2024年度小區(qū)物業(yè)公司設施設備維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)公司設施設備維護合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號2.服務內(nèi)容與范圍2.1設施設備類型2.2服務區(qū)域范圍2.3服務時間安排2.4服務頻率3.服務質(zhì)量要求3.1設施設備運行標準3.2設施設備維護標準3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.服務保障5.1設施設備安全保障5.2服務質(zhì)量保障5.3應急處理保障6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：設施設備清單10.2附件二：服務收費標準10.3附件三：服務協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________小區(qū)業(yè)主委員會乙方：___________物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2004年2月28日1.3合同有效期自2004年3月1日起至2007年2月28日止1.4合同編號__XK2004001第二條服務內(nèi)容與范圍2.1設施設備類型包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共照明、綠化設施等。2.2服務區(qū)域范圍甲方小區(qū)的全部公共區(qū)域及配套設施。2.3服務時間安排每日24小時不間斷服務，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4服務頻率根據(jù)設施設備類型及運行狀況，制定相應的維護保養(yǎng)計劃，確保設施設備正常運行。第三條服務質(zhì)量要求3.1設施設備運行標準設施設備運行應達到國家標準及行業(yè)規(guī)范要求。3.2設施設備維護標準設施設備維護保養(yǎng)應按照相關操作規(guī)程執(zhí)行，確保設備處于良好狀態(tài)。3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行監(jiān)督與考核，確保服務質(zhì)量達到合同要求。第四條服務費用4.1服務費用總額本次服務費用總額為人民幣___________元。4.2費用支付方式甲方應于合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部費用。4.3費用支付時間每個服務周期結(jié)束后___________日內(nèi)支付下一周期的服務費用。4.4費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行適當調(diào)整。第五條服務保障5.1設施設備安全保障乙方應確保設施設備在運行過程中安全可靠，防止安全事故發(fā)生。5.2服務質(zhì)量保障乙方應提供優(yōu)質(zhì)服務，確保甲方小區(qū)居民的生活質(zhì)量。5.3應急處理保障乙方應制定應急預案，對突發(fā)情況進行及時處理，確保居民生命財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1違約情形乙方未能按照合同約定履行服務義務，導致設施設備故障或安全事故發(fā)生。6.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定，最高不超過合同總金額的___________%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的相關技術、商業(yè)秘密等信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。7.3違約責任任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條解除合同8.1解除合同情形8.1.1甲方因故提前終止合同，應提前___________日書面通知乙方。8.1.2乙方未能按照合同約定履行服務義務，經(jīng)甲方書面通知后___________日內(nèi)仍未改善。8.1.3合同約定的其他解除情形。8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2.2甲方或乙方單方解除合同，應書面通知對方，并說明理由。8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1乙方應立即停止提供合同約定的服務。8.3.2雙方應共同檢查設施設備狀況，確認無遺留問題。8.3.3甲方應按照合同約定支付已提供服務的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請求。第十條合同附件10.1附件一：設施設備清單10.1.1列明甲方小區(qū)所有公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量及安裝位置。10.2附件二：服務收費標準10.2.1詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換零部件等。10.3附件三：服務協(xié)議10.3.1詳細規(guī)定雙方的權利、義務及違約責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同生效日期2004年3月1日。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1書面通知對方解除合同。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1書面通知對方終止合同。13.2.2雙方確認合同終止。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.1.2任何一方不得以合同未規(guī)定的事項為由拒絕履行合同義務。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。8.2第三方介入情形8.2.1合同履行過程中，如需對設施設備進行檢測、評估、監(jiān)理等，可引入第三方介入。8.2.2任何一方在履行合同過程中，認為有必要引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督的，均可提出申請。8.3第三方介入程序8.3.1任何一方提出引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體理由和需求。8.3.2雙方同意后，共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。第九條第三方責任限額9.1第三方責任界定9.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略O施設備損壞、事故發(fā)生或其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。9.1.2第三方責任與甲乙雙方的責任劃分，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.2第三方責任限額9.2.1第三方責任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。9.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的___________%。第十條第三方權利與義務10.1第三方權利10.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，對設施設備進行檢測、評估、監(jiān)理等。