2024版帶裝修二手按揭房產(chǎn)買賣合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶裝修二手按揭房產(chǎn)買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)裝修情況2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.裝修款及房屋交付5.1裝修款金額5.2裝修款支付方式5.3房屋交付時(shí)間及條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.驗(yàn)房及房屋質(zhì)量7.1驗(yàn)房時(shí)間7.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除與終止14.3合同附件與補(bǔ)充條款14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址及面積：市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)已裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。3.2賣方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)全額支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次付款萬(wàn)元，在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款萬(wàn)元，在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次付款萬(wàn)元，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條裝修款及房屋交付5.1裝修款金額：裝修款為人民幣萬(wàn)元。5.2裝修款支付方式：裝修款在房產(chǎn)交付前一次性支付。5.3房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條驗(yàn)房及房屋質(zhì)量7.1驗(yàn)房時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房。7.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)房應(yīng)按照《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)房時(shí)提出，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)；買方應(yīng)按照合同約定支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。8.2違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決方式：人民法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋交接單等。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署日期：2024年X月X日。13.3合同簽署人：買方代表（簽名）：X，賣方代表（簽名）：X。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除與終止：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.3合同附件與補(bǔ)充條款：合同附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的角色：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其具體角色和職責(zé)將在本條款中明確。2.第三方介入的條件與程序a.雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的目的和方式明確；d.第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序：a.雙方共同選定第三方；b.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方介入合同履行活動(dòng)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同相關(guān)秘密。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額；5.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2第三方的退出：第三方退出合同履行活動(dòng)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入后的合同履行活動(dòng)，受本合同及第三方協(xié)議的約束；8.2第三方介入后的合同履行活動(dòng)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。3.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。4.裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修內(nèi)容、材料、品牌等，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋裝修情況的證明。5.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明買方已支付房款。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，齊全且有效。說(shuō)明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同合法有效。說(shuō)明：作為合同的法律效力保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按時(shí)交付房屋b.買方未按時(shí)支付房款c.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題d.第三方未履行職責(zé)e.雙方協(xié)商不一致2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。b.買方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。c.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。d.第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。e.雙方協(xié)商不一致：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。3.違約示例說(shuō)明：a.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)于2024年X月X日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年X月X日，逾期X天，賣方應(yīng)向買方支付違約金元。b.買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)于2024年X月X日支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年X月X日，逾期X天，買方應(yīng)向賣方支付違約金元。c.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失元。全文完。2024版帶裝修二手按揭房產(chǎn)買賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)裝修情況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及抵押情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2房產(chǎn)抵押情況5.裝修承諾及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修承諾5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房產(chǎn)交接及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交接時(shí)間及方式6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.按揭貸款事項(xiàng)7.1按揭貸款申請(qǐng)及審批7.2貸款利率及期限7.3貸款還款方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2裝修清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署人姓名12.2簽署日期13.合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同存檔方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。1.2房產(chǎn)面積：總面積為120平方米，其中建筑面積100平方米，土地使用權(quán)面積20平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：六層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。1.4房產(chǎn)裝修情況：室內(nèi)裝修為簡(jiǎn)歐風(fēng)格，包含地板、墻面涂料、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體裝修清單見(jiàn)附件一。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為138。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為1395678。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間：買方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及抵押情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證登記為所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房產(chǎn)抵押情況：目前該房產(chǎn)無(wú)抵押，賣方保證在合同簽訂前已解除所有抵押。5.裝修承諾及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修承諾：賣方保證房屋裝修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如買方對(duì)裝修質(zhì)量不滿意，可在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二，驗(yàn)收流程為買方在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，賣方需配合提供相關(guān)資料。6.房產(chǎn)交接及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交接時(shí)間及方式：買方在支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)，由賣方將房產(chǎn)及相關(guān)資料移交給買方。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件三。7.按揭貸款事項(xiàng)7.1按揭貸款申請(qǐng)及審批：買方在簽訂本合同后30日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，賣方提供必要的協(xié)助。7.2貸款利率及期限：按揭貸款利率執(zhí)行銀行同期貸款利率，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。7.3貸款還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為X元。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任及賠償：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一天應(yīng)向買方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。如買方未按時(shí)支付房款，每延遲一天應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。11.2裝修清單：詳見(jiàn)附件一。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署及日期12.1簽署人姓名：買方代表：，賣方代表：。12.2簽署日期：2024年X月X日。13.合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)關(guān)：市房產(chǎn)管理局。13.2合同存檔方式：雙方各執(zhí)一份，另一份交合同備案機(jī)關(guān)存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，保障交易的安全與順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同中約定的工作費(fèi)用或其他明確約定的金額。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的定價(jià)、談判、簽約等工作。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成合同審查、修改等工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3獨(dú)立性：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受甲乙雙方的影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方的工作費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方原因：因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3乙方原因：因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)所有權(quán)的法律文件。3.房屋登記證明：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋登記情況證明。4.裝修清單：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的清單，包括材料、品牌