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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書模板:時(shí)尚商圈店鋪合作框架本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本信息1.3.租賃期限及租金2.2.租賃商鋪的使用范圍2.1.商鋪經(jīng)營范圍2.2.商鋪裝修及設(shè)施要求3.3.租金支付方式及時(shí)間3.1.首付款支付3.2.每月租金支付3.3.保證金支付4.4.押金及退款條款4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及時(shí)間5.5.租賃商鋪的交付與接收5.1.商鋪交付時(shí)間5.2.商鋪接收條件6.6.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.商鋪維修責(zé)任6.2.商鋪設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.7.違約責(zé)任7.1.租金違約責(zé)任7.2.違約賠償8.8.租賃合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件9.9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.仲裁條款10.10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.12.合同簽署日期13.13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.1.合同雙方基本信息2.1.租賃商鋪的基本信息2.1.1.商鋪地址:[商鋪地址]。2.1.2.商鋪面積:[商鋪面積]平方米。2.1.3.商鋪用途:[商鋪用途]。3.1.租賃期限及租金3.1.1.租賃期限:自[起始日期]起至[終止日期]止,共計(jì)[租賃期限]年。3.1.2.月租金:人民幣[月租金金額]元,每月[具體日期]前支付。4.1.租賃商鋪的使用范圍4.1.1.承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體經(jīng)營范圍]。4.1.2.承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.租金支付方式及時(shí)間5.1.1.首付款:租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付,金額為人民幣[首付款金額]元。5.1.2.每月租金:自租賃期限開始之日起,每月[具體日期]前支付。6.1.押金及退款條款6.1.1.押金金額:人民幣[押金金額]元,租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.1.2.押金退還條件:租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后,無損壞、欠款等情況,押金將在[具體天數(shù)]內(nèi)退還。7.1.租賃商鋪的交付與接收7.1.1.出租方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給承租方。7.1.2.承租方在接收商鋪時(shí),應(yīng)檢查商鋪的完好狀況,并在[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方書面確認(rèn)接收。8.1.違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按約定支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為違約金。8.1.2.如出租方未按約定交付商鋪,每逾期一日應(yīng)向承租方支付[金額]元作為違約金。8.1.3.如任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.1.合同變更與解除9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2.1.雙方協(xié)商一致;9.1.2.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.2.3.出現(xiàn)其他法律規(guī)定的情形。10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.合同生效與終止11.1.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.1.2.合同終止條件包括:11.1.2.1.租賃期限屆滿;11.1.2.2.合同解除;11.1.2.3.其他法律規(guī)定的終止情形。12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括:12.1.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同;12.1.1.2.商鋪平面圖;12.1.1.3.其他雙方認(rèn)可的附件。13.1.合同簽署日期13.1.1.本合同一式[具體份數(shù)]份,出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處,以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.1.3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正1.1.第三方的定義1.1.1.本合同中所稱第三方,是指除合同雙方(甲、乙雙方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2.第三方的介入范圍2.2.1.第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律支持、審計(jì)服務(wù)等。3.3.第三方的選任3.3.1.第三方的選任由甲、乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3.2.第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵守職業(yè)道德,忠實(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。5.5.第三方的責(zé)任限額5.5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。5.5.2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額,第三方對甲、乙雙方及合同履行的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.6.第三方介入合同條款的變更6.6.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.6.2.變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分,具有同等法律效力。7.7.第三方介入的爭議解決7.7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.7.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.8.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.8.2.如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān),甲、乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。9.9.第三方介入的保密義務(wù)9.9.1.第三方在介入過程中,對甲、乙雙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.9.2.第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.10.第三方的退出機(jī)制10.10.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲、乙雙方有權(quán)要求其退出。10.10.2.第三方退出后,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.11.第三方介入的合同解除11.11.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲、乙雙方有權(quán)解除合同。11.11.2.合同解除后,第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.12.第三方介入的合同終止12.12.1.如服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿,或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議,第三方應(yīng)終止介入。12.12.2.第三方終止介入后,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。13.13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.13.1.第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.13.2.第三方責(zé)任包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的直接損失。14.14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.14.1.本條款所述第三方介入的相關(guān)事宜,如有與國家法律法規(guī)相悖之處,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.14.2.本條款所述第三方介入的相關(guān)事宜,甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.1.商鋪?zhàn)赓U合同要求:合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃商鋪的基本信息、租賃期限及租金、使用范圍、支付方式、押金及退款條款、交付與接收、維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止等條款。說明:本附件為租賃合同的主要文件,詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.商鋪平面圖要求:平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:本附件用于明確商鋪的具體位置和面積,以便雙方進(jìn)行核對。3.3.商鋪裝修圖紙要求:圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的裝修設(shè)計(jì),包括布局、材料、風(fēng)格等。說明:本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作,確保裝修符合雙方約定。4.4.租金支付憑證要求:支付憑證應(yīng)包含支付金額、日期、收款人等信息。說明:本附件用于證明租金已支付,作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.5.押金收據(jù)要求:收據(jù)應(yīng)包含押金金額、日期、收款人等信息。