2024版二手門面買賣合同附帶綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手門面買賣合同附帶綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.門面信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款地點(diǎn)5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收手續(xù)5.4接收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議7.1協(xié)議名稱7.2協(xié)議編號(hào)7.3協(xié)議簽訂日期7.4協(xié)議雙方基本信息8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求8.1能源利用要求8.2節(jié)能要求8.3環(huán)保要求8.4綠色建材要求9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.2賣方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解除條件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署方式14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手門面買賣合同附帶綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：_______（此處填寫合同編號(hào)）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：_______（此處填寫買方名稱）。1.4.2買方地址：_______（此處填寫買方地址）。1.4.3買方聯(lián)系人：_______（此處填寫買方聯(lián)系人姓名）。1.4.4買方聯(lián)系電話：_______（此處填寫買方聯(lián)系電話）。1.4.5賣方名稱：_______（此處填寫賣方名稱）。1.4.6賣方地址：_______（此處填寫賣方地址）。1.4.7賣方聯(lián)系人：_______（此處填寫賣方聯(lián)系人姓名）。1.4.8賣方聯(lián)系電話：_______（此處填寫賣方聯(lián)系電話）。2.門面信息2.1門面位置：_______（此處填寫門面具體位置，如：省市區(qū)街道號(hào)）。2.2門面面積：_______平方米。2.3門面結(jié)構(gòu)：_______（此處填寫門面結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4門面現(xiàn)狀描述：_______（此處詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：_______（此處填寫買方名稱）。3.1.2買方地址：_______（此處填寫買方地址）。3.1.3買方聯(lián)系人：_______（此處填寫買方聯(lián)系人姓名）。3.1.4買方聯(lián)系電話：_______（此處填寫買方聯(lián)系電話）。3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：_______（此處填寫賣方名稱）。3.2.2賣方地址：_______（此處填寫賣方地址）。3.2.3賣方聯(lián)系人：_______（此處填寫賣方聯(lián)系人姓名）。3.2.4賣方聯(lián)系電話：_______（此處填寫賣方聯(lián)系電話）。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：_______元整。4.2付款方式及時(shí)間：_______（此處填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款地點(diǎn)：_______（此處填寫付款地點(diǎn)，如：賣方指定賬戶、賣方所在地等）。5.交付與接收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)：_______（此處填寫交付地點(diǎn)，如：門面所在地等）。5.3接收手續(xù)：_______（此處填寫接收手續(xù)，如：簽署交接確認(rèn)書等）。5.4接收時(shí)間：_______年_______月_______日。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______（此處填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等）。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______（此處填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等）。8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議8.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議”。8.2協(xié)議編號(hào)：_______（此處填寫協(xié)議編號(hào)）。8.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。8.4協(xié)議雙方基本信息：8.4.1協(xié)議簽訂方一：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方一名稱）。8.4.2協(xié)議簽訂方一地址：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方一地址）。8.4.3協(xié)議簽訂方一聯(lián)系人：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方一聯(lián)系人姓名）。8.4.4協(xié)議簽訂方一聯(lián)系電話：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方一聯(lián)系電話）。8.4.5協(xié)議簽訂方二：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方二名稱）。8.4.6協(xié)議簽訂方二地址：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方二地址）。8.4.7協(xié)議簽訂方二聯(lián)系人：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方二聯(lián)系人姓名）。8.4.8協(xié)議簽訂方二聯(lián)系電話：_______（此處填寫協(xié)議簽訂方二聯(lián)系電話）。8.5能源利用要求：8.5.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_______（此處填寫節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如：國(guó)家一級(jí)節(jié)能建筑等）。8.5.2能源利用效率：_______（此處填寫能源利用效率，如：建筑能耗降低20%等）。8.6節(jié)能要求：8.6.1門窗保溫性能：_______（此處填寫門窗保溫性能，如：采用雙層玻璃等）。8.6.2建筑照明系統(tǒng)：_______（此處填寫照明系統(tǒng)，如：采用LED照明等）。8.7環(huán)保要求：8.7.1建筑材料環(huán)保要求：_______（此處填寫環(huán)保要求，如：使用綠色環(huán)保材料等）。8.7.2廢水處理：_______（此處填寫廢水處理，如：采用中水回用系統(tǒng)等）。8.8綠色建材要求：8.8.1綠色建材比例：_______（此處填寫綠色建材比例，如：使用綠色建材比例不低于30%等）。8.8.2綠色建材種類：_______（此處填寫綠色建材種類，如：節(jié)能門窗、綠色涂料等）。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)：9.1.1買方有權(quán)要求賣方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議執(zhí)行相關(guān)要求。9.1.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付買賣價(jià)格。9.2賣方權(quán)利義務(wù)：9.2.1賣方應(yīng)確保門面符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議的要求。9.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議執(zhí)行相關(guān)要求。10.1.2買方未按時(shí)足額支付買賣價(jià)格。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。10.2.2買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______（此處填寫爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（此處填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如：合同簽訂地、買方所在地等）。