審核并提出建議；（2）提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；（3）對變更程序進行監(jiān)督。6.2第三方責(zé)任第三方在合同變更環(huán)節(jié)中的責(zé)任限于：（1）如實提供審核結(jié)果；（2）提供專業(yè)咨詢或意見；（3）對變更程序進行監(jiān)督。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入方式（1）對解除原因進行審核并提出建議；（2）提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；（3）對解除程序進行監(jiān)督。7.2第三方責(zé)任第三方在合同解除環(huán)節(jié)中的責(zé)任限于：（1）如實提供審核結(jié)果；（2）提供專業(yè)咨詢或意見；（3）對解除程序進行監(jiān)督。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入方式（1）對終止原因進行審核并提出建議；（2）提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；（3）對終止程序進行監(jiān)督。8.2第三方責(zé)任第三方在合同終止環(huán)節(jié)中的責(zé)任限于：（1）如實提供審核結(jié)果；（2）提供專業(yè)咨詢或意見；（3）對終止程序進行監(jiān)督。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方在書面協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、責(zé)任限額等。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式（1）作為調(diào)解人參與爭議解決；（2）提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；（3）對爭議解決程序進行監(jiān)督。10.2第三方責(zé)任第三方在爭議解決環(huán)節(jié)中的責(zé)任限于：（1）如實提供調(diào)解結(jié)果；（2）提供專業(yè)咨詢或意見；（3）對爭議解決程序進行監(jiān)督。第十一條第三方介入費用11.1費用承擔(dān)第三方介入合同的相關(guān)費用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)。11.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十二條第三方介入合同的終止12.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方服務(wù)期限屆滿。12.2終止程序第三方介入合同的終止，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。第十三條第三方介入合同的解除13.1解除條件（1）第三方違反合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序第三方介入合同的解除，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入合同的效力14.1第三方介入合同的效力第三方介入合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。14.2第三方介入合同的法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于10張。說明：照片需清晰，能真實反映商鋪的實際情況。2.裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，需標(biāo)明尺寸、材料、用途等信息。說明：圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)設(shè)計師或工程師簽字確認。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：文件需真實有效，并由本人簽字或蓋章。4.商鋪租賃登記證明要求：提供商鋪租賃登記證明，證明商鋪的租賃狀態(tài)。說明：登記證明需由相關(guān)政府部門出具，并由本人簽字或蓋章。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。6.合同續(xù)約協(xié)議要求：合同續(xù)約協(xié)議需明確續(xù)約期限、租金調(diào)整、使用范圍等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除生效時間等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：文件需真實有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供合格的商鋪。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的使用范圍或進行違法活動。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定進行商鋪維護。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪5年期租賃合同樣本與租賃合同續(xù)約技巧2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪基本情況2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理4.租賃費用及稅項4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3稅項及其他費用4.4費用支付責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪改造7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1租賃商鋪圖紙12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂地點13.2簽訂方式13.3生效日期14.續(xù)約技巧14.1續(xù)約前的準(zhǔn)備14.2續(xù)約談判策略14.3續(xù)約合同條款調(diào)整第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024SW0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲，全稱：房地產(chǎn)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.3.2租賃方：乙，全稱：餐飲管理有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.4合同租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年1.5租賃商鋪基本情況1.5.1商鋪位置：市區(qū)路號商業(yè)街1.5.2商鋪面積：100平方米1.5.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層商鋪，內(nèi)設(shè)廚房、餐廳、洗手間等1.5.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、油煙凈化器、冰箱、消毒柜等2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置：如1.5.1所述2.2商鋪面積：如1.5.2所述2.3商鋪結(jié)構(gòu)：如1.5.3所述2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：如1.5.4所述3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3租金支付時間：每月1日至10日3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，按租金的1%支付滯納金4.