2024商鋪?zhàn)赓U合同書：智能商業(yè)街區(qū)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同書：智能商業(yè)街區(qū)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金利息5.商鋪的交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪接收條件5.3違約責(zé)任6.商鋪的使用與管理6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.3商鋪裝修限制7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3商鋪恢復(fù)原狀14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在街區(qū)：2.1.2商鋪具體位置：2.1.3商鋪面積：平方米2.2商鋪使用性質(zhì)2.2.1商鋪使用用途：2.2.2商鋪不得用于：2.3商鋪裝修情況2.3.1出租時(shí)商鋪裝修情況：2.3.2承租方裝修要求及條件：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：元/月3.2.2支付方式：每月前10日支付3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整方式：4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：元4.1.2退還條件：4.2押金利息4.2.1押金利息計(jì)算方式：4.2.2押金利息支付方式：5.商鋪的交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付日期：5.2商鋪接收條件5.2.2承租方在接收商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收：5.3違約責(zé)任5.3.1出租方未能按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：5.3.2承租方未能按時(shí)接收商鋪的違約責(zé)任：6.商鋪的使用與管理6.1商鋪使用規(guī)則6.1.1商鋪使用不得違反法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定：6.1.2商鋪使用不得影響他人正常使用：6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.2.1商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.2.2商鋪大修責(zé)任：6.3商鋪裝修限制6.3.1商鋪裝修需經(jīng)出租方同意：6.3.2商鋪裝修后需恢復(fù)原狀：7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意：7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有責(zé)任：7.2商鋪轉(zhuǎn)租7.2.1商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意：7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有責(zé)任：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.2承租方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止：8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止：8.3解除或終止合同的通知8.3.1解除或終止合同的通知方式：8.3.2解除或終止合同的通知期限：9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：9.1.2出租方違反裝修限制的違約責(zé)任：9.1.3出租方未按約定提供必要服務(wù)的違約責(zé)任：9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：9.2.2承租方違反使用規(guī)則的違約責(zé)任：9.2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的違約責(zé)任：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：10.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2仲裁規(guī)則：11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件包括：11.1.2合同附件具有同等法律效力：11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送：11.2.2通知送達(dá)地址：12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署后合同生效：12.1.2合同生效日期：12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方書面同意：12.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力：13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1解除或終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金：13.1.2退還租金的期限和方式：13.2押金退還13.2.1解除或終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方押金：13.2.2退還押金的期限和方式：13.3商鋪恢復(fù)原狀13.3.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)：13.3.2恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任：14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：商鋪裝修說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或具有參與合同履行相關(guān)權(quán)益的獨(dú)立第三方。a)中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、商業(yè)地產(chǎn)中介等；b)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；c)政府部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d)其他可能參與合同履行的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決、合同變更等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；16.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行或解決爭議；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同雙方約定的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何法律責(zé)任；19.1.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方與其他第三方的劃分說明19.2.1第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關(guān)系由各自約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍和期限；c)第三方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單說明：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪裝修說明說明：詳細(xì)描述商鋪的裝修要求、標(biāo)準(zhǔn)、流程以及相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂確認(rèn)書說明：雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂文件，證明雙方已達(dá)成租賃協(xié)議。4.附件四：商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等相關(guān)信息。5.附件五：商鋪押金收據(jù)說明：記錄押金收訖的時(shí)間、金額、退還條件等相關(guān)信息。6.附件六：商鋪交付驗(yàn)收報(bào)告說明：記錄商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，以及驗(yàn)收結(jié)果。7.附件七：商鋪裝修變更申請表說明：記錄商鋪裝修變更的申請、審批及實(shí)施過程。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議說明：記錄商鋪?zhàn)赓U合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字確認(rèn)情況。9.附件九：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議說明：記錄商鋪?zhàn)赓U合同解除的原因、日期及雙方簽字確認(rèn)情況。10.附件十：商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議說明：記錄商鋪?zhàn)赓U合同終止的原因、日期及雙方簽字確認(rèn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)則1.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)1.4未按時(shí)接收商鋪1.5違反裝修限制1.6未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪1.7未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明3.1未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失；3.2違反商鋪使用規(guī)則：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4未按時(shí)接收商鋪：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；3.5違反裝修限制：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.7未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)：違約方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同書：智能商業(yè)街區(qū)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)范性文件1.3雙方協(xié)商一致2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.4商鋪消防安全8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同解釋13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)范性文件，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立。