2024年度二手商鋪買賣中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪買賣中介合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3交易金額及支付方式2.交易流程及時間安排2.1交易流程2.2交易時間安排3.合同標(biāo)的物3.1商鋪的權(quán)屬證明3.2商鋪的用途及性質(zhì)4.交易條件及義務(wù)4.1交易條件4.2雙方的義務(wù)5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的具體內(nèi)容12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋的依據(jù)14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.3中介方：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________平方米1.2.4商鋪性質(zhì)：________________________1.2.5商鋪權(quán)屬證明：________________________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣________________________元整。1.3.2支付方式：________________________1.3.3支付時間：________________________第二條交易流程及時間安排2.1交易流程2.1.1買方與賣方簽訂本合同；2.1.2買方支付定金；2.1.3中介方協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)；2.1.4辦理完畢后，買方支付剩余款項；2.1.5雙方辦理商鋪交接手續(xù)。2.2交易時間安排2.2.1本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付定金；2.2.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)預(yù)計需____個工作日；2.2.3辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付剩余款項；2.2.4商鋪交接手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，合同終止。第三條合同標(biāo)的物3.1商鋪的權(quán)屬證明3.1.1賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2賣方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2商鋪的用途及性質(zhì)3.2.1商鋪用途：________________________3.2.2商鋪性質(zhì)：________________________第四條交易條件及義務(wù)4.1交易條件4.1.1買方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金；4.1.2賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)配合買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；4.1.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。4.2雙方的義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項；4.2.2賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第五條合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；5.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1買方未按時支付定金或剩余款項；6.1.2賣方未按時配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)；6.1.3中介方未按時提供中介服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金數(shù)額為交易金額的_____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，遵守法律法規(guī)；7.2.2爭議解決方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1本合同附件清單如下：9.1.2附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.4附件三：商鋪交易稅費支付憑證9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定支付定金。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.2.1具體內(nèi)容見本合同補充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。12.2合同簽署12.2.1本合同由買方、賣方和中介方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以誠實信用、公平原則進行解釋。13.1.2合同條款有歧義時，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.2合同解釋的依據(jù)13.2.1合同條款的文義解釋；13.2.2合同背景及交易習(xí)慣；13.2.3相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.1.1本合同附件清單已詳列于第九條。14.2附件清單說明14.2.1附件清單中的每項內(nèi)容均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除買方、賣方和中介方以外的，因本合同履行需要而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1權(quán)屬證明機構(gòu)：如公證機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2.2財務(wù)顧問：如審計機構(gòu)、稅務(wù)顧問等。1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律顧問等。1.2.4評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.2.5其他第三方：如銀行、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素由雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立行使職權(quán)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對買方直接承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對賣方直接承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1第三方對中介方的責(zé)任僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.3.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對中介方直接承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1買方、賣方或中介方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的同意5.2.1如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和責(zé)任。5.2.2如對方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，獨立行使職權(quán)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.3.2第三方介入過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與買方、賣方和中介方溝通解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方職責(zé)已履行完畢；6.1.2合同履行完畢或合同解除。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向買方、賣方和中介方提交書面報告。6.2.2買方、賣方和中介方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止。第七條第三方介入的補充條款7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由買方、賣方和中介方按照合同約定或協(xié)商一致的比例分擔(dān)。7.1.2第三方介入的費用支付時間及方式由雙方另行約定。7.2第三方介入的保密條款7.2.1第三方在介入過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。7.2.2第三方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明商鋪使用土地的權(quán)利。3.附件三：商鋪交易稅費支付憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，證明交易稅費已繳納。4.附件四：中介服務(wù)合同說明：中介方與買方、賣方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)合同說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費用。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需要變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。7.附件七：違約金支付憑證說明：如發(fā)生違約行為，提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付定金或剩余款項；1.2賣方未按時配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)；1.3中介方未按時提供中介服務(wù)；1.4第三方未按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；1.5任何一方泄露或披露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場慣例或法律法規(guī)的規(guī)定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4如違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付定金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____元。2.賣方未按時配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣____元。3.中介方未按時提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方、賣方均有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金人民幣____元。4.第三方未按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方、賣方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度二手商鋪買賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同履行時間4.1合同生效時間4.2合同履行期限5.交付及接收5.1交付時間5.2接收時間5.3接收方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.交易商鋪的基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬情況：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣____元整；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；3.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元整；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；3.3.2首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；3.3.3尾款支付時間：商鋪交付后____日內(nèi)。4.合同履行時間4.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪交付之日止。5.