2024年二手房買賣資金監(jiān)管條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣資金監(jiān)管條款本合同目錄一覽1.資金監(jiān)管概述1.1資金監(jiān)管的定義1.2資金監(jiān)管的目的1.3資金監(jiān)管的適用范圍2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1機構(gòu)選擇2.2機構(gòu)資質(zhì)要求2.3機構(gòu)職責3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立3.2賬戶管理3.3賬戶變更4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂4.3資金劃轉(zhuǎn)4.4資金使用5.資金監(jiān)管協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容5.2協(xié)議簽訂5.3協(xié)議變更6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開始時間6.2資金監(jiān)管結(jié)束條件6.3資金監(jiān)管期限延長7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔方7.2費用計算方式7.3費用支付8.資金監(jiān)管風險8.1風險識別8.2風險防范措施8.3風險處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.資金監(jiān)管概述1.1資金監(jiān)管的定義：本合同所指的資金監(jiān)管，是指買賣雙方在簽訂本合同時，為確保交易資金安全，由買賣雙方共同委托第三方資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金按照約定用途使用。1.2資金監(jiān)管的目的：本合同資金監(jiān)管的目的是保障買賣雙方的合法權(quán)益，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用、侵占等情況，確保交易資金的安全和交易的順利進行。1.3資金監(jiān)管的適用范圍：本合同資金監(jiān)管適用于本合同約定的二手房買賣交易，包括但不限于定金、首付款、尾款等交易資金的監(jiān)管。2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1機構(gòu)選擇：買賣雙方應共同協(xié)商選定具備合法資質(zhì)的資金監(jiān)管機構(gòu)，該機構(gòu)應具備中國人民銀行頒發(fā)的支付業(yè)務許可證。2.3機構(gòu)職責：資金監(jiān)管機構(gòu)負責接收、保管、使用和支付本合同約定的交易資金，并按照合同約定對資金使用情況進行監(jiān)督。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立：資金監(jiān)管機構(gòu)應根據(jù)買賣雙方的要求，設立專門用于本合同資金監(jiān)管的賬戶。3.2賬戶管理：資金監(jiān)管機構(gòu)應指定專人負責賬戶的管理，確保賬戶資金的安全和合規(guī)使用。3.3賬戶變更：如因特殊情況需要變更資金監(jiān)管賬戶，買賣雙方應書面通知資金監(jiān)管機構(gòu)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請：買賣雙方應在簽訂本合同時，共同向資金監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂：買賣雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)應簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體內(nèi)容和操作流程。4.3資金劃轉(zhuǎn)：買賣雙方應按照本合同約定的時間和金額，將交易資金劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。4.4資金使用：資金監(jiān)管機構(gòu)應根據(jù)本合同約定和買賣雙方的實際需求，按照資金監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定使用資金。5.資金監(jiān)管協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容：資金監(jiān)管協(xié)議應包括資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息、資金監(jiān)管期限、資金使用規(guī)則、違約責任等內(nèi)容。5.2協(xié)議簽訂：資金監(jiān)管協(xié)議應由買賣雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)共同簽訂，一式三份，雙方各執(zhí)一份，資金監(jiān)管機構(gòu)留存一份。5.3協(xié)議變更：如因特殊情況需要變更資金監(jiān)管協(xié)議，買賣雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)應協(xié)商一致后進行變更。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開始時間：資金監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶設立之日起開始計算。6.2資金監(jiān)管結(jié)束條件：資金監(jiān)管期限至交易完成且所有款項支付完畢后終止。6.3資金監(jiān)管期限延長：如因特殊情況需要延長資金監(jiān)管期限，買賣雙方應書面通知資金監(jiān)管機構(gòu)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理延長手續(xù)。7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔方：資金監(jiān)管費用由買賣雙方按照約定的比例分擔。7.2費用計算方式：資金監(jiān)管費用按照資金監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的收費標準計算。7.3費用支付：買賣雙方應在資金監(jiān)管協(xié)議約定的期限內(nèi)支付資金監(jiān)管費用。8.資金監(jiān)管風險8.1風險識別：資金監(jiān)管機構(gòu)應識別并評估交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于資金挪用、賬戶安全、操作失誤等風險。8.2風險防范措施：資金監(jiān)管機構(gòu)應采取有效措施防范上述風險，包括但不限于建立嚴格的賬戶管理制度、定期進行賬戶安全檢查、實施操作權(quán)限控制等。8.3風險處置：一旦發(fā)生風險事件，資金監(jiān)管機構(gòu)應立即啟動應急預案，采取必要措施及時處置，并通知買賣雙方。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于一方未按照合同約定支付資金、資金監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責、一方違反資金監(jiān)管協(xié)議等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交雙方約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，確保公平、公正、及時地解決爭議。