2024年個體工商戶與經(jīng)營者商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個體工商戶與經(jīng)營者商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方保養(yǎng)責任8.3.維修費用承擔9.水電費及其他費用9.1.水電費承擔9.2.其他費用承擔10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.其他約定13.1.合同附件13.2.其他約定事項14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，商鋪及附屬設施無損壞，租賃保證金全額退還。5.3押金退還方式：合同期滿后，承租方需在____個工作日內(nèi)提出退還押金申請，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關政策或市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應提前____個月書面通知承租方。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅用于____________________用途。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪的用途。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權益。7.2.3承租方不得擅自拆改商鋪結構，如需改造，應事先取得出租方書面同意。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.1.2因出租方原因導致商鋪損壞，出租方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施、設備的使用和維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得擅自拆改商鋪內(nèi)部設施、設備，如需改造，應事先取得出租方書面同意。8.3維修費用承擔8.3.1因承租方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商承擔維修費用。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.1.1商鋪內(nèi)的水、電費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。9.1.2承租方應定期向供水、供電部門繳納相關費用。9.2其他費用承擔9.2.1商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費、清潔費、垃圾清運費等由承租方承擔。9.2.2因商鋪使用產(chǎn)生的其他費用，按雙方協(xié)商結果承擔。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。10.2.2出租方擅自改變商鋪結構，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃期間的各項事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：商鋪租賃協(xié)議書、商鋪基本情況表、押金收據(jù)等。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致邀請第三方參與合同履行；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；合同履行過程中，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其職責范圍。15.2.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定的職責范圍及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。16.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出邀請。17.1.2邀請函應包含第三方介入的目的、職責范圍、期限等信息。17.2第三方介入的接受17.2.1第三方應在收到邀請函后____個工作日內(nèi)，書面回復甲乙雙方是否接受邀請。17.2.2第三方接受邀請的，應與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立、公正地履行其職責。17.3.2第三方在履行職責過程中，如遇重大問題，應及時與甲乙雙方溝通。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交報告，說明其履行職責的情況。18.2.2雙方應在收到報告后____個工作日內(nèi)，書面確認第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書1.1詳細要求：包括商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制等條款。1.2說明：本協(xié)議書為租賃合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商鋪基本情況表2.1詳細要求：包括商鋪地址、面積、結構、設施等信息。2.2說明：本表格用于詳細說明商鋪的具體情況，作為租賃合同的附件。3.押金收據(jù)3.1詳細要求：包括收據(jù)編號、日期、金額、雙方簽字（或蓋章）等信息。3.2說明：本收據(jù)用于證明承租方已向出租方支付押金。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：包括第三方介入的目的、職責范圍、期限、權利義務等條款。4.2說明：本協(xié)議用于明確第三方在租賃合同履行過程中的角色和責任。5.維修保養(yǎng)記錄5.1詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.2說明：本記錄用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，以便雙方進行核對。6.水電費及其他費用清單6.1詳細要求：包括水、電費及其他費用的金額、繳納時間等信息。6.2說明：本清單用于記錄商鋪的水電費及其他費用的繳納情況。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等條款。7.2說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1責任認定標準：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。1.2示例說明：如每月租金為10000元，逾期一天，則應支付100元滯納金。2.擅自改變商鋪用途2.1責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。2.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.未經(jīng)同意拆改商鋪結構3.1責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自拆改商鋪結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應費用。3.2示例說明：承租方擅自拆改商鋪隔斷，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔拆改和修復費用。4.未能妥善維護商鋪4.1責任認定標準：承租方未能妥善維護商鋪，導致商鋪設施損壞，承租方應承擔維修費用。4.2示例說明：承租方未能及時修復損壞的燈具，導致燈具損壞嚴重，承租方應承擔維修費用。5.未能按時繳納水電費及其他費用5.1責任認定標準：承租方未按時繳納水電費及其他費用，每逾期一天，應向相關單位支付滯納金。5.2示例說明：承租方未按時繳納水電費，每逾期一天，應向供水、供電部門支付滯納金。全文完。2024年個體工商戶與經(jīng)營者商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用6.1房屋使用用途6.2房屋裝修限制6.3房屋使用維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3乙方自行維修的范圍8.房屋占用及使用費8.1占用費標準8.2使用費支付方式9.房屋轉讓及轉租9.1房屋轉讓限制9.2房屋轉租限制10.甲方權利和義務10.1甲方提供房屋的權利10.2甲方配合乙方使用房屋的義務11.乙方權利和義務11.1乙方按時支付租金的義務11.2乙方合理使用房屋的義務11.3乙方遵守相關法律法規(guī)的義務12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結構：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：____________________（年月日至年月日）3.2租賃期限屆滿后的處理：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整。5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________6.房屋使用6.1房屋使用用途：____________________6.2房屋裝修限制：____________________6.3房屋使用維護責任：____________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任：____________________7.2乙方維修責任：____________________7.3乙方自行維修的范圍：____________________8.房屋占用及使用費8.1占用費標準：____________________8.2使用費支付方式：____________________9.房屋轉讓及轉租9.1房屋轉讓限制：____________________9.2房屋轉租限制：____________________10.甲方權利和義務10.1甲方提供房屋的權利：____________________10.2甲方配合乙方使用房屋的義務：____________________11.乙方權利和義務11.1乙方按時支付租金的義務：____________________11.2乙方合理使用房屋的義務：____________________11.3乙方遵守相關法律法規(guī)的義務：____________________12.違約責任12.1甲方違約責任：____________________12.2乙方違約責任：____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構：____________________14.其他約定事項14.1合同附件：____________________14.2合同生效條件：____________________14.3合同解除條件：____________________14.4合同的修改和補充：____________________14.5合同的簽訂和生效日期：____________________14.6合同份數(shù)：____________________14.7合同的送達：____________________14.8其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務提供者、風險評估機構等，以及任何為履行本合同而參與合同關系的第三方。1.1甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務；1.2甲方或乙方需要第三方進行房屋的評估、維修或管理；1.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照甲方或乙方的委托，以專業(yè)、誠信、公正的態(tài)度履行職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。15.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項。15.4.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但應事先通知甲方或乙方。15.5第三方的責任限額：15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過____________________元人民幣。15.5.2第三方的責任限額為一次性賠償，不得累積計算。16.甲乙方的額外條款及說明16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方或乙方應向對方提供第三方的資質(zhì)證明、授權委托書等相關文件。16.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.3第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的委托方，其行為代表甲方，但第三方不對甲方承擔超出其委托范圍的義務。17.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的委托方，其行為代表乙方，但第三方不對乙方承擔超出其委托范圍的義務。17.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間不存在合同關系，其行為后果由各自委托方承擔。17.4第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身