交付及接收5.1交付時間：____________________5.2接收時間：____________________5.3接收方式：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按合同約定支付全部款項；6.3.2甲方在商鋪交付后____日內(nèi)退還乙方保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪；7.1.2乙方未按合同約定支付款項；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整；7.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；8.3.2仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)盡快組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、款項結(jié)算等；9.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；10.2.3因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力發(fā)生的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.3.2雙方對不可抗力證明的效力有異議的，可提交仲裁或訴訟解決。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；11.1.2因不可抗力或其他原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更合同內(nèi)容的請求；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更對雙方具有同等約束力；11.3.2合同變更不影響已履行部分的有效性。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)相互通知對方合同已生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入可以是提供咨詢服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持、法律支持等多種形式。15.2角色劃分15.2.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其角色可以包括但不限于：15.2.1.1咨詢服務(wù)提供者；15.2.1.2資金籌措者；15.2.1.3技術(shù)或工程實施者；15.2.1.4法律或合規(guī)顧問。16.第三方介入的同意16.1甲、乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事宜，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意書應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽署，作為合同附件。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在合同中承擔(dān)的具體義務(wù)和風(fēng)險進行約定。17.2.2.1固定金額：約定第三方需承擔(dān)的最高賠償金額；17.2.2.2比例金額：根據(jù)第三方在合同中的貢獻或風(fēng)險承擔(dān)比例確定賠償金額；17.2.2.3其他方式：如按實際損失賠償、按合同金額的一定比例賠償?shù)取?8.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求甲、乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中向甲、乙雙方提出合理的要求和建議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等事項進行充分協(xié)商。19.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。21.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：21.2.1第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其在合同中約定的范圍；21.2.2第三方不對甲、乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；21.2.3第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。22.第三方的變更與替換22.1若需要變更或替換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。22.2變更或替換第三方后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方的合規(guī)性24.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：此附件作為合同生效的前提條件，確保雙方對商鋪權(quán)屬有明確的認(rèn)識。2.附件二：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供所有交易款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明款項的支付情況。說明：此附件作為合同履行的重要證據(jù)，確保雙方對交易款項的支付有明確的記錄。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同履行的一部分，確保中介方的服務(wù)符合雙方約定。4.附件四：商鋪裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：若商鋪涉及裝修或設(shè)施，提供詳細(xì)的清單，包括裝修材料、設(shè)施品牌、型號等。說明：此附件作為合同履行的一部分，確保雙方對商鋪的裝修及設(shè)施有明確的了解。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需要變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。說明：此附件作為合同履行的一部分，確保雙方對合同變更有明確的記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件作為合同履行的一部分，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪；1.2甲方未按合同約定支付款項；1.3甲方違反保密義務(wù)，泄露商鋪信息；1.4甲方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。乙方違約行為：2.1乙方未按合同約定支付款項；2.2乙方未按合同約定接收商鋪；2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露商鋪信息；2.4乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。第三方違約行為：3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方泄露甲、乙雙方信息；3.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整；2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：若甲方未按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整；3.2示例二：若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整；3.3示例三：若第三方泄露甲、乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪買賣中介合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方（出賣方）1.2乙方（買受方）1.3丙方（中介方）2.交易商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔(dān)5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2商鋪租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋與爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方（出賣方）1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.3丙方（中介方）1.3.1全稱：__________________1.3.2簡稱：__________________1.3.3法定代表人：__________________1.3.4聯(lián)系電話：__________________2.交易商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：__________________2.1.2商鋪地址：__________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：__________________2.2.2商鋪使用面積：__________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.3.2商鋪設(shè)施：__________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.4.2商鋪使用權(quán)歸屬：__________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1商鋪總價：人民幣__________________3.2付款時間3.2.1首付款：人民幣__________________，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________________，于商鋪交付前支付。3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.1.1交易稅費：人民幣__________________4.2其他費用4.2.1評估費：人民幣__________________4.2.2其他相關(guān)費用：人民幣__________________4.3費用承擔(dān)4.3.1交易稅費及評估費由乙方承擔(dān)。4.3.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1商鋪交付時間：__________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，商鋪現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3驗收程序5.3.1乙方在商鋪交付后____個工作日內(nèi)組織驗收。5.3.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未能按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.1.2甲方提供的商鋪信息虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未能按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介費用。6.3.2丙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、商鋪租賃合同復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。11.合同簽訂及生效日期11.1本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。12.2本合同自簽訂之日起至合同解除前，由甲乙雙方各自妥善保管。13.合同解釋與爭議解決的法律適用13.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。13.2本合同爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。14.合同附件14.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2商鋪租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定而介入合同關(guān)系的獨立主體。15.2第三方的概念包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方的介入條件及程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用承擔(dān)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，對合同履行過程中的相關(guān)事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1獲取合同履行過程中的必要信息。17.2.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定。18.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。