2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)管理協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)管理協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理方信息3.地產(chǎn)基本狀況3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途3.4土地性質(zhì)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容6.4物業(yè)管理責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同變更10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同附件12.1地產(chǎn)權證12.2土地證12.3其他相關文件13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案材料14.合同附件清單14.1附件1：地產(chǎn)權證14.2附件2：土地證14.3附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“地產(chǎn)”指本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.3“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.4“物業(yè)管理方”指本合同中約定的物業(yè)管理服務提供方。1.1.5“物業(yè)管理協(xié)議”指買賣雙方與物業(yè)管理方之間達成的物業(yè)管理服務協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同及附件中的約定為準。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方法定代表人：________________2.1.3買方住所：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方法定代表人：________________2.2.3賣方住所：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方名稱：________________2.3.2物業(yè)管理方法定代表人：________________2.3.3物業(yè)管理方住所：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________3.地產(chǎn)基本狀況3.1地產(chǎn)位置：________________3.2地產(chǎn)面積：________________平方米3.3地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.4土地性質(zhì)：________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣________________元整4.2付款方式：________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽署之日起________________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣________________元整，于交付之日起________________日內(nèi)支付。5.交付與驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標準：________________5.3驗收流程：5.3.1買方應在交付時間前________________日內(nèi)對地產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收不合格的，買方應在驗收之日起________________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起________________日內(nèi)進行整改；5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍：________________6.2物業(yè)管理費：人民幣________________元/平方米·月6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：6.3.1日常物業(yè)管理；6.3.2公共區(qū)域清潔、綠化；6.3.3安全管理；6.3.4維修保養(yǎng)；6.4物業(yè)管理責任：________________7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1如買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________________%；7.1.2如買方未按約定時間驗收地產(chǎn)，應向賣方支付違約金，違約金為地產(chǎn)價值的________________%。7.2賣方違約責任：7.2.1如賣方未按約定時間交付地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為地產(chǎn)價值的________________%；7.2.2如賣方提供的地產(chǎn)不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方違約責任：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決方式選擇的方式和程序進行爭議解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.3.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起________________日內(nèi)給予書面答復；9.3.3雙方應在解除合同之日起________________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.其他約定10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，并按照合同雙方的聯(lián)系方式送達。10.3合同變更：對本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署地點：________________11.2簽署日期：________________11.3簽署人員：買方代表：________________賣方代表：________________物業(yè)管理方代表：________________12.合同附件12.1地產(chǎn)權證：附件112.2土地證：附件212.3其他相關文件：附件3、附件4、附件5（如有）13.合同備案13.1備案機關：________________13.2備案時間：________________13.3備案材料：本合同正本、附件、雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.合同附件清單14.1附件1：地產(chǎn)權證14.2附件2：土地證14.3附件3：其他相關文件（如：物業(yè)管理協(xié)議、測繪報告、工程驗收報告等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入合同關系應遵循法律法規(guī)、合同約定及誠實信用原則。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。2.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取相應的報酬和費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。2.3利益：2.3.1第三方有權在合同履行過程中，維護自身合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.第三方介入的額外條款4.1甲方在第三方介入時的額外條款：4.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。4.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.1.3甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的信息和資料。4.2乙方在第三方介入時的額外條款：4.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。4.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.2.3乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的信息和資料。