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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方購房尾款支付合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.購房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.尾款支付方式3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額4.支付方式變更4.1變更條件4.2變更流程4.3變更通知5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款責(zé)任5.3逾期付款利息計算6.付款證明6.1付款證明形式6.2付款證明提交時間6.3付款證明審核7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程9.3合同終止通知10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽流程10.3續(xù)簽通知11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效通知13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止流程13.3合同解除與終止通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出賣方:[出賣方全稱]1.1.2買受方:[買受方全稱]1.2合同簽訂時間:2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點:[簽訂地點]2.購房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號:[房屋所有權(quán)證號]2.1.2房屋坐落地址:[房屋坐落地址]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域:[所在區(qū)域]2.2.2房屋面積:[建筑面積]平方米2.3房屋用途:[房屋用途]3.尾款支付方式3.1支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.2支付時間:[具體日期]3.3支付金額:人民幣[具體金額]元4.支付方式變更4.1變更條件:因不可抗力或雙方協(xié)商一致4.2變更流程:[變更流程]4.3變更通知:變更后的支付方式應(yīng)在[通知時間]內(nèi)以書面形式通知對方5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義:自約定的付款時間起至實際付款之日止,超過[逾期天數(shù)]未付款的行為5.2逾期付款責(zé)任:買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[逾期利率]作為違約金5.3逾期付款利息計算:按日計息,以逾期付款金額為基數(shù)6.付款證明6.1付款證明形式:銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.2付款證明提交時間:自付款之日起[具體天數(shù)]內(nèi)6.3付款證明審核:出賣方應(yīng)在[審核時間]內(nèi)審核買受方提交的付款證明7.爭議解決7.1爭議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu):[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方單方解除:在買受方未按約定支付尾款的情況下,出賣方有權(quán)解除合同8.1.2買受方單方解除:在出賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息的情況下,買受方有權(quán)解除合同8.2合同解除流程8.2.1解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方8.2.2解除生效:解除合同的通知送達對方后,合同自通知送達之日起解除8.3合同解除通知8.3.1出賣方解除通知:出賣方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向買受方發(fā)出解除合同的通知8.3.2買受方解除通知:買受方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向出賣方發(fā)出解除合同的通知9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1完成付款:買受方按照合同約定完成全部尾款支付9.1.2房屋交付:出賣方按照合同約定完成房屋交付9.2合同終止流程9.2.1終止通知:合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達對方9.2.2終止生效:合同終止的通知送達對方后,合同自通知送達之日起終止9.3合同終止通知9.3.1出賣方終止通知:出賣方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向買受方發(fā)出合同終止的通知9.3.2買受方終止通知:買受方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向出賣方發(fā)出合同終止的通知10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方同意:合同續(xù)簽需經(jīng)雙方書面同意10.1.2續(xù)簽內(nèi)容:續(xù)簽合同應(yīng)包含原合同未了事項和新約定的內(nèi)容10.2續(xù)簽流程10.2.1續(xù)簽通知:續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方10.2.2續(xù)簽生效:續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3續(xù)簽通知10.3.1出賣方續(xù)簽通知:出賣方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向買受方發(fā)出續(xù)簽合同的通知10.3.2買受方續(xù)簽通知:買受方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向出賣方發(fā)出續(xù)簽合同的通知11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件效力:附件與本合同具有同等法律效力12.合同生效12.1生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效時間:合同自[具體日期]起生效12.3生效通知:合同生效后,雙方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)相互通知對方合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件:同第八條和第九條13.2合同解除與終止流程:同第八條和第九條13.3合同解除與終止通知:同第八條和第九條14.其他約定14.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)盡力減輕損失14.2合同解釋:本合同以中文文本為準(zhǔn),如合同條款有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等。15.3.2第三方介入的具體方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承受能力確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的[具體百分比]。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守合同約定,履行各自義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害對方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費等費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費等費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由書面協(xié)議和本合同共同確定。18.3.2第三方在履行合同過程中,應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。19.2變更協(xié)議的生效19.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止前,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或本合同約定處理相關(guān)事宜。