租賃費用及稅項4.1水電費：按實際使用量由租賃方支付4.2物業(yè)管理費：每月人民幣1,000元整，由租賃方支付4.3稅項及其他費用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)4.4費用支付責(zé)任：租賃方應(yīng)按約定時間支付上述費用5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為5.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提供無違約證明，出租方應(yīng)在收到證明后5個工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：僅限餐飲服務(wù)6.2使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪改造：租賃方如需對商鋪進行改造，應(yīng)事先取得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1享有租賃商鋪的使用權(quán)7.1.2享有合同約定的其他權(quán)利7.1.2租賃方義務(wù)7.1.1按時支付租金及其他費用7.1.2維護商鋪及設(shè)施設(shè)備7.1.3遵守法律法規(guī)及合同約定7.2出租方權(quán)利7.2.1按合同約定收取租金及其他費用7.2.2對租賃商鋪進行管理7.2.2出租方義務(wù)7.2.1向租賃方提供符合約定的商鋪7.2.2維護商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常運行8.合同變更和解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及合同約定8.2解除條件8.2.1租賃方違約8.2.2出租方違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3變更和解除的程序8.3.1雙方書面提出變更或解除請求8.3.2協(xié)商達成一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.3按照法定程序辦理變更或解除登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請書及證據(jù)材料9.3.2仲裁委員會組織仲裁庭進行審理9.3.3仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對方合同終止10.2.2按照合同約定進行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理10.3終止后的處理10.3.1租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方10.3.2出租方應(yīng)在收到返還的商鋪及設(shè)施設(shè)備后，退還租賃保證金（如有）11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明11.2合同附件11.2.1本合同11.2.2租賃商鋪圖紙11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1租賃商鋪圖紙12.2其他相關(guān)文件12.2.1租賃方營業(yè)執(zhí)照副本12.2.2出租方房產(chǎn)證復(fù)印件13.合同簽訂及生效13.1簽訂地點：市區(qū)路號甲公司辦公室13.2簽訂方式：雙方代表簽字并加蓋公章13.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.續(xù)約技巧14.1續(xù)約前的準(zhǔn)備14.1.1了解市場行情，評估商鋪價值14.1.2分析租賃方經(jīng)營狀況，確定續(xù)約條件14.2續(xù)約談判策略14.2.1提前與租賃方溝通續(xù)約意向14.2.2確定合理的租金調(diào)整方案14.2.3爭取雙方利益最大化14.3續(xù)約合同條款調(diào)整14.3.1根據(jù)市場變化和雙方需求調(diào)整合同條款14.3.2明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，為達成租賃目的或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致16.2合同約定或法律法規(guī)允許16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方介入的流程17.1雙方書面通知對方，說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果17.2第三方根據(jù)雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)17.3第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果，應(yīng)向雙方及時匯報18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。19.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1選擇合適的第三方并與其簽訂協(xié)議19.1.2向第三方提供必要的信息和資料19.1.3監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量19.1.4對第三方的違約行為追究責(zé)任19.2乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1接受第三方的服務(wù)，并配合其工作19.2.2向第三方提供必要的信息和資料19.2.3對第三方的服務(wù)提出意見和建議19.2.4對第三方的違約行為提出異議20.第三方的責(zé)權(quán)利20.1第三方的權(quán)利20.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)20.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料20.1.3在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為提出合理建議20.2第三方的義務(wù)20.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行自己的職責(zé)20.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和時效20.2.3對甲乙雙方的信息保密20.2.4對自己的違約行為承擔(dān)責(zé)任21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系21.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系21.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定提供服務(wù)21.3第三方與其他第三方的關(guān)系21.3.1若存在多個第三方介入，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同完成服務(wù)21.3.2各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任交叉22.第三方介入的具體條款22.1中介機構(gòu)22.1.1中介機構(gòu)作為促成租賃交易的中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一倍22.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，若因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任22.2評估機構(gòu)22.2.1評估機構(gòu)對商鋪進行評估，其責(zé)任限額為評估費用的一倍22.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，若評估結(jié)果與實際價值存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任22.3監(jiān)理機構(gòu)