2024版二手房買賣合同含裝修款支付擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同含裝修款支付擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.裝修款支付4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款支付時(shí)間5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)稅費(fèi)11.2裝修款退還11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣70萬元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。第四條裝修款支付4.1裝修款金額：人民幣10萬元整4.2裝修款支付方式：4.2.1首次支付：人民幣5萬元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2第二次支付：人民幣5萬元整，于裝修工程完成50%時(shí)支付。4.3裝修款支付時(shí)間：4.3.1首次支付時(shí)間：合同簽訂之日。4.3.2第二次支付時(shí)間：裝修工程完成50%時(shí)。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人：5.2擔(dān)保方式：提供等額銀行承兌匯票作為擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年6月30日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。6.2.3裝修工程符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在交付之日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。7.1.2買方未按合同約定支付房款。7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。7.2.2買方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。7.2.3違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同。9.1.2支付首付款。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)稅費(fèi)：11.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。11.2裝修款退還：11.2.1如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的裝修款。11.2.2如因買方原因?qū)е潞贤獬b修款不予退還。11.3不可抗力：11.3.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房屋買賣合同12.3.2銀行承兌匯票12.3.3裝修工程合同12.3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同簽署13.1簽署日期：13.1.1合同簽署日期：2024年4月30日。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，賣方、買方、擔(dān)保人和見證人各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：14.2.1合同自簽署之日起，由賣方、買方各自妥善保管。14.2.2如一方需查閱合同，另一方應(yīng)提供便利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、推廣，促成交易。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全。16.1.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。17.第三方介入的授權(quán)17.1甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方介入，并規(guī)定第三方的具體職責(zé)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過第三方介入費(fèi)用的總額。19.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋的實(shí)際使用者或受益人負(fù)責(zé)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因房屋本身的原因?qū)е聯(lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入的法律效力，以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。22.3如第三方介入涉及法律法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為買賣雙方身份的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)按照法定格式填寫，內(nèi)容完整，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，是合同履行的核心。4.銀行承兌匯票要求：承兌匯票應(yīng)真實(shí)有效，金額與擔(dān)保金額相符，并由擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為擔(dān)保方式的證明文件，確保買方在交付房產(chǎn)時(shí)有資金保障。5.裝修工程合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、工程期限、材料規(guī)格、費(fèi)用等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)文件，確保裝修工程按約定進(jìn)行。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋交付的證明文件，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為補(bǔ)充證明文件，確保交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)買方未按合同約定支付房款第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：每逾期一日，向買方支付違約金人民幣5000元。買方未按合同約定支付房款：每逾期一日，向賣方支付違約金人民幣5000元。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律規(guī)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：賣方逾期交付房產(chǎn)：如賣方應(yīng)在2024年6月30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年7月5日，則賣方應(yīng)向買方支付逾期違約金人民幣5000元×5日=25000元。買方逾期支付房款：如買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣70萬元，但實(shí)際支付日期為2024年7月10日，則買方應(yīng)向賣方支付逾期違約金人民幣5000元×10日=50000元。第三方違反合同約定：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣5000元。全文完。2024版二手房買賣合同含裝修款支付擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3裝修款支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修款支付擔(dān)保5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效及解除通知方式14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（此處填寫出賣人姓名）出賣人身份證號(hào)碼：（此處填寫出賣人身份證號(hào)碼）出賣人聯(lián)系電話：（此處填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（此處填寫買受人姓名）買受人身份證號(hào)碼：（此處填寫買受人身份證號(hào)碼）買受人聯(lián)系電話：（此處填寫買受人聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（此處填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)縣：（此處填寫房產(chǎn)所在區(qū)縣）房產(chǎn)所在街道：（此處填寫房產(chǎn)所在街道）房產(chǎn)所在小區(qū)：（此處填寫房產(chǎn)所在小區(qū)）房產(chǎn)所在樓棟：（此處填寫房產(chǎn)所在樓棟）房產(chǎn)所在單元：（此處填寫房產(chǎn)所在單元）房產(chǎn)所在房間號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)所在房間號(hào)）2.2房產(chǎn)面積建筑面積：（此處填寫建筑面積）使用面積：（此處填寫使用面積）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（此處填寫房產(chǎn)用途）2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)證號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫大寫交易價(jià)格）（小寫）：（此處填寫小寫交易價(jià)格）3.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)在合同簽署后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付全部房款。付款方式：（此處填寫付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3裝修款支付裝修款總額為人民幣（大寫）：（此處填寫大寫裝修款金額）（小寫）：（此處填寫小寫裝修款金額）裝修款支付時(shí)間及方式：（此處填寫裝修款支付時(shí)間及方式）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。交付時(shí)間：（此處填寫具體交付時(shí)間）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；2.水電氣等配套設(shè)施齊全，功能正常；3.房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合約定；4.無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。驗(yàn)收程序：（此處填寫驗(yàn)收程序）5.裝修款支付擔(dān)保5.