2024年舊城改造：貴黃高速沿線房屋征收與安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊城改造：貴黃高速沿線房屋征收與安置合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋征收范圍與標準2.1征收范圍2.2征收標準第三條安置方案與補償3.1安置方案3.2補償標準3.3補償方式第四條被征收人的權(quán)利與義務(wù)4.1被征收人的權(quán)利4.2被征收人的義務(wù)第五條征收程序與時間安排5.1征收程序5.2時間安排第六條安置房的質(zhì)量與交付6.1安置房質(zhì)量6.2安置房交付第七條征收補償款的支付與使用7.1補償款支付7.2補償款使用第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條違約責(zé)任與處罰9.1違約責(zé)任9.2處罰措施第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱的舊城改造：貴黃高速沿線房屋征收與安置合同，是指根據(jù)我國城市化進程和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，對貴黃高速沿線的舊城區(qū)進行改造，對涉及的房屋進行征收，并對被征收人進行安置的一項合同。1.2本合同所稱的被征收人，是指在貴黃高速沿線舊城改造范圍內(nèi)，其房屋被征收的自然人、法人和其他組織。1.3本合同所稱的征收人，是指負責(zé)貴黃高速沿線舊城改造項目實施的主體，依法對被征收人的房屋進行征收的行政機關(guān)。第二條房屋征收范圍與標準2.1征收范圍：本合同所述的房屋征收范圍是指貴黃高速沿線的舊城區(qū)改造范圍內(nèi)，具體以項目實施方案確定的范圍為準。2.2征收標準：征收人應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定房屋征收的標準，包括征收補償、安置等方面。2.3征收人應(yīng)當(dāng)對被征收人的房屋進行實地調(diào)查，核實被征收人的房屋面積、性質(zhì)等相關(guān)情況，并依法制定征收補償方案。第三條安置方案與補償3.1安置方案：征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人的實際情況，提供合適的安置房源，確保被征收人居住條件不降低。3.2補償標準：征收人應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定房屋征收的補償標準，包括貨幣補償、安置補償?shù)?。第四條被征收人的權(quán)利與義務(wù)4.1被征收人的權(quán)利：（1）了解征收補償方案及相關(guān)政策；（2）要求征收人對其房屋進行實地調(diào)查、核實；（3）選擇補償方式；（4）依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；（5）按照約定獲得征收補償。4.2被征收人的義務(wù)：（1）配合征收人進行房屋征收工作；（2）按照約定時間遷出征收范圍內(nèi)房屋；（3）接受征收補償安置方案；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條征收程序與時間安排5.1征收程序：征收人應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行房屋征收程序，包括征收公告、征收補償安置方案公示、征收協(xié)商、征收補償安置協(xié)議簽訂等。5.2時間安排：征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實施進度，合理確定房屋征收的時間安排，包括征收啟動時間、征收完成時間等，并提前通知被征收人。第六條安置房的質(zhì)量與交付6.1安置房質(zhì)量：征收人應(yīng)當(dāng)保證安置房的質(zhì)量，確保安置房符合國家和地方有關(guān)建筑質(zhì)量標準，滿足被征收人的居住需求。6.2安置房交付：征收人應(yīng)當(dāng)按照征收補償安置協(xié)議的約定，將符合質(zhì)量要求的安置房交付給被征收人。第七條征收補償款的支付與使用7.1補償款支付：征收人應(yīng)當(dāng)按照征收補償安置協(xié)議的約定，及時支付征收補償款給被征收人。7.2補償款使用：被征收人應(yīng)當(dāng)合理使用征收補償款，不得挪用、浪費。第八條爭議解決方式8.1雙方在簽訂本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任與處罰9.1征收人如未按照本合同約定支付征收補償款，應(yīng)向被征收人支付違約金，違約金為本合同約定補償款的1%；9.2被征收人如未按照本合同約定遷出征收范圍內(nèi)房屋，應(yīng)向征收人支付違約金，違約金為本合同約定補償款的1%；9.3雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同的簽署地點為_______，簽署日期為_______；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機構(gòu)和個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房屋征收咨詢服務(wù)；（2）評估方對被征收房屋進行評估；（3）審計方對征收補償款的支付和使用進行審計；（4）監(jiān)理方對安置房的建設(shè)過程進行監(jiān)督；（5）其他與征收補償安置相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行評價，并對第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。第三條第三方介入的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益：（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的秘密信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2第三方賠償責(zé)任限額為其合同約定的服務(wù)費用總額；4.3如第三方因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失超過賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得要求第三方履行其義務(wù)；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1如甲乙雙方同意變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е屡c第三方的合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以終止合同。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴格保密；7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償安置方案附件二：征收補償款支付證明附件三：安置房交付確認書附件四：第三方服務(wù)機構(gòu)合同附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：監(jiān)理報告附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一詳細要求：包含征收范圍、征收標準、補償方式等內(nèi)容；明確征收補償款的計算方法和支付時間；規(guī)定安置房的位置、面積、質(zhì)量等要求。附件二詳細要求：證明征收補償款已經(jīng)支付給被征收人；包含支付金額、支付時間等詳細信息。附件三詳細要求：確認安置房已經(jīng)交付給被征收人；包含交付時間、交付條件等詳細信息。附件四詳細要求：明確第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；規(guī)定服務(wù)費用和支付方式。附件五詳細要求：包含評估房屋的價值、評估時間和評估機構(gòu)等信息。附件六詳細要求：審計征收補償款的支付和使用情況；確保征收補償款的合理使用。附件七詳細要求：監(jiān)理安置房的建設(shè)過程；確保安置房的質(zhì)量符合標準。附件八詳細要求：明確保密信息的內(nèi)容和保密期限；規(guī)定保密信息的泄露責(zé)任。附件九詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑和程序；明確爭議解決的時間限制。附件十詳細要求：規(guī)定違約金的計算方法和支付時間；明確違約行為的認定標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.征收人未按照合同約定支付征收補償款；2.被征收人未按照合同約定遷出征收范圍內(nèi)房屋；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件十的違約金計算公式，計算違約金；2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.違約行為造成的額外費用：由違約方承擔(dān)；4.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行處理。示例說明：如征收人未按照合同約定支付征收補償款，違約金將根據(jù)附件十的違約金計算公式進行計算。如果違約行為導(dǎo)致了被征收人的額外損失，如搬遷費用、臨時安置費用等，這些損失將由征收人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.舊城改造：指對城市舊區(qū)進行改造、更新和提升，以改善城市環(huán)境和居民生活條件的過程。2.貴黃高速：指貴黃高速公路，是連接貴陽和黃果樹的一條高速公路。3.征收人：指負責(zé)舊城改造項目的行政機關(guān)或其授權(quán)的單位。4.被征收人：指其房屋被納入征收范圍的房屋所有權(quán)人或其他權(quán)利人。5.安置房：指為被征收人提供的用于替代原住房的房屋。6.征收補償款：指用于補償被征收人的貨幣補償和安置補償?shù)荣M用。7.第三方：指參與舊城改造項目，為甲乙雙方提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。8.