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同目的實現(xiàn)、合同解除等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關(guān)事宜。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于資金監(jiān)管協(xié)議、賬戶信息表等。13.2合同解釋：本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：本合同的任何通知或文件，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中扮演輔助或?qū)I(yè)服務角色。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)意見，保障交易安全與合規(guī)。16.第三方介入條款16.2第三方職責：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于信息提供、盡職調(diào)查、風險評估、合同審核等。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外義務：甲方應配合第三方完成盡職調(diào)查，如實提供相關(guān)信息，并按照約定支付第三方服務費用。17.2乙方的額外義務：乙方應配合第三方完成盡職調(diào)查，如實提供相關(guān)信息，并按照約定支付第三方服務費用。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔相應責任。若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方因其責任導致買賣雙方損失的最高賠償金額。19.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定、第三方資質(zhì)及市場行情等因素確定。19.3責任限額條款：本合同中應明確約定第三方責任限額，并在服務協(xié)議中予以確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務。20.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中作為第三方介入方，其與甲乙雙方的關(guān)系以服務協(xié)議為準，本合同不直接規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。21.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通21.1協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應設立專門的協(xié)調(diào)機制，負責協(xié)調(diào)第三方介入過程中的問題，確保交易順利進行。21.2溝通渠道：甲乙雙方應通過書面或口頭形式，與第三方保持暢通的溝通渠道，及時傳遞相關(guān)信息。22.第三方介入的變更與終止22.1變更條件：若因特殊情況需要變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。22.2終止條件：第三方介入服務協(xié)議可因合同解除、服務完成或其他約定條件而終止。22.3終止后的處理：第三方介入服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議：詳細規(guī)定資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息、資金監(jiān)管期限、資金使用規(guī)則、違約責任等內(nèi)容。2.第三方服務協(xié)議：約定第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任、費用等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易合同：詳細規(guī)定買賣雙方的交易條件、權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估的報告。6.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金繳納情況的文件。7.買賣雙方的身份證明：包括身份證、護照等，用于核實買賣雙方的身份。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后取得的證明文件。10.交易稅費繳納證明：證明買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費的文件。11.其他可能涉及到的附件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電氣費繳納證明等。說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按約定時間支付款項：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額一般為未付款項的千分之五至千分之十。示例：若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之八。2.買賣雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額一般為合同總價款的千分之一至千分之五。示例：若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之四。3.買賣雙方提供虛假信息：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例：若甲方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應全額賠償乙方損失。4.第三方未履行服務協(xié)議約定的職責：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償買賣雙方的損失。示例：若評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導致交易延遲，評估機構(gòu)應賠償買賣雙方的損失。5.資金監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責：資金監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應責任，包括但不限于賠償買賣雙方的損失。示例：若資金監(jiān)管機構(gòu)未按約定監(jiān)管資金，導致資金損失，資金監(jiān)管機構(gòu)應全額賠償損失。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方定義1.2合同定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)選擇2.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責2.3資金監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)要求3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請3.2資金監(jiān)管賬戶開設3.