2024商鋪租賃合同書：智能商業(yè)街區(qū)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同書：智能商業(yè)街區(qū)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金利息5.商鋪的交付與接收5.1商鋪交付時間5.2商鋪接收條件5.3違約責任6.商鋪的使用與管理6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護保養(yǎng)6.3商鋪裝修限制7.商鋪的轉讓與轉租7.1商鋪轉讓7.2商鋪轉租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3商鋪恢復原狀14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：1.1.4出租方法定代表人或授權代表聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：1.2.4承租方法定代表人或授權代表聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在街區(qū)：2.1.2商鋪具體位置：2.1.3商鋪面積：平方米2.2商鋪使用性質(zhì)2.2.1商鋪使用用途：2.2.2商鋪不得用于：2.3商鋪裝修情況2.3.1出租時商鋪裝修情況：2.3.2承租方裝修要求及條件：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結束日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：元/月3.2.2支付方式：每月前10日支付3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整方式：4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：元4.1.2退還條件：4.2押金利息4.2.1押金利息計算方式：4.2.2押金利息支付方式：5.商鋪的交付與接收5.1商鋪交付時間5.1.1商鋪交付日期：5.2商鋪接收條件5.2.2承租方在接收商鋪時應當進行驗收：5.3違約責任5.3.1出租方未能按時交付商鋪的違約責任：5.3.2承租方未能按時接收商鋪的違約責任：6.商鋪的使用與管理6.1商鋪使用規(guī)則6.1.1商鋪使用不得違反法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定：6.1.2商鋪使用不得影響他人正常使用：6.2商鋪維護保養(yǎng)6.2.1商鋪日常維護保養(yǎng)責任：6.2.2商鋪大修責任：6.3商鋪裝修限制6.3.1商鋪裝修需經(jīng)出租方同意：6.3.2商鋪裝修后需恢復原狀：7.商鋪的轉讓與轉租7.1商鋪轉讓7.1.1商鋪轉讓需經(jīng)出租方書面同意：7.1.2轉讓方應承擔原合同項下的所有責任：7.2商鋪轉租7.2.1商鋪轉租需經(jīng)出租方書面同意：7.2.2轉租方應承擔原合同項下的所有責任：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.2承租方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止：8.2.2因一方違約導致合同解除或終止：8.3解除或終止合同的通知8.3.1解除或終止合同的通知方式：8.3.2解除或終止合同的通知期限：9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付商鋪的違約責任：9.1.2出租方違反裝修限制的違約責任：9.1.3出租方未按約定提供必要服務的違約責任：9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的違約責任：9.2.2承租方違反使用規(guī)則的違約責任：9.2.3承租方未按約定進行商鋪維護的違約責任：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議：10.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構名稱：10.2.2仲裁規(guī)則：11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件包括：11.1.2合同附件具有同等法律效力：11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送：11.2.2通知送達地址：12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署后合同生效：12.1.2合同生效日期：12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方書面同意：12.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力：13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1解除或終止合同后，出租方應退還承租方剩余租金：13.1.2退還租金的期限和方式：13.2押金退還13.2.1解除或終止合同后，出租方應退還承租方押金：13.2.2退還押金的期限和方式：13.3商鋪恢復原狀13.3.1解除或終止合同后，承租方應將商鋪恢復至出租時的狀態(tài)：13.3.2恢復原狀的標準和責任：14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：商鋪裝修說明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或具有參與合同履行相關權益的獨立第三方。a)中介機構：包括但不限于房地產(chǎn)中介、商業(yè)地產(chǎn)中介等；b)專業(yè)服務機構：包括但不限于法律顧問、審計機構、評估機構等；c)政府部門或相關監(jiān)管機構；d)其他可能參與合同履行的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決、合同變更等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同；16.1.2第三方介入前，合同雙方應與第三方進行充分溝通，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任；16.1.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的配合義務。16.2第三方介入條件16.2.1合同雙方認為有必要引入第三方介入，以保障合同履行或解決爭議；16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同雙方約定的職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關工作；17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責；17.1.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應按時完成合同約定的任務，并對工作成果負責。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方責任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的任何法律責任；19.1.2第三方與合同雙方的權利義務關系由雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方與其他第三方的劃分說明19.2.1第三方與其他第三方之間無直接法律關系，各自承擔相應的法律責任；19.2.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關系由各自約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍和期限；c)第三方的權利義務；d)第三方的責任限額；e)第三方介入的費用及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單說明：詳細列明商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。2.附件二：商鋪裝修說明說明：詳細描述商鋪的裝修要求、標準、流程以及相關費用。3.附件三：商鋪租賃合同簽訂確認書說明：雙方簽字確認的合同簽訂文件，證明雙方已達成租賃協(xié)議。4.附件四：商鋪租金支付憑證說明：記錄租金支付的時間、金額、方式等相關信息。5.附件五：商鋪押金收據(jù)說明：記錄押金收訖的時間、金額、退還條件等相關信息。6.附件六：商鋪交付驗收報告說明：記錄商鋪交付時的實際情況，包括裝修、設施設備等，以及驗收結果。7.附件七：商鋪裝修變更申請表說明：記錄商鋪裝修變更的申請、審批及實施過程。