2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同生效條件1.4合同生效時間2.房產(chǎn)代持關系2.1房產(chǎn)代持的定義2.2房產(chǎn)代持的法律效力2.3房產(chǎn)代持的期限2.4房產(chǎn)代持的變更3.房產(chǎn)權屬及登記3.1房產(chǎn)權屬的歸屬3.2房產(chǎn)登記的相關手續(xù)3.3房產(chǎn)登記的費用承擔3.4房產(chǎn)登記的變更及注銷4.房產(chǎn)代持期間的義務4.1房產(chǎn)代持人的義務4.2房產(chǎn)權利人的義務4.3房產(chǎn)代持期間的費用承擔4.4房產(chǎn)代持期間的權益保障5.房產(chǎn)代持期間的權益5.1房產(chǎn)代持人享有的權益5.2房產(chǎn)權利人享有的權益5.3房產(chǎn)代持期間的收益分配5.4房產(chǎn)代持期間的債務承擔6.房產(chǎn)代持期間的變更6.1房產(chǎn)代持人變更的條件6.2房產(chǎn)權利人變更的條件6.3房產(chǎn)代持人變更的程序6.4房產(chǎn)權利人變更的程序7.房產(chǎn)代持期間的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的房產(chǎn)權屬處理7.4合同解除后的費用結算8.房產(chǎn)代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序8.4爭議解決的法律適用9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算9.3違約金的支付9.4違約責任的追償10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)權屬處理10.2合同解除后的費用結算10.3合同解除后的其他處理事項11.合同的生效、終止及續(xù)約11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的續(xù)約11.4合同終止后的處理12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補充的內容12.4合同補充的程序13.合同的附件13.1合同附件的構成13.2合同附件的效力13.3合同附件的查閱13.4合同附件的修改14.其他約定事項14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點14.3合同的語言文字14.4合同的送達方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：本合同在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效時間：本合同自生效之日起開始執(zhí)行。第二條房產(chǎn)代持關系2.1房產(chǎn)代持的定義：本合同中的房產(chǎn)代持，是指甲方作為名義產(chǎn)權人，代乙實際擁有房產(chǎn)的所有權和使用權。2.2房產(chǎn)代持的法律效力：本合同項下的房產(chǎn)代持關系，依法具有法律效力。2.3房產(chǎn)代持的期限：本合同項下的房產(chǎn)代持期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。2.4房產(chǎn)代持的變更：如需變更房產(chǎn)代持關系，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條房產(chǎn)權屬及登記3.1房產(chǎn)權屬的歸屬：房產(chǎn)的實際所有人為乙方，甲方僅作為名義產(chǎn)權人。3.2房產(chǎn)登記的相關手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。3.3房產(chǎn)登記的費用承擔：房產(chǎn)登記的費用由乙方承擔。3.4房產(chǎn)登記的變更及注銷：如需變更或注銷房產(chǎn)登記，甲乙雙方應共同辦理。第四條房產(chǎn)代持期間的義務4.1房產(chǎn)代持人的義務：甲方作為代持人，應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或抵押房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)權利人的義務：乙方應按時支付房產(chǎn)代持期間的相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。4.3房產(chǎn)代持期間的費用承擔：房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費用，除登記費用外，由甲乙雙方按約定比例分擔。4.4房產(chǎn)代持期間的權益保障：甲方應保障乙方的房產(chǎn)權益，不得侵害乙方的合法權益。第五條房產(chǎn)代持期間的權益5.1房產(chǎn)代持人享有的權益：甲方有權收取房產(chǎn)代持期間的合理報酬。5.2房產(chǎn)權利人享有的權益：乙方有權要求甲方履行代持義務，享有房產(chǎn)的收益權。5.3房產(chǎn)代持期間的收益分配：房產(chǎn)代持期間的收益，按甲乙雙方約定的比例進行分配。5.4房產(chǎn)代持期間的債務承擔：甲方在代持期間因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務，由乙方承擔。第六條房產(chǎn)代持期間的變更6.1房產(chǎn)代持人變更的條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以變更代持人。6.2房產(chǎn)權利人變更的條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以變更房產(chǎn)權利人。6.3房產(chǎn)代持人變更的程序：變更代持人時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，并通知相關方。6.4房產(chǎn)權利人變更的程序：變更房產(chǎn)權利人時，甲乙雙方應辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第七條房產(chǎn)代持期間的解除7.1合同解除的條件：本合同在約定的期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同解除的程序：甲乙雙方應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。7.3合同解除后的房產(chǎn)權屬處理：合同解除后，房產(chǎn)的實際所有人和名義產(chǎn)權人應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4合同解除后的費用結算：合同解除后，甲乙雙方應結算雙方在合同履行期間產(chǎn)生的費用。第八條房產(chǎn)代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構的選定：本合同項下的爭議，應提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。8.4爭議解決的法律適用：本合同項下的爭議，應適用中華人民共和國法律。第九條違約責任9.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算：違約金按實際損失的百分比計算，但最高不超過合同總金額的10%。9.3違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后30日內支付違約金。9.4違約責任的追償：守約方有權向違約方追償因違約行為造成的全部損失。第十條合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)權屬處理：合同解除后，房產(chǎn)應辦理過戶手續(xù)，實際所有者應取得房產(chǎn)所有權。10.2合同解除后的費用結算：合同解除后，甲乙雙方應結算在合同履行期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)代持期間的費用、違約金等。10.3合同解除后的其他處理事項：合同解除后，雙方應立即終止所有與合同相關的權利義務關系。第十一條合同的生效、終止及續(xù)約11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同在約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同的續(xù)約：如甲乙雙方希望續(xù)約，應在合同到期前30日內書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。11.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結算等。