20.3合同終止通知20.3.1甲乙雙方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向第三方發(fā)出合同終止的通知。20.3.2第三方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)確認收到終止通知。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同正本要求:合同應(yīng)使用正式的合同文本格式,由甲乙雙方簽字蓋章,并注明簽訂日期。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求:填寫完整,并由甲乙雙方簽字蓋章。4.房屋買賣合同附件要求:包括房屋的平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單等。5.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。7.合同變更協(xié)議要求:任何合同變更均需以書面形式,由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求:約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如驗收報告、維修記錄等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.逾期付款責(zé)任認定:買受方未按約定時間支付尾款,視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例:買受方逾期支付尾款超過[逾期天數(shù)],應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為逾期付款金額的[違約金比例]。2.逾期交付責(zé)任認定:出賣方未按約定時間交付房屋,視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例:出賣方逾期交付房屋超過[逾期天數(shù)],應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為房屋總價款的[違約金比例]。3.提供虛假信息責(zé)任認定:任何一方在合同中提供虛假信息,導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例:因一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失,責(zé)任方應(yīng)賠償損失金額。4.未能履行中介服務(wù)責(zé)任認定:第三方未能履行中介服務(wù)義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例:第三方未能協(xié)助完成合同約定的中介服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費用的[違約金比例]。5.未能履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定:擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例:擔(dān)保方未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的[違約金比例]。全文完。2024年度雙方購房尾款支付合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用時間范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.購房方信息3.1購房方名稱及法定代表人3.2購房方聯(lián)系方式3.3購房方其他相關(guān)證明文件4.出售方信息4.1出售方名稱及法定代表人4.2出售方聯(lián)系方式4.3出售方其他相關(guān)證明文件5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價款5.2付款方式及比例5.3首付款支付時間及金額5.4尾款支付時間及金額6.尾款支付方式及條件6.1尾款支付方式6.2尾款支付條件6.3尾款支付流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件變更14.5合同爭議解決14.6合同不可抗力14.7合同生效前協(xié)議14.8合同生效后協(xié)議14.9合同附件14.10合同解釋權(quán)14.11合同解除條件14.12合同終止條件14.13合同變更條件14.14合同履行期限14.15合同履行地點第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用時間范圍本合同自簽訂之日起生效,至房屋交付使用之日止。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為:X,發(fā)證機關(guān)為:。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于:省市區(qū)街道號,建筑面積為:平方米。2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途為:住宅,結(jié)構(gòu)為:框架結(jié)構(gòu)。3.購房方信息3.1購房方名稱及法定代表人購房方名稱:有限公司,法定代表人:。3.2購房方聯(lián)系方式3.3購房方其他相關(guān)證明文件購房方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等。4.出售方信息4.1出售方名稱及法定代表人出售方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,法定代表人:。4.2出售方聯(lián)系方式4.3出售方其他相關(guān)證明文件出售方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等。5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價款房屋總價款為人民幣:萬元整。5.2付款方式及比例付款方式為分期付款,首付款比例為30%,尾款比例為70%。5.3首付款支付時間及金額首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付,金額為人民幣:萬元整。5.4尾款支付時間及金額尾款于房屋交付使用前個工作日內(nèi)支付,金額為人民幣:萬元整。6.尾款支付方式及條件6.1尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,收款賬戶為:,開戶行:。6.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋驗收合格,且購房方已支付首付款及相應(yīng)稅費。6.3尾款支付流程購房方應(yīng)在支付尾款前個工作日向出售方提供支付憑證,出售方在收到憑證后個工作日內(nèi)辦理尾款收訖手續(xù)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。7.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。7.3違約責(zé)任及處理方式7.3.1若購房方未按約定支付尾款,應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金,違約金比例為每日萬分之五。7.3.2若出售方未按約定交付房屋,應(yīng)向購房方支付違約金,違約金比例為每日萬分之五,并賠償購房方因此遭受的實際損失。7.3.3雙方違約,應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成則提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決地點爭議解決地點為省市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付使用后,合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。9.3合同解除條件9.3.1出售方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。9.3.2購房方未按約定支付尾款或存在嚴重違約行為。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)街道號。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。13.2合同保管方式合同由雙方各自妥善保管,并確保合同的完整性和安全性。14.其他約定事項14.1合同變更合同的任何變更均需以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除除本合同第九條規(guī)定的合同終止條件外,任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。14.4合同附件變更合同附件的任何變更均需與本合同同時變更,并作為合同的一部分。