11.3爭(zhēng)議解決期限：_______（此處填寫爭(zhēng)議解決期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)等）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：_______（此處填寫合同終止條件，如：買賣雙方協(xié)商一致解除合同等）。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：_______（此處填寫不可抗力條款，如：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）。13.2合同附件：_______（此處填寫合同附件，如：門面照片、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議等）。13.3合同解除條件：_______（此處填寫合同解除條件，如：一方嚴(yán)重違約等）。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單：14.2.1附件一：門面照片14.2.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議14.2.3附件三：_______（此處填寫其他附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其雇員、代理人或任何直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。15.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3若第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致買賣雙方或任何其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款17.1.1甲方責(zé)任：17.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.1.2乙方責(zé)任：17.1.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的所有信息及文件。17.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的交易決策。18.2第三方僅對(duì)買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)買賣雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系僅限于其提供服務(wù)所需，不涉及買賣雙方的交易行為。19.第三方介入的合同變更19.1若買賣雙方同意第三方介入，且第三方介入的內(nèi)容對(duì)本合同有重大影響，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并在合同中予以明確。19.2本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。20.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯(cuò)誤。20.1.3第三方違反合同約定，泄露交易秘密。20.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片要求：清晰展示門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：用于證明合同所述門面狀況，作為合同附件之一。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議要求：詳細(xì)列明綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方身份及合法性，作為合同附件之一。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明買方已支付買賣價(jià)格，作為合同附件之一。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，作為合同附件之一。6.買賣雙方簽字蓋章的合同副本要求：買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：若涉及第三方介入，作為合同附件之一。8.不可抗力證明文件要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付門面。1.2買方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4買賣雙方未按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議執(zhí)行相關(guān)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金。2.1.2賠償守約方因此遭受的損失。2.1.3按合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若賣方未按約定時(shí)間交付門面，應(yīng)向買方支付每日_______元的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.2若買方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格，應(yīng)向賣方支付每日_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金，并賠償因此遭受的損失。3.4若買賣雙方未按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議執(zhí)行相關(guān)要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.4.1修改不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)或施工方案。3.4.2賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手門面買賣合同附帶綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.建筑節(jié)能與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1節(jié)能要求6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3節(jié)能設(shè)施6.4綠色建筑設(shè)計(jì)7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2適用法律12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.門面基本情況2.1門面位置門面所在地址：門面所在區(qū)域：2.2門面面積門面總面積：門面使用面積：2.3門面結(jié)構(gòu)門面層數(shù)：每層面積：2.4門面設(shè)施門面設(shè)施清單：1.水電設(shè)施2.供暖設(shè)施3.通風(fēng)設(shè)施4.照明設(shè)施5.衛(wèi)生設(shè)施6.其他設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格門面交易總價(jià)：3.2付款方式1.一次性付款2.分期付款3.其他付款方式3.3付款時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付2.尾款：交付門面后__日內(nèi)支付4.交付與接收4.1交付時(shí)間門面交付時(shí)間：__年__月__日4.2交付方式1.出賣方直接交付2.代理交付4.3接收手續(xù)買受方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣方應(yīng)提供門面產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)辦理門面權(quán)屬變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.建筑節(jié)能與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1節(jié)能要求門面建筑應(yīng)符合國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.門窗保溫性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.墻體保溫性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.屋頂保溫性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.供暖系統(tǒng)應(yīng)符合節(jié)能要求。6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)門面建筑應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.采用環(huán)保材料。2.建筑布局合理，充分利用自然采光和通風(fēng)。