2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（旅游度假區(qū)開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（旅游度假區(qū)開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設施2.5商鋪用途3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限調整4.返租租金4.1返租租金金額4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付期限4.4返租租金調整5.返租用途5.1返租商鋪使用范圍5.2返租商鋪經(jīng)營范圍5.3返租商鋪經(jīng)營許可5.4返租商鋪經(jīng)營規(guī)范6.返租經(jīng)營責任6.1返租方責任6.2承租方責任6.3返租方配合義務6.4承租方配合義務7.返租費用承擔7.1返租期間費用7.2商鋪維修費用7.3商鋪保險費用7.4商鋪水電費用8.返租合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同違約責任9.返租爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.返租合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.返租合同附件11.1商鋪租賃合同11.2返租費用明細表11.3其他相關文件12.返租合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點12.3簽署日期13.返租合同附件簽署13.1附件簽署方式13.2附件簽署地點13.3附件簽署日期14.返租合同未盡事宜14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1返租方：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1返租方：1.2.2承租方：1.3注冊地址1.3.1返租方：省市區(qū)路號1.3.2承租方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.5.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于旅游度假區(qū)核心商業(yè)區(qū)，具體位置為棟號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為100平方米2.3商鋪類型2.3.1商鋪為商鋪類型2.4商鋪設施2.4.1商鋪內設施包括但不限于：空調、照明、消防設備等2.5商鋪用途2.5.1商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為餐飲、娛樂、零售等3.返租期限3.1返租起始日期3.1.1返租起始日期為2024年4月2日3.2返租終止日期3.2.1返租終止日期為2029年4月1日3.3返租期限調整3.3.1在合同期限內，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租期限進行調整4.返租租金4.1返租租金金額4.1.1返租租金為每月人民幣10,000元4.2返租租金支付方式4.2.1返租租金采用銀行轉賬方式支付4.3返租租金支付期限4.3.1返租租金每月支付一次，具體支付日期為每月1日4.4返租租金調整4.4.1返租租金在合同期限內如遇市場調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調整5.返租用途5.1返租商鋪使用范圍5.1.1返租商鋪僅限于餐飲、娛樂、零售等商業(yè)用途5.2返租商鋪經(jīng)營范圍5.2.1返租商鋪經(jīng)營范圍為餐飲、娛樂、零售等商業(yè)活動5.3返租商鋪經(jīng)營許可5.3.1承租方須取得相關經(jīng)營許可后方可開展經(jīng)營業(yè)務5.4返租商鋪經(jīng)營規(guī)范5.4.1承租方須遵守國家法律法規(guī)及返租方相關規(guī)定，確保經(jīng)營秩序6.返租經(jīng)營責任6.1返租方責任6.1.1返租方負責提供合法、安全的經(jīng)營場所6.2承租方責任6.2.1承租方負責按合同約定經(jīng)營，確保經(jīng)營場所的整潔、安全6.3返租方配合義務6.3.1返租方應積極配合承租方開展經(jīng)營活動6.4承租方配合義務6.4.1承租方應積極配合返租方進行商鋪管理7.返租費用承擔7.1返租期間費用7.1.1返租期間產生的商鋪維修費用、保險費用、水電費用等由承租方承擔7.2商鋪維修費用7.2.1商鋪維修費用由承租方承擔，返租方負責監(jiān)督維修質量7.3商鋪保險費用7.3.1商鋪保險費用由承租方承擔，返租方負責監(jiān)督保險落實7.4商鋪水電費用7.4.1商鋪水電費用由承租方承擔，返租方負責監(jiān)督水電使用情況8.返租合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1.1雙方協(xié)商一致8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.1.3一方違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行8.2.1.4違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)8.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效8.3合同違約責任8.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.3.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償9.返租爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成和解協(xié)議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權在爭議發(fā)生后60日內提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.返租合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止10.2.1合同終止條件包括但不限于：10.2.1.1合同期限屆滿10.2.1.2合同解除10.2.1.3返租商鋪被收回10.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.