2024年住宅預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.預(yù)售商品的基本信息2.1商品名稱2.2商品位置2.3商品面積2.4商品類型2.5商品配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1商品預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同備案5.商品交付及驗(yàn)收5.1商品交付時(shí)間5.2商品交付方式5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商品產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商品產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.商品質(zhì)量及保修7.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品保修期限7.3保修責(zé)任及范圍8.違約責(zé)任及處理8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：商品平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效條件及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：出賣人住所：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息買受人名稱：買受人住所：法定代表人：聯(lián)系電話：2.預(yù)售商品的基本信息2.1商品名稱預(yù)售商品名稱：_______2.2商品位置預(yù)售商品位置：_______2.3商品面積預(yù)售商品面積：_______平方米2.4商品類型預(yù)售商品類型：_______2.5商品配套設(shè)施預(yù)售商品配套設(shè)施：_______3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1商品預(yù)售價(jià)格預(yù)售商品總價(jià)款：_______元3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；（2）分期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付。3.3付款期限首付款支付期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；分期付款支付期限：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；尾款支付期限：自商品交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例：_______%3.5逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案。5.商品交付及驗(yàn)收5.1商品交付時(shí)間預(yù)售商品交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2商品交付方式預(yù)售商品以_______方式交付。5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及出賣人提供的商品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理買受人應(yīng)在商品交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.商品產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品產(chǎn)權(quán)歸屬預(yù)售商品產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.2商品產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在商品交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理商品產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商品產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.商品質(zhì)量及保修7.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及出賣人提供的商品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。7.2商品保修期限預(yù)售商品的保修期限為_(kāi)______年。7.3保修責(zé)任及范圍在保修期內(nèi)，因商品質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)免費(fèi)為買受人提供維修、更換等服務(wù)。保修責(zé)任及范圍按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及出賣人提供的商品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。8.違約責(zé)任及處理8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付商品，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）出賣人交付的商品存在質(zhì)量問(wèn)題，未在保修期內(nèi)予以修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）出賣人擅自變更預(yù)售商品的位置、面積、配套設(shè)施等，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（2）買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理商品產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）買受人違反合同約定，擅自改變商品用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：按合同約定的違約金額計(jì)算；違約金支付方式：買受人應(yīng)按違約金計(jì)算結(jié)果向出賣人支付違約金。8.4違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）商品交付后，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：商品平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。14.合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（4）其他因合同履行需要介入的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得合同履行過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的指示行事。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定甲、乙雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，賠償金額不超過(guò)_______元；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)_______元。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，參與合同履行。19.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過(guò)程中的工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品平面圖要求：清晰展示商品的具體位置、戶型布局、功能分區(qū)等信息。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商品配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，明確商品所包含的配套設(shè)施。3.商品產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商品產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣人具有商品產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：商品產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)作為合同附件，確保合同的有效性。4.預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證，證明出賣人具備預(yù)售資格。說(shuō)明：預(yù)售許可證應(yīng)作為合同附件，確保合同的合法性。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.商品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：商品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，作為商品交付及驗(yàn)收的依據(jù)。7.商品保修卡要求：提供商品保修卡，明確商品的保修期限及保修范圍。說(shuō)明：商品保修卡應(yīng)作為合同附件，保障買受人的合法權(quán)益。8.合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂及備案證明，證明合同已生效并備案。說(shuō)明：合同簽訂及備案證明應(yīng)作為合同附件，確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。違約行為：交付的商品存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)商品，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退換商品或退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為：擅自變更商品位置、面積、配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理商品產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付_______元違約金。違約行為：違反合同約定，擅自改變商品用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年住宅預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.4乙方代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目許可證號(hào)2.5項(xiàng)目建筑規(guī)模2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋權(quán)屬登記情況4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5首付時(shí)間4.6預(yù)付款項(xiàng)的利息計(jì)算5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3逾期交付的責(zé)任6.交房方式及驗(yàn)收6.1交房方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：預(yù)售許可證12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方聯(lián)系人：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方聯(lián)系人：___________1.3甲方代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：___________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.4乙方代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.4.1代理機(jī)構(gòu)名稱：___________1.4.2代理機(jī)構(gòu)地址：___________1.4.