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂3.4資金劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管4.資金監(jiān)管額度4.1資金監(jiān)管額度確定4.2資金監(jiān)管額度調(diào)整4.3資金監(jiān)管額度變更5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管期限確定5.2資金監(jiān)管期限調(diào)整5.3資金監(jiān)管期限變更6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用承擔6.2資金監(jiān)管費用計算6.3資金監(jiān)管費用支付7.資金監(jiān)管責任7.1買賣雙方責任劃分7.2資金監(jiān)管機構(gòu)責任7.3違約責任8.資金監(jiān)管解除8.1資金監(jiān)管解除條件8.2資金監(jiān)管解除流程8.3資金監(jiān)管解除通知9.資金監(jiān)管爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方定義1.1.1出賣方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的自然人、法人或者其他組織。1.1.2買受方：指接受房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.2合同定義1.2.1本合同：指雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1房屋：指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。1.3.2資金監(jiān)管：指由第三方機構(gòu)對房屋買賣交易中的資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)選擇2.1.1買賣雙方應在合同簽訂前協(xié)商確定資金監(jiān)管機構(gòu)，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。2.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、安全的資金監(jiān)管服務。2.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責2.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)負責對買賣雙方交易資金的劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管和解除進行管理。2.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應確保交易資金的合法、合規(guī)使用。2.3資金監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)要求2.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應具備銀行、信托、證券或其他金融機構(gòu)的資質(zhì)。3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請3.1.1買賣雙方應在合同簽訂后，向資金監(jiān)管機構(gòu)提交資金監(jiān)管申請。3.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)收到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成審核。3.2資金監(jiān)管賬戶開設3.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)應根據(jù)買賣雙方的要求，在指定銀行開設監(jiān)管資金賬戶。3.2.2資金監(jiān)管賬戶應具備唯一性、安全性。3.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂3.3.1買賣雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)應簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務。3.3.2資金監(jiān)管協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.4資金劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管3.4.1買賣雙方在交易過程中，應按照資金監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定，將交易資金劃入監(jiān)管資金賬戶。3.4.2資金監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的資金，確保交易資金安全。4.資金監(jiān)管額度4.1資金監(jiān)管額度確定4.1.1資金監(jiān)管額度應包括房屋成交價及相關(guān)稅費。4.1.2買賣雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定資金監(jiān)管額度。4.2資金監(jiān)管額度調(diào)整4.2.1買賣雙方在交易過程中，如需調(diào)整資金監(jiān)管額度，應書面通知資金監(jiān)管機構(gòu)。4.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應按照雙方要求調(diào)整資金監(jiān)管額度。4.3資金監(jiān)管額度變更4.3.1資金監(jiān)管額度變更后，雙方應重新簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管期限確定5.1.1資金監(jiān)管期限應自合同簽訂之日起計算。5.1.2資金監(jiān)管期限由買賣雙方協(xié)商確定，但不得少于合同約定的交易完成期限。5.2資金監(jiān)管期限調(diào)整5.2.1買賣雙方在交易過程中，如需調(diào)整資金監(jiān)管期限，應書面通知資金監(jiān)管機構(gòu)。5.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應按照雙方要求調(diào)整資金監(jiān)管期限。5.3資金監(jiān)管期限變更5.3.1資金監(jiān)管期限變更后，雙方應重新簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用承擔6.1.1資金監(jiān)管費用由買賣雙方按比例承擔。6.1.2資金監(jiān)管費用應于合同簽訂時一次性支付。6.2資金監(jiān)管費用計算6.2.1資金監(jiān)管費用根據(jù)資金監(jiān)管機構(gòu)提供的收費標準計算。6.2.2資金監(jiān)管費用計算方式應在資金監(jiān)管協(xié)議中明確。6.3資金監(jiān)管費用支付6.3.1買賣雙方應按照資金監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定，及時支付資金監(jiān)管費用。6.3.2資金監(jiān)管費用支付方式應在資金監(jiān)管協(xié)議中明確。7.