2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)收購(gòu)概況2.1房產(chǎn)基本情況2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬糾紛處理4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修工程管理5.房產(chǎn)租賃管理5.1租賃政策5.2租賃合同簽訂5.3租賃合同解除6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配方式9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議解決12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用承擔(dān)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)收購(gòu)概況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.2.1收購(gòu)價(jià)格：[收購(gòu)價(jià)格金額]2.2.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]2.2.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間安排]2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間：[交房具體日期]2.3.2交房條件：[交房時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備的條件，如無欠費(fèi)、無租賃等]3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1出讓方須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.2.1出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)、審核、登記等。3.3權(quán)屬糾紛處理3.3.1如在權(quán)屬變更過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分a)出讓方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；b)受讓方負(fù)責(zé)在交房后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1交房前維修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)；4.2.2交房后維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.3維修工程管理4.3.1維修工程需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.房產(chǎn)租賃管理5.1租賃政策5.1.1出讓方有權(quán)制定房產(chǎn)租賃政策，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。5.2租賃合同簽訂5.2.1租賃合同由出讓方與承租方簽訂，受讓方應(yīng)予以配合。5.3租賃合同解除5.3.1租賃合同解除需符合法定條件和程序，雙方應(yīng)依法處理。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任6.2.1出讓方負(fù)責(zé)繳納交房前產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2受讓方負(fù)責(zé)繳納交房后產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1收益分配比例8.1.1租賃收益按照出讓方與受讓方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為[比例數(shù)值]。8.2收益分配時(shí)間8.2.1每年度租賃收益的分配時(shí)間為每年的[具體月份]日前。8.3收益分配方式8.3.1收益分配采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式，受讓方應(yīng)在收到分配通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成提款。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件a)受讓方已全額支付收購(gòu)款項(xiàng)；b)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；c)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓程序a)與潛在買家協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜；b)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。10.房產(chǎn)租賃合同終止10.1終止條件a)租賃期滿；b)出讓方或受讓方提出終止；c)出現(xiàn)不可抗力事件；d)違約行為。10.2終止程序a)確認(rèn)租金結(jié)清；b)確認(rèn)房產(chǎn)交還；c)簽訂終止協(xié)議。10.3終止費(fèi)用承擔(dān)10.3.1終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均屬違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭(zhēng)議解決11.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件a)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3解除費(fèi)用承擔(dān)12.3.1合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同期限屆滿；c)合同解除。14.3合同終止程序14.3.1合同終止需按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行程序性處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性a)甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、權(quán)屬等存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；b)合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；c)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：a)由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額；b)若合同未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)依法獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；b)甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；b)乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方的工作成果，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，對(duì)雙方具有約束力。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定，開展相關(guān)工作；6.4第三方工作完成后，甲乙雙方對(duì)工作成果進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方工作已完成，甲乙雙方確認(rèn)；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：a)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；b)第三方提交工作成果報(bào)告，甲乙雙方確認(rèn)；c)第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，合同終止。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若協(xié)議未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)a)第三方工作失誤導(dǎo)致合同無法履行；b)第三方泄露甲乙雙方信息；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。a)在協(xié)議中明確第三方責(zé)任；b)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查；c)建立健全第三方工作監(jiān)督機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付收購(gòu)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明收購(gòu)款項(xiàng)已支付。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)維修情況。6.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜。9.違約通知詳細(xì)要求：提供違約通知的書面文件。說明：用于通知對(duì)方違約情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書面文件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；b)出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；c)受讓方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)；d)第三方未按約定履行職責(zé)；e)甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；c)賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：a)違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。b)違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方因評(píng)估延遲造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)收購(gòu)方基本信息1.2房產(chǎn)出售方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃政策7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)7.4租賃合同簽訂8.房產(chǎn)稅務(wù)管理8.1稅務(wù)申報(bào)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅務(wù)咨詢9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)收購(gòu)方基本信息1.1.1房產(chǎn)收購(gòu)方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2房產(chǎn)出售方基本信息1.2.1房產(chǎn)出售方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4樓號(hào)：____________________2.1.5房號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)收購(gòu)總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交接完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款期限3.3.1房產(chǎn)收購(gòu)總價(jià)款支付完畢期限：自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)4.