2024版二手房買賣合同A3-帶車位及裝修帶泳池及家具住宅買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修帶泳池及家具住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及附屬設(shè)施1.3車位1.4裝修及泳池1.5家具1.6術(shù)語(yǔ)定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋登記信息2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付款4.4尾款4.5付款憑證5.車位信息5.1車位基本情況5.2車位權(quán)屬證明文件5.3車位費(fèi)用6.裝修及泳池信息6.1裝修及泳池基本情況6.2裝修及泳池權(quán)屬證明文件6.3裝修及泳池費(fèi)用7.家具信息7.1家具基本情況7.2家具清單及說明7.3家具權(quán)屬證明文件7.4家具費(fèi)用8.過戶手續(xù)與費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)8.3手續(xù)費(fèi)9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2車位交付9.3裝修及泳池交付9.4家具交付9.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同生效與終止13.4合同變更14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及附屬設(shè)施1.3車位1.4裝修及泳池1.5家具1.6術(shù)語(yǔ)定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋登記信息2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付款4.4尾款4.5付款憑證5.車位信息5.1車位基本情況5.2車位權(quán)屬證明文件5.3車位費(fèi)用6.裝修及泳池信息6.1裝修及泳池基本情況6.2裝修及泳池權(quán)屬證明文件6.3裝修及泳池費(fèi)用7.家具信息7.1家具基本情況7.2家具清單及說明7.3家具權(quán)屬證明文件7.4家具費(fèi)用8.過戶手續(xù)與費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)8.3手續(xù)費(fèi)9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2車位交付9.3裝修及泳池交付9.4家具交付9.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同生效與終止13.4合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本14.4合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修及泳池狀況、家具狀況等存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解。15.2.2第三方介入的原因還包括房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方在介入過程中應(yīng)保守秘密，不得泄露合同雙方及房屋的相關(guān)信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提出評(píng)估、鑒定或調(diào)解意見。15.4.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方的賠償責(zé)任不包含因不可抗力或合同雙方故意行為造成的損失。15.6第三方介入程序15.6.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.6.2合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。15.6.4第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。15.7.3第三方介入費(fèi)用不包括因第三方故意或重大過失造成的額外費(fèi)用。15.8第三方介入結(jié)果15.8.1第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由合同雙方簽字確認(rèn)。15.8.2第三方介入結(jié)果對(duì)本合同具有約束力，合同雙方應(yīng)按照結(jié)果履行合同義務(wù)。15.9第三方介入解除15.9.1合同雙方在第三方介入過程中，如達(dá)成和解，可書面通知第三方解除介入。15.9.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照和解協(xié)議履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：合同應(yīng)按照合同法及相關(guān)法律法規(guī)的要求簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.車位權(quán)屬證明文件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等官方文件，證明車位的權(quán)屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。4.裝修及泳池權(quán)屬證明文件要求：提供裝修及泳池的相關(guān)證明文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。5.家具清單及說明要求：提供家具清單，詳細(xì)列出家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件應(yīng)清晰、完整，家具清單應(yīng)與實(shí)際交付的家具一致。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間及方式相符。7.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：提供過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：收據(jù)應(yīng)與合同約定的過戶手續(xù)費(fèi)用相符。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付首付款或尾款未按時(shí)辦理過戶手續(xù)故意隱瞞房屋真實(shí)情況故意破壞房屋、車位、裝修及泳池等責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋、車位、裝修及泳池等故意隱瞞房屋真實(shí)情況未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.第三方違約行為故意泄露合同雙方及房屋信息故意偏袒一方，不公正履行職責(zé)未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定或調(diào)解工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額一定比例的違約金。若賣方未按時(shí)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格一定比例的違約金。若第三方故意泄露合同雙方及房屋信息，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于泄露信息金額一定比例的違約金，并賠償因此給合同雙方造成的額外損失。全文完。2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修帶泳池及家具住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋及車位信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況3.裝修及泳池信息3.1裝修情況3.2泳池情況4.家具信息4.1家具清單4.2家具移交方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施移交9.2公共部位使用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：______________________買方法定代表人：_______________買方住所地：____________________買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方基本信息賣方全稱：______________________賣方法定代表人：_______________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋及車位信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋戶型：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________2.2車位基本情況車位坐落地址：__________________車位編號(hào)：_____________________車位面積：_____________________車位用途：_____________________第三條裝修及泳池信息3.1裝修情況裝修風(fēng)格：_____________________裝修材料：_____________________裝修品牌：_____________________裝修內(nèi)容：_____________________3.2泳池情況泳池類型：_____________________泳池尺寸：_____________________泳池設(shè)備：_____________________第四條家具信息4.1家具清單家具名稱：_____________________家具品牌：_____________________家具數(shù)量：_____________________家具狀況：_____________________4.2家具移交方式家具移交時(shí)間：_________________家具移交地點(diǎn)：_________________家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_____________________車位總價(jià)：_____________________裝修及家具總價(jià)：_________________5.2支付方式首付款：_____________________尾款支付時(shí)間：_________________付款方式：_____________________第六條過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計(jì)算。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收流程雙方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際情況各自承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)完成。第九條附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施移交賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等，在交付時(shí)移交給買方。9.2公共部位使用房屋所屬小區(qū)的公共部位，如電梯、走廊等，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算違約金按交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件送達(dá)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋及車位、裝修、家具等總價(jià)款。甲方應(yīng)配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及車位、裝修、家具等交付給甲方。乙方應(yīng)配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的百分之五。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的額外條款18.1介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、原因及所需協(xié)助。第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并告知甲乙雙方評(píng)估結(jié)果。18.2介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。若第三方介入費(fèi)用超過本合同約定責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3介入結(jié)果的認(rèn)可第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)可第三方提供的服務(wù)及結(jié)果。若甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)及結(jié)果有異議，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出，由第三方進(jìn)行解釋或調(diào)整。19.本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.本合同修正條款的適用范圍本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果。說明：證明房屋不存在查封、抵押等限制過戶的情況。3.房屋及車位現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)