資金監(jiān)管責任7.1買賣雙方責任劃分7.1.1出賣方負責提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并配合買受方辦理過戶手續(xù)。7.1.2買受方負責支付房屋成交價款及相關(guān)稅費。7.2資金監(jiān)管機構(gòu)責任7.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。7.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應按照雙方要求，及時辦理交易資金的劃轉(zhuǎn)和監(jiān)管解除。7.3違約責任7.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.資金監(jiān)管解除8.1資金監(jiān)管解除條件8.1.1買賣雙方完成房屋過戶登記手續(xù)。8.1.2買受方已支付全部房屋成交價款及相關(guān)稅費。8.1.3買賣雙方書面同意解除資金監(jiān)管。8.2資金監(jiān)管解除流程8.2.1買賣雙方向資金監(jiān)管機構(gòu)提交資金監(jiān)管解除申請。8.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)審核申請后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至買受方指定的賬戶。8.3資金監(jiān)管解除通知8.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應將資金監(jiān)管解除情況通知買賣雙方。8.3.2買賣雙方應確認收到解除通知。9.資金監(jiān)管爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：指雙方約定的仲裁委員會。9.2.2人民法院：指有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方完成房屋過戶登記手續(xù)。10.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方故意或過失造成對方損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應按照實際損失計算。11.3.2違約賠償金額應在本合同約定的爭議解決方式下確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。12.3不可抗力通知12.3.1通知應采用書面形式，并注明不可抗力事件的性質(zhì)和影響。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2.2備案手續(xù)應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)：指政府相關(guān)部門或指定的備案機構(gòu)。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.1.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力與合同相同。14.2.2合同附件的修改和補充應經(jīng)雙方書面同意。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改和補充應采用書面形式。14.3.2修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.1.2中介機構(gòu)：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。15.1.3評估機構(gòu)：指對房屋價值進行評估的機構(gòu)。15.1.4律師事務所：指為買賣雙方提供法律服務的律師事務所。15.1.5公證機構(gòu)：指對合同進行公證的機構(gòu)。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定和自身職責，為買賣雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關(guān)系。15.4.2第三方應獨立于買賣雙方，保持中立，維護交易公平公正。15.4.3第三方在提供服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方應書面通知第三方介入本合同。16.1.2第三方應在收到通知后，按照本合同約定和自身職責提供服務。16.2第三方責任16.2.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.2.2第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務費用等因素確定。16.3.2責任限額應在合同中明確約定。16.3.3超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方介入時的資金監(jiān)管17.1資金監(jiān)管賬戶17.1.1資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機構(gòu)開設，用于存放交易資金。17.1.2買賣雙方應將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。17.2第三方介入時的資金監(jiān)管17.2.1第三方介入時，資金監(jiān)管賬戶仍由資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。17.2.2第三方不得直接從資金監(jiān)管賬戶中提取資金。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1爭議解決方式應遵循本合同約定。18.1.2如第三方介入引起的爭議，應由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。18.2爭議解決機構(gòu)18.2.1如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方權(quán)利義務。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)資金監(jiān)管機構(gòu)審核。說明：明確資金監(jiān)管的具體條款和雙方的權(quán)利義務。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的正式文本，需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：證明買賣雙方的主體資格。7.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的復印件。說明：了解房屋租賃情況，確保交易合法合規(guī)。8.房屋抵押合同要求：如有房屋抵押情況，提供房屋抵押合同的復印件。說明：了解房屋抵押情況，確保交易合法合規(guī)。9.房屋查封證明要求：如有房屋查封情況，提供房屋查封證明的復印件。說明：了解房屋查封情況，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按合同約定履行付款義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未按合同約定支付房屋成交價款，應支付違約金。2.買賣雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按合同約定協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金。