2024年物業(yè)服務(wù)保潔保安合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)保潔保安合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3保安服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)人員及培訓(xùn)6.1服務(wù)人員配備6.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求7.設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.安全保障措施8.1安全責(zé)任劃分8.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1違法違規(guī)處理14.2合同解除后事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇公共區(qū)域清潔2.1.2綠化帶養(yǎng)護(hù)2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.1.4小區(qū)道路及停車場管理2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1居住小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2電梯、樓梯間清潔2.2.3垃圾分類及清運(yùn)2.3保安服務(wù)內(nèi)容2.3.1小區(qū)出入口及公共區(qū)域巡邏2.3.2小區(qū)監(jiān)控設(shè)施維護(hù)2.3.3應(yīng)急事件處理3.服務(wù)期限及時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1物業(yè)服務(wù)：每日______時(shí)——______時(shí)3.2.2保潔服務(wù)：每日______時(shí)——______時(shí)3.2.3保安服務(wù)：24小時(shí)值班4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：______元/月/平方米4.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：______元/月/平方米4.1.3保安服務(wù)費(fèi)用：______元/月/平方米4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持干凈、整潔5.1.2綠化帶養(yǎng)護(hù)：每周至少修剪一次，保持綠植生長良好5.1.3公共設(shè)施維護(hù)：每月至少檢查一次，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持干凈、整潔5.2.2電梯、樓梯間清潔：每日至少清潔一次，保持無污漬、無異味5.2.3垃圾分類及清運(yùn)：每日至少清運(yùn)一次，保持垃圾箱清潔5.3保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1巡邏：每小時(shí)至少巡邏一次，確保小區(qū)安全5.3.2監(jiān)控設(shè)施維護(hù)：每日檢查一次，確保監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)行5.3.3應(yīng)急事件處理：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理6.服務(wù)人員及培訓(xùn)6.1服務(wù)人員配備6.1.1物業(yè)服務(wù)人員：______名6.1.2保潔服務(wù)人員：______名6.1.3保安服務(wù)人員：______名6.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求6.2.1服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)資質(zhì)證書6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)規(guī)范、安全知識、應(yīng)急處理等7.設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)備設(shè)施清單7.1.1公共區(qū)域設(shè)備：______項(xiàng)7.1.2保潔設(shè)備：______項(xiàng)7.1.3保安設(shè)備：______項(xiàng)7.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1公共區(qū)域設(shè)備：每月至少檢查一次，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.2.2保潔設(shè)備：每日檢查，確保設(shè)備清潔、完好7.2.3保安設(shè)備：每日檢查，確保設(shè)備正常使用8.安全保障措施8.1安全責(zé)任劃分8.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的安全，包括但不限于防火、防盜、防害等。8.1.2甲方負(fù)責(zé)其物業(yè)內(nèi)的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于房屋、財(cái)產(chǎn)等。8.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.2.2乙方應(yīng)在接到緊急報(bào)警后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方及相關(guān)部門。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)時(shí)間的；9.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告；10.2.2爭議報(bào)告提交后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。12.2合同解除條件12.2.1服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1甲方提供的物業(yè)資料清單；13.1.2乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)證書清單；13.1.3其他相關(guān)附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1違法違規(guī)處理14.1.1任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.2合同解除后事項(xiàng)處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要或雙方協(xié)商一致，由非合同雙方主體介入合同履行過程中的個(gè)人、組織或企業(yè)。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；17.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；17.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系；17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于______萬元。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；19.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的合同條款；20.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂，并作為合同附件。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同；20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)資料清單，包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域平面圖建筑物結(jié)構(gòu)圖設(shè)備設(shè)施清單業(yè)主名單及聯(lián)系方式2.第三方服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任限額3.人員資質(zhì)證書3.1詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員、保潔服務(wù)人員和保安服務(wù)人員的資質(zhì)證書清單，包括：物業(yè)管理專業(yè)人員資格證書保潔服務(wù)人員健康證明保安服務(wù)人員上崗證4.設(shè)備設(shè)施清單4.1詳細(xì)列明公共區(qū)域設(shè)備、保潔設(shè)備和保安設(shè)備的清單，包括：清潔工具清單保安器材清單公共設(shè)施清單5.應(yīng)急預(yù)案5.1詳細(xì)列明應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案盜竊應(yīng)急預(yù)案自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案6.合同履行記錄6.1詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動，包括：服務(wù)人員出勤記錄設(shè)備維護(hù)記錄應(yīng)急事件處理記錄7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.1詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用支付情況，包括：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付發(fā)票說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算。示例：若乙方提供服務(wù)費(fèi)用為10萬元，逾期付款30天，甲方應(yīng)支付違約金1萬元。1.2甲方未提供必要資料和信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的______%計(jì)算。示例：若因甲方未提供必要資料導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)支付違約金2.5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的______%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)30天，乙方應(yīng)支付違約金1萬元。