2024版二手房抵押貸款個人遺產規(guī)劃與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房抵押貸款個人遺產規(guī)劃與貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1貸款人信息3.2債務人信息3.3抵押物信息4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利率調整機制5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.抵押物權利與義務6.1抵押物權利6.2抵押物義務6.3抵押物變更7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款用途監(jiān)控8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保解除9.個人遺產規(guī)劃9.1遺產規(guī)劃原則9.2遺產分配方案9.3遺產執(zhí)行10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1貸款人違約責任11.2債務人違約責任11.3抵押物違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內。2.定義與解釋2.1術語定義（1）貸款人：指提供二手房抵押貸款的金融機構。（2）債務人：指借款人及其法定繼承人。（3）抵押物：指債務人以其擁有的房產為貸款設定的抵押擔保物。2.2解釋原則（1）文義解釋：按照合同用語的通常含義進行解釋。（2）體系解釋：結合合同的整體內容進行解釋。（3）目的解釋：根據(jù)合同訂立的目的進行解釋。3.雙方基本信息3.1貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人住所：_______3.2債務人信息債務人姓名：_______債務人住所：_______3.3抵押物信息抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物價值：_______4.貸款金額與利率4.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整。4.2貸款利率貸款利率：年利率_______%。4.3利率調整機制貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調整。5.還款方式與期限5.1還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.2還款期限還款期限：_______個月。5.3逾期還款處理債務人逾期還款的，貸款人有權按逾期金額的_______%收取逾期利息，并有權采取法律手段追償。6.抵押物權利與義務6.1抵押物權利貸款人享有抵押物的優(yōu)先受償權。6.2抵押物義務債務人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物變更抵押物發(fā)生變更的，債務人應在變更之日起_______日內通知貸款人，并經貸款人書面同意。8.貸款擔保8.1擔保方式債務人提供本合同約定的抵押物作為貸款擔保。8.2擔保責任債務人承擔抵押物的全部價值，在貸款本金及利息未償還完畢前，抵押物不得轉讓、出租或設定其他權利。8.3擔保解除在貸款本金及利息全部償還完畢且合同約定的其他義務履行完畢后，抵押擔保自動解除。9.個人遺產規(guī)劃9.1遺產規(guī)劃原則債務人應根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)，制定個人遺產規(guī)劃。9.2遺產分配方案遺產分配方案應根據(jù)債務人的意愿和法律規(guī)定進行，確保債權人的利益不受侵害。9.3遺產執(zhí)行遺產執(zhí)行過程中，貸款人有權要求債務人提供相關遺產信息，并參與遺產分配的監(jiān)督。10.合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經貸款人與債務人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除（1）在貸款本金及利息未償還完畢前，未經貸款人書面同意，債務人不得單方面解除合同。（2）在貸款本金及利息全部償還完畢后，合同自動解除。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。11.違約責任11.1貸款人違約責任貸款人未按時發(fā)放貸款或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任，支付違約金。11.2債務人違約責任債務人未按時償還貸款或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任，支付違約金。11.3抵押物違約責任債務人未履行抵押物相關義務的，貸款人有權要求債務人承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行。12.3爭議解決地點仲裁地點為_______。13.其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）貸款合同（2）抵押合同（3）其他相關文件13.3合同解除條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，貸款人和債務人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。2.第三方介入范圍（1）房屋買賣交易過程中的中介服務；（2）房屋價值的評估服務；（3）貸款擔保服務；（4）合同見證服務；（5）其他合同當事人約定的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同當事人與第三方在簽訂相關服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責提供房屋買賣交易的中介服務，對交易過程中的信息真實性、合法性負責。（2）評估方：負責對房屋價值進行評估，對評估結果的準確性負責。（3）擔保方：負責提供貸款擔保服務，對擔保責任的履行負責。（4）見證方：負責對本合同及相關文件的見證，對見證內容的真實性、合法性負責。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同當事人協(xié)商一致，確定第三方介入事項；（2）合同當事人與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）合同當事人將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。6.第三方權利義務6.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務費用；（2）在履行服務過程中，依法維護自身合法權益。6.2第三方義務：（1）嚴格按照合同約定，履行相關服務；（2）確保服務過程中信息的真實性、合法性；（3）在履行服務過程中，遵守國家法律法規(guī)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更合同當事人與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入事項。