10.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。10.2第三方義務10.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。10.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方與其他各方的關系11.1第三方與甲方的關系11.1.1第三方應服從甲方對合同履行的監(jiān)督管理。11.1.2甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。11.2第三方與乙方的關系11.2.1第三方應配合乙方完成合同約定的服務內(nèi)容。11.2.2乙方應協(xié)助第三方開展工作，提供必要的條件和便利。第十二條第三方介入費用12.1第三方介入費用12.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。12.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定。12.2費用支付12.2.1第三方介入費用按實際發(fā)生額支付。12.2.2雙方應在第三方介入后___________日內(nèi)支付費用。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2第三方完成任務，雙方無異議。13.2第三方介入終止程序13.2.1雙方書面通知第三方終止介入。13.2.2第三方完成工作后，甲乙雙方共同對第三方工作進行驗收。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，可按本合同第九條爭議解決方式處理。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決期限14.3.1第三方介入爭議應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細列出甲方小區(qū)所有公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量及安裝位置。包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共照明、綠化設施等。2.附件二：服務收費標準詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換零部件等。標準應包括不同設備類型、故障程度、服務難度等因素。3.附件三：服務協(xié)議詳細規(guī)定雙方的權利、義務及違約責任。包括服務時間、服務范圍、服務質(zhì)量要求、費用支付、違約責任等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的權利、義務及責任。包括第三方介入情形、費用支付、爭議解決等內(nèi)容。5.附件五：設施設備維護保養(yǎng)計劃制定設施設備維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責任人等。6.附件六：應急預案制定設施設備故障、安全事故等突發(fā)事件的應急預案。包括應急響應流程、責任人、聯(lián)系方式等內(nèi)容。7.附件七：服務質(zhì)量監(jiān)督報告定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督，形成服務質(zhì)量監(jiān)督報告。8.附件八：第三方檢測報告第三方對設施設備進行檢測后，形成檢測報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務的；1.2乙方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)的；1.3乙方在設施設備故障時未及時處理或處理不當?shù)模?.4乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；1.5第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略O施設備損壞、事故發(fā)生或其他違約行為的。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方進行補救，并支付相應費用；2.2乙方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相關責任；2.3乙方在設施設備故障時未及時處理或處理不當?shù)?，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；2.4乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任；2.5第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略O施設備損壞、事故發(fā)生或其他違約行為的，第三方應承擔相應法律責任。簡要示例說明：1.乙方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設施設備故障，甲方要求乙方進行整改，并承擔相關責任，如更換零部件、修復損壞部分等費用；2.第三方在檢測過程中，因操作不當導致設備損壞，第三方應承擔賠償責任，如更換零部件、修復損壞部分等費用。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)公司設施設備維護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.3文件2.合同標的2.1設施設備范圍2.2維護內(nèi)容及標準2.3維護周期3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽3.3合同解除4.維護費用4.1費用構(gòu)成4.2費用結(jié)算方式4.3費用調(diào)整5.維護責任5.1物業(yè)公司責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.維護程序6.1報修流程6.2維護響應時間6.3維護實施7.質(zhì)量保證7.1設施設備質(zhì)量7.2維護服務質(zhì)量7.3質(zhì)量監(jiān)督8.安全生產(chǎn)8.1安全責任8.2安全管理8.3事故處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3爭議解決11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方：[物業(yè)公司名稱]，住所地：[物業(yè)公司住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。（2）乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表]，住所地：[業(yè)主委員會住所]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2定義（1）“設施設備”指小區(qū)內(nèi)所有由甲方負責維護的公共設施和設備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、監(jiān)控等。（2）“維護”指對設施設備進行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件和定期檢查等工作。（3）“業(yè)主”指小區(qū)內(nèi)所有擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。