3.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：出賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應賠償買受方損失。4.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應賠償買賣雙方損失。5.第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。示例：中介機構(gòu)泄露買受方購房計劃，應賠償買受方損失。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管條款2本合同目錄一覽1.資金監(jiān)管概述1.1監(jiān)管機構(gòu)的選擇與指定1.2監(jiān)管賬戶的設立與使用1.3資金監(jiān)管的流程與時間2.資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂2.1協(xié)議的主要內(nèi)容2.2協(xié)議的簽訂與生效2.3協(xié)議的修改與解除3.資金監(jiān)管賬戶的管理3.1賬戶的開設與維護3.2賬戶資金的查詢與核對3.3賬戶資金的提取與劃轉(zhuǎn)4.資金監(jiān)管賬戶的資金來源4.1買家支付資金的來源4.2賣家收款的來源4.3其他相關(guān)資金來源5.資金監(jiān)管賬戶的資金使用5.1資金使用的原則與條件5.2資金使用的審批程序5.3資金使用的監(jiān)督與檢查6.資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算6.1結(jié)算時間與方式6.2結(jié)算費用的承擔6.3結(jié)算爭議的處理7.資金監(jiān)管賬戶的風險防范7.1風險識別與評估7.2風險控制與應對措施7.3風險責任的承擔8.資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)的職責與權(quán)限8.2檢查的內(nèi)容與方式8.3檢查結(jié)果的反饋與處理9.違約責任與處理9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔9.3違約爭議的處理10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的情形與處理10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則與方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決的具體程序12.合同的附件與補充12.1附件的內(nèi)容與作用12.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.3附件與補充協(xié)議的修改與解除13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件與時間13.2合同備案的程序與要求13.3合同備案的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.資金監(jiān)管概述1.1監(jiān)管機構(gòu)的選擇與指定1.1.1買賣雙方應共同選擇具備合法資質(zhì)的資金監(jiān)管機構(gòu)，并由賣方先行向監(jiān)管機構(gòu)提交相關(guān)材料。1.1.2監(jiān)管機構(gòu)應在收到材料后五個工作日內(nèi)完成審核，并通知雙方審核結(jié)果。1.1.3如雙方未能達成一致選擇監(jiān)管機構(gòu)，則由房產(chǎn)交易管理部門指定。1.2監(jiān)管賬戶的設立與使用1.2.1監(jiān)管機構(gòu)應在審核通過后，為買賣雙方設立專用的資金監(jiān)管賬戶。1.2.2賬戶設立后，監(jiān)管機構(gòu)應及時通知買賣雙方賬戶信息。1.2.3買賣雙方應按照監(jiān)管要求使用監(jiān)管賬戶，不得擅自更改賬戶信息。1.3資金監(jiān)管的流程與時間1.3.1買賣雙方應按照監(jiān)管機構(gòu)的指示，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。1.3.2監(jiān)管機構(gòu)應在收到交易資金后，及時將資金凍結(jié)。1.3.3資金解凍的時間應在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)并滿足監(jiān)管要求后。2.資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂2.1協(xié)議的主要內(nèi)容2.1.1協(xié)議應明確監(jiān)管機構(gòu)的職責、買賣雙方的義務、資金監(jiān)管的流程、違約責任等內(nèi)容。2.1.2協(xié)議中應包含監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬戶信息、監(jiān)管費用等相關(guān)細節(jié)。2.2協(xié)議的簽訂與生效2.2.1買賣雙方應在監(jiān)管機構(gòu)提供的協(xié)議模板基礎上，協(xié)商確定具體內(nèi)容。2.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3協(xié)議的修改與解除2.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容。2.3.2如需解除協(xié)議，雙方應協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管機構(gòu)。3.資金監(jiān)管賬戶的管理3.1賬戶的開設與維護3.1.1監(jiān)管機構(gòu)應在收到雙方提供的資料后，及時開設監(jiān)管賬戶。3.1.2買賣雙方應確保賬戶信息的準確性，并及時通知監(jiān)管機構(gòu)賬戶變動情況。3.2賬戶資金的查詢與核對3.2.1買賣雙方有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶的資金情況，監(jiān)管機構(gòu)應提供查詢服務。3.2.2買賣雙方應定期核對賬戶資金，確保資金安全。3.3賬戶資金的提取與劃轉(zhuǎn)3.3.1賬戶資金的提取和劃轉(zhuǎn)應按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定進行。3.3.2未經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)同意，任何一方不得擅自提取或劃轉(zhuǎn)賬戶資金。4.資金監(jiān)管賬戶的資金來源4.1買家支付資金的來源4.1.1買家支付資金應為合法來源，不得使用非法所得。4.1.2買家應提供支付資金的合法證明文件。4.2賣家收款的來源4.2.1賣家收款應為房屋交易所得，不得包含其他款項。4.2.2賣家應提供房屋交易的相關(guān)證明文件。4.3其他相關(guān)資金來源4.3.1如有其他資金來源，買賣雙方應提供相應的證明材料。5.資金監(jiān)管賬戶的資金使用5.1資金使用的原則與條件5.1.1資金使用應遵循合法、合規(guī)、安全的原則。5.1.2資金使用應符合監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定和雙方的約定。5.2資金使用的審批程序5.2.1買賣雙方應按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，提交資金使用申請。