說明:本附件用于證明押金已收取,作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.6.保證金收據(jù)要求:收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、日期、收款人等信息。說明:本附件用于證明保證金已收取,作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說明:本附件用于在發(fā)生爭議時(shí),指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.8.合同變更協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明:本附件用于記錄合同變更的情況,確保雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。9.9.合同解除協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、日期、雙方簽字等。說明:本附件用于記錄合同解除的情況,確保雙方對解除原因達(dá)成一致。10.10.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為違約金。示例說明:若租金為每月人民幣10,000元,逾期一日需支付100元違約金。2.違約行為:未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付[金額]元作為違約金。示例說明:若逾期一日需支付500元違約金。3.違約行為:違反商鋪使用范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)具體違約情況,賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明:若因違反使用范圍導(dǎo)致對方損失人民幣5,000元,需賠償5,000元。4.違約行為:未按時(shí)維護(hù)商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)具體違約情況,賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明:若因未維護(hù)導(dǎo)致對方損失人民幣3,000元,需賠償3,000元。5.違約行為:違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)具體違約情況,賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明:若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失人民幣10,000元,需賠償10,000元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書模板:時(shí)尚商圈店鋪合作框架2本合同目錄一覽1.首次溝通與洽談1.1溝通雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U意向概述2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途與功能2.3商鋪?zhàn)赓U期限3.租金與支付方式3.1租金金額及支付方式3.2保證金金額及支付方式3.3預(yù)付款金額及支付方式4.租賃保證金與預(yù)付款退還4.1退還條件與流程4.2退還金額計(jì)算與支付5.租賃費(fèi)用與稅費(fèi)5.1租金計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.租賃用途與限制6.1商鋪用途說明6.2商鋪使用限制7.維修與維護(hù)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:1.首次溝通與洽談1.1溝通雙方基本信息甲方(出租方):[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人:[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人:[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.2商鋪?zhàn)赓U意向概述經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方位于[商鋪地址]的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成初步意向,具體租賃事宜如下:2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪位于[商鋪地址],總面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪用途與功能商鋪主要用于[商鋪用途],具備[商鋪功能]。2.3商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止,共計(jì)[租賃期限]年。3.租金與支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元,支付方式為每月[租金支付日]前支付當(dāng)月租金。3.2保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣[保證金金額]元,支付方式為簽訂合同后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付。3.3預(yù)付款金額及支付方式預(yù)付款金額為人民幣[預(yù)付款金額]元,支付方式為簽訂合同后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.租賃保證金與預(yù)付款退還4.1退還條件與流程在租賃期滿或合同解除后,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方全部保證金。4.2退還金額計(jì)算與支付退還金額按乙方實(shí)際支付金額扣除甲方已收取費(fèi)用計(jì)算。5.租賃費(fèi)用與稅費(fèi)5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算,每月租金為[租金金額]元,計(jì)[租賃期限]個(gè)月。5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān),并于[繳納時(shí)間]前繳納。6.租賃用途與限制6.1商鋪用途說明乙方租賃商鋪用于[商鋪用途],不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理一旦發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本顯著增加,雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同所稱違約行為,是指任何一方違反本合同約定的義務(wù),包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用限制等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式為:每月租金的[比例]%,但最高不超過[最高金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致;(3)依照法律規(guī)定或合同約定。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單本合同的附件包括但不限于:商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U面積圖商鋪?zhàn)赓U用途說明雙方身份證明文件12.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同的補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于:商鋪裝修協(xié)議商鋪設(shè)施設(shè)備清單租賃保證金退還協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜,按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù);(2)甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保;(3)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ嫜埖谌浇槿搿?6.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任(1)如實(shí)提供信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方;(2)按照合同約定,履行中介、咨詢、擔(dān)保等義務(wù);(3)對因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用;(2)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供合同、資料等;(3)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下:(1)中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用不超過[金額]元;(2)擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[比例]%;(3)其他違約責(zé)任限額不超過[金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中,其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi),對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi),對甲乙雙方以外的第三方不享有任何權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中,如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。19.2第三方退出在合同履行過程中,如第三方因故退出,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,并采取措施確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后,甲乙雙方仍為合同主體,應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2合同履行責(zé)任第三方介入后,甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任,第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。20.3合同履行方式第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和條款履行合同,第三方不參與具體履行過程。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求:詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額等關(guān)鍵信息。說明:本附件為合同主體部分,是甲乙雙方達(dá)成租賃意向的基礎(chǔ)。2.商鋪?zhàn)赓U面積圖詳細(xì)要求:提供商鋪

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