8.附件八：商鋪租賃合同變更協(xié)議說明：記錄商鋪租賃合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字確認情況。9.附件九：商鋪租賃合同解除協(xié)議說明：記錄商鋪租賃合同解除的原因、日期及雙方簽字確認情況。10.附件十：商鋪租賃合同終止協(xié)議說明：記錄商鋪租賃合同終止的原因、日期及雙方簽字確認情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)則1.3未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)1.4未按時接收商鋪1.5違反裝修限制1.6未按約定轉租或轉讓商鋪1.7未按約定履行合同解除或終止后的義務2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.3違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任示例說明3.1未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失；3.2違反商鋪使用規(guī)則：承租方在商鋪內(nèi)進行非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任；3.3未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)：承租方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)，導致商鋪設施設備損壞，應承擔維修費用；3.4未按時接收商鋪：出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；3.5違反裝修限制：承租方未按約定進行裝修，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；3.6未按約定轉租或轉讓商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意轉租或轉讓商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任；3.7未按約定履行合同解除或終止后的義務：違約方未按約定履行合同解除或終止后的義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同書：智能商業(yè)街區(qū)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家法律法規(guī)1.2當?shù)卣呒耙?guī)范性文件1.3雙方協(xié)商一致2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施及設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪維護及保養(yǎng)7.4商鋪消防安全8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同其他約定13.1通知及送達13.2合同解釋13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及當?shù)卣呒耙?guī)范性文件，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立。1.2出租方與承租方在充分了解商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款后，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1出租方：名稱：___________________法定代表人：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________2.2承租方：名稱：___________________法定代表人：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置：___________________3.2商鋪面積：___________________（平方米）3.3商鋪結構：___________________3.4商鋪設施及設備：___________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)簽：雙方可在租賃期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付方式：___________________5.4租金調(diào)整：___________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：___________________7.商鋪使用及維護7.1商鋪用途：僅限用于___________________。7.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對商鋪進行裝修及改造。7.3商鋪維護及保養(yǎng)：承租方應負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪設施及設備的正常運行。7.4商鋪消防安全：承租方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。8.違約責任8.1承租方違約責任：8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的____%作為滯納金。8.1.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方損壞商鋪設施及設備，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任：8.2.1若出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2若出租方未按約定退還押金，承租方有權要求出租方退還押金，并支付相應利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：___________________仲裁委員會。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：按照本合同第十條約定，合同解除或租賃期限屆滿。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1商鋪租賃面積測量報告12.1.2商鋪設施及設備清單12.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1通知及送達：13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過___________________方式送達對方。13.1.2通知自送達對方之日起生效。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。13.3合同修改及補充：本合同的修改及補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成、監(jiān)督或協(xié)助本合同的履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)評估等。2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、職責、權限及費用等事項達成一致。3.第三方的職責與權利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行，提供市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務。3.1.2監(jiān)理方：對商鋪的租賃、裝修、使用等進行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.1.3評估機構：對商鋪的價值、裝修費用等進行評估。3.2.1收取約定的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.1以第三方的注冊資本或合同約定的服務費用為基數(shù)，按照一定比例確定責任限額。5.2.2第三方在合同中明確承諾的責任限額，如超過上述比例，則以承諾的責任限額為準。6.第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需更換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交___________________仲裁委員會仲裁。8.其他8.1本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方依據(jù)合同約定享有的權利和承擔的義務。