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：___________1.4.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________2.4項(xiàng)目許可證號(hào)：___________2.5項(xiàng)目建筑規(guī)模：___________平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：___________3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋戶型：___________3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________3.5房屋權(quán)屬登記情況：___________4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元/平方米4.2付款方式：___________4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.2.2首付比例：___________%4.2.3預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)__________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.2.4尾款：人民幣_(tái)__________元，支付時(shí)間為交付房屋前___________日內(nèi)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.4首付款比例：___________%4.5首付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.6預(yù)付款項(xiàng)的利息計(jì)算：___________5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，并已通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.2交付時(shí)間：___________年___________月___________日5.3逾期交付的責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的___________‰的違約金。6.交房方式及驗(yàn)收6.1交房方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收程序：___________6.4驗(yàn)收不合格的處理：___________7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________7.2.1甲方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2.2乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿窗醇s定支付房款，或提供虛假購(gòu)房資格證明等。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算：違約金按每日違約金額計(jì)算，直至違約行為消除。8.3.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________9.2.2仲裁地點(diǎn)：___________9.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2乙方支付完畢全部房款10.2.3雙方約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：___________11.2其他約定事項(xiàng)二：___________11.3其他約定事項(xiàng)三：___________12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：預(yù)售許可證12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：甲方（簽字）：___________；乙方（簽字）：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)___________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)造成的損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的責(zé)任限額計(jì)算。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：包括但不限于中介服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2.2雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2.4甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。7.2.2第三方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間分布、門窗位置、尺寸等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：預(yù)售許可證是合同附件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每一筆付款的時(shí)間、金額和用途。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同附件，用于明確雙方在付款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的角色和行為。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是合同附件，證明房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)和結(jié)果。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明房屋符合交付條件。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況1.2乙方違約行為未按約定支付房款提供虛假購(gòu)房資格證明驗(yàn)收房屋后未按約定時(shí)間入住1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方超出協(xié)議約定的責(zé)任范圍2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約：向乙方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。乙方違約：向甲方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年住宅預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋類型2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)3.2付款方式3.3首付款比例3.4分期付款計(jì)劃3.5銀行貸款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)6.逾期交房及逾期付款的處理6.1逾期交房責(zé)任6.2逾期付款責(zé)任7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋銷售許可證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3付款憑證11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2付款及退款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱本合同簽訂雙方，甲方（開(kāi)發(fā)商）名稱：_______乙方（購(gòu)房者）名稱：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.預(yù)售房屋的基本信息2.1房屋坐落預(yù)售房屋位于_______，具體位置為_(kāi)______2.2房屋面積預(yù)售房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層2.4房屋類型預(yù)售房屋類型為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______2.5房屋配套設(shè)施預(yù)售房屋配備_______，具體包括_______3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)預(yù)售房屋總價(jià)為_(kāi)______元3.2付款方式乙方采用分期付款方式支付房款3.3首付款比例首付款比例為_(kāi)______%，首付款金額為_(kāi)______元3.4分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：第_______期付款金額為_(kāi)______元，付款時(shí)間為_(kāi)______第_______期付款金額為_(kāi)______元，付款時(shí)間為_(kāi)______以此類推，直至全部款項(xiàng)付清3.5銀行貸款乙方有權(quán)選擇銀行貸款方式支付部分房款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______前將房屋交付乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料5.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方5.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.逾期交房及逾期付款的處理6.1逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，逾期交房超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同6.2逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，逾期付款超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，雙方約定由_______人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、合同約定的解除條件成就、合同約定的終止條件成就等。10.合同附件10.1房屋銷售許可證本合同附件一為甲方取得的房屋銷售許可證復(fù)印件。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告本合同附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。10.3付款憑證本合同附件三為乙方支付房款的憑證復(fù)印件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件成就、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋交付合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方，或由乙方退還房屋。13.2付款及退款合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行付款或退款處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)法律咨詢及代理貸款擔(dān)保服務(wù)工程監(jiān)理服務(wù)其他與履行本合同相關(guān)的服務(wù)2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用第三方的責(zé)任范圍及承擔(dān)方式第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)引入的第三方進(jìn)行審查，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照第三方合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損失。4.3責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。如合作協(xié)議未作明確規(guī)定，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。