6.3節(jié)能設(shè)施門面應(yīng)配備節(jié)能設(shè)施，具體清單如下：1.熱泵供暖系統(tǒng)2.太陽能熱水系統(tǒng)3.LED照明系統(tǒng)4.綠色建筑材料6.4綠色建筑設(shè)計(jì)門面建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑設(shè)計(jì)要求，具體要求如下：1.建筑外觀美觀大方。2.建筑內(nèi)部空間布局合理。3.建筑材料環(huán)保、安全。7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期門面質(zhì)量保證期為__年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任1.對(duì)門面存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。2.對(duì)因出賣方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3維修責(zé)任門面維修責(zé)任如下：1.出賣方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修。2.買受方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修。7.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。2.出賣方未按約定交付門面的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為門面所在地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。3.出賣方提供虛假信息或隱瞞門面真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于__年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在__地簽署。13.3簽署人出賣方代表：買受方代表：14.合同附件14.1附件一：門面基本情況說明14.2附件二：門面設(shè)施清單14.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。2.合同履行過程中，因特殊原因，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方職責(zé)1.第三方作為交易促成者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。2.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。3.第三方作為監(jiān)督協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為__元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：1.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額。2.減去第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.減去第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。19.第三方更換19.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)遵循原合同約定的條件和程序。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.特別條款21.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款。21.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況說明要求：詳細(xì)描述門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：附件一應(yīng)包括門面照片、地理位置圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。2.附件二：門面設(shè)施清單要求：列出門面內(nèi)所有設(shè)施，包括水電、供暖、通風(fēng)、照明、衛(wèi)生等。說明：附件二應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。3.附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)施清單要求：列出門面建筑符合的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)施。說明：附件三應(yīng)包括節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)施清單、節(jié)能效果評(píng)估等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件四應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供權(quán)屬變更所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)表、合同、發(fā)票等。說明：附件五應(yīng)確保所有文件齊全、合法、有效。6.附件六：節(jié)能檢測(cè)報(bào)告要求：提供門面建筑的節(jié)能檢測(cè)報(bào)告，證明其符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六應(yīng)包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)數(shù)據(jù)等。7.附件七：質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供質(zhì)量保證書，保證門面質(zhì)量符合合同約定。說明：附件七應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。8.附件八：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。說明：附件八應(yīng)包括維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、維修材料費(fèi)用、維修人員資質(zhì)等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：附件九應(yīng)包括爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。10.附件十：合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、編號(hào)、頁碼等。說明：附件十應(yīng)確保附件清單的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金__元。2.違約行為：出賣方未按約定交付門面。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。示例：出賣方逾期交付門面，應(yīng)支付違約金__元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)賠償買受方__元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償__元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)支付違約金__元。全文完。2024版二手門面買賣合同附帶綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2標(biāo)準(zhǔn)定義1.3術(shù)語定義2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系信息3.門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4門面附屬設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行與驗(yàn)收6.1履行時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議8.1標(biāo)準(zhǔn)要求8.2執(zhí)行方式8.3監(jiān)督與檢查9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：門面照片11.2附件二：門面產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同份數(shù)與保管14.5通知與送達(dá)14.6合同解釋與適用法律14.7合同爭(zhēng)議解決方式14.8合同簽訂地點(diǎn)14.9合同份數(shù)14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手門面買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2標(biāo)準(zhǔn)定義本合同中涉及的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，指按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）及相關(guān)地方性法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.3術(shù)語定義（1）門面：指買賣雙方約定交易的房屋及附屬設(shè)施。