1.3文件（1）設施設備清單；（2）維護標準及流程；（3）費用結(jié)算表；（4）安全生產(chǎn)管理制度。2.合同標的2.1設施設備范圍（1）供水系統(tǒng)：包括水表、管道、水箱、水泵等；（2）供電系統(tǒng)：包括配電箱、線路、變壓器、電纜等；（3）供氣系統(tǒng)：包括管道、閥門、計量表等；（4）供暖系統(tǒng)：包括鍋爐、管道、閥門、散熱器等；（5）電梯：包括電梯本體、控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（6）消防系統(tǒng)：包括消防設施、消防設備、消防報警系統(tǒng)等；（7）監(jiān)控系統(tǒng)：包括監(jiān)控攝像頭、控制中心等；（8）其他公共設施和設備。2.2維護內(nèi)容及標準（1）日常保養(yǎng)：對設施設備進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等工作；（2）維修：對設施設備進行故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等工作；（3）更換零部件：根據(jù)實際情況，更換磨損、損壞的零部件；（4）定期檢查：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對設施設備進行定期檢查，確保其正常運行。2.3維護周期（1）日常保養(yǎng)：每月至少一次；（2）維修：根據(jù)設施設備運行情況，及時進行維修；（3）定期檢查：每半年至少一次。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同期限]止。3.2合同續(xù)簽本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過[續(xù)簽期限]。3.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。4.維護費用4.1費用構(gòu)成（1）日常保養(yǎng)費用；（2）維修費用；（3）更換零部件費用；（4）其他相關費用。4.2費用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前乙方將上一個月的費用清單提交甲方；（2）甲方收到費用清單后，[結(jié)算日期]內(nèi)完成結(jié)算。4.3費用調(diào)整（1）如市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費用；（2）費用調(diào)整需書面通知對方。5.維護責任5.1物業(yè)公司責任（1）按照本合同約定，對設施設備進行維護；（2）確保維護質(zhì)量，保障設施設備正常運行；（3）對因維護不當造成的損失，承擔賠償責任。5.2業(yè)主責任（1）配合物業(yè)公司進行設施設備的維護工作；（2）發(fā)現(xiàn)設施設備異常情況，及時通知物業(yè)公司；（3）遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。5.3第三方責任（1）因第三方原因?qū)е碌脑O施設備損壞，由第三方承擔賠償責任；（2）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔賠償責任。6.維護程序6.1報修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施設備異常情況，可通過電話、網(wǎng)絡等方式向物業(yè)公司報修；（2）物業(yè)公司接到報修后，[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場；（3）物業(yè)公司對設施設備進行檢查、維修，并及時告知業(yè)主維修情況。6.2維護響應時間（1）日常保養(yǎng)：[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場；（2）維修：[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場。6.3維護實施（1）物業(yè)公司根據(jù)設施設備運行情況，制定維護計劃；（2）物業(yè)公司按照維護計劃，對設施設備進行維護；（3）物業(yè)公司對維護過程進行記錄，并及時向業(yè)主報告。”8.維護費用8.1費用構(gòu)成8.1.1日常保養(yǎng)費用：包括但不限于清潔、潤滑、緊固等日常保養(yǎng)工作所需的人工、材料及設備費用。8.1.2維修費用：包括但不限于故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等維修工作所需的人工、材料及設備費用。8.1.3更換零部件費用：包括但不限于更換磨損、損壞的零部件所需的成本。8.1.4其他相關費用：包括但不限于維護過程中的運輸、檢測、試驗等費用。8.2費用結(jié)算方式8.2.1結(jié)算周期：本合同費用按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前乙方應向甲方提交上一個月的費用清單。8.2.2結(jié)算流程：甲方收到費用清單后，應在[結(jié)算日期]內(nèi)完成結(jié)算。8.2.3付款方式：費用結(jié)算采用[付款方式]進行，具體付款細節(jié)雙方另行約定。8.3費用調(diào)整8.3.1價格變動：如市場價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。8.3.2調(diào)整程序：費用調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并明確調(diào)整后的費用標準。9.維護責任9.1物業(yè)公司責任9.1.1日常保養(yǎng)責任：負責設施設備的日常保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。9.1.2維修責任：負責設施設備的維修工作，及時排除故障，恢復設施設備的正常功能。9.1.3更換零部件責任：負責更換損壞的零部件，確保設施設備的安全運行。9.2業(yè)主責任9.2.1配合責任：業(yè)主應配合物業(yè)公司進行設施設備的維護工作，包括但不限于提供必要的空間和條件。9.2.2報修責任：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施設備異常情況時，應及時向物業(yè)公司報修。9.2.3使用責任：業(yè)主應合理使用設施設備，避免人為損壞。9.3第三方責任9.3.1第三方責任認定：如因第三方原因?qū)е略O施設備損壞，由第三方承擔相應的賠償責任。9.3.2賠償程序：第三方責任賠償需通過法律途徑解決，具體程序雙方另行約定。10.維護程序10.1報修流程10.1.1報修方式：業(yè)主可通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式向物業(yè)公司報修。10.1.2報修內(nèi)容：業(yè)主應詳細說明設施設備的異常情況，包括損壞部位、故障現(xiàn)象等。10.1.3報修響應：物業(yè)公司收到報修后，應在[響應時間]內(nèi)進行初步判斷，并及時安排維修人員。10.2維護響應時間10.2.1日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)工作應在[響應時間]內(nèi)完成。10.2.2維修：維修工作應在[響應時間]內(nèi)完成，特殊情況除外。10.3維護實施10.3.1維修人員：物業(yè)公司應指派具備相應資質(zhì)的維修人員進行維護工作。10.3.2維護記錄：物業(yè)公司應記錄每次維護的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等信息。