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，其責任限額不超過合同標的金額的________________%；5.2.2第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成損失的，其責任限額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應服從甲方管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度。6.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應服從乙方管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度。6.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方與物業(yè)管理方的關系：6.3.1第三方應服從物業(yè)管理方管理，遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度。6.3.2第三方在履行職責過程中，如與物業(yè)管理方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4第三方與其他合同相關方的關系：6.4.1第三方與其他合同相關方的關系應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.4.2第三方在履行職責過程中，如與其他合同相關方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)權證詳細要求：提供真實、有效的地權證復印件，證明地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。說明：地產(chǎn)權證是證明地產(chǎn)所有權的重要法律文件，合同簽訂前應核實其真實性和有效性。2.土地證詳細要求：提供真實、有效的土地證復印件，證明地產(chǎn)所占土地的權屬清晰，無權屬糾紛。說明：土地證是證明地產(chǎn)所占土地權屬的重要法律文件，合同簽訂前應核實其真實性和有效性。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：提供真實、有效的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方與買賣雙方的權利義務。說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理服務的重要文件，合同簽訂前應仔細閱讀并確認其內(nèi)容。4.測繪報告詳細要求：提供真實、有效的測繪報告，詳細記錄地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：測繪報告是確認地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，合同簽訂前應核實其準確性和有效性。5.工程驗收報告詳細要求：提供真實、有效的工程驗收報告，證明地產(chǎn)建設質(zhì)量符合國家標準。說明：工程驗收報告是確認地產(chǎn)建設質(zhì)量的重要文件，合同簽訂前應核實其真實性和有效性。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供真實、有效的交易稅費繳納憑證，證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。說明：交易稅費繳納憑證是證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務的重要憑證，合同簽訂前應核實其真實性和有效性。7.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，證明雙方身份真實有效。說明：身份證復印件是證明雙方身份的重要文件，合同簽訂前應核實其真實性和有效性。8.營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲乙雙方的法人資格合法有效。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件是證明甲乙雙方法人資格的重要文件，合同簽訂前應核實其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________________%。示例：若買方未按約定支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付地產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為地產(chǎn)價值的________________%。示例：若賣方未按約定時間交付地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為地產(chǎn)價值的5%。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按物業(yè)管理協(xié)議履行職責。責任認定：物業(yè)管理方應向買賣雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向買賣雙方賠償損失，并支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在履行職責過程中造成損失，應向受損失方賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)管理協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.3物業(yè)管理協(xié)議基本信息2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務2.3買方與賣方共同的權利和義務3.商業(yè)地產(chǎn)的轉讓及交付3.1轉讓手續(xù)及流程3.2轉讓費用的支付3.3商業(yè)地產(chǎn)的交付時間及方式4.物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.3物業(yè)管理責任及違約責任5.合同的生效、變更及終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的終止條件及程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任的承擔6.2爭議解決方式及管轄7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件及程序8.合同的不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同的其他約定9.1合同附件9.2通知送達9.3合同的解釋10.合同的簽署及生效日期10.1簽署時間及地點10.2合同生效日期11.合同的附件及補充協(xié)議11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3補充協(xié)議12.合同的附件清單12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3補充協(xié)議13.合同的簽署人及見證人13.1簽署人姓名及身份證明13.2見證人姓名及身份證明14.合同的附件及補充協(xié)議清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.2.1地產(chǎn)名稱：具體地址、面積、用途1.2.2土地使用權類型：出讓、劃撥等1.2.3物業(yè)產(chǎn)權狀況：是否為獨立產(chǎn)權、是否存在抵押、租賃等情況1.3物業(yè)管理協(xié)議基本信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.3.2物業(yè)管理協(xié)議期限1.3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.1.1支付合同約定的款項2.1.2按時接收商業(yè)地產(chǎn)2.1.3按照物業(yè)管理協(xié)議履行義務2.2賣方的權利和義務2.2.1交付商業(yè)地產(chǎn)及相關文件2.2.2保障商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰2.2.3按時履行合同約定的義務2.3買方與賣方共同的權利和義務2.3.1依照合同約定，共同承擔合同責任2.3.2未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容2.3.3合同履行過程中，雙方應相互配合第三條商業(yè)地產(chǎn)的轉讓及交付3.1轉讓手續(xù)及流程3.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)轉讓手續(xù)3.1.2乙方應提供必要的文件和資料3.2轉讓費用的支付3.2.