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改。12.2合同修改的程序：修改合同時，甲乙雙方應簽訂修改協(xié)議，并通知相關方。12.3合同補充的內容：補充內容應與本合同主旨相關，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.4合同補充的程序：補充合同內容時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，并通知相關方。第十三條合同的附件13.1合同附件的構成：本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、雙方身份證復印件等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的查閱：任何一方有權查閱合同附件。13.4合同附件的修改：合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.2合同的簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。14.3合同的語言文字：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同的送達方式：本合同采用書面送達或快遞送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方定義：本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。8.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、進行房產(chǎn)評估、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律服務等。第九條第三方介入的約定9.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。9.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內容、費用及責任。9.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據(jù)工作需要確定，并在書面協(xié)議中明確。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義：本合同中的責任限額，指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任的上限。10.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的工作性質、服務內容和可能承擔的風險等因素確定。10.3責任限額的約定：甲乙雙方應在書面協(xié)議中約定第三方責任限額，并明確責任承擔方式。第十一條第三方與甲乙雙方的權利義務11.1第三方權利：第三方有權根據(jù)書面協(xié)議約定的工作內容和要求，獨立開展工作。11.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.3第三方與其他各方的劃分說明：11.3.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房產(chǎn)權利人或其他第三方負責。11.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應由第三方自行承擔。11.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致?lián)p失，應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第十二條第三方介入的費用承擔12.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔。12.2費用支付方式：第三方介入的費用應在書面協(xié)議中明確支付方式，如預付、分期支付等。12.3費用結算：第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結算。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構的選定：第三方介入爭議的仲裁機構應與合同約定的仲裁機構相同。13.3爭議解決程序：第三方介入爭議的仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件：如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應提前通知對方，并簽訂終止協(xié)議。14.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應進行費用結算，并妥善處理剩余事宜。14.3終止后的責任承擔：第三方介入終止后，如因第三方原因造成損失，應由第三方承擔相應責任。第十五條第三方介入的補充條款15.1本合同中的第三方介入條款，是對原合同條款的補充，與本合同其他條款具有同等法律效力。15.2如本合同中的第三方介入條款與原合同條款有沖突，以本條款為準。15.3本合同中的第三方介入條款，可根據(jù)實際情況進行調整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等，需為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬及現(xiàn)狀。2.雙方身份證復印件要求：甲乙雙方的身份證正反面復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，需注明評估時間、評估價值等。4.房產(chǎn)代持協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議，需注明代持期限、代持人義務等。說明：明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持過程中的權利義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需注明第三方的工作內容、費用及責任。說明：明確第三方在介入過程中的職責和責任。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需注明解除原因、解除日期等。說明：用于正式解除合同關系。7.費用結算清單要求：甲乙雙方共同確認的費用結算清單，需注明費用項目、金額等。說明：用于結算合同履行過程中的費用。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需注明爭議解決方式、仲裁機構等。說明：明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)代持義務責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付房產(chǎn)代持期間的費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機構提供的評估報告與實際價值相差較大，甲乙雙方有權要求評估機構賠償損失。3.甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時支付房產(chǎn)代持期間的費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細則1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)實際所有人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.5房產(chǎn)估值3.房產(chǎn)代持目的及條件3.1代持目的3.2代持條件3.3代持期限4.房產(chǎn)代持人權利與義務4.1房產(chǎn)代持人權利4.1.1房產(chǎn)使用權4.1.2房產(chǎn)收益權4.1.3房產(chǎn)處分權4.2房產(chǎn)代持人義務4.2.1房產(chǎn)保管義務4.2.2房產(chǎn)保密義務4.2.3房產(chǎn)代持費用承擔5.房產(chǎn)實際所有人權利與義務5.1房產(chǎn)實際所有人權利5.1.1房產(chǎn)所有權5.1.2房產(chǎn)收益權5.1.3房產(chǎn)處分權5.2房產(chǎn)實際所有人義務5.2.1房產(chǎn)代持費用承擔5.2.2房產(chǎn)代持人權利保障6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1房產(chǎn)代持費用計算方式6.2房產(chǎn)代持費用支付時間6.3房產(chǎn)代持費用支付方式7.房產(chǎn)代持合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.房產(chǎn)代持合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.