2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割責(zé)任4.3物業(yè)交割內(nèi)容5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：物業(yè)交割清單12.其他約定事項(xiàng)12.1交房日期12.2交房條件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議14.3合同附件三：物業(yè)交割清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2.4土地使用權(quán)人：________2.3房屋面積及用途：2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋用途：________2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑年代：________2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：________元整，于________前支付3.2.2尾款：________元整，于________前支付3.3付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時(shí)間：________4.2物業(yè)交割責(zé)任：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照約定時(shí)間交房4.2.2買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出4.3物業(yè)交割內(nèi)容：4.3.1房屋及附屬設(shè)施4.3.2水電氣等配套設(shè)施4.3.3房屋鑰匙5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶費(fèi)用：________元整，由________方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶所需材料5.3.2買方按照過(guò)戶流程辦理相關(guān)手續(xù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：________6.2瑕疵責(zé)任劃分：6.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.2.2若房屋瑕疵為不可抗力因素造成，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3瑕疵處理方式：6.3.1賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵6.3.2若賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自________起生效。9.2合同生效時(shí)間：________9.3合同生效地點(diǎn)：________10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：物業(yè)交割清單11.其他約定事項(xiàng)11.1交房日期：________11.2交房條件：房屋應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，且所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1買方代表：________12.3.2賣方代表：________13.合同附件清單13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議13.3合同附件三：物業(yè)交割清單14.合同解除14.1合同解除情形：14.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2解除程序：14.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；14.2.3解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.3解除責(zé)任：14.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂及履行，并監(jiān)督交易過(guò)程。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方完成相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，除非能證明第三方存在過(guò)錯(cuò)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的________倍。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)公證費(fèi)用的________倍。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。18.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定繼續(xù)有效。19.第三方終止19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：房屋買賣協(xié)議需載明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)交割清單要求：物業(yè)交割清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的實(shí)際面積，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書需由買方和賣方簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付，并詳細(xì)列明房屋的交付情況。7.附件七：付款憑證要求：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款方已按約定支付款項(xiàng)。8.附件八：合同解除通知書要求：合同解除通知書需明確解除原因，并由解除方簽字蓋章。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需載明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交房。1.3賣方提供虛假房屋信息。1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的________%計(jì)算。2.2賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋月租金的________倍計(jì)算。2.3賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的________%計(jì)算。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未能在合同約定的付款日期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。3.2賣方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付每月房屋租金的2倍作為違約金。3.3賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的抵押情況，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.4買方未能在合同約定的過(guò)戶日期前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋價(jià)值的0.5%作為違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成房屋交易，應(yīng)退還甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割條件5.3物業(yè)交割流程5.4物業(yè)交割費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：物業(yè)交割清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)交割清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋具體坐落為________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證所售房屋為獨(dú)立擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅。2.3房屋面積甲方所售房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓棟為________棟。2.5房屋設(shè)施甲方所售房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：________。2.6房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為首付款；（2）尾款：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整。3.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4付款地點(diǎn)首付款和尾款的具體支付地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何垃圾、雜物。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間與房屋交房時(shí)間一致。5.2物業(yè)交割條件（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；（2）房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）房屋無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3物業(yè)交割流程物業(yè)交割流程如下：（1）乙方在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件和相關(guān)費(fèi)用清單后，進(jìn)行確認(rèn)；（2）乙方支付物業(yè)費(fèi)用；（3）甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。5.4物業(yè)交割費(fèi)用物業(yè)交割費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)入住費(fèi)用；（2）物業(yè)維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）乙方未按約定時(shí)間付款；（3）雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)交割清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已交付全部首付款后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止日期本合同自房屋交付完畢之日起終止。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：物業(yè)交割清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更的程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同爭(zhēng)議如對(duì)本合同的內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入本合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為本合同的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（2）協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；（4）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供獨(dú)立的、客觀的評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律問(wèn)題提供法律服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）審查合同條款的合法性、有效性；（2）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）代理雙方參與訴訟或仲裁。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交割過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）對(duì)房屋交割過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見；（3）確保房屋交割質(zhì)量符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，中介方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。15.4.3第三方與合同履行的劃分第三方參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行，其行為應(yīng)遵循本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方介入中介方介入本合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。15.5.2其他第三方介入其他第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。15.6第三方變更合同第三方介入本合同后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：物業(yè)交割清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等，確保文件真實(shí)有效。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。7.附件七：法律意見書要求：如涉及法律咨詢，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析和建議。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告要求：如涉及監(jiān)理服務(wù)，提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含對(duì)房屋交割質(zhì)量的檢查結(jié)果和整改意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）乙方未按約定時(shí)間付款；（3）一方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供房屋權(quán)屬證明文件；（4）第三方未能履行其職責(zé)，如中介方未提供有效服務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期交房：支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。未提供房屋權(quán)屬證明文件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：逾期付款：支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。未履行合同約定的義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：中介方未提供有效服務(wù)：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方未能履行其職責(zé)：退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方逾期交房，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方逾期付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）中介方未提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地面積2.5房屋用途2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.8房屋抵押情況2.9房屋租賃情況3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策文件3.3房地產(chǎn)交易市場(chǎng)規(guī)則4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割條件6.3物業(yè)交割清單6.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.5物業(yè)檔案移交7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改11.4合同附件效力12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________出賣人身份證號(hào)碼：__________出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息買受人姓名：__________買受人身份證號(hào)碼：__________買受人聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號(hào)碼：__________代理人聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________房屋戶型：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.4土地面積土地使用權(quán)面積：__________平方米2.5房屋用途房屋用途：__________2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.7房屋權(quán)屬證書編號(hào)房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。3.2政策文件合同簽訂依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》等。3.3房地產(chǎn)交易市場(chǎng)規(guī)則合同簽訂依據(jù)：《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)規(guī)則》等。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式付款方式：__________付款比例：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.4付款方式變更付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2交付條件交付條件：__________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________5.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：__________6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間：__________6.2物業(yè)交割條件物業(yè)交割條件：__________6.3物業(yè)交割清單物業(yè)交割清單：__________6.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：__________6.5物業(yè)檔案移交物業(yè)檔案移交：__________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________7.2買受人違約責(zé)任買受人未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________7.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：__________違約金支付方式：__________7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：__________8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣人未按約定交付房屋或買受人未按約定支付房款；3.出賣人或買受人一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；4.合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理1.房屋交付或房款支付事宜按合同解除協(xié)議執(zhí)行；2.雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋權(quán)屬證書齊全；3.合同簽訂符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。11.3合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.4合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.2合同使用合同僅限于雙方之間使用，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為__________年__________月__________日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何參與或協(xié)助房地產(chǎn)買賣交易的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和相關(guān)信息。2.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與處理，但應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證據(jù)和意見。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)