返租合同附件11.1商鋪租賃合同11.1.1商鋪租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2返租費用明細表11.2.1返租費用明細表作為本合同附件，列明返租租金、費用等內容11.3其他相關文件11.3.1本合同附件還包括其他雙方認為有必要作為合同組成部分的文件12.返租合同簽署12.1簽署方式12.1.1雙方應親自簽署本合同，不得委托他人代簽12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號12.3簽署日期12.3.1本合同簽署日期為2024年4月1日13.返租合同附件簽署13.1附件簽署方式13.1.1附件簽署方式與合同簽署方式相同13.2附件簽署地點13.2.1附件簽署地點與合同簽署地點相同13.3附件簽署日期13.3.1附件簽署日期與合同簽署日期相同14.返租合同未盡事宜14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供咨詢、服務、擔?；蚱渌С值膫€人或機構。15.2第三方類型：15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜的第三方。15.2.2顧問方：提供專業(yè)意見、建議或服務的第三方。15.2.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方。15.2.4其他支持方：提供其他支持性服務的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2三方協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務及責任限額等內容。16.3第三方介入后，甲乙雙方應按照三方協(xié)議的約定與第三方進行合作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在第三方因履行三方協(xié)議而產生的責任中，甲乙雙方各自應承擔的最高責任額。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，未約定的，按實際損失賠償。17.3第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。18.1.2在三方協(xié)議約定的范圍內，行使職權和履行義務。18.1.3獲得甲乙雙方支付的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1按照三方協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應按照三方協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行合同義務。19.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。19.1.3第三方對甲方違反合同約定的行為，不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應按照三方協(xié)議約定，協(xié)助乙方履行合同義務。19.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。19.2.3第三方對乙方違反合同約定的行為，不承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔某項義務或責任，應按照三方協(xié)議約定，明確各自的責任范圍。19.3.2如因第三方原因導致甲乙雙方共同承擔的義務或責任無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2如爭議涉及第三方，第三方有權參與爭議解決過程，并提供相關證據(jù)和意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應詳細列明商鋪的地理位置、面積、用途、租賃期限、租金等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎，明確了商鋪的基本租賃條件。2.返租費用明細表要求：明細表應包括每月租金、水電費、物業(yè)費、維修費等各項費用。說明：費用明細表用于記錄返租期間產生的各項費用，便于雙方核對。3.返租合同附件要求：包括但不限于商鋪設施清單、商鋪照片、合同雙方簽字蓋章頁等。說明：附件作為合同的一部分，補充了合同中未詳細說明的內容。4.三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。說明：三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，確保各方權益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.第三方服務報告要求：第三方應定期提交服務報告，內容包括服務內容、進展情況等。說明：服務報告用于監(jiān)督第三方的工作進度和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1返租方違約：未按時支付租金未按合同約定使用商鋪故意損壞商鋪設施1.2承租方違約：未按時支付租金違反商鋪使用規(guī)定故意損壞商鋪設施2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失支付違約金承擔訴訟費用3.示例說明：3.1返租方未按時支付租金：違約責任：返租方應向承租方支付逾期租金，并支付相應滯納金。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)定：違約責任：承租方應承擔由此產生的維修費用，并支付違約金。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（旅游度假區(qū)開發(fā)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.返租商鋪信息2.1返租商鋪名稱2.2返租商鋪位置2.3返租商鋪面積2.4返租商鋪用途3.返租期限3.1返租開始時間3.2返租結束時間3.3返租期限調整4.返租租金4.1返租租金金額4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付時間4.4返租租金調整5.返租經(jīng)營5.1返租經(jīng)營方式5.2返租經(jīng)營內容5.3返租經(jīng)營責任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任7.