（2）買賣雙方：指本合同中買賣二手門面的雙方當(dāng)事人。（3）交易價(jià)格：指買賣雙方約定的門面買賣價(jià)格。2.合同雙方基本信息2.1買方信息（1）買方名稱：（2）買方地址：（3）買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）賣方名稱：（2）賣方地址：（3）賣方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系信息（1）買方聯(lián)系人：（2）賣方聯(lián)系人：（3）雙方聯(lián)系地址：（4）雙方聯(lián)系電話：3.門面基本情況3.1門面位置（1）門面所在城市：（2）門面所在區(qū)域：（3）門面具體地址：3.2門面面積（1）門面總建筑面積：（2）門面使用面積：3.3門面結(jié)構(gòu)（1）建筑層數(shù)：（2）建筑結(jié)構(gòu)類型：3.4門面附屬設(shè)施（1）水、電、暖、氣供應(yīng)情況：（2）消防設(shè)施配備情況：（3）其他附屬設(shè)施：4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方享有門面的所有權(quán)；（2）買方應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格；（3）買方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按合同約定將門面交付買方；（3）賣方應(yīng)提供門面相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格（1）門面交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元；（2）交易價(jià)格包含門面本身及附屬設(shè)施。5.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金；（2）買方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為首付款；（3）剩余交易價(jià)格于門面交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同履行與驗(yàn)收6.1履行時(shí)間（1）買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成門面交付；（2）買賣雙方應(yīng)在門面交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）門面應(yīng)滿足合同約定的使用條件；（2）門面應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議的要求；（3）門面應(yīng)無影響使用的質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序（1）買賣雙方應(yīng)共同對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買賣雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)目，并協(xié)商處理。8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議8.1標(biāo)準(zhǔn)要求（1）門面建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等指標(biāo)；（2）門面設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)綠色建筑設(shè)計(jì)原則，如自然采光、通風(fēng)、雨水收集利用等；（3）門面施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2執(zhí)行方式（1）賣方應(yīng)提供門面的綠色建筑相關(guān)證明文件，如節(jié)能評(píng)估報(bào)告、綠色建筑設(shè)計(jì)方案等；（2）買方在接收門面時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)上述證明文件的真實(shí)性；（3）雙方應(yīng)共同遵守綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議，確保門面符合相關(guān)要求。8.3監(jiān)督與檢查（1）買方有權(quán)對(duì)門面的綠色建筑執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）賣方應(yīng)配合買方的監(jiān)督檢查，提供必要的信息和資料；（3）若發(fā)現(xiàn)門面不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商整改，直至符合要求。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買方支付定金；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：門面照片（1）提供門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片；（2）照片清晰，能真實(shí)反映門面現(xiàn)狀。11.2附件二：門面產(chǎn)權(quán)證明（1）提供門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）證明文件應(yīng)完整、清晰。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）提供門面相關(guān)維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；（2）文件應(yīng)完整、真實(shí)。12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期（1）合同簽訂日期為____年____月____日；（2）雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期（1）合同自簽訂之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)（1）合同應(yīng)在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。13.2備案手續(xù)（1）提供合同原件及雙方身份證明；（2）按備案機(jī)構(gòu)要求提供其他相關(guān)資料。14.其他約定14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除按第十條約定執(zhí)行。14.3合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同份數(shù)與保管（1）本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.5通知與送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。14.6合同解釋與適用法律（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.7合同爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議解決方式按第九條約定執(zhí)行；（2）合同爭(zhēng)議解決地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)為最終管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。14.8合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地為____市____區(qū)；（2）合同簽訂地點(diǎn)為____。14.9合同份數(shù)（1）本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括中介方，但可以包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于：評(píng)估門面價(jià)值、提供法律意見、進(jìn)行審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定設(shè)定。3.3若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償全部損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方或其中一方的委托，獨(dú)立開展工作，提供專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行工作。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。