7.2第三方解除（1）在履行服務過程中，若第三方無法繼續(xù)履行服務，應提前_______日通知合同當事人；（2）合同當事人有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由合同當事人根據(jù)服務協(xié)議約定支付。（1）中介服務費；（2）評估費用；（3）擔保費用；（4）見證費用；（5）其他相關費用。9.第三方保密義務9.1第三方在履行服務過程中，對合同當事人提供的信息負有保密義務。9.2第三方未經合同當事人同意，不得向任何第三方泄露合同當事人信息。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式：（1）合同當事人與第三方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的仲裁機構仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入與其他條款的關系11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同中未明確規(guī)定的事項，由合同當事人與第三方在服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責任等內容，由貸款人與債務人簽訂。說明：本合同附件為貸款合同，是雙方履行貸款義務的主要依據(jù)。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押物權利義務、抵押物變更、違約責任等內容，由債務人簽訂。說明：本合同附件為抵押合同，明確了抵押物的權利義務和違約責任。3.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容，由買賣雙方簽訂。說明：本合同附件為房屋買賣合同，是房屋交易的主要依據(jù)。4.評估報告詳細要求：包含房屋價值評估結果、評估方法、評估依據(jù)等內容，由評估機構出具。說明：本合同附件為評估報告，用于確定抵押物價值。5.擔保合同詳細要求：包含擔保方式、擔保責任、擔保期限等內容，由擔保人與債務人簽訂。說明：本合同附件為擔保合同，明確了擔保人的擔保責任。6.見證協(xié)議詳細要求：包含見證事項、見證內容、見證人責任等內容，由見證人出具。說明：本合同附件為見證協(xié)議，用于證明合同及相關文件的真實性。7.遺產分配方案詳細要求：包含遺產分配原則、分配方案、執(zhí)行方式等內容，由債務人制定。說明：本合同附件為遺產分配方案，用于明確遺產分配的具體事宜。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容，由合同當事人與第三方簽訂。說明：本合同附件為第三方服務協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向債務人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計算。2.債務人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款。責任認定：債務人應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計算。3.抵押物違約行為及責任認定違約行為：未保持抵押物完好狀態(tài)，擅自處分抵押物。責任認定：債務人應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的服務義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同當事人造成的損失。示例說明：假設債務人未按時償還貸款，貸款金額為100萬元，逾期時間為1個月，按照合同約定的違約金比例為0.5%，則債務人應支付違約金5000元。全文完。2024版二手房抵押貸款個人遺產規(guī)劃與貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同目的2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物權利限制4.個人遺產規(guī)劃4.1遺產規(guī)劃概述4.2遺產受益人4.3遺產分配方案5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2其他費用5.3費用支付方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：個人遺產規(guī)劃方案11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房抵押貸款個人遺產規(guī)劃與貸款合同”。1.2合同當事人甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方向乙方提供抵押貸款的金額、期限、利率及相關事宜，并約定乙方在遺產規(guī)劃方面的權利和義務。2.貸款金額及期限2.1貸款金額乙方擬向甲方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限本貸款期限自合同生效之日起至[貸款期限]年[貸款期限單位]止。2.3還款方式乙方應按照約定的還款計劃進行分期償還貸款本金及利息。3.抵押物3.1抵押物描述乙方以其擁有的位于[抵押物地址]的房產作為抵押物，該房產已依法取得產權證書。3.2抵押物評估抵押物經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元。3.3抵押物權利限制乙方在貸款期間不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押或進行其他可能影響抵押權實現(xiàn)的行為。4.個人遺產規(guī)劃4.1遺產規(guī)劃概述乙方同意在本貸款期間，按照甲方的要求進行個人遺產規(guī)劃。4.2遺產受益人乙方應指定[遺產受益人數(shù)量]名遺產受益人，并明確其受益份額。4.3遺產分配方案乙方應在合同約定的期限內向甲方提交遺產分配方案，經甲方審核同意后生效。5.貸款利率及費用5.1貸款利率本貸款利率為[貸款利率]%，按年利率計算。5.2其他費用本貸款可能涉及的其他費用包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等，由乙方承擔。5.3費用支付方式乙方應在合同約定的期限內支付各項費用。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時償還貸款本息；（2）乙方未按約定進行遺產規(guī)劃；（3）乙方未經甲方同意擅自處置抵押物；（4）一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.通知與送達9.1通知方式本合同項下的通知，甲方應以書面形式送達乙方，乙方應以書面形式送達甲方。9.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]10.合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的具體信息，包括但不限于房產證號、面積、位置等。10.2附件二：個人遺產規(guī)劃方案附件二包含乙方的個人遺產規(guī)劃方案，包括遺產受益人名單、受益份額、分配方案等。11.