8.2本合同對第三方介入的約定，不構成第三方對甲乙雙方權利義務的任何承諾或保證。8.3本合同對第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃面積測量報告詳細要求：報告應包含商鋪面積、結構、測量時間、測量人員等信息，并由具有相應資質(zhì)的測量機構出具。說明：本報告作為合同附件，用于證明商鋪的實際租賃面積。2.商鋪設施及設備清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設施及設備，以便后續(xù)維護和責任劃分。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款日期、收款金額、收款人、收款單位等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款日期、收款金額、收款人、收款單位等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃押金的繳納情況。5.商鋪裝修圖紙詳細要求：圖紙應包含裝修風格、設計方案、施工圖等信息。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標準。6.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含補充事項、雙方意見、簽訂日期等信息。說明：本補充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同中未盡事宜或變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付應繳租金的____%作為滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方應支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供符合合同約定的商鋪。責任認定標準：出租方應承擔因提供不符合約定商鋪而給承租方造成的損失。示例：若因出租方提供的商鋪不符合約定，導致承租方遭受10000元損失，出租方應賠償承租方10000元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中因故意或重大過失導致商鋪受損，第三方應賠償甲乙雙方因修繕而產(chǎn)生的費用。全文完。2024商鋪租賃合同書：智能商業(yè)街區(qū)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃費用及承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.商鋪裝修與維護8.1裝修標準8.2裝修審批8.3維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZ20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：甲方，全稱為商業(yè)管理有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.3.2承租方：乙方，全稱為YY科技有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號智能商業(yè)街區(qū)1棟1層101號2.2商鋪面積：約100平方米2.3商鋪用途：用于開設科技產(chǎn)品零售店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年2月1日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2支付方式：乙方應于每月5日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。4.3支付日期：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場租金水平為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定新的租金標準。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃商鋪符合合同約定。6.3押金退還方式：租賃期滿后，甲方應在15個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.租賃費用及承擔7.1水電費：由乙方按照實際使用量繳納，每月5日前向水、電供應商支付。7.2物業(yè)費：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由乙方在每月5日前支付。7.3其他費用：除租金、押金、水電費、物業(yè)費以外的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方承擔。8.商鋪裝修與維護8.1裝修標準：乙方進行商鋪裝修時，應符合甲方提供的裝修標準及設計要求，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。8.2裝修審批：乙方在進行裝修前，應將裝修方案報甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.3維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未履行裝修審批程序、造成商鋪損壞等。9.2違約責任承擔：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，最高不超過一個月的租金總額。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、商鋪被查封、合同約定的解除條件成就等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。10.3解除后果：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并按照合同約定退還押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因導致合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的合同解除手續(xù)，包括但不限于返還商鋪、結算費用等。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方約定的通知送達方式為書面形式，通過快遞、電子郵件或當面交付。14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權：對本合同條款的任何解釋，以甲方解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的相關主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同簽訂或履行；3.1.2甲方或乙方將部分合同權利義務委托第三方代為履行；3.1.3第三方作為獨立第三方監(jiān)督合同履行情況。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：4.1.1第三方在提供中介服務時，其責任限額為中介服務費用的20%；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額為服務費用的10%；4.1.3第三方在監(jiān)督合同履行時，其責任限額為監(jiān)督服務費用的5%。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1獲得合同履行相關的必要信息和資料；5.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務；5.1.3依法向甲方和乙方提出意見和建議。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證服務的合法性和合規(guī)性；5.2.2私密性義務，對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；5.2.3按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，與甲方之間是委托與被委托的關系；6.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方聘請的服務提供者，與乙方之間是委托與被委托的關系；6.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。6.3第三方與合同履行的關系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益；6.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲方和乙方的合同權利義務。7.第三方介入后的額外條款7