14.5合同爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,協(xié)商不成的,按第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.6合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。14.7合同生效前協(xié)議本合同生效前,雙方就合同內(nèi)容所達成的任何協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.8合同生效后協(xié)議本合同生效后,雙方就合同內(nèi)容所達成的任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.9合同附件本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、付款憑證、其他相關(guān)證明文件等。14.10合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸省市仲裁委員會所有。14.11合同解除條件合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的情形外,還包括雙方約定的其他情形。14.12合同終止條件合同終止條件除本合同第九條規(guī)定的情形外,還包括雙方約定的其他情形。14.13合同變更條件合同變更條件包括但不限于:房屋交付時間、房屋質(zhì)量、付款方式等。14.14合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。14.15合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等,以及任何其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失,由其自行承擔(dān),除非損失是由于甲乙雙方的故意或重大過失造成的。15.2.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍,但不超過人民幣萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同項下享有根據(jù)其專業(yè)知識和技能提供服務(wù)、收取服務(wù)費用的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其合同義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容,不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的,第三方不承擔(dān)甲乙方之間的任何合同責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任,其服務(wù)成果不構(gòu)成甲乙方之間的合同義務(wù)履行。15.4.3第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1在合同履行過程中,如甲乙方認為有必要引入第三方,應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)對方同意。16.1.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于:房屋質(zhì)量爭議、房屋價格評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方共同委托第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.3.2如第三方服務(wù)費用未在服務(wù)協(xié)議中明確,由甲乙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的結(jié)果16.4.1第三方的服務(wù)成果應(yīng)作為甲乙方解決爭議或履行合同義務(wù)的依據(jù)。16.4.2第三方的服務(wù)成果不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方介入的爭議解決17.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交省市仲裁委員會仲裁。18.第三方介入的終止18.2第三方介入的終止,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求:清晰、完整、加蓋公章。說明:證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的有效文件。2.付款憑證復(fù)印件要求:清晰、完整、加蓋公章。說明:證明已支付款項的憑證。3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件要求:根據(jù)實際情況提供,清晰、完整、加蓋公章。說明:包括但不限于購房合同、貸款合同、身份證明等。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求:由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具,包含檢測項目、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論。說明:用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。5.房屋價格評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論。說明:用于確定房屋價格,作為合同履行的依據(jù)。6.工程監(jiān)理報告要求:由監(jiān)理機構(gòu)出具,包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)論。說明:用于監(jiān)督工程質(zhì)量,確保工程進度。7.法律意見書要求:由法律顧問出具,包含法律分析、法律建議。說明:用于提供法律保障,確保合同合法有效。8.爭議解決協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,明確爭議解決方式和地點。說明:用于在發(fā)生爭議時,按照約定程序解決爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.購房方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定支付尾款。責(zé)任認定:支付逾期付款違約金,違約金比例為每日萬分之五。示例:若購房方逾期支付尾款10天,應(yīng)支付違約金X元。2.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定交付房屋。責(zé)任認定:支付違約金,違約金比例為每日萬分之五,并賠償購房方實際損失。示例:若出售方逾期交付房屋20天,應(yīng)支付違約金X元,并賠償購房方因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定:第三方自行承擔(dān)損失,若給甲乙雙方造成損失,由第三方賠償。示例:若第三方評估報告存在重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為:雙方均存在違約行為。責(zé)任認定:雙方相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若雙方均未按約定履行義務(wù),雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度雙方購房尾款支付合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款期限5.尾款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.付款時間節(jié)點6.1首付款支付時間6.2尾款支付時間7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約金計算方式7.3逾期付款的催收措施8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改及補充13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同訂立背景及依據(jù)1.2本合同依據(jù)甲方所擁有的合法房屋產(chǎn)權(quán),以及乙方愿意購買該房屋的意愿,雙方同意簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1全稱:_________________2.1.2法定代表人:_________________2.1.3住所地:_________________2.1.4聯(lián)系電話:_________________2.2買受方信息2.2.1全稱:_________________2.2.2法定代表人:_________________2.2.3住所地:_________________2.2.4聯(lián)系電話:_________________3.