合同修改與補充11.1修改程序本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序合同終止后，雙方應進行必要的清算，包括但不限于抵押物的解押、費用的結算等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：抵押物清單附件二：個人遺產規(guī)劃方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可引入第三方。15.3第三方職責中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽約、履約等工作；評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)；公證機構：對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方義務嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；確保提供的服務質量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成損失的，其應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任限額為人民幣[責任限額]元。16.3超出責任限額的賠償若第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，但僅限于其職責范圍內，其行為不影響甲乙雙方的合同權利義務。18.第三方變更與替換18.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可進行變更。18.2第三方替換若需替換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可進行替換。18.3變更或替換后的責任第三方變更或替換后，原第三方的責任由新第三方繼承，原第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細內容：包括抵押物的名稱、地址、產權證號、面積、評估價值等信息。要求：清單應加蓋抵押物所有人和甲乙雙方公章，并由評估機構簽字確認。2.附件二：個人遺產規(guī)劃方案詳細內容：包括遺產受益人名單、受益份額、遺產分配方案、執(zhí)行方式等。要求：方案應經甲乙雙方簽字確認，并可根據(jù)實際情況進行修改。3.附件三：貸款合同詳細內容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。要求：合同應加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問審核。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細內容：包括第三方服務內容、費用、期限、違約責任等。要求：協(xié)議應加蓋第三方公章，并由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細內容：包括爭議解決方式、機構、程序等。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問審核。6.附件六：通知送達證明詳細內容：包括通知內容、送達方式、送達日期、接收人簽字等。要求：證明應加蓋甲乙雙方公章，并由郵局或快遞公司提供送達證明。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細內容：包括修改內容、修改日期、修改原因等。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問審核。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細內容：包括解除原因、解除日期、解除后果等。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并由法律顧問審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息；乙方未按約定進行遺產規(guī)劃；乙方未經甲方同意擅自處置抵押物；第三方未按約定履行職責；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：乙方未按時償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；乙方未按約定進行遺產規(guī)劃，應承擔相應的違約責任；乙方未經甲方同意擅自處置抵押物，應賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：乙方逾期償還貸款，逾期天數(shù)超過30天，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并有權解除合同，要求乙方一次性償還全部貸款本息及逾期利息；乙方未按約定進行遺產規(guī)劃，導致遺產分配發(fā)生糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方擅自處置抵押物，導致抵押權無法實現(xiàn)，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供評估服務，導致評估價值不準確，第三方應承擔相應的賠償責任；任何一方未按合同約定履行其他義務，造成對方損失的，應按實際損失承擔賠償責任。全文完。2024版二手房抵押貸款個人遺產規(guī)劃與貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方法定代表人1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方法定代表人1.2.4.借款方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.房產信息3.1.房產地址3.2.房產類型3.3.房產面積3.4.房產估值3.5.房產抵押登記4.借款方責任4.1.借款方義務4.2.借款方權利4.3.借款方違約責任5.出借方責任5.1.出借方義務5.2.出借方權利5.3.出借方違約責任6.個人遺產規(guī)劃6.1.遺產分配原則6.2.遺產分配方式6.3.遺產分配時間6.4.遺產分配條件7.貸款支付與回收7.1.貸款支付方式7.2.貸款回收方式7.3.貸款回收期限7.4.貸款回收違約責任8.保險條款8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險期限8.4.保險費用9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序9.4.合同解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序10.4.爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同附件12.1.房產證明文件12.2.貸款申請文件12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方地址：省市區(qū)路號出借方法定代表人：1.2.借款方信息借款方名稱：借款方地址：省市區(qū)路號借款方法定代表人：2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3.貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，按季結息2.4.