房產(chǎn)代持合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實際所有人共同承諾事項11.2合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同附件13.1房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)信息13.2房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實際所有人身份證明13.3房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)估值報告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2房產(chǎn)實際所有人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.5房產(chǎn)估值：_______元3.房產(chǎn)代持目的及條件3.1代持目的：_______3.2代持條件：3.2.1房產(chǎn)實際所有人與房產(chǎn)代持人達成書面協(xié)議；3.2.2房產(chǎn)代持人同意代為持有房產(chǎn)；3.2.3雙方對房產(chǎn)代持的具體事宜達成一致。4.房產(chǎn)代持人權利與義務4.1房產(chǎn)代持人權利4.1.1房產(chǎn)使用權：在代持期限內，房產(chǎn)代持人有權使用房產(chǎn)；4.1.2房產(chǎn)收益權：房產(chǎn)代持人有權享有房產(chǎn)的租金收入；4.1.3房產(chǎn)處分權：房產(chǎn)代持人有權在符合法律和合同規(guī)定的前提下處分房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)代持人義務4.2.1房產(chǎn)保管義務：房產(chǎn)代持人應妥善保管房產(chǎn)，防止房產(chǎn)損毀或被侵占；4.2.2房產(chǎn)保密義務：房產(chǎn)代持人應保守房產(chǎn)的私密信息，不得向第三方泄露；4.2.3房產(chǎn)代持費用承擔：房產(chǎn)代持人應承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用。5.房產(chǎn)實際所有人權利與義務5.1房產(chǎn)實際所有人權利5.1.1房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)實際所有人享有房產(chǎn)的所有權；5.1.2房產(chǎn)收益權：房產(chǎn)實際所有人享有房產(chǎn)的租金收入；5.1.3房產(chǎn)處分權：房產(chǎn)實際所有人有權在符合法律和合同規(guī)定的前提下處分房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)實際所有人義務5.2.1房產(chǎn)代持費用承擔：房產(chǎn)實際所有人應承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用；5.2.2房產(chǎn)代持人權利保障：房產(chǎn)實際所有人應保障房產(chǎn)代持人的合法權益。6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1房產(chǎn)代持費用計算方式：_______6.2房產(chǎn)代持費用支付時間：_______6.3房產(chǎn)代持費用支付方式：_______7.房產(chǎn)代持合同變更及解除7.1合同變更：在合同有效期內，雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式約定。7.2合同解除：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本合同；7.2.3違約方在接到違約通知后未能在合理期限內糾正違約行為的，另一方有權解除本合同。7.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房產(chǎn)及費用問題。8.房產(chǎn)代持合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁。8.3仲裁地點：仲裁地點為_______。9.房產(chǎn)代持合同終止9.1合同終止條件：9.1.1代持期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4其他法定或約定的合同終止情形。9.2合同終止后的處理：9.2.1房產(chǎn)實際所有人有權收回房產(chǎn)；9.2.2雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及費用問題；9.2.3任何一方不得要求對方承擔因合同終止而產(chǎn)生的額外費用。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實際所有人共同承諾事項：11.1.1房產(chǎn)代持人承諾在代持期限內，未經(jīng)房產(chǎn)實際所有人書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)；11.1.2房產(chǎn)實際所有人承諾在代持期限內，不得要求房產(chǎn)代持人擅自處分房產(chǎn)。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實際所有人身份證明、房產(chǎn)估值報告等。12.合同簽署及見證12.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同見證：本合同由_______見證。13.合同附件13.1房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)信息13.2房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實際所有人身份證明13.3房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)估值報告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共_______份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入，以協(xié)助解決相關問題。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職責。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關報告和文件；20.1.2甲方有權要求第三方對服務情況進行監(jiān)督和檢查。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應向乙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關報告和文件；20.2.2乙方有權要求第三方對服務情況進行監(jiān)督和檢查。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第8條“房產(chǎn)代持合同爭議解決”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，妥善處理相關事宜。24.第三方介入后的費用承擔24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，妥善處理相關事宜。26.第三方介入后的其他約定26.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)信息詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權證號、估值等信息，并附房產(chǎn)照片。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和雙方代持的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實際所有人身份證明詳細要求：包含房產(chǎn)代持人和房產(chǎn)實際所有人的身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于證明雙方的身份及代持關系的合法性。3.房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)估值報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)估值報告，報告需包含評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的估值，作為雙方協(xié)商代持費用和房產(chǎn)處理的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)代持合同附件四：第三方合同詳細要求：包含第三方服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。