10.3.3維護報告：維護完成后，物業(yè)公司應向業(yè)主提供維護報告，內(nèi)容包括維護情況、維修結(jié)果等。11.質(zhì)量保證11.1設施設備質(zhì)量11.1.1新增設施設備：新增設施設備應符合國家相關標準和規(guī)定。11.1.2維修質(zhì)量：維修后的設施設備應達到原有功能和質(zhì)量標準。11.2維護服務質(zhì)量11.2.1維護人員：物業(yè)公司應確保維修人員具備相應的專業(yè)技能和職業(yè)道德。11.2.2維護過程：維護過程應規(guī)范、安全、高效。11.3質(zhì)量監(jiān)督11.3.1業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主有權對維護工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。11.3.2第三方監(jiān)督：可邀請第三方機構(gòu)對維護工作進行監(jiān)督和評估。12.安全生產(chǎn)12.1安全責任12.1.1物業(yè)公司：負責設施設備的安全管理，確保設施設備運行安全。12.1.2業(yè)主：應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，避免人為因素導致的安全事故。12.2安全管理12.2.1制定安全管理制度：物業(yè)公司應制定完善的安全管理制度，包括但不限于操作規(guī)程、應急預案等。12.2.2安全培訓：物業(yè)公司應對員工進行安全培訓，提高安全意識。12.3事故處理12.3.1事故報告：發(fā)生安全事故時，物業(yè)公司應及時上報，并采取措施進行處理。12.3.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，物業(yè)公司應組織調(diào)查，分析事故原因，并提出整改措施。12.3.3事故責任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，追究相關責任人的責任。13.保密條款13.1保密信息13.1.1保密信息范圍：包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.1.2保密信息處理：未經(jīng)對方同意，不得泄露、傳播保密信息。13.2保密義務13.2.1物業(yè)公司和業(yè)主雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露、傳播保密信息。13.2.2保密期限：本合同終止后，保密義務仍應繼續(xù)履行。13.3保密期限13.3.1保密期限：保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]止。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）設施設備清單；（2）維護標準及流程；（3）費用結(jié)算表；（4）安全生產(chǎn)管理制度。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，與合同履行直接相關的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務商、法律顧問等。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方認為有必要引入第三方時，可經(jīng)雙方協(xié)商一致決定。15.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和預期目標。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.3甲方或乙方負責與第三方簽訂相關合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)行事。16.1.2第三方對其提供的服務或承擔的職責負有相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標準確定。16.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。16.3責任承擔16.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任賠償?shù)慕痤~不得超過其在合作協(xié)議或服務合同中約定的責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方的職責發(fā)生沖突。17.1.2甲乙雙方應明確各自在合同履行過程中的權利和義務。17.2責任劃分17.2.1第三方對其提供的服務或承擔的職責負有直接責任。17.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務或承擔的職責負有監(jiān)督和管理的責任。17.3溝通與協(xié)調(diào)17.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定。18.1.2第三方變更應符合相關法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方變更程序18.2.1甲方或乙方提出第三方變更申請，并說明變更原因和預期目標。18.2.2雙方共同確定新的第三方介入的具體事項和范圍。18.2.3甲方或乙方負責與新的第三方簽訂相關合作協(xié)議或服務合同。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定，甲乙雙方可決定其退出。19.1.2第三方退出應符合相關法律法規(guī)及合同約定。19.2第三方退出程序19.2.1甲方或乙方提出第三方退出申請，并說明退出原因。19.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方退出后的后續(xù)事宜，包括但不限于責任劃分、費用結(jié)算等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。20.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定。20.2.2合同變更應書面通知所有合同當事人，并經(jīng)所有合同當事人簽字蓋章確認。20.3合同終止20.3.1如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定合同終止。20.3.2合同終止應書面通知所有合同當事人，并經(jīng)所有合同當事人簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施設備清單詳細列出小區(qū)內(nèi)所有由甲方負責維護的公共設施和設備名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應包括設施設備的原始購置日期、使用年限、維護記錄等。2.維護標準及流程詳細規(guī)定設施設備維護的具體標準、流程、周期等。要求：標準及流程應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。3.費用結(jié)算表列明每月維護費用的詳細構(gòu)成，包括人工、材料、設備等費用。要求：結(jié)算表應清晰、準確，便于雙方核對。4.安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、責任劃分、安全培訓、事故處理等內(nèi)容。要求：制度應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的權利、義務、責任等。要求：協(xié)議或合同應符合相關法律法規(guī)及合同約定。6.維護報告記錄每次維護的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等信息。