返租商鋪維修與保養(yǎng)7.1返租商鋪維修責任7.2返租商鋪保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.返租商鋪轉讓與轉租8.1返租商鋪轉讓條件8.2返租商鋪轉租條件8.3轉讓與轉租審批9.返租商鋪違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.返租商鋪爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1返租商鋪平面圖12.2返租商鋪租賃協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同效力14.6合同附件效力14.7合同解釋14.8合同爭議解決14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點14.11合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.返租商鋪信息2.1返租商鋪名稱2.1.1商鋪名稱：旅游度假區(qū)購物中心號鋪2.2返租商鋪位置2.2.1所在區(qū)域：旅游度假區(qū)購物中心一層2.3返租商鋪面積2.3.1商鋪面積：100平方米2.4返租商鋪用途2.4.1商鋪用途：餐飲服務3.返租期限3.1返租開始時間3.1.1返租開始日期：2024年1月1日3.2返租結束時間3.2.1返租結束日期：2034年12月31日3.3返租期限調整3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，返租期限不得調整。4.返租租金4.1返租租金金額4.1.1返租租金：每月人民幣10,000元4.2返租租金支付方式4.2.1承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金。4.3返租租金支付時間4.3.1返租租金支付時間：每月5日4.4返租租金調整4.4.1在合同期限內，返租租金金額保持不變。5.返租經(jīng)營5.1返租經(jīng)營方式5.1.1承租方負責商鋪的日常經(jīng)營和管理。5.2返租經(jīng)營內容5.2.1承租方經(jīng)營內容為餐飲服務，包括但不限于中式快餐、西式快餐等。5.3返租經(jīng)營責任5.3.1承租方應保證商鋪的正常運營，確保顧客滿意度。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.1.1出租方負責商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用由出租方承擔。6.3物業(yè)管理責任6.3.1出租方應確保商鋪的物業(yè)管理質量，滿足承租方經(jīng)營需求。7.返租商鋪維修與保養(yǎng)7.1返租商鋪維修責任7.1.1商鋪日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。7.2返租商鋪保養(yǎng)責任7.2.1承租方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪設施完好。7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由出租方承擔。8.返租商鋪轉讓與轉租8.1返租商鋪轉讓條件8.1.1承租方需提前三個月向出租方提出書面轉讓申請。8.1.2轉讓價格需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得低于原合同約定的租金價值。8.1.3轉讓方應承擔所有與轉讓相關的費用。8.2返租商鋪轉租條件8.2.1承租方需提前三個月向出租方提出書面轉租申請。8.2.2轉租方需具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守本合同約定。8.2.3轉租租金不得低于原合同約定的租金標準。8.3轉讓與轉租審批8.3.1出租方應在收到轉讓或轉租申請后的十五日內予以答復。8.3.2未獲出租方書面批準，承租方不得進行轉讓或轉租。9.返租商鋪違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營內容。9.1.3承租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任。9.2違約責任承擔9.2.1承租方應支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1承租方應賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。10.返租商鋪爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內提交爭議解決方案。10.2.2爭議解決方案應包括爭議事實、理由和訴求。10.3爭議解決機構10.3.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2出租方收到首期租金。11.2合同終止條件11.2.1返租期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.3合同解除條件11.3.1承租方嚴重違約。11.3.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。12.合同附件12.1返租商鋪平面圖12.1.1返租商鋪平面圖應清晰標明商鋪位置、面積等信息。12.2返租商鋪租賃協(xié)議12.2.1返租商鋪租賃協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件12.3.1本合同附件包括但不限于雙方簽署的其他文件和證明材料。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市。13.3合同簽署人簽字蓋章13.3.1出租方和承租方法定代表人應在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.合同其他約定14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行清算手續(xù)。14.4合同爭議14.4.1合同爭議解決方式應優(yōu)先采用協(xié)商和調解。14.5合同效力14.5.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.6合同附件效力14.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋14.7.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.8合同爭議解決14.8.1合同爭議解決應遵循誠實信用原則，維護雙方合法權益。