2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地及房屋基本情況3.1土地基本情況3.2房屋基本情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約方式5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款處理6.抵押權(quán)設(shè)立及范圍6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)范圍7.抵押物管理及使用7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押物保險8.1抵押物保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)9.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1違約金數(shù)額14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于土地及房屋租賃權(quán)抵押的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________3.土地及房屋基本情況3.1土地基本情況土地位置：________________土地面積：________________土地用途：________________土地證號：________________3.2房屋基本情況房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋證號：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.2租賃期限續(xù)約方式租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣____元整。5.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期付款處理承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.抵押權(quán)設(shè)立及范圍6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件本合同簽訂后，承租方應(yīng)將土地及房屋租賃權(quán)抵押給出租方，作為履行本合同租金支付義務(wù)的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括出租方對土地及房屋租賃權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。7.抵押物管理及使用7.1抵押物管理責(zé)任承租方應(yīng)對抵押物進行妥善管理，確保其完好無損。7.2抵押物使用限制承租方在使用抵押物過程中，不得進行任何損害抵押物價值的行為。8.抵押物保險8.1抵押物保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的實際價值，并將保險單正本交由出租方保管。8.2保險費用承擔(dān)抵押物保險費用由承租方承擔(dān)，保險單受益人應(yīng)為出租方。9.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在租賃期限內(nèi)，若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方提前清償債務(wù)，實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2優(yōu)先受償權(quán)出租方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，對抵押物的變賣所得有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供土地及房屋，或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，或違反抵押物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失或解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同變更及解除12.1合同變更的條件雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。12.2合同解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而失效。14.其他約定事項14.1違約金數(shù)額本合同中的違約金數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、抵押合同、土地及房屋權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進行合同訂立、談判；（2）提供專業(yè)意見、評估報告；（3）擔(dān)保承租方履行租金支付義務(wù)；（4）監(jiān)管租賃物的使用情況；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項。16.第三方介入的程序與方式16.1程序（1）雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）確定第三方及第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2方式（1）中介方提供居間服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）評估方提供評估服務(wù)；（4）監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供的服務(wù)費用。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方與第三方（1）出租方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)真實、合法、有效；（2）出租方有權(quán)要求第三方在服務(wù)期間提供必要的協(xié)助。18.2承租方與第三方（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）承租方應(yīng)配合第三方進行租賃物的使用監(jiān)管。18.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害出租方、承租方或其他第三方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）通知第三方；（3）簽訂合同變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）第三方未履行合同約定，經(jīng)出租方、承租方催告后仍未履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2解除程序（1）出租方、承租方書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，證明土地及房屋的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)注明文件編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等詳細信息。2.租賃合同要求：提供租賃合同的原始文本，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：租賃合同應(yīng)注明雙方簽字日期、合同編號等。3.抵押合同要求：提供抵押合同的原始文本，包括抵押物、抵押權(quán)范圍、抵押期限等條款。說明：抵押合同應(yīng)注明雙方簽字日期、合同編號等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)注明雙方簽字日期、合同編號等。5.保險單要求：提供抵押物保險單的原件或復(fù)印件，證明已為抵押物投保。說明：保險單應(yīng)注明保險金額、保險期限、保險人等信息。6.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，證明抵押物價值。說明：評估報告應(yīng)注明評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方或第三方與仲裁委員會簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)注明仲裁委員會名稱、仲裁規(guī)則等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如政府批文、營業(yè)執(zhí)照等。說明：所有附件均需注明文件編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供土地及房屋。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的額外費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)比例的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出租方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，擔(dān)保方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地及房屋無法使用，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地及房屋租賃基本情況2.1土地及房屋的位置2.2土地及房屋的面積2.3土地及房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押物范圍5.3抵押權(quán)登記6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地及房屋租賃合同13.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.土地及房屋租賃基本情況2.1土地及房屋的位置：________2.2土地及房屋的面積：________平方米2.3土地及房屋的用途：________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3其他相關(guān)費用：水費、電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項下的土地及房屋租賃權(quán)抵押5.2抵押物范圍：租賃期限內(nèi)的土地及房屋租賃權(quán)5.3抵押權(quán)登記：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：承租方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)6.2抵押權(quán)行使程序：出租方在抵押權(quán)行使條件成就后，可向承租方發(fā)出履行通知，承租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行6.