房屋基本情況3.1房屋位置:_________________3.2房屋面積:_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu):_________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________________4.購房價格及支付方式4.1購房總價:人民幣_________________元整(¥_________________)4.2首付款支付:乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_________________元整(¥_________________);4.3尾款支付:乙方于房屋交付之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付尾款人民幣_________________元整(¥_________________);4.4付款期限:本合同簽訂之日起至房屋交付之日起共計____個工作日。5.尾款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶;5.2現(xiàn)金支付:乙方可在甲方指定的地點以現(xiàn)金形式支付尾款;5.3其他支付方式:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采用其他合法支付方式。6.付款時間節(jié)點6.1首付款支付時間:本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi);6.2尾款支付時間:房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義:乙方未按本合同約定的付款時間節(jié)點支付款項;7.2逾期付款的違約金計算方式:逾期付款的,乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金;7.3逾期付款的催收措施:甲方有權(quán)采取一切合法手段進行催收,包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等;7.4逾期付款的后果:若乙方逾期付款超過____個工作日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間:甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)向乙方交付房屋,具體交付時間為____年____月____日;8.2.1房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證;8.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)相關(guān)部門驗收合格;8.2.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全,符合合同約定;8.2.4房屋交付前,甲方已將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈;8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收,驗收標(biāo)準(zhǔn)如下:8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整;8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好;8.3.3房屋外觀整潔、無破損;8.3.4房屋內(nèi)無漏水、滲水現(xiàn)象;8.3.5房屋內(nèi)無異味、蟲害。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方嚴重違約,另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.2違約責(zé)任:9.2.1任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失;9.2.2若乙方未按約定支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金;9.2.3若甲方未按約定交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;10.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同終止條件:合同約定的房屋交付完畢,且雙方履行完畢各自義務(wù)后,合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件:本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等;12.2通知方式:雙方應(yīng)通過書面形式進行通知,通知方式為:12.2.1郵寄:以掛號信形式寄送至對方指定的地址;12.2.2傳真:以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼;12.2.3電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱;12.3合同修改及補充:本合同的修改或補充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同簽訂日期:____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件,如有遺失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義:本合同中所述的第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的:第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行,提高合同履行的效率,降低合同風(fēng)險。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行;2.1.2咨詢服務(wù):第三方提供專業(yè)咨詢,幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題;2.1.3監(jiān)理服務(wù):第三方對合同履行的過程進行監(jiān)督,確保甲乙雙方履行合同義務(wù);2.1.5擔(dān)保服務(wù):第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保,確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中,其責(zé)任限額如下:3.1.1中介方:中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%;3.1.2咨詢方:咨詢方因提供錯誤咨詢導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的_____%;3.1.3監(jiān)理方:監(jiān)理方因未盡到監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_____%;3.1.4評估方:評估方因提供錯誤評估導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_____%;3.1.5擔(dān)保方:擔(dān)保方因擔(dān)保失敗導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費用的_____%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:4.1.1甲方責(zé)任:甲方應(yīng)按照合同約定,按時支付購房款,確保房屋交付條件符合合同約定;4.1.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付購房款,并在房屋交付后進行驗收;4.1.3第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,提供相應(yīng)的中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù),確保合同順利履行。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容:明確第三方在本合同中的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé);5.1.2第三方服務(wù)費用:明確第三方服務(wù)費用的計算方式、支付時間及支付方式;5.1.3第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.1.4第三方變更及解除合同:明確第三方在介入過程中,如需變更或解除合同的條件和程序。6.第三方介入時的合
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