5.2.2監(jiān)管機構(gòu)應在收到申請后及時進行審核。5.3資金使用的監(jiān)督與檢查5.3.1監(jiān)管機構(gòu)應定期對資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。5.3.2買賣雙方應積極配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和檢查工作。6.資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算6.1結(jié)算時間與方式6.1.1資金結(jié)算時間為買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)并滿足監(jiān)管要求后。6.1.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2結(jié)算費用的承擔6.2.1結(jié)算費用由買賣雙方按約定比例承擔。6.2.2如無約定，結(jié)算費用由雙方平均承擔。6.3結(jié)算爭議的處理6.3.1如出現(xiàn)結(jié)算爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向監(jiān)管機構(gòu)或相關(guān)管理部門申請調(diào)解或仲裁。8.資金監(jiān)管賬戶的風險防范8.1風險識別與評估8.1.1監(jiān)管機構(gòu)應定期對資金監(jiān)管賬戶的風險進行識別和評估。8.1.2風險識別應包括資金安全、操作風險、政策法規(guī)變化等。8.2風險控制與應對措施8.2.1監(jiān)管機構(gòu)應制定相應的風險控制措施，確保資金安全。8.2.2應對措施包括但不限于加強賬戶管理、完善操作流程、定期審計等。8.3風險責任的承擔8.3.1如因監(jiān)管機構(gòu)的責任導致資金損失，監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應責任。8.3.2買賣雙方應遵守合同約定，避免因自身原因?qū)е沦Y金損失。9.資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構(gòu)的職責與權(quán)限9.1.1監(jiān)督機構(gòu)負責對資金監(jiān)管賬戶的合規(guī)性進行監(jiān)督。9.1.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，并對資金使用情況進行檢查。9.2檢查的內(nèi)容與方式9.2.1檢查內(nèi)容應包括資金流向、使用合規(guī)性、賬戶管理情況等。9.2.2檢查方式包括現(xiàn)場檢查、遠程監(jiān)控、抽樣檢查等。9.3檢查結(jié)果的反饋與處理9.3.1監(jiān)督機構(gòu)應將檢查結(jié)果及時反饋給買賣雙方。9.3.2如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，監(jiān)督機構(gòu)應要求相關(guān)方及時整改。10.違約責任與處理10.1違約情形的認定10.1.1違約情形包括但不限于未按時支付或收取資金、未按規(guī)定使用資金等。10.1.2違約情形的認定應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議的處理10.3.1買賣雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可向監(jiān)管機構(gòu)或相關(guān)管理部門申請調(diào)解或仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.1.2合同解除的程序應遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同終止的情形與處理11.2.1合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除等。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，監(jiān)管機構(gòu)應將剩余資金退還給買家。11.3.2買賣雙方應妥善處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則與方式12.1.1爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則。12.1.2爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.2.1爭議解決機構(gòu)應由買賣雙方協(xié)商確定。12.2.2如協(xié)商不成，可由相關(guān)管理部門指定。12.3爭議解決的具體程序12.3.1爭議解決的具體程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。13.合同的附件與補充13.1附件的內(nèi)容與作用13.1.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，補充合同未明確的事項。13.2補充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1補充協(xié)議應在合同基礎上，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致后簽訂。13.2.2補充協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。13.3附件與補充協(xié)議的修改與解除13.3.1附件與補充協(xié)議的修改與解除應遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在資金監(jiān)管過程中，由買賣雙方共同或單獨委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的范圍包括但不限于資金監(jiān)管、交易風險評估、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的委托與授權(quán)16.1買賣雙方可共同或分別委托第三方介入，委托方應向第三方出具書面授權(quán)委托書。16.2第三方在接受委托前，應審查委托方的資質(zhì)和授權(quán)委托書的有效性。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獨立開展資金監(jiān)管和相關(guān)服務。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，與監(jiān)管機構(gòu)為合作關(guān)系。18.2第三方不參與買賣雙方的主合同簽訂和履行，其職責僅限于資金監(jiān)管和相關(guān)服務。18.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)應保持溝通，確保資金監(jiān)管的順利進行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、委托合同約定及法律法規(guī)確定。19.2如因第三方責任導致資金損失，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。19.3第三方的責任限額應在委托合同中明確約定。20.第三方介入后的額外條款20.1買賣雙方應確保第三方介入不影響資金監(jiān)管賬戶的正常運作。20.2第三方介入