5.房產(chǎn)代持合同附件五：代持費用支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明代持費用的支付情況。6.房產(chǎn)代持合同附件六：爭議解決文件詳細要求：包含爭議內容、解決過程、最終結果等。說明：此附件用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房產(chǎn)代持人未按約定保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損毀或被侵占；房產(chǎn)實際所有人未按約定支付代持費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行；雙方未按約定履行合同終止后的處理事宜。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的信譽損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責任示例：若房產(chǎn)代持人未按約定保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)被侵占，代持人應承擔由此造成的經(jīng)濟損失；若房產(chǎn)實際所有人未按約定支付代持費用，應向代持人支付逾期付款利息；若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的服務費用；若雙方未按約定履行合同終止后的處理事宜，應承擔由此產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2房產(chǎn)所有人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)權屬證明3.代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限4.代持方權利與義務4.1代持方權利4.2代持方義務5.房產(chǎn)所有人權利與義務5.1房產(chǎn)所有人權利5.2房產(chǎn)所有人義務6.房產(chǎn)收益與支出6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)支出承擔7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.2房產(chǎn)租賃與銷售8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1代持方違約責任9.2房產(chǎn)所有人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權屬證明14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息代持方全稱：___________代持方法定代表人：___________代持方住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2房產(chǎn)所有人基本信息房產(chǎn)所有人全稱：___________房產(chǎn)所有人法定代表人：___________房產(chǎn)所有人住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：___________房產(chǎn)所在街道/鎮(zhèn)：___________房產(chǎn)所在小區(qū)/樓宇：___________房產(chǎn)所在單元/樓號：___________房產(chǎn)所在樓層：___________房產(chǎn)所在房間號：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)產(chǎn)權類型：___________2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證號：___________房產(chǎn)所有權證頒發(fā)機關：___________房產(chǎn)所有權證頒發(fā)日期：___________3.代持目的及期限3.1代持目的代持方代持房產(chǎn)的目的是為了滿足房產(chǎn)所有人因某種原因無法直接擁有房產(chǎn)的需要。3.2代持期限代持期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.代持方權利與義務4.1代持方權利4.1.1代持方有權按照合同約定收取房產(chǎn)所有人支付的代持費用。4.1.2代持方有權按照房產(chǎn)所有人的授權，行使房產(chǎn)相關的權利。4.2代持方義務4.2.1代持方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.2代持方應按照房產(chǎn)所有人的要求，配合房產(chǎn)所有人的相關操作。5.房產(chǎn)所有人權利與義務5.1房產(chǎn)所有人權利5.1.1房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有完全的所有權。5.1.2房產(chǎn)所有人在代持期限內有權要求代持方解除代持合同。5.2房產(chǎn)所有人義務5.2.1房產(chǎn)所有人應按照合同約定，支付代持方代持費用。5.2.2房產(chǎn)所有人應授權代持方在代持期限內行使房產(chǎn)相關權利。6.房產(chǎn)收益與支出6.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益包括但不限于租金、房產(chǎn)增值等。房產(chǎn)收益的分配方式為：___________。6.2房產(chǎn)支出承擔房產(chǎn)支出包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用等。房產(chǎn)支出的承擔方式為：___________。7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.2房產(chǎn)租賃與銷售房產(chǎn)所有人有權決定房產(chǎn)的租賃或銷售。代持方應協(xié)助房產(chǎn)所有人進行租賃或銷售工作。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前___________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后___________天內仍未糾正。8.2.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.違約責任9.1代持方違約責任代持方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2房產(chǎn)所有人違約責任房產(chǎn)所有人未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償代持方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1代持期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1通知與送達雙方通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起___________個工作日后視為送達。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告復印件附件三：雙方簽署的補充協(xié)議（如有）13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告復印件14.3附件三：雙方簽署的補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構、監(jiān)管機構以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的主體。15.2第三方介入原因15.2.1為了提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.2.2為了保證合同的履行，如監(jiān)管合同的執(zhí)行情況。15.2.3為了解決爭議，如調解、仲裁等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和合同約定確定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的___________%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方可向對方提出引入第