2.2乙方未按合同約定維護(hù)設(shè)備設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用的______%計(jì)算。示例：若因乙方未及時(shí)維修設(shè)備導(dǎo)致維修費(fèi)用2萬元，乙方應(yīng)支付違約金0.4萬元。2.3乙方人員違反服務(wù)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的______%計(jì)算。示例：若乙方人員違反服務(wù)規(guī)范造成甲方損失3萬元，乙方應(yīng)支付違約金1.2萬元。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)保潔保安合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2保潔服務(wù)方基本信息1.3保安服務(wù)方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2保潔服務(wù)項(xiàng)目2.3保安服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.2服務(wù)期限續(xù)簽規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.保潔服務(wù)內(nèi)容及要求5.1保潔服務(wù)區(qū)域5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保潔服務(wù)時(shí)間安排6.保安服務(wù)內(nèi)容及要求6.1保安服務(wù)區(qū)域6.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保安服務(wù)時(shí)間安排7.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.2保潔服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.3保安服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)監(jiān)督與投訴處理8.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.2投訴處理流程8.3投訴處理時(shí)限9.違約責(zé)任及處理9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2保潔服務(wù)方違約責(zé)任9.3保安服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.2保潔服務(wù)方基本信息1.2.1保潔服務(wù)方名稱：保潔服務(wù)公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：500萬元1.3保安服務(wù)方基本信息1.3.1保安服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.3.3法定代表人：1.3.4注冊資本：600萬元2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4公共區(qū)域安全巡邏2.2保潔服務(wù)項(xiàng)目2.2.1室內(nèi)保潔2.2.2公共區(qū)域保潔2.2.3窗簾清洗2.2.4地毯清洗2.3保安服務(wù)項(xiàng)目2.3.1門衛(wèi)值守2.3.2安全巡邏2.3.3應(yīng)急處理2.3.4保安員培訓(xùn)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)期限續(xù)簽規(guī)定：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出書面續(xù)簽申請4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》4.2費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算，每月5日前支付上月費(fèi)用4.3付款時(shí)間及期限：每月5日前支付上月費(fèi)用，逾期未支付按每日萬分之五計(jì)收滯納金5.保潔服務(wù)內(nèi)容及要求5.1保潔服務(wù)區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3保潔服務(wù)時(shí)間安排：每天8:0018:00，節(jié)假日及特殊情況另行安排6.保安服務(wù)內(nèi)容及要求6.1保安服務(wù)區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有區(qū)域6.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3保安服務(wù)時(shí)間安排：24小時(shí)值班，節(jié)假日及特殊情況另行安排7.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2保潔服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3保安服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.服務(wù)監(jiān)督與投訴處理8.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.1.1業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督8.1.2業(yè)主可通過電話、書面或電子信箱等方式提出投訴8.2投訴處理流程8.2.1投訴人提交投訴材料8.2.2物業(yè)服務(wù)方在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)8.2.3物業(yè)服務(wù)方在3個(gè)工作日內(nèi)向投訴人反饋處理結(jié)果8.3投訴處理時(shí)限8.3.1一般投訴處理時(shí)限為5個(gè)工作日8.3.2重大投訴或緊急情況的處理時(shí)限為24小時(shí)內(nèi)9.違約責(zé)任及處理9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.2保潔服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)完成保潔任務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金9.2.2保潔質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.3保安服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)完成保安任務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金9.3.2保安服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議10.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.2也可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同需報(bào)送相關(guān)主管部門備案12.2合同附件12.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.3附件三：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.2合同自簽訂之日起至終止之日止，由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)保管13.附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔13.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)13.1.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)13.1.4公共區(qū)域安全巡邏13.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1室內(nèi)保潔13.2.2公共區(qū)域保潔13.2.3窗簾清洗13.2.4地毯清洗13.3附件三：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.1門衛(wèi)值守13.3.2安全巡邏13.3.3應(yīng)急處理13.3.4保安員培訓(xùn)14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章14.2.2保潔服務(wù)方簽字蓋章14.2.3保安服務(wù)方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.第三方介入的流程16.1任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)提前向另一方書面提出，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方應(yīng)在接到請求后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并確定第三方介入的方式和具體安排。16.3第三方介入的具體安排包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對本合同條款的修改建議，但最終修改需經(jīng)雙方同意。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方在介入服務(wù)中的實(shí)際收入的一定比例作為責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任與物業(yè)服務(wù)方、保潔服務(wù)方、保安服務(wù)方各自的責(zé)任相互獨(dú)立。19.2第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不代表物業(yè)服務(wù)方、保潔服務(wù)方、保安服務(wù)方或其他任何一方。19.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入請求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于介入目標(biāo)達(dá)成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，說明介入過程中的工作情況和結(jié)論。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的結(jié)果，如需修改合同條款，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章，方具有法律效力。