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付轉讓費用3.2.2轉讓費用包括但不限于：土地使用權出讓金、稅費等3.3商業(yè)地產(chǎn)的交付時間及方式3.3.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付3.3.2交付方式為：實物交付、權利轉移等第四條物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.1.1清潔、綠化、保衛(wèi)等基本物業(yè)服務4.1.2公共設施維護與管理4.1.3應急處理與事故預防4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費用按月或季度支付4.2.2費用標準根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議約定執(zhí)行4.3物業(yè)管理責任及違約責任4.3.1物業(yè)管理公司應承擔物業(yè)管理責任4.3.2違約責任按照物業(yè)管理協(xié)議約定執(zhí)行第五條合同的生效、變更及終止5.1合同的生效條件5.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章5.1.2甲方支付轉讓費用5.1.3乙方交付商業(yè)地產(chǎn)5.2合同的變更程序5.2.1變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認5.3合同的終止條件及程序5.3.1合同期滿自然終止5.3.2合同解除條件及程序按照合同約定執(zhí)行第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任的承擔6.1.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任6.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.2爭議解決方式及管轄6.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁6.2.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同8.1.2不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同期滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，雙方應按照約定程序辦理合同終止手續(xù)第九條合同的不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方9.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同第十條合同的其他約定10.1合同附件10.1.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明10.1.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.1.3附件三：合同履行相關文件清單10.2通知送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達10.2.2通知送達日期以收件人簽收或收到通知的日期為準10.3合同的解釋10.3.1合同條款如有歧義，應以符合合同目的和交易習慣的方式進行解釋10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十一條合同的簽署及生效日期11.1簽署時間及地點11.1.1合同簽署時間為年月日11.1.2合同簽署地點為11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同第十二條合同的附件及補充協(xié)議12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.1.1甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.2.1物業(yè)管理協(xié)議應包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、責任等條款12.3補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同附件第十三條合同的附件清單13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：合同履行相關文件清單第十四條合同的簽署人及見證人14.1簽署人姓名及身份證明14.1.1甲方簽署人姓名及身份證明14.1.2乙方簽署人姓名及身份證明14.2見證人姓名及身份證明14.2.1見證人姓名及身份證明14.2.2見證人單位名稱及聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：提供合同交易撮合、信息咨詢服務等；1.2.2承包商：負責商業(yè)地產(chǎn)的施工建設或維修改造；1.2.3物業(yè)服務公司：提供物業(yè)管理服務；1.2.4其他第三方：為合同履行提供資金、技術、設備等支持。第二條第三方的責任及權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定，履行其義務，保證合同履行的順利進行；2.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；2.1.3第三方在履行合同過程中，如給甲乙雙方造成損失的，應予以賠償。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，支付其服務費用；2.2.3第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，不得損害其合法權益。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務；4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。4.2第三方與物業(yè)管理公司的關系4.2.1第三方在物業(yè)管理服務過程中，與物業(yè)管理公司之間是委托與被委托關系；4.2.2第三方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，不得損害物業(yè)管理公司的合法權益。4.3第三方與承包商的關系4.3.1第三方在施工建設或維修改造過程中，與承包商之間是委托與被委托關系；4.3.2第三方應監(jiān)督承包商按照合同約定，完成施工建設或維修改造任務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的身份、服務內(nèi)容、費用等事項；5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成其服務義務；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并解除與第三方的服務合同或合作協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明1.1詳細要求：提供完整的土地使用權證、房屋所有權證等產(chǎn)權證明文件，證明商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛。1.2說明：產(chǎn)權證明文件需加蓋產(chǎn)權單位公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議2.1詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、責任、期限等條款，并由甲乙雙方及物業(yè)管理公司簽字蓋章。2.2說明：物業(yè)管理協(xié)議應參照國家及地方相關法律法規(guī)，明確物業(yè)管理服務標準。3.附件三：合同履行相關文件清單3.1詳細要求：清單應詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，包括但不限于：付款憑證、交付證明、驗收報告等。3.2說明：文件清單應按時間順序排列，便于查閱和管理。4.附件四：第三方服務合同或合作協(xié)議4.1詳細要求：合同或協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.2說明：第三方服務合同或合作協(xié)議應參照國家及地方相關法律法規(guī)，明確雙方權利和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、管轄法院或仲裁機構等。5.2說明：爭議解決協(xié)議應參照國家及地方相關法律法規(guī)，確保爭議解決程序的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付轉讓費用；1.1.2未按時接收商業(yè)地產(chǎn)；1.1.3違反物業(yè)管理協(xié)議履行義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付商業(yè)地產(chǎn)及相關文件；1.2.2未能保障商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰；1.2.3未按時履行合同約定的義務。