房產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間：____________________4.2交接地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交接地點(diǎn)：____________________4.3交接手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)4.3.2出售方應(yīng)向收購(gòu)方提供完整的房產(chǎn)交接文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助收購(gòu)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由收購(gòu)方承擔(dān)5.3登記期限5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交接完畢后__個(gè)工作日內(nèi)完成6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)交接后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由出售方承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交接后，收購(gòu)方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由維修保養(yǎng)責(zé)任方承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃政策7.1.1房產(chǎn)租賃政策由收購(gòu)方制定，并經(jīng)出售方同意7.2租賃期限7.2.1房產(chǎn)租賃期限為__年，自合同簽訂之日起計(jì)算7.3租金標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月7.4租賃合同簽訂7.4.1收購(gòu)方與租賃方應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)稅務(wù)管理8.1稅務(wù)申報(bào)8.1.1收購(gòu)方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)8.1.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)信息，協(xié)助收購(gòu)方完成稅務(wù)申報(bào)8.2稅費(fèi)繳納8.2.1收購(gòu)方應(yīng)按時(shí)足額繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)8.2.2稅費(fèi)繳納方式：____________________8.3稅務(wù)咨詢8.3.1雙方可共同委托專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)提供稅務(wù)咨詢服務(wù)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：____________________9.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起__年9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由收購(gòu)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.1.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2糾紛處理期限10.2.1糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)10.3糾紛處理費(fèi)用10.3.1糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付房款12.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記12.1.3未按時(shí)繳納稅費(fèi)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：____________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)交易過程中，如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入；15.2.2房產(chǎn)交易過程中，如需法律咨詢或代理，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所介入；15.2.3房產(chǎn)交易過程中，如需財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，可邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入；15.2.4雙方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)；15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的要求。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元整；16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2如因雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方是獨(dú)立第三方，與合同雙方無直接合同關(guān)系；17.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任獨(dú)立于合同雙方之間的責(zé)任。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力；18.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方書面同意；19.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.本合同其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀態(tài)。4.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容合法、完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容合法、完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。6.稅務(wù)申報(bào)材料要求：申報(bào)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家稅法規(guī)定。說明：用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已申報(bào)。7.糾紛處理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰、完整，記錄合同簽訂過程。說明：作為合同簽訂的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元違約金。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延遲登記所造成的損失。3.未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延遲繳稅所造成的損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，另一方有權(quán)要求賠償因其損失。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款，另一方有權(quán)要求賠償因其損失。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)后期管理6.1管理范圍6.2管理方式6.3管理費(fèi)用7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)時(shí)間8.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售8.1租賃與轉(zhuǎn)售條件8.2租賃與轉(zhuǎn)售收益分配8.3租賃與轉(zhuǎn)售手續(xù)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______2.2房產(chǎn)面積_______2.3房產(chǎn)用途_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況_______3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格_______3.2支付方式（1）支付比例：_______%（2）支付方式：_______3.3付款時(shí)間_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理_______4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)_______4.3過戶時(shí)間_______5.履約保證金5.1保證金金額_______5.2保證金支付時(shí)間_______5.3保證金退還條件_______6.房產(chǎn)后期管理6.1管理范圍_______6.2管理方式_______6.3管理費(fèi)用_______8.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售8.1租賃與轉(zhuǎn)售條件（1）租賃條件：_______（2）轉(zhuǎn)售條件：_______8.2租賃與轉(zhuǎn)售收益分配（1）租賃收益分配：_______（2）轉(zhuǎn)售收益分配：_______8.3租賃與轉(zhuǎn)售手續(xù)（1）租賃手續(xù)：_______（2）轉(zhuǎn)售手續(xù)：_______9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)（2）房屋設(shè)施保險(xiǎn)（3）責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額_______9.3保險(xiǎn)費(fèi)用_______10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方違約：_______（2）乙方違約：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：_______（2）乙方違約責(zé)任：_______10.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟11.合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）發(fā)生不可抗力（3）一方嚴(yán)重違約11.2解除程序_______11.3解除后的處理（1）退還已支付款項(xiàng)（2）處理未履行義務(wù)（3）賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地仲裁委員會(huì)（2）乙方所在地仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整（3）滿足法定條件13.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他法定終止情形13.3合同終止后的處理（1）退還剩余款項(xiàng)（2）處理未履行義務(wù)（3）賠償損失14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.5本合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任。14.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。15.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與乙方無關(guān)。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與甲方無關(guān)。（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同的履行。（2）任何一方要求引入第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共