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（此處填寫擔(dān)保人姓名）擔(dān)保人身份證號(hào)碼：（此處填寫擔(dān)保人身份證號(hào)碼）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（此處填寫擔(dān)保人聯(lián)系電話）5.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：（此處填寫大寫擔(dān)保金額）（小寫）：（此處填寫小寫擔(dān)保金額）5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽署之日起至買受人支付全部裝修款之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買受人支付裝修款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場辦理等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付全部稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或裝修款；2.出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.買受人未按時(shí)支付房款或裝修款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付日止。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于（此處填寫簽署日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在（此處填寫簽署地點(diǎn)）簽署。14.合同生效及解除通知方式14.1通知方式1.書面通知：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方提供的通訊地址。2.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2通知送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：（此處填寫出賣人送達(dá)地址）買受人送達(dá)地址：（此處填寫買受人送達(dá)地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；2.擔(dān)保服務(wù)：為買受人提供裝修款支付擔(dān)保等；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同文本等；5.其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系16.1合作原則甲乙雙方與第三方合作應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。16.2合作方式甲乙雙方與第三方合作可以通過簽訂服務(wù)協(xié)議或合同的方式進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議或合同總價(jià)款的百分之一。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方應(yīng)及時(shí)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.乙方應(yīng)及時(shí)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；3.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)遵守合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)遵守合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有爭議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁及所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同封面、合同及附件。說明：作為雙方交易的主要法律文件。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款及裝修款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：提供買受人填寫的房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供買受人繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明材料。說明：用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：用于保障交易安全。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電煤氣繳費(fèi)證明等。說明：用于證明房產(chǎn)狀況及交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或裝修款；出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付房款或裝修款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付日止。第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例二：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同含裝修款支付擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2裝修款支付金額3.3支付方式4.裝修款支付擔(dān)保4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.履約期限9.1甲方履約期限9.2乙方履約期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2裝修款支付金額：人民幣_(tái)_________元整3.3支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；（3）裝修款支付：于房屋交付后__________日內(nèi)支付。4.裝修款支付擔(dān)保4.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：__________擔(dān)保人法定代表人：__________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：__________擔(dān)保人住所地：__________4.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元整4.3擔(dān)保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.4擔(dān)保方式：__________4.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)本合同中乙方應(yīng)支付裝修款的擔(dān)保責(zé)任。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：__________年__________月__________日5.2交房條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無任何法律糾紛。5.3交房手續(xù)：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）乙方支付房屋交易價(jià)格及裝修款；（3）雙方簽訂本合同。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金支付方式：于__________年__________月__________日前支付6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）無違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格及裝修款；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）甲方承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的所有稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。9.履約期限9.1甲方履約期限：甲方應(yīng)于本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。9.2乙方履約期限：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格及裝修款。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)依法依規(guī)提供服務(wù)，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞房屋瑕疵；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，不得收取任何非法費(fèi)用。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方不得擅自變更擔(dān)保方式或提高擔(dān)保金額；（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。15.2.3法律服務(wù)方責(zé)任（1）法律服務(wù)方應(yīng)依法依規(guī)提供法律服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；（2）法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等法律事務(wù)；（3）法律服務(wù)方不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有對(duì)甲乙雙方的服務(wù)監(jiān)督權(quán)。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利（1）要求違約方履行合同義務(wù)；（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。15.3.3法律服務(wù)方權(quán)利（1）收取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有對(duì)甲乙雙方的服務(wù)監(jiān)督權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的__________%。16.3法律服務(wù)方責(zé)任限額法律服務(wù)方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的__________倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以中介合同、擔(dān)保合同或法律服務(wù)合同為準(zhǔn)，雙方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以中介合