14.9合同簽署日期14.9.1本合同簽署日期為2024年11月1日。14.10合同簽署地點14.10.1本合同簽署地點為市區(qū)。14.11合同簽署人簽字蓋章14.11.1出租方和承租方法定代表人應在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢或其他相關協(xié)助的個人或組織。15.2第三方的類型包括但不限于：中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術服務提供商等。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應考慮到第三方的專業(yè)能力、服務內容以及可能產生的風險。16.2第三方的責任限額應明確寫入合同，并在合同附件中予以詳細說明。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立履行其職責。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守合同約定，按照合同規(guī)定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的劃分：18.1.1第三方與出租方、承租方之間的關系為委托代理或服務合同關系。18.1.2第三方應根據(jù)合同約定，向出租方或承租方提供服務。18.2第三方與合同雙方的責任劃分：18.2.1第三方的責任僅限于其服務范圍，不承擔超出服務范圍的責任。18.2.2出租方和承租方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，并對第三方服務質量承擔連帶責任。19.第三方介入的流程19.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。19.2合同雙方與第三方簽訂服務合同或委托代理協(xié)議。19.3第三方按照合同約定履行職責，提供相關服務。19.4合同雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入時，合同雙方應向第三方提供必要的信息和文件。20.2第三方介入后，合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，具體金額應包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。21.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在合同附件中予以詳細說明。21.3第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分攤。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，合同雙方認為不再需要第三方服務，可協(xié)商一致解除與第三方的服務合同或委托代理協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間的爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入期間的爭議，合同雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方在合同中的地位和權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.返租商鋪平面圖要求：清晰標明商鋪位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖應包含商鋪在購物中心內的具體布局，以及與相鄰商鋪的關系。2.返租商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列出商鋪的租賃條件、租金、使用范圍、維修保養(yǎng)責任等。說明：租賃協(xié)議應與主合同內容一致，作為合同的補充文件。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的范圍、費用、責任等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定物業(yè)管理公司或個人在返租商鋪管理中的權利和義務。4.返租商鋪轉讓或轉租申請要求：申請應包含轉讓或轉租的具體情況、雙方同意的轉讓或轉租條件等。說明：申請表用于記錄轉讓或轉租的審批流程。5.返租商鋪維修記錄要求：記錄維修的時間、原因、維修內容、費用等信息。說明：維修記錄用于跟蹤商鋪的維護狀況。6.返租商鋪保養(yǎng)記錄要求：記錄保養(yǎng)的時間、內容、效果等信息。說明：保養(yǎng)記錄用于跟蹤商鋪的保養(yǎng)狀況。7.第三方服務合同或委托代理協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包含第三方的權利和義務，以及合同雙方的責任。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、雙方同意的變更條件等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同條款的任何變更。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、雙方同意的解除條件等。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的流程。10.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的詳細過程、結果等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，例如未支付租金的百分之十。示例：若承租方應于每月5日支付租金，但直至15日后仍未支付，則需支付違約金。2.違約行為：承租方違反合同約定的經(jīng)營內容責任認定標準：根據(jù)合同約定，賠償出租方因承租方違約造成的損失。示例：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權要求賠償損失。3.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：根據(jù)合同約定，賠償承租方因物業(yè)管理不善造成的損失。示例：若出租方未按時對商鋪進行維修，導致承租方損失，出租方需賠償損失。4.違約行為：第三方未履行服務合同或委托代理協(xié)議責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔因其服務不到位造成的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致承租方損失，第三方需賠償損失。