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時履行服務合同或合作協(xié)議；1.3.2服務質(zhì)量不符合合同約定；1.3.3因自身原因給甲乙雙方造成損失。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按時支付轉讓費用，應向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按時接收商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付違約金；2.1.3甲方違反物業(yè)管理協(xié)議履行義務，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)及相關文件，應向甲方支付違約金；2.2.2乙方未能保障商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，應承擔相應的違約責任；2.2.3乙方未按時履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.3第三方違約責任認定標準：2.3.1第三方未按時履行服務合同或合作協(xié)議，應向甲乙雙方支付違約金；2.3.2第三方服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的違約責任；2.3.3第三方因自身原因給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付轉讓費用，應向乙方支付違約金。假設合同約定轉讓費用為100萬元，甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金10萬元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)管理協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理方信息3.商業(yè)地產(chǎn)買賣標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.4物業(yè)管理期限6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)管理協(xié)議）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“物業(yè)管理方”指負責提供物業(yè)管理服務的公司或機構。1.1.4“標的物”指買賣雙方約定買賣的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“物業(yè)管理協(xié)議”指買賣雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方注冊地址：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方注冊地址：2.2.4賣方聯(lián)系方式：2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方名稱：2.3.2物業(yè)管理方法定代表人：2.3.3物業(yè)管理方注冊地址：2.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：3.商業(yè)地產(chǎn)買賣標的物3.1標的物描述3.1.1標的物名稱：3.1.2標的物地址：3.1.3標的物面積：3.1.4標的物權屬證明：3.2標的物位置3.2.1標的物所在區(qū)域：3.2.2標的物周邊設施：3.3標的物面積3.3.1標的物總面積：3.3.2標的物分攤面積：3.4標的物權屬3.4.1標的物權屬證明：3.4.2標的物權屬無爭議證明：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款方式4.4.1付款方式一：4.4.2付款方式二：5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理區(qū)域：5.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費收費標準：5.2.2物業(yè)管理費支付方式：5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.3.1安全管理服務：5.3.2環(huán)境衛(wèi)生服務：5.3.3維修保養(yǎng)服務：5.4物業(yè)管理期限5.4.1物業(yè)管理期限：5.4.2物業(yè)管理合同續(xù)簽條件：6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同；6.1.2買方支付首付款；6.1.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂；6.2合同解除條件6.2.1一方違約；6.2.2不可抗力；6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同方書面通知另一方；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁；8.1.3如無仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應向對方發(fā)出書面爭議通知；8.2.2雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照合同約定的仲裁程序申請仲裁。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]；8.3.2仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則名稱]。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力范圍9.2.1自然災害，如地震、洪水、火災等；9.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；9.2.3疫情等公共衛(wèi)生事件。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方并提供相關證明；9.3.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙；9.3.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.3附件三：標的物權屬證明10.4附件四：首付款支付憑證10.5附件五：物業(yè)管理費支付憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；11.3其他約定事項三11.3.1本合同自簽署之日起至合同約定的標的物交付完畢之日止，對買賣雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于[簽署日期]簽署；12.2簽署地點12.2.1本合同于[簽署地點]簽署；12.3簽署人員12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：12.3.3物業(yè)管理方代表：13.合同生效13.1生效時間13.1.1本合同自簽署之日起生效；13.2生效條件13.2.1雙方簽署本合同；13.2.2買方支付首付款；13.2.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂。14.合同解除14.1解除條件14.1.1一方違約；14.1.2不可抗力；14.2解除程序14.2.1提出解除合同方書面通知另一方；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)買賣雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方完成合同目的，提供專業(yè)服務或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或委托方的指示，履行其職責，確保其服務符合合同目的和相關法律法規(guī)。15.2.2第三方應保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當利益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托方的指示，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間的關系由合同約定或委托協(xié)議規(guī)定。15.4.2第三方與物業(yè)管理方之間的關系由物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定。15.4.3第三方不得直接與物業(yè)管理方或買賣雙方以外的其他第三方進行交易或達成任何協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。