2024版張家港市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版張家港市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.批發(fā)市場概況2.1市場名稱2.2市場地址2.3市場面積2.4市場設(shè)施3.租賃標的物3.1租賃部位3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整條件7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3退還條件8.使用規(guī)范8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3禁止事項9.維修養(yǎng)護9.1修繕責任9.2修繕標準9.3修繕費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3爭議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：張家港市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理有限責任公司乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.批發(fā)市場概況2.1市場名稱張家港市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場2.2市場地址[具體市場地址]2.3市場面積[市場總面積]2.4市場設(shè)施[市場內(nèi)設(shè)施列表，如：攤位、冷藏設(shè)施、停車位等]3.租賃標的物3.1租賃部位[具體租賃攤位或區(qū)域編號]3.2租賃面積[租賃攤位或區(qū)域面積]3.3租賃用途[租賃用途描述，如：蔬菜銷售、水果銷售等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃合同開始日期]4.2租賃終止日期[租賃合同結(jié)束日期]4.3租賃延期[延期條件和程序]5.租金及支付方式5.1租金標準[具體租金數(shù)額及計算方式]5.2租金支付方式[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時間[每月/每季度/每年支付租金的具體日期]5.4逾期付款責任[逾期付款的滯納金計算方式和追償程序]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式[租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法]6.2調(diào)整周期[租金調(diào)整的周期，如：每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整條件[觸發(fā)租金調(diào)整的具體條件]7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額[保證金具體數(shù)額]7.2保證金繳納方式[繳納保證金的具體方式和時間]7.3退還條件[保證金退還的條件和程序]8.使用規(guī)范8.1經(jīng)營范圍乙方租賃攤位或區(qū)域僅用于[具體經(jīng)營范圍]，不得用于任何違法活動。8.2經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守市場管理規(guī)定，保持攤位或區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，不得擅自改變攤位或區(qū)域結(jié)構(gòu)。8.3禁止事項禁止事項包括但不限于：1.禁止銷售假冒偽劣產(chǎn)品；2.禁止違規(guī)堆放貨物；3.禁止擅自改變攤位或區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施；4.禁止占用公共通道。9.維修養(yǎng)護9.1修繕責任市場內(nèi)公共設(shè)施的維修責任由甲方承擔，乙方租賃攤位或區(qū)域的維修責任由乙方承擔。9.2修繕標準修繕標準應達到市場管理規(guī)定的相關(guān)要求。9.3修繕費用承擔修繕費用由責任方承擔，如雙方責任不清，協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：1.逾期支付租金；2.違反租賃用途；3.損壞租賃標的物；4.違反市場管理規(guī)定。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復租賃標的物原狀；3.承擔相應的賠償責任。10.3爭議解決爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：1.乙方嚴重違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.市場管理需要。11.2解除程序解除合同應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除后果解除合同后，乙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金。12.不可抗力12.1不可抗力定義包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期[具體生效日期]14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定為準。14.2爭議解決方式本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等，其具體定義和職責將在本條款中詳細說明。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、監(jiān)管服務以及其他合同雙方約定的服務。2.第三方介入的引入方式2.1中介方中介方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，中介方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力。2.2擔保方擔保方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擔保方應提供合法有效的擔保。2.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)的介入需根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，由相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)依法進行。3.第三方的責任和權(quán)利3.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.享有合同約定的保密權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方甲乙雙方為合同的主體，對合同約定的權(quán)利義務承擔連帶責任。4.2第三方第三方作為合同外的第三方，其責任和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應相互尊重，共同維護合同的履行。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.合同約定的服務內(nèi)容；3.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。5.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應的責任。6.第三方的退出機制6.1退出條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.2退出程序第三方退出合同應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方的變更和補充7.1變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2變更程序第三方變更應簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.3補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋乙方公章，有效期內(nèi)。3.法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證復印件，加蓋乙方公章。4.授權(quán)委托書要求：如乙方授權(quán)代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。5.市場租賃合同要求：合同雙方簽字（或蓋章），一式兩份。6.租賃保證金收據(jù)要求：乙方繳納保證金后，甲方出具收據(jù)。7.租金收據(jù)要求：乙方支付租金后，甲方出具收據(jù)。8.