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使條件成就之日起____日內(nèi)7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，因出租方或承租方原因需要變更抵押權(quán)內(nèi)容的7.2抵押權(quán)變更程序：雙方應(yīng)在抵押權(quán)變更條件成就后____日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.1.1抵押權(quán)因合同履行而消滅8.1.2抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅8.1.3抵押權(quán)因抵押權(quán)人放棄而消滅8.2抵押權(quán)消滅程序8.2.1抵押權(quán)消滅時，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)8.2.2抵押權(quán)消滅后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供土地及房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失9.1.2出租方未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金9.2.2承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同履行完畢11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及房屋的返還手續(xù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及房屋的返還手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方13.合同附件13.1附件一：土地及房屋租賃合同13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：雙方身份證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)，但不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對土地及房屋進行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方合同義務(wù)的履行。15.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)管，確保合同依法合規(guī)執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)有權(quán)按照約定收取評估費用。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費用。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)依法對合同履行進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)應(yīng)客觀公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.3擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.4監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。16.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方介入的額外條款17.1中介方介入17.1.1中介方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2中介方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評估機構(gòu)介入17.2.1評估機構(gòu)介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)和專業(yè)知識。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供準確的評估報告。17.3擔(dān)保機構(gòu)介入17.3.1擔(dān)保機構(gòu)介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。17.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.4監(jiān)管機構(gòu)介入17.4.1監(jiān)管機構(gòu)介入本合同，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。17.4.2監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)或職責(zé)，不構(gòu)成甲方與第三方之間的直接合同關(guān)系。18.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)或職責(zé)，不構(gòu)成乙方與第三方之間的直接合同關(guān)系。18.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)或職責(zé)，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的直接合同關(guān)系。18.3.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋租賃合同要求：詳細列明土地及房屋的位置、面積、用途、租賃期限、租金及相關(guān)費用等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂本合同時一并簽署。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的證明，雙方應(yīng)在抵押權(quán)登記后及時獲取。3.附件三：雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于評估報告、擔(dān)保合同、監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管意見等。說明：本附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，由雙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供土地及房屋、未按時收取租金等。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。示例：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因房屋無法使用而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、違反合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償出租方因租金未收造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密、評估機構(gòu)提供虛假評估報告等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同解除等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物范圍5.2抵押權(quán)設(shè)定條件5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物使用限制6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用費用7.抵押物保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維護責(zé)任8.抵押物收益分配8.1收益權(quán)歸屬8.2收益分配方式9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地用途：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：________2.2.2房屋面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付方式：每月前____個工作日支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物范圍：本合同約定的土地及房屋5.2抵押權(quán)設(shè)定條件：承租方需提供不低于租賃金額的抵押物5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物使用限制6.1使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途6.2使用期限：與租賃期限一致6.3使用費用：____元/平方米·年7.抵押物保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負責(zé)抵押物的保養(yǎng)和維護7.2維護責(zé)任：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維護責(zé)任8.抵押物收益分配8.1收益權(quán)歸屬：抵押物產(chǎn)生的收益歸出租方所有8.2收益分配方式：租賃期間，出租方按月收取抵押物收益，具體金額由雙方協(xié)商確定9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：在抵押權(quán)到期或發(fā)生約定的抵押權(quán)實現(xiàn)情形時9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：承租方應(yīng)按照約定的時間和方式償還債務(wù)，否則出租方有權(quán)行使抵押權(quán)10.合同解除與終止10.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變抵押物用途、違反合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同解除條件成就時14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地及房屋權(quán)屬證明、抵押物評估報告等14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.5合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效14.6日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________元。3.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________元。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒艿?，?zé)任限額為________元。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的________%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付報酬，支付方式及時間由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付報酬，支付方式及時間由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方