還款方式：等額本息還款法2.5.貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房產3.房產信息3.1.房產地址：省市區(qū)路號3.2.房產類型：住宅3.3.房產面積：120平方米3.4.房產估值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.5.房產抵押登記：借款方已將該房產抵押給出借方，并在市區(qū)不動產登記中心辦理了抵押登記手續(xù)4.借款方責任4.1.借款方義務借款方應按照合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。借款方應保持抵押房產的完好，不得擅自改變房屋結構和使用性質。借款方應配合出借方進行房產抵押登記和貸款調查等相關手續(xù)。4.2.借款方權利借款方有權要求出借方按照合同約定提供貸款服務。借款方有權對貸款利率、還款方式等合同條款提出合理修改建議。4.3.借款方違約責任借款方如未按時償還貸款本金及利息，應向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。借款方如擅自改變抵押房產結構或使用性質，導致貸款風險增加，應承擔相應的法律責任。5.出借方責任5.1.出借方義務出借方應按照合同約定提供貸款服務，確保貸款資金按時足額發(fā)放給借款方。出借方應按照合同約定的利率計算貸款利息，并按期收取。出借方應妥善保管借款方提供的抵押房產證明文件等相關資料。5.2.出借方權利出借方有權要求借款方按照合同約定履行還款義務。出借方有權對借款方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。5.3.出借方違約責任出借方如未按時足額發(fā)放貸款，應向借款方支付違約金，違約金按每日萬分之五計收。出借方如違反合同約定，泄露借款方隱私，應承擔相應的法律責任。6.個人遺產規(guī)劃6.1.遺產分配原則：根據(jù)借款方生前意愿，依法進行遺產分配。6.2.遺產分配方式：通過遺囑或法定繼承方式。6.3.遺產分配時間：借款方去世后，遺產分配事宜應在6個月內完成。6.4.遺產分配條件：遺產分配前，借款方應確保貸款本息已全部清償。7.貸款支付與回收7.1.貸款支付方式：借款方應在貸款發(fā)放前，將首期還款金額足額存入出借方指定的賬戶。7.2.貸款回收方式：借款方應按照合同約定的還款方式，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本金及利息。7.3.貸款回收期限：借款方應按照合同約定的貸款期限，按時足額償還貸款本金及利息。7.4.貸款回收違約責任：借款方如未按時償還貸款本金及利息，應向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。8.保險條款8.1.保險種類：借款人財產保險、意外傷害保險8.2.保險金額：借款人財產保險金額為人民幣壹佰萬元整，意外傷害保險金額為人民幣壹拾萬元整8.3.保險期限：與貸款期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.4.保險費用：由借款方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定9.合同生效與解除9.1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未履行義務；9.2.2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.3.法律法規(guī)變化導致合同無法履行；9.3.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因，另一方應在接到通知后10日內給予書面答復9.4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產清算和債務清償10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構：省市仲裁委員會10.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行10.4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.法律適用與管轄11.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2.管轄法院：合同履行地或借款方住所地人民法院12.合同附件12.1.房產證明文件：房產所有權證、土地使用權證、房產評估報告等12.2.貸款申請文件：貸款申請書、借款合同、抵押合同等12.3.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：省市銀行股份有限公司13.3.簽署人員：出借方代表：，借款方代表：14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4.本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入方式：第三方介入應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.第三方介入范圍：15.3.1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、房產評估、合同簽訂等事宜。15.3.3.擔保機構：提供擔保服務，降低貸款風險。15.3.4.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。15.3.5.會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。16.甲乙雙方責任16.1.甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，各自承擔相應的責任。16.1.1.甲方責任：確保提供真實、準確的房產信息，配合第三方進行評估、擔保等工作。16.1.2.乙方責任：按照合同約定履行還款義務，確保貸款用途合法。17.第三方責任17.1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書，履行其職責，并承擔相應的法律責任。17.2.第三方責任限額：17.2.1.評估機構：對于評估結果的誤差，評估機構應承擔不超過評估金額1%的責任。17.2.2.中介機構：對于中介過程中產生的失誤，中介機構應承擔不超過中介費用1%的責任。17.2.3.擔保機構：在擔保期間，擔保機構應承擔擔保范圍內的責任。17.2.4.律師事務所：對于提供的法律文件或服務中的錯誤，律師事務所應承擔相應的法律責任。17.2.5.會計師事務所：對于提供的財務審計或稅務籌劃中的錯誤，會計師事務所應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或委托書約定。18.2.第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或委托書約定。18.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的法律關系，其職責僅限于合作協(xié)議或委托書約定的內容。19.第三方變更或退出19.1.第三方如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。19