維修養(yǎng)護記錄要求：乙方租賃期間，對市場設(shè)施進行維修養(yǎng)護的記錄。9.違約金收據(jù)要求：乙方違約時，甲方收取違約金后，出具收據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議，一式兩份。11.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明，如中介方、擔保方等。12.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方逾期支付租金，應按合同約定支付滯納金。示例：乙方逾期支付一個月租金，每日滯納金為租金總額的1%。2.違反租賃用途違約責任認定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方將租賃攤位用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞租賃標的物違約責任認定：乙方損壞租賃標的物，應負責修復或賠償。示例：乙方損壞市場設(shè)施，需賠償設(shè)施原值及維修費用。4.違反市場管理規(guī)定違約責任認定：乙方違反市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、罰款等處罰。示例：乙方占用公共通道，被市場管理人員發(fā)現(xiàn)后，將被罰款。5.逾期退還保證金違約責任認定：乙方逾期退還保證金，應按合同約定支付違約金。示例：乙方逾期退還保證金一個月，每日違約金為保證金總額的0.5%。6.爭議解決違約責任認定：雙方協(xié)商解決爭議不成的，應按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：雙方協(xié)商解決爭議不成，可向張家港市人民法院提起訴訟。全文完。2024版張家港市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維護與保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任8.修繕責任8.1承租方修繕8.2出租方修繕9.保險責任9.1承租方保險9.2出租方保險10.不可抗力10.1定義10.2應對措施10.3責任免除11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：張家港市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理有限公司地址：張家港市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息名稱：農(nóng)產(chǎn)品有限公司地址：張家港市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：張家港市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：500平方米2.3房地產(chǎn)用途用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及零售3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付頻率每月支付一次，于每月的25日前支付當月租金。4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付當月租金的萬分之五作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前一個月，出租方應書面通知承租方。6.使用規(guī)定6.1使用范圍僅限于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及零售。6.2使用限制不得用于倉儲、住宿、加工等非經(jīng)營性用途。6.3違規(guī)使用處理如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應責任。7.維護與保養(yǎng)7.1承租方責任保持租賃房屋的整潔，負責日常的清潔工作。7.2出租方責任負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運行。8.修繕責任8.1承租方修繕承租方負責租賃期間內(nèi)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.2出租方修繕出租方負責租賃房屋的定期檢查和必要的維修，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等主要結(jié)構(gòu)的維修。9.保險責任9.1承租方保險承租方應自行購買并維持有效的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將出租方列為受益人。9.2出租方保險出租方應購買并維持有效的建筑物保險，以覆蓋租賃房屋及其附屬設(shè)施的損失。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取一切可能的措施減少損失。10.3責任免除因不可抗力導致的合同履行困難或不能履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要的補救措施。11.違約責任11.1承租方違約責任若承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。11.2出租方違約責任若出租方未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并在通知送達對方后生效。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃房屋和財產(chǎn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交張家港市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議提交張家港市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋圖紙、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5合同解除如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.6合同終止合同終止后，雙方應立即終止所有合同義務。14.7合同簽署日期2024年1月1日14.8合同簽署地點張家港市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行房屋質(zhì)量評估、工程監(jiān)理等技術(shù)服務；（3）提供保險保障，如財產(chǎn)保險、責任保險等；（4）解決合同爭議，如仲裁或調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在履行其職責過程中，應對其行為負責。具體責任范圍包括但不限于：（1）提供的服務或商品質(zhì)量；（2）提供的信息準確性；（3）在執(zhí)行合同過程中造成的損失；（4）違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險進行評估。15.3.2.2超額責任如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，向甲乙雙方收取合理費用。15.4.2信息使用權(quán)第三方有權(quán)在履行合同職責的過程中，使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，第三方責任不涉及甲乙雙方的主合同責任。15.5.2費用承擔第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務的內(nèi)容承擔。15.5.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，但不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的生效條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方簽訂書面合同或協(xié)議。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更第三方介入可能導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。17.2變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法出租權(quán)。2.房屋租賃合同樣本要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同條款、簽字蓋章等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為租金已支付的證明，用于記錄租金支付情況。4.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細