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任。示例：若一方未按合同約定履行變更或解除協(xié)議，另一方有權要求賠償損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（旅游度假區(qū)開發(fā)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪類型3.返租經(jīng)營管理方式3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式3.4返租調整機制4.經(jīng)營管理責任4.1經(jīng)營管理方4.2經(jīng)營管理內容4.3經(jīng)營管理權限4.4經(jīng)營管理責任5.商鋪租賃5.1租賃期限5.2租金標準5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.商鋪使用權6.1商鋪使用權歸屬6.2商鋪使用權限制6.3商鋪使用權變更7.商鋪維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護責任7.2維修養(yǎng)護費用7.3維修養(yǎng)護期限8.商鋪收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.商鋪品牌宣傳9.1品牌宣傳方式9.2品牌宣傳費用9.3品牌宣傳效果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同履行地14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪全稱]2.2商鋪位置[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪類型[商鋪業(yè)態(tài)類別]第三條返租經(jīng)營管理方式3.1返租期限[返租起始日期]至[返租終止日期]3.2返租金額[返租金額]元/年3.3返租支付方式每年[返租支付日期]前，甲方應向乙方支付當年的返租金額。3.4返租調整機制在合同有效期內，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租金額進行調整。第四條經(jīng)營管理責任4.1經(jīng)營管理方乙方為商鋪的經(jīng)營管理方。4.2經(jīng)營管理內容乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：租賃管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。4.3經(jīng)營管理權限乙方在經(jīng)營管理過程中，享有相應的管理權限，但不得損害甲方和第三方的合法權益。4.4經(jīng)營管理責任乙方應承擔因經(jīng)營管理不善導致商鋪損失的責任。第五條商鋪租賃5.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]5.2租金標準[租金金額]元/年5.3租金支付方式每年[租金支付日期]前，乙方應向甲方支付當年的租金。5.4租金調整機制在合同有效期內，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金標準進行調整。第六條商鋪使用權6.1商鋪使用權歸屬商鋪使用權歸乙方所有。6.2商鋪使用權限制乙方在經(jīng)營活動中，不得將商鋪使用權轉讓、抵押或出租給第三方。6.3商鋪使用權變更如因特殊原因需變更商鋪使用權，需經(jīng)甲方書面同意。第七條商鋪維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護責任商鋪的維修養(yǎng)護責任由乙方承擔。7.2維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由乙方自行承擔。7.3維修養(yǎng)護期限乙方應在商鋪租賃期內，對商鋪進行定期維修養(yǎng)護，確保商鋪的正常使用。7.4維修養(yǎng)護記錄乙方應將維修養(yǎng)護情況記錄在案，并保存相關維修養(yǎng)護記錄。第八部分：合同如下：第八條商鋪收益分配8.1收益分配比例商鋪產生的收益，甲乙雙方按照[收益分配比例]進行分配。8.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金方式支付，甲方應在每個收益結算周期結束后[具體時間]內支付其應得收益。8.3收益分配時間每個收益結算周期為[具體時間]，雙方應在每個結算周期結束后[具體時間]內完成收益分配。第九條商鋪品牌宣傳9.1品牌宣傳方式乙方負責商鋪的品牌宣傳，包括但不限于：線上線下廣告、活動推廣等。9.2品牌宣傳費用品牌宣傳費用由乙方自行承擔，甲方提供必要的協(xié)助和支持。9.3品牌宣傳效果乙方應確保品牌宣傳達到預期效果，并定期向甲方報告宣傳效果。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）商鋪遭受不可抗力影響，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。第十一條違約責任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、返租金額、未履行經(jīng)營管理責任、違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約方應按照合同約定和實際損失進行賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應遵守仲裁機構的程序規(guī)定，積極進行仲裁。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、維修養(yǎng)護協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同履行地本合同履行地為[合同履行地]。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務；（2）進行項目監(jiān)管或監(jiān)理；（3）進行資產評估或審計；（4）解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方的基本信息及預期目標。16.2介入同意對方應在收到介入申請后[具體天數(shù)]內予以答復，同意介入的，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定（1）第三方因其自身原因導致的責任，由第三方自行承擔；（2）因第三方與甲方或乙方的合作不當