要求：報告應真實、完整，便于雙方查閱。7.事故報告記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理結(jié)果等信息。要求：報告應詳細、準確，便于雙方分析原因，采取措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定進行設施設備維護；維護質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定支付費用；未履行安全生產(chǎn)責任。1.2乙方違約行為未按合同約定配合甲方進行維護工作；未按合同約定及時報修；違反安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按合同約定進行維護，造成設施設備損壞的，應承擔賠償責任；甲方維護質(zhì)量不符合合同約定，造成損失的，應承擔賠償責任；甲方未按合同約定支付費用，應支付違約金；甲方未履行安全生產(chǎn)責任，造成事故的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任乙方未按合同約定配合維護，造成損失的，應承擔賠償責任；乙方未按合同約定及時報修，造成損失的，應承擔賠償責任；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定對電梯進行定期檢查，導致電梯故障，造成業(yè)主被困，甲方應承擔賠償責任。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定及時報修，導致設施設備損壞擴大，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)公司設施設備維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1設施設備種類2.2維護范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護費用4.1費用標準4.2付款方式5.工作內(nèi)容及要求5.1設施設備日常維護5.2設施設備定期檢查5.3設施設備故障處理6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限7.技術支持與培訓7.1技術支持7.2員工培訓8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：設施設備清單14.2附件二：費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條合同標的及范圍2.1設施設備種類（1）公共區(qū)域照明設施；（2）供水系統(tǒng)；（3）排水系統(tǒng)；（4）供暖系統(tǒng)；（5）電梯及機房設備；（6）消防系統(tǒng)；（7）綠化景觀設施；（8）停車場設施；（9）健身設施；（10）其他設施設備。2.2維護范圍乙方負責上述設施設備的日常維護、定期檢查、故障處理及保養(yǎng)等工作。第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條維護費用4.1費用標準本合同維護費用按年度計算，具體費用如下：（1）公共區(qū)域照明設施維護費用：____元/年；（2）供水系統(tǒng)維護費用：____元/年；（3）排水系統(tǒng)維護費用：____元/年；（4）供暖系統(tǒng)維護費用：____元/年；（5）電梯及機房設備維護費用：____元/年；（6）消防系統(tǒng)維護費用：____元/年；（7）綠化景觀設施維護費用：____元/年；（8）停車場設施維護費用：____元/年；（9）健身設施維護費用：____元/年；（10）其他設施設備維護費用：____元/年。4.2付款方式甲方應于每季度第一個月的10日前，將上季度維護費用支付給乙方。第五條工作內(nèi)容及要求5.1設施設備日常維護5.2設施設備定期檢查乙方應每月對設施設備進行一次全面檢查，確保設備運行安全、可靠。5.3設施設備故障處理乙方在接到設施設備故障報告后，應立即采取措施進行處理，確保故障在第一時間得到解決。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準，確保設施設備的維護質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證期限本合同質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起一年。第七條技術支持與培訓7.1技術支持乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作、維修保養(yǎng)等方面的指導。7.2員工培訓乙方應定期對甲方員工進行設施設備操作、維修保養(yǎng)等方面的培訓，提高甲方員工的設備維護能力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密期限本合同終止后，乙方仍應承擔保密義務，保密期限為合同終止后三年。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定進行設施設備維護，導致設施設備損壞或故障；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方未按時提交相關維護報告或資料；（4）乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成維護工作。9.2違約責任承擔（1）若發(fā)生違約情形，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）違約金按違約行為發(fā)生的直接經(jīng)濟損失的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形（1）甲方有權在乙方嚴重違約時解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求雙方應在合同生效后十五日內(nèi)，將本合同報送相關政府部門備案。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：設施設備清單附件一詳細列明了本合同涉及的設施設備種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：費用明細表附件二詳細列明了本合同約定的各項維護費用及付款方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術支持服務商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形（1）甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同約定的第三方介入條款觸發(fā)；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第三條第三方責任界定（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務職責；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務費的三倍；（2）咨詢顧問：不超過咨詢費用的一倍；（3）技術支持服務商：不超過技術支持服務費的一倍；（4）監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務費的一倍。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲方或乙方提供相關信息和資料。5.2第三方義務：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務；