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，是物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明保潔服務(wù)的具體區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，是保潔服務(wù)方提供服務(wù)的基本依據(jù)。3.附件三：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明保安服務(wù)的具體區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，是保安服務(wù)方提供服務(wù)的基本依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、流程、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，本協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的具體條款。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量考核的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同附件，用于記錄和服務(wù)質(zhì)量考核的過程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，本協(xié)議作為合同附件，記錄變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作，則需支付業(yè)主相應(yīng)的違約金。2.違約行為：保潔服務(wù)方未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保潔服務(wù)方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若保潔服務(wù)方在業(yè)主投訴后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)整改費(fèi)用。3.違約行為：保安服務(wù)方未達(dá)到保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保安服務(wù)方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若保安服務(wù)方在突發(fā)事件處理中未達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付，按每日萬分之五計(jì)收滯納金。示例說明：若任何一方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付滯納金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)保潔保安合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物2.2保潔服務(wù)范圍2.3保安服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.3保安服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.服務(wù)合同解除及終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止的條件6.4終止合同的程序7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：保潔服務(wù)合同10.3附件三：保安服務(wù)合同11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：保潔服務(wù)合同12.3附件三：保安服務(wù)合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方代表人：1.2.3業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：9876543212.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物2.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物范圍：市區(qū)路號小區(qū)全體物業(yè)2.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公2.2保潔服務(wù)范圍2.2.1保潔服務(wù)區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等2.2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等2.3保安服務(wù)范圍2.3.1保安服務(wù)區(qū)域：小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域等2.3.2保安服務(wù)內(nèi)容：巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：小區(qū)綠化、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等3.1.2物業(yè)服務(wù)：房屋維修、水電維修、家政服務(wù)等3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常保潔：公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等3.2.2定期保潔：小區(qū)綠化帶、停車場等3.3保安服務(wù)內(nèi)容3.3.1入出管理：小區(qū)出入口、停車場等3.3.2巡邏監(jiān)控：小區(qū)公共區(qū)域、停車場等3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.4.1物業(yè)服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行3.4.2保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物堆積3.4.3保安服務(wù)：確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元/年4.2.2支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣X萬元5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)政策、物價(jià)變動等因素5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：按照國家相關(guān)政策、物價(jià)變動等因素進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向業(yè)主方發(fā)出書面通知6.服務(wù)合同解除及終止6.1解除合同的條件6.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同期限屆滿前一個(gè)月書面通知物業(yè)服務(wù)方解除合同6.1.2物業(yè)服務(wù)方在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、嚴(yán)重違約的情況下，業(yè)主方有權(quán)解除合同6.2解除合同的程序6.2.1業(yè)主方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月向物業(yè)服務(wù)方發(fā)出書面通知6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到書面通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)6.3合同終止的條件6.3.1合同期限屆滿6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同6.4終止合同的程序6.4.1終止合同前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商6.4.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.1.1業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金比例為每月1%7.1.2業(yè)主方違反合同約定，給物業(yè)服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金比例為每月1%7.2.2物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等10.2附件二：保潔服務(wù)合同10.2.1附件二詳細(xì)列明了保潔服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等10.3附件三：保安服務(wù)合同10.3.1附件三詳細(xì)列明了保安服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則11.1.2合同的解釋應(yīng)遵循公平原則11.2合同解釋方法11.2.1合同條款的含義應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋11.2.2合同條款的解釋應(yīng)考慮合同的目的、性質(zhì)和交易習(xí)慣12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等12.2附件二：保潔服務(wù)合同12.2.1附件二詳細(xì)列明了保潔服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等12.3附件三：保安服務(wù)合同12.3.1附件三詳細(xì)列明了保安服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中需要專業(yè)判斷、評估、監(jiān)督或咨詢的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的理由、所需第三方類型及預(yù)期介入的時(shí)間。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，由合同雙方承擔(dān)。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的公正、公平和客觀。15.8第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與合同