1.2出租方與承租方在充分了解商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款后，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1出租方：名稱：___________________法定代表人：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________2.2承租方：名稱：___________________法定代表人：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置：___________________3.2商鋪面積：___________________（平方米）3.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________________3.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：___________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)簽：雙方可在租賃期限屆滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付方式：___________________5.4租金調(diào)整：___________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：___________________7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：僅限用于___________________。7.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修及改造。7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。7.4商鋪消防安全：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。8.1.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2若出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方退還押金，并支付相應(yīng)利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________________仲裁委員會。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：按照本合同第十條約定，合同解除或租賃期限屆滿。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告12.1.2商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1通知及送達(dá)：13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過___________________方式送達(dá)對方。13.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成、監(jiān)督或協(xié)助本合同的履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)評估等。2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行，提供市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：對商鋪的租賃、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪的價(jià)值、裝修費(fèi)用等進(jìn)行評估。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1以第三方的注冊資本或合同約定的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額。5.2.2第三方在合同中明確承諾的責(zé)任限額，如超過上述比例，則以承諾的責(zé)任限額為準(zhǔn)。6.第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交___________________仲裁委員會仲裁。8.其他8.1本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2本合同對第三方介入的約定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的任何承諾或保證。8.3本合同對第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪面積、結(jié)構(gòu)、測量時(shí)間、測量人員等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的實(shí)際租賃面積。2.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，以便后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款日期、收款金額、收款人、收款單位等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款日期、收款金額、收款人、收款單位等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃押金的繳納情況。5.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)方案、施工圖等信息。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充事項(xiàng)、雙方意見、簽訂日期等信息。說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同中未盡事宜或變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因提供不符合約定商鋪而給承租方造成的損失。示例：若因出租方提供的商鋪不符合約定，導(dǎo)致承租方遭受10000元損失，出租方應(yīng)賠償承租方10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中因故意或重大過失導(dǎo)致商鋪受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因修繕而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同書：智能商業(yè)街區(qū)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZ20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：甲方，全稱為商業(yè)管理有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.3.2承租方：乙方，全稱為YY科技有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號智能商業(yè)街區(qū)1棟1層101號2.2商鋪面積：約100平方米2.3商鋪用途：用于開設(shè)科技產(chǎn)品零售店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年2月1日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。4.3支付日期：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場租金水平為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃商鋪符合合同約定。6.3押金退還方式：租賃期滿后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用量繳納，每月5日前向水、電供應(yīng)商支付。7.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由乙方在每月5日前支付。7.3其他費(fèi)用：除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方承擔(dān)。8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2裝修審批：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.3維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未履行裝修審批程序、造成商鋪損壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，最高不超過一個(gè)月的租金總額。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、商鋪被查封、合同約定的解除條件成就等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定退還押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因?qū)е潞贤K止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)，包括但不限于返還商鋪、結(jié)算費(fèi)用等。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方約定的通知送達(dá)方式為書面形式，通過快遞、電子郵件或當(dāng)面交付。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)：對本合同條款的任何解釋，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同簽訂或履行；3.1.2甲方或乙方將部分合同權(quán)利義務(wù)委托第三方代為履行；3.1.3第三方作為獨(dú)立第三方監(jiān)督合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10%；4.1.3第三方在監(jiān)督合同履行時(shí)，其責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的5%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行相關(guān)的必要信息和資料；5.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；5.1.3依法向甲方和乙方提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性；5.2.2私密性義務(wù)，對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；5.2.3按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7