煤炭?jī)?chǔ)存：倉(cāng)庫(kù)租賃合同

煤炭?jī)?chǔ)存：倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________煤炭?jī)?chǔ)存：倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行煤炭?jī)?chǔ)存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：____________________1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。乙方未按時(shí)遷離倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施收回倉(cāng)庫(kù)。第四條煤炭?jī)?chǔ)存管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)庫(kù)管理制度進(jìn)行煤炭?jī)?chǔ)存管理，確保倉(cāng)庫(kù)安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.2乙方應(yīng)在煤炭?jī)?chǔ)存過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)煤炭?jī)?chǔ)存、運(yùn)輸、銷(xiāo)售等方面的法律法規(guī)，確保煤炭質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉(cāng)庫(kù)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因煤炭?jī)?chǔ)存、運(yùn)輸、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的煤炭購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的倉(cāng)庫(kù)損失及賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.3乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件時(shí)，立即通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.煤炭?jī)?chǔ)存?zhèn)}庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)和使用權(quán)證明文件3.倉(cāng)庫(kù)管理制度4.煤炭?jī)?chǔ)存、運(yùn)輸、銷(xiāo)售相關(guān)法律法規(guī)5.保險(xiǎn)合同及保單6.倉(cāng)庫(kù)安全檢查報(bào)告7.煤炭質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件9.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定管理煤炭，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損失，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。7.甲方提前解除合同未支付違約金，認(rèn)定違約。8.乙方提前解除合同未支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行煤炭?jī)?chǔ)存的一方。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃倉(cāng)庫(kù)的期限。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的煤炭購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事故導(dǎo)致的損失。8.煤炭?jī)?chǔ)存：指將煤炭存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。解決辦法：通知乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并監(jiān)督其完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。解決辦法：立即制止并解除合同，要求乙方遷離倉(cāng)庫(kù)，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定管理煤炭，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損失。解決辦法：要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)。解決辦法：要求甲方盡快提供倉(cāng)庫(kù)，并支付違約金。6.問(wèn)題：甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)相關(guān)設(shè)施